Nếu đang tìm nhà nguyên căn Phú Nhuận để ở lâu dài hoặc kết hợp làm văn phòng nhỏ, mình nghĩ đây là một trong những khu vực khá đáng cân nhắc tại TP.HCM. Phú Nhuận không quá ồn ào như Quận 1, cũng không quá xa trung tâm như một số quận ven. Điểm mạnh lớn nhất là vị trí thuận tiện, dễ di chuyển sang Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất.
Theo kinh nghiệm tìm nhà của mình, khu đáng sống đầu tiên ở Phú Nhuận là quanh đường Phan Xích Long. Khu này khá sầm uất, nhiều quán ăn, cà phê, siêu thị mini, ngân hàng và dịch vụ tiện ích. Nếu gia đình trẻ, người đi làm văn phòng hoặc người thích cuộc sống năng động thì khu Phan Xích Long rất tiện. Tuy nhiên, giá thuê nhà nguyên căn ở đây thường cao hơn mặt bằng chung, nhất là nhà mặt tiền hoặc hẻm xe hơi.
Khu thứ hai có thể tham khảo là quanh Nguyễn Kiệm – Hoàng Minh Giám. Ưu điểm là gần công viên Gia Định, thuận tiện đi sân bay và các quận lân cận. Không khí ở một số hẻm khá dễ chịu, phù hợp với gia đình cần không gian ở ổn định. Nếu chọn nhà trong hẻm rộng, xe hơi ra vào được thì cũng có thể kết hợp làm văn phòng đại diện hoặc kinh doanh online.
Ngoài ra, khu Huỳnh Văn Bánh, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu cũng được nhiều người quan tâm. Khu này có nhiều nhà nguyên căn trong hẻm, phù hợp để ở, mở studio nhỏ, spa mini hoặc văn phòng ít nhân sự. Lợi thế là di chuyển sang Quận 3, Quận 1 khá nhanh, nhiều tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, nên xem kỹ tình trạng hẻm, chỗ để xe và mức độ ngập nước vào mùa mưa.
Khi thuê nhà nguyên căn Phú Nhuận mình khuyên nên xác định rõ mục đích thuê trước. Nếu thuê để ở, nên ưu tiên hẻm yên tĩnh, an ninh, gần chợ, trường học và nơi làm việc. Nếu thuê để kinh doanh, nên chọn đường dễ nhận diện, có chỗ gửi xe và phù hợp ngành nghề. Đừng chỉ nhìn giá thuê rẻ mà bỏ qua chi phí sửa chữa, cọc, điện nước, internet và điều khoản hợp đồng.
Tóm lại, Phú Nhuận có nhiều khu đáng sống, mỗi khu phù hợp một nhu cầu khác nhau. Muốn sôi động, tiện ích nhiều thì chọn Phan Xích Long. Muốn gần sân bay, công viên thì chọn Nguyễn Kiệm – Hoàng Minh Giám. Muốn cân bằng giữa ở và làm việc thì có thể xem khu Huỳnh Văn Bánh, Lê Văn Sỹ hoặc Trần Huy Liệu.
