Đối với một phụ nữ chỉ để ý đến việc bếp núc như em thì đúng là một kẻ gà mờ về vấn đề này. Em nghĩ cũng có nhiều mẹ muốn mua nhà để xây dựng tổ ấm riêng, nhưng lại có nhiều nỗi lo lắng về lừa đảo.Nhà đất là một tài sản đặc biệt có giá trị lớn.



Em cũng kể sơ sơ về em và chồng. Em làm nhân viên hành chính, chồng em thì làm tài xế cho một hãng Taxi ở Hà Nội. Công việc của bọn em rất bận, lại chẳng mấy am hiểu về mua bán nhà đất. Hai vợ chồng làm lụng bao nhiêu năm mới tích cóp được tiền định mua một căn hộ,cũng tìm hiểu trên mạng thông tin và hướng dẫn nhưng vẫn sợ. Chẳng quen biết ai, bọn em tìm đến một VP Luật sư nhờ tư vấn. Quả thật mất chút chút tiền ( cũng chẳng đắt đỏ lắm, giá cả rất hợp lý) mà cảm thấy yên tâm hẳn. Nhà em mua bán thuận lợi.


Qua lần mua bán vừa rồi, em có 6 lưu ý khi công chứng nhà đất tránh lừa đảo chia sẻ cho các mẹ:


1. Tìm hiểu giấy tờ chứng minh quyền sở hữu: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sảng khác gắn liền với đất; giấy tờ về tặng cho, thừa kế có công chứng,…


2. Nguồn gốc nhà đất có hợp pháp không; nhà đất có bị kê biên, cầm cố, thế chấp; đất có nằm trong quy hoạch của nhà nước không,… Do đó trước khi chuyển nhượng nhà đất cần phải xác minh thông tin nhà đất thông qua ủy ban nhân dân, cơ quan tài nguyên môi trường, văn phòng công chứng, cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm,…


3. Diện tích nhà đất trên giấy tờ có đúng với diện tích trên thực tế không, do đó cần phải xác minh tại thực địa để đối chiếu.


4. Người bán có quyền chuyển nhượng không: ai là người đứng tên trong giấy chứng nhận; trong trường hợp ủy quyền thì có giấy ủy quyền công chứng không; tài sản chung của vợ chồng, nhiều người thì ai có quyền chuyển nhượng?


5. Diện tích tách thửa có đáp ứng diện tích tối thiểu ở từng địa phương và các điều kiện tách thửa khác.


6. Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất sao cho hợp pháp.



Nếu có mẹ nào làm hành chính như em, không có điều kiện trực tiếp đi xác minh thông tin nhà đất, hoặc công chứng hợp đồng mua bán tại nhà cho tiện lợi thì em khuyên các mẹ cứ đi tìm Luật sư. Giá để thuê nó chẳng đắt đỏ và cao siêu như mấy mẹ vẫn nghĩ đâu. Cái thời gian đi tìm hiểu thì mình dành để mà chăm chồng chăm con :D, huống chi chị em mình chẳng hiểu biết gì.



Trước em có nhờ Anh Luật sư này làm giúp, nhiệt tình lắm, em để lại địa chỉ cho mẹ nào cần tham khảo nhé!


Luật Sư Thành Đạt : 0988265333


Chúc các mẹ có bước đầu xây dựng tổ ấm thành công!


Gia đình là số một