Thị trường bất động sản HCM cuối năm – đầu tư vào đâu để đảm bảo sinh lời

Những tháng cuối năm đang chứng kiến sự “nóng” lên của thị trường bất động sản. Một câu hỏi được đặt ra là “đổ tiền” vào phân khúc nào của bất động sản để sinh lời hiệu quả và an toàn nhất. Cùng phân tích công thức 5h1W mà các chuyên gia chuyên kinh tế đưa ra để có được quyết định đầu tư đúng đắn nhất.

Why? (Tại sao mua)

Một nhà đầu tư thông minh luôn đưa ra quyết định xuất phát từ nhu cầu của thị trường. Thực tế cho thấy trong các phân khúc của bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay căn hộ cho thuê là có nhu cầu lớn nhất. Bởi lẽ mỗi năm thành phố Hồ Chí Minh thu hút hàng ngàn lao động tới sinh sống; lập nghiệp, có nhu cầu thuê nhà để ở.

What? (Mua cái gì)

Sau khi phân tích yếu tố nhu cầu của thị trường thì nhà đầu tư cần làm phép so sánh về hiệu quả đầu tư giữa các phân khúc bất động sản. Chẳng hạn nếu có 4 tỷ đồng bạn chỉ mua được căn nhà phố mặt tiền đường nhỏ ở các quận vùng ven. Với giá thuê trung bình khoảng 17 triệu/ tháng, sau 10 năm tỷ lệ cho thuê trên tổng vốn đầu tư đạt 77%. Còn với căn hộ chung cư để cho thuê, với số tiền trên có thể mua được căn hộ vị trí đẹp, cho thuê bình quân là 20 triệu/ tháng; và sau 10 năm tỷ lệ tiền cho thuê trên tổng vốn đầu tư đạt 90%... Đó chưa kể hiện nay giá nhà đất, nhà ngõ chậm tăng, thậm chí sụt giá khi người dân đang có xu thế chuyển nhà từ nhà sang chung cư... Những so sánh trên phần nào cho thấy căn hộ cho thuê đang có nhiều ưu thế hơn các phân khúc nhà trong ngõ hay nhà đất cho thuê.

Where? (Mua ở đâu)

Yếu tố này vô cùng quan trọng vì trị trí sẽ tạo nên giá trị của sản phẩm bất động sản. Theo quy hoạch trung tâm TP.HCM mới do Sở quy hoạch kiến trúc công bố, thành phố sẽ tập trung phát triển nhà cao tầng, thu hút đầu tư vào khu vực dọc bờ Tây sông Sài Gòn (khu vực Ba Son, Tân Cảng, cảng Sài Gòn...). Khu vực trung tâm này sẽ được đầu tư xây dựng một cách đồng bộ từ hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng cho tới cảnh quan nhằm mang tới một diện mạo mới, tầm vóc mới cho thành phố. Vì thế dự án bất động sản điển hình của khu này là khu đô thị Vinhomes Central Park đã và sẽ là dự án số 1 hút nhà đầu tư. Tòa tháp căn hộ dịch vụ Landmark plus thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park với vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố chắc chắn sẽ thu hút nhân viên văn phòng, người nước ngoài… tới tìm thuê. Đầu tư vào tòa tháp này nhà đầu tư có thể thảnh thơi đón nhận nguồn tiền chảy về từ khoản lợi nhuận cho thuê mỗi tháng. Đồng thời đây sẽ là thương vụ đầu tư đảm bảo sinh lời theo cấp số nhân vì giá bán của bất động sản nơi đây sẽ không ngừng tăng cao.

When? (Mua khi nào)

Nếu muốn đầu tư thành công thì việc theo dõi diễn biến thị trường là điều không bao giờ được bỏ qua. Cuối năm chính là cơ hội để đổ tiền vào căn hộ cho thuê khi nhiều chủ đầu tư rầm rộ bung hàng với những chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn. Chẳng hạn như, với dự án Landmark Plus, khách hàng sẽ thấy ngay được lợi nhuận khi chủ đầu tư cam kết mức sinh lời tối thiểu 10%/ năm trên giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì) trong vòng 2 năm kể từ khi nhận bàn giao. Đặc biệt, khi đầu tư vào Landmark Plus, nhà đầu tư sẽ không phải mất chi phí ban đầu mà có thể tiến hành cho thuê ngay để sinh lời bởi chính sách giao hoàn thiện đầy đủ nội thất.

Who? (Mua của ai)

Chủ đầu tư uy tín, có tiếng trên thị trường sẽ đảm bảo sự an toàn cũng như khả năng sinh lời nhiều hơn cho dự án mà bạn đầu tư. Hiện nay, trong sân chơi của bất động sản, một trong những tên tuổi tạo dựng được giá trị thương hiệu và sự tin cậy lớn với khách hàng cũng như nhà đầu tư đó là Vingroup. Những dự án của “ông lớn” này không chỉ đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình mà tạo ra sự khác biệt. Vì thế, bất kì dự án nào Vingroup đưa ra luôn “dạy sóng” thị trường, có sức hút đặc biệt với nhà đầu tư.

How? (Nó như thế nào)

Bất động sản mà bạn định mua như thế nào, điều này vô cùng quan trọng. Nếu quyết định “đổ tiền” vào phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê thì bạn nên lựa chọn mô hình căn hộ dịch vụ đạt chuẩn 5 sao như dự án Landmark Plus đưa ra. Với không gian và tiện ích sống ưu việt, Landmark Plus sẽ là lựa chọn an cư lý tưởng và là sản phẩm đầu tư hấp dẫn, có khả năng sinh lời cao và ổn định trong dài hạn.

Chỉ trong vòng 3 tiếng sau khi chính thức ra mắt, tòa tháp đôi Landmark Plus thuộc dự án khu đô thị Vinhomes Central Park (TP HCM) đã được nhiều người nồng nhiệt đón nhận.Đây là tòa tháp đôi duy nhất của dự án được xây dựng theo mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp, hướng đến mục đích “đầu tư để cho thuê”. Sở hữu tầm nhìn thoáng rộng, bao quát thành phố cùng điểm nhấn độc đáo là hệ thống thang máy Panorama xuyên suốt 50 tầng, không gian bên trong được quy hoạch, thiết kế theo mô hình căn hộ dịch vụ, với đầy đủ tiện ích, nội thất sang trọng, đẳng cấp, Landmark Plus giúp khách hàng được tận hưởng cuộc sống với tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Đặc biệt, với Landmark Plus, lần đầu tiên Tập đoàn Vingroup thực hiện chính sách bàn giao hoàn thiện đầy đủ nội thất do Index Living – hãng nội thất nổi tiếng thế giới đến từ Thái Lan – cung cấp. Đặc biệt hơn, khi sở hữu các căn hộ, khách hàng được chủ đầu tư đưa ra chính sách cam kết thuê lại với lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trên giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì) trong vòng 2 năm kể từ khi nhận bàn giao. Thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng hoàn hảo của khu đô thị Vinhomes Central Park với không gian và tiện ích sống ưu việt, Landmark Plus chính là lựa chọn an cư lý tưởng và là sản phẩm đầu tư hấp dẫn, có khả năng sinh lời cao và ổn định trong dài hạn.