Xây nhà lần đầu: Đừng chỉ quan tâm đến chi phí mà quên đi bản thiết kế

Mình thấy trên Webtretho có rất nhiều bố mẹ chia sẻ kinh nghiệm mua nhà, sửa nhà và xây nhà. Gia đình mình cũng đang chuẩn bị xây tổ ấm đầu tiên nên thời gian gần đây mình dành khá nhiều thời gian để tìm hiểu. Càng đọc nhiều, mình càng nhận ra một điều: đa số mọi người đều rất quan tâm đến giá vật liệu, chi phí nhân công hay lựa chọn nhà thầu, nhưng lại ít nhắc đến tầm quan trọng của bản thiết kế.

Ban đầu mình cũng nghĩ rằng chỉ cần tìm được đội thi công có kinh nghiệm là đủ. Tuy nhiên, sau khi tham khảo ý kiến của một số người đã xây nhà, mình mới biết phần lớn những khoản phát sinh đều bắt nguồn từ việc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công. Có gia đình đang xây mới phát hiện phòng khách quá nhỏ, bếp thiếu ánh sáng hoặc phòng ngủ không đủ diện tích nên phải đập đi làm lại. Điều đó vừa mất thời gian, vừa tốn thêm rất nhiều chi phí.

Theo mình, bản thiết kế không chỉ là hình ảnh phối cảnh đẹp mắt mà còn là cơ sở để bố trí toàn bộ không gian sống. Kiến trúc sư sẽ tính toán diện tích từng phòng, hướng lấy gió, lấy sáng, vị trí cầu thang, khu vực bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và cả hệ thống điện nước sao cho thuận tiện nhất. Khi mọi thứ được chuẩn bị kỹ từ đầu thì quá trình thi công cũng diễn ra thuận lợi hơn rất nhiều.

Đối với những gia đình có con nhỏ hoặc dự định sinh sống lâu dài, việc tính toán công năng càng quan trọng. Chẳng hạn, phòng ngủ của con nên đặt ở vị trí yên tĩnh, khu vực sinh hoạt chung cần rộng rãi để cả gia đình có thể quây quần, còn không gian bếp nên thông thoáng để hạn chế mùi thức ăn. Đây đều là những chi tiết nhỏ nhưng lại ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống sau này.

Một kinh nghiệm mình học được là nên tham khảo nhiều công trình thực tế trước khi quyết định phong cách thiết kế. Thay vì chỉ xem những hình ảnh đẹp trên mạng, mọi người nên tìm hiểu các mẫu nhà đã được xây dựng tại địa phương mình sinh sống. Điều này giúp lựa chọn được giải pháp phù hợp với khí hậu, diện tích đất và điều kiện tài chính của gia đình.

Nếu đang có kế hoạch xây nhà tại khu vực miền Trung, mọi người có thể tham khảo thêm các mẫu Thiết Kế Nhà Đẹp Nghệ An. Mình thấy có khá nhiều phương án thiết kế từ nhà phố, biệt thự đến nhà cấp 4 hiện đại, đồng thời chú trọng khả năng chống nóng, đón gió và tận dụng ánh sáng tự nhiên, khá phù hợp với điều kiện thời tiết của khu vực.

Ngoài bản thiết kế kiến trúc, mình nghĩ mọi người cũng nên trao đổi kỹ với đơn vị thiết kế về dự toán chi phí xây dựng. Khi có kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ đầu, gia đình sẽ chủ động hơn trong việc lựa chọn vật liệu và hạn chế phát sinh ngoài dự kiến. Điều này đặc biệt quan trọng với những gia đình trẻ khi ngân sách còn hạn chế.

Sau quá trình tìm hiểu, mình nhận thấy khoản chi cho thiết kế thực ra không lớn nếu so với tổng giá trị của cả ngôi nhà. Đổi lại, nó giúp hạn chế rất nhiều rủi ro, tránh sửa chữa sau khi hoàn thiện và mang đến không gian sống hợp lý hơn trong nhiều năm. Theo mình, đây là khoản đầu tư hoàn toàn xứng đáng và không nên cắt giảm chỉ để tiết kiệm trước mắt.

Không biết mọi người trên Webtretho có ai từng xây nhà rồi không? Nếu có, rất mong được nghe thêm những kinh nghiệm thực tế để những người chuẩn bị xây nhà như mình có thêm góc nhìn trước khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm.