Mình từng cho thuê 2 căn nhà ở TP.HCM (1 căn Quận Bình Thạnh và 1 căn Quận 7), và thật sự ban đầu đăng tin rất “mù mờ” nên gần như không có khách hỏi. Sau đó mình rút kinh nghiệm và nhận ra: đăng đúng nơi quan trọng không kém gì viết nội dung hay.
Chia sẻ thật với mọi người một số kênh mình đã thử và thấy hiệu quả:
Đầu tiên là các website chuyên về bất động sản. Những trang như Chothuenhacomvn ... có lượng người tìm kiếm rất lớn, nên đăng lên đây gần như chắc chắn có người xem. Theo mình tìm hiểu thì https://chothuenha.com.vn/ có nhiều lượt truy cập mỗi tháng, nên độ tiếp cận rất tốt . Tuy nhiên đa phần muốn hiệu quả nhanh thì phải dùng tin VIP (có phí), còn đăng miễn phí thì trôi khá nhanh.
Thứ hai là các nền tảng rao vặt như Chợ Tốt . Cá nhân mình thấy kênh này rất “dễ ra khách” vì người dùng vào đây tìm thuê khá nhiều, đặc biệt là phân khúc giá tầm trung. Số lượng tin cho thuê trên nền tảng này cũng rất lớn, lên đến hàng chục nghìn tin, nên cạnh tranh cao nhưng nếu tin rõ ràng, giá hợp lý thì vẫn có người gọi đều.
Ngoài ra, mình thấy không nên bỏ qua Facebook. Các group kiểu “Thuê nhà Quận 1”, “Thuê nhà Bình Thạnh”… cực kỳ hiệu quả nếu đăng đúng nhóm khu vực. Ưu điểm là miễn phí và có thể tương tác nhanh, nhưng nhược điểm là tin trôi rất nhanh nên phải đăng lại thường xuyên.
Một kinh nghiệm quan trọng nữa là không nên chỉ đăng 1 nơi. Mình thường đăng cùng lúc 3–5 kênh (website + Facebook + rao vặt), vì mỗi nền tảng có tệp khách khác nhau. Nhiều trang hiện nay cũng cho phép đăng đồng thời lên nhiều website để tăng độ phủ
Cuối cùng, mọi người cũng nên cẩn thận khi đăng tin. Có trường hợp bị lừa đảo từ việc đăng cho thuê nhà rồi bị dụ đầu tư tài chính, mất tiền rất lớn nên hạn chế chia sẻ thông tin cá nhân quá chi tiết và không làm việc với người lạ thiếu rõ ràng.
Tóm lại, nếu hỏi đăng tin cho thuê ở đâu hiệu quả tại TP.HCM thì theo trải nghiệm của mình: nên kết hợp website lớn (Chothuenhacomvn), nền tảng rao vặt (Chợ Tốt) và Facebook group. Quan trọng nhất vẫn là đăng đúng nơi + đúng đối tượng thì sẽ ra khách nhanh hơn rất nhiều.
