Xây nhà có những khoản lúc đang làm mình thấy hơi tiếc tiền, nhưng đến khi ở rồi mới biết đó lại là những khoản không nên tiết kiệm. Chống thấm là một ví dụ.
Tôi có một anh hàng xóm ngay bên cạnh. Hai nhà gần như xây cùng thời điểm nên suốt mấy tháng thi công, anh em cứ chạy qua chạy lại xem nhà nhau. Hôm thì đứng nói chuyện chuyện đổ mái, hôm lại xem thợ trát tường, lát nền thế nào. Nhà sát nhau nên gần như tiến độ bên nào làm đến đâu bên kia đều biết. Ngay từ lúc bắt đầu xây, nhà tôi đã xác định làm chống thấm luôn trong quá trình xây dựng chứ không đợi đến khi hoàn thiện mới xử lý. Tôi chọn Xi măng chống thấm SOTIN để sử dụng cho những hạng mục cần thiết.
Có lần anh hàng xóm sang chơi, thấy bên tôi dùng loại xi măng này nên hỏi. Tôi cũng bảo thật với anh rằng nhà đã xây mới thì làm chống thấm ngay từ đầu cho yên tâm. Thêm một khoản chi phí lúc xây thật đấy, nhưng nó nằm luôn trong lớp xây, lớp trát, lớp cán nền rồi thì sau này đỡ phải nghĩ đến chuyện đục ra làm lại.
Anh nghe xong chỉ cười, bảo đại ý rằng: “Nhà anh cứ làm bình thường thôi, giờ cái gì cũng thêm tiền, cộng mỗi thứ một ít cuối cùng thành cả đống.” Nghe cũng có lý. Xây nhà rồi mới biết, một triệu chỗ này, hai triệu chỗ kia cộng lại rất nhanh. Thế nên tôi cũng không nói thêm nữa. Nhà ai người ấy quyết.
Lúc trời nắng thì hai căn nhà chẳng khác nhau là mấy
Nhà tôi hoàn thiện trước. Tính đến bây giờ cũng khoảng 5 tháng rồi.
Nhà anh hàng xóm làm chậm hơn nên hiện tại vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện. Thời gian đầu trời khá khô ráo, nhìn sang cũng chẳng thấy vấn đề gì. Tường đẹp, mái đẹp, bên trong đang hoàn thiện dần dần. Nếu chỉ nhìn vào lúc ấy, có khi chính tôi cũng nghĩ không biết mình bỏ thêm tiền làm chống thấm từ lúc xây liệu có cần thiết quá không. Nhưng nhà cửa có một cái rất hay: chất lượng nhiều khi không thể nhìn trong vài tuần đầu. Phải qua mưa, qua nắng, qua một thời gian sử dụng thì mới bắt đầu thấy khác biệt. Và khoảng hơn một tháng trở lại đây, khu tôi mưa rất nhiều. Có những hôm mưa lớn kéo dài, nước cứ xối xuống liên tục. Chính lúc này mới thấy chuyện chống thấm từ đầu quan trọng thế nào.
Nhà đang hoàn thiện lại phải quay sang sửa chỗ thấm
Nhà anh hàng xóm bắt đầu xuất hiện chỗ thấm, rồi có điểm bị dột. Thành ra tình cảnh khá oái oăm: một bên thợ vẫn đang làm phần hoàn thiện, một bên lại phải quay lại tìm vị trí nước vào để sửa.
Có chỗ tưởng xử lý xong rồi, gặp thêm trận mưa lại phải kiểm tra tiếp. Nhìn cảnh ấy thực sự rất mệt. Bởi chống thấm khi nhà đang xây và chống thấm sau khi nước đã vào nhà là hai câu chuyện khác hẳn nhau. Lúc đang xây, bề mặt còn mở, thợ đang xây, trát, cán nền thì mình chủ động được vật liệu và quy trình. Nhưng đến khi tường đã hoàn thiện, trần đã làm, nhà đã sơn mà bắt đầu xuất hiện vết ẩm thì muốn tìm đúng đường nước đi vào đôi khi không đơn giản. Chưa kể vừa mất công sửa, vừa ảnh hưởng những phần đã hoàn thiện đẹp trước đó. Lúc ấy tôi mới nhớ lại câu chuyện hai anh em nói với nhau hồi xây nhà. Một khoản tiền tưởng là tiết kiệm được lúc đầu chưa chắc đã thực sự là tiết kiệm.
Còn nhà tôi, mưa to nhưng trần vẫn khô
Điều khiến tôi thấy quyết định lúc xây nhà của mình đáng tiền nhất là phần mái. Nhà tôi không làm một hệ mái tôn lớn che kín phía trên để chắn mưa. Phần trần phía dưới tôi cũng để khá nguyên bản, nên nếu mái có nước lọt qua thì nhìn ra tương đối rõ. Mưa lớn liên tục như thời gian vừa rồi mà trong nhà vẫn khô, không có nước nhỏ xuống. Với tôi, đó mới là thứ dễ cảm nhận nhất.
Không phải nhìn một bao vật liệu rồi nghe người bán nói nó tốt thế nào, mà là sau vài tháng, khi thời tiết bắt đầu “test” căn nhà của mình, mình vẫn có thể ngồi trong nhà mà không phải chạy đi tìm xem nước đang ngấm từ đâu. Tất nhiên, chống thấm của một căn nhà không thể chỉ phụ thuộc vào một loại vật liệu. Tay nghề thợ, kết cấu, xử lý cổ ống, khe tiếp giáp, độ dốc mái và cách thi công đều rất quan trọng. Nhưng việc lựa chọn vật liệu phù hợp ngay từ đầu chắc chắn giúp mình chủ động hơn rất nhiều.
Xi măng chống thấm SOTIN khác gì cách làm thông thường?
Điểm tôi thích ở Xi măng chống thấm SOTIN là cách sử dụng khá gần với thói quen xây dựng thông thường. Sản phẩm có thể dùng trong các hạng mục như xây, trát, cán nền nhằm hạn chế nước thấm qua kết cấu. Thành phần ngoài xi măng còn có phụ gia chống thấm, phụ gia chống co ngót cùng các chất hỗ trợ khác. Hãng cũng cho biết sản phẩm có khả năng chống thấm ngược và độ bám dính cao.
Nói theo cách dễ hiểu của người xây nhà thì thay vì đợi công trình xuất hiện chỗ thấm rồi mới lấy một lớp vật liệu khác phủ lên để chữa, mình đã tính đến việc hạn chế nước ngay từ các lớp vật liệu hình thành nên công trình. Đây cũng là lý do tôi thích cách làm chống thấm ngay từ đầu hơn. Bởi một căn nhà xây để ở vài chục năm, chứ đâu phải chỉ đẹp trong ngày bàn giao.
Chống thấm lúc xây thường dễ hơn chống thấm lúc nhà đã hoàn thiện
Sau câu chuyện của hai nhà, tôi càng thấy một điều: nếu đang xây nhà, đừng chỉ hỏi “làm chống thấm hết thêm bao nhiêu tiền?”, mà nên hỏi thêm một câu khác:
“Nếu vài tháng hoặc vài năm nữa bị thấm thì sửa hết bao nhiêu?”
Lúc ấy không chỉ có tiền vật liệu chống thấm. Còn có tiền công, tiền sửa lớp sơn, tiền xử lý trần, thậm chí phải đục những vị trí đã hoàn thiện. Quan trọng hơn là cái cảm giác cứ mưa xuống lại đi soi tường, soi trần xem hôm nay nước có vào không rất khó chịu. Tôi không dám nói rằng cứ sử dụng một sản phẩm là công trình sẽ không bao giờ có bất kỳ vấn đề gì, vì xây dựng còn phụ thuộc rất nhiều vào thiết kế và thi công.
Nhưng nếu được xây nhà lại một lần nữa, tôi vẫn chọn cách mình đang làm: chống thấm ngay từ lúc xây, trát và cán nền với Xi măng chống thấm Sotin thay vì đợi thấm rồi mới sửa.
Bởi sau 5 tháng, nhìn nhà bên cạnh vừa hoàn thiện vừa phải quay lại xử lý nước thấm, còn nhà mình trải qua những trận mưa lớn mà bên trong vẫn khô ráo, tôi thấy khoản tiền bỏ thêm lúc đầu thực sự đáng.
