Sân thượng là một trong những khu vực dễ thấm nhất của nhà ở. Đây là nơi chịu mưa trực tiếp, nắng gắt, thay đổi nhiệt độ liên tục và thường có nhiều chi tiết phức tạp như cổ ống, chân bồn nước, phễu thoát sàn, khe tiếp giáp chân tường. Vì vậy, khi sử dụng chống thấm Taiko cho sân thượng, điều quan trọng không chỉ là chọn đúng vật liệu mà còn là thi công đúng quy trình.
Trước hết, cần xác định tình trạng hiện tại của sân thượng. Nếu là công trình mới, bề mặt bê tông thường còn tương đối tốt nhưng vẫn có thể tồn tại bụi xi măng, lỗ rỗ, vết nứt co ngót hoặc khu vực đọng nước. Nếu là công trình cũ, cần kiểm tra kỹ lớp gạch, lớp vữa cán nền, màng chống thấm cũ và các điểm bong rộp. Không nên quét chống thấm Taiko trực tiếp lên nền yếu, rỗng hoặc bám bụi vì lớp phủ mới sẽ khó bám chắc.
Bước chuẩn bị bề mặt quyết định phần lớn độ bền của hệ chống thấm. Sân thượng cần được vệ sinh sạch, loại bỏ rêu mốc, dầu mỡ, bụi bẩn và vật liệu bong tróc. Những vết nứt cần được xử lý riêng trước khi phủ toàn bộ bề mặt. Với vết nứt nhỏ, có thể trám bằng vật liệu sửa chữa phù hợp. Với vết nứt lớn hoặc có dấu hiệu chuyển vị, nên có đánh giá kỹ thuật để tránh xử lý bề mặt đơn giản nhưng không giải quyết được nguyên nhân gốc.
Một chi tiết không thể bỏ qua là độ dốc thoát nước. Dù lớp chống thấm tốt đến đâu, sân thượng bị đọng nước lâu ngày vẫn có nguy cơ xuống cấp nhanh hơn. Trước khi thi công, nên kiểm tra xem nước có thoát nhanh về phễu thu hay không. Nếu có vùng trũng, cần cán sửa tạo dốc. Chống thấm không nên được xem là giải pháp thay thế cho hệ thoát nước kém.
Khi thi công chống thấm Taiko, nên quét hoặc lăn đều theo từng lớp. Lớp đầu tiên cần phủ kín bề mặt và thấm bám tốt vào nền. Sau khi lớp này khô đạt yêu cầu, tiếp tục thi công lớp thứ hai theo hướng vuông góc hoặc khác hướng với lớp trước để tăng khả năng che phủ. Tại các vị trí chân tường, cổ ống và phễu thoát nước, nên gia cố kỹ hơn bằng lưới thủy tinh hoặc vật liệu tăng cường nếu hệ sản phẩm cho phép.
Chân tường sân thượng là điểm thường bị xem nhẹ. Nước mưa có thể đọng ở góc giao giữa sàn và tường, sau đó len vào khe nứt nhỏ. Vì vậy, trước khi chống thấm, nên bo góc bằng vữa hoặc keo chuyên dụng để tạo đường cong mềm thay vì góc vuông sắc cạnh. Sau đó, lớp chống thấm cần được quét lên tường một đoạn đủ cao, không chỉ dừng ở mặt sàn.
Với cổ ống xuyên sàn, cần kiểm tra khe hở quanh ống. Nếu khe này không được chèn kín, nước có thể thấm dọc theo thành ống xuống tầng dưới. Đây là lỗi rất phổ biến ở nhà dân dụng. Khi dùng chống thấm Taiko, cần xử lý kín quanh cổ ống trước, sau đó phủ chống thấm chồng mí lên khu vực xung quanh. Không nên chỉ quét qua loa một lớp mỏng quanh ống.
Sau khi thi công xong, cần bảo vệ lớp chống thấm khỏi mưa, bụi và tác động cơ học trong thời gian vật liệu ổn định. Nếu sân thượng thường xuyên đi lại, đặt chậu cây hoặc thiết bị, nên có lớp bảo vệ phía trên theo khuyến nghị kỹ thuật. Việc kéo lê vật nặng, khoan đục hoặc đặt chân đế sắc cạnh trực tiếp lên lớp chống thấm có thể làm màng phủ bị rách, tạo đường nước thấm.
Trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện bề mặt, nên thử nước. Việc ngâm thử giúp phát hiện lỗi sớm, đặc biệt ở các điểm yếu. Nếu bỏ qua bước này, khi đã lát gạch xong mới phát hiện thấm thì việc sửa chữa sẽ phức tạp hơn nhiều. Thử nước không mất nhiều chi phí nhưng giúp giảm rủi ro lớn.
Chống thấm Taiko cho sân thượng muốn bền phải đi cùng bề mặt sạch, nền chắc, độ dốc tốt và xử lý kỹ các chi tiết yếu. Đừng chỉ tập trung vào mặt sàn rộng mà bỏ qua chân tường, cổ ống và phễu thoát nước. Thi công đúng ngay từ đầu là cách tiết kiệm nhất để tránh thấm dột, bong tróc và sửa chữa lặp lại.
