Thường sẽ có những chi phí gì trong một bảng báo giá/dự toán cho công tác sửa chữa/xây dựng? Cùng công ty sửa chữa nhà Doctor Home tìm hiểu nhé!
Lựa chọn công ty hay tổ đội sửa nhà?
Tuỳ vào việc bạn lựa chọn đơn vị thi công cho nhà mình là công ty hay là tổ đội cá nhân mà sẽ có sự khác nhau trong việc báo giá.
Với một công ty, ưu điểm lớn nhất đó chính là có cam kết bằng hợp đồng và có sự đảm bảo bởi danh tiếng. Hơn nữa, công ty là đơn vị có chứng chỉ hành nghề, đảm bảo về mặt kiến thức, kỹ thuật. Vậy nên công trình sẽ đảm bảo chất lượng hơn, thẩm mỹ hơn theo khoa học và theo quy chuẩn chất lượng đã quy định.
Còn về tổ đội nhỏ bên ngoài thì ưu điểm rõ ràng nhất chính là giá rẻ. Tuy nhiên, về mặt kỹ thuật thi công và năng lực thi công thì chưa có sự xác minh bởi cơ quan có thẩm quyền bằng chứng chỉ nên không chắc chắn được. Chỉ dựa vào đánh giá sơ bộ, khách quan bên ngoài nên không thể chắc chắn rằng tổ đội làm có tốt hay không. Và đa số tổ đội bên ngoài cũng không có thoả thuận bằng hợp đồng.
Vậy nên, nếu thi công những hạng mục lớn, quan trọng có liên quan đến kết cấu thì chúng ta nên cân nhắc dùng dịch vụ của công ty để đảm bảo. Tuy nhiên, nếu tổ đội nhỏ bên ngoài chứng minh được năng lực của mình bằng công trình đã làm, chứng chỉ thi công được cấp bởi cơ quan chức năng thì khách hàng vẫn có thể an tâm dùng dịch vụ của tổ đội nhỏ bên ngoài bình thường.
Chi phí trong bảng báo giá thi công sẽ có những gì?
- Chi phí thiết kế kiến trúc kết cấu nội thất
- Chi phí vật tư xây thô & hoàn thiện
- Chi phí vận chuyển vật tư máy móc
- Chi phí máy móc thiết bị
- Chi phí an toàn lao động
- Chi phí quản lý giám sát
- Chi phí nhân công
- Chi phí chất xám, sáng tạo
- Chi phí lợi nhuận cho vận hành
- ...
Tuỳ thuộc vào việc sửa chữa thế nào mà sẽ có thiết kế hay không. Ví dụ nếu chỉ xây 1 phòng mới hay lắp đặt lại trần thạch cao thì đâu cần thiết kế làm gì cho tốn kém. Nhưng nếu cần đi lại hệ thống điện cho toàn ngôi nhà, hay lắp đặt lại hệ thống cấp thoát nước thì chúng ta phải thiết kế mới biết được vị trí, loại vật liệu thích hợp hay liên quan đến kết cấu... để thi công.
Ngoài ra, còn một số chi phí khác sẽ được đính kèm tuỳ theo hạng mục cải tạo sửa chữa hay xây dựng như chi phí kiểm định, chi phí xin phép thi công, chi phí bảo hành theo thoả thuận... Vậy nên một công trình chất lượng là một công trình có mức giá hợp lý chứ không phải quá rẻ hay quá đắt!
Nếu thấy thắc mắc về bảng dự toán, hãy hỏi rõ kỹ sư vì có những công tác bắt buộc phải thực hiện kèm theo mặc dù không có trong lúc trao đổi. Ví dụ như che chắn lưới an toàn, chống thấm...
Trên đây là những chia sẻ của công ty sửa nhà Dr. Home về việc báo giá sửa chữa/xây dựng nhà. Nếu có thắc mắc gì vui lòng bình luận để Doctor Home hỗ trợ giải đáp cho mọi người nhé!