Hồ sơ cá nhân: yakuta2009 - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Mình muốn mua căn hộ đóng đợt khoảng 200 tr, nhờ...

200tr vậy là số còn lại mn phải vay ngân hàng đúng ko? Nếu là trước thì mn có thể xem mấy dự án của bác Thản ý vay được gọi 30k tỷ, Còn bây h mấy dự án đó chênh các kiểu lên cao lắm rồi. Mn xem thử mấy dự án mới quanh HN xem

đang đợi gói 70k tỷ đây bác, dự án NOXH có 13,9 tr/m2

06:23 CH 31/10/2016

Mình muốn mua căn hộ đóng đợt khoảng 200 tr, nhờ...

200tr thì hơi khó để có dự án tốt anh/chị ạ. Bên em đang bán dự án Đồng Phát Park View, giá khoảng 18.9tr/m2. Khoảng 400tr là anh/chị đã có thể ký HB rồi. Tiến độ thanh toán được chia làm 5 đợt ạ. Ngân hàng HD Bank hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0%đến thời điểm bàn giao nhà.
Dự án dự kiến bàn giao vào tháng 9 năm sau.

Em nghĩ gia đình mình cố thu xếp 1 chút sẽ ổn ạ!. CN tuần này khai trương nhà mẫu, em nghĩ nhà mình nên thu xếp đến tham quan ^^

Anh/chịcó nhu cầu quan tâm thì liên hệ với em để em tư vấn trực tiếp nha ^^. CN em có thể đưa anh/chị đi tham quan nhà mẫu luôn ^^. 0912.248.297 là sđt của em ^^

200 triệu mua đc nhà xã hội, vay gói lãi suất 4,8% mà bạn

06:28 CH 21/10/2016

Mình muốn mua căn hộ đóng đợt khoảng 200 tr, nhờ...

Hiện có dự án nhà ở xã hội Lucky house - Kiến Hưng - Hà Đông được vay gói 4,8%/ năm trong 15- 25 năm
Đợt 1 đóng 20%
Diện tích 40- 69,5m2

05:17 CH 21/10/2016

Xin thông tin về 2 gói hỗ trợ mới thay thế gói...

Có thông tin cho mn đây ạ

1. Gói vay mới lãi suất 4,8% /năm của ngân hàng chính sách xã hội
- Quy định lãi suất : lãi suất hàng năm được thủ tướng chính phủ phê duyệt nhưng không vượt quá 5%
- Thời hạn vay : 15- 25 năm
2. Đối tượng áp dụng ( chỉ được mua nhà ở xã hội )
a. Người có công với Cách mạng (theo khoản 2 điều 16 Nghị định 34/2013/NĐ-CP)
b. Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước
c. Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp; người làm công tác cơ yếu được hưởng chính sách như với quân nhân
d. Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc trong khu công nghiệp
đ. Người thuộc diện hộ nghèo tại khu vực đô thị nằm trong chuẩn nghèo do Thủ tướng quy định.
e. Đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa
g. Các đối tượng đã trả lại nhà công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà công vụ
h. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư chưa được bố trí đất, nhà ở tái định cư
i. Người có thu nhập thấp (Đối tượng thuộc điểm i Khoản 1 Điều 12 của Thông tư 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014)
k. Học sinh, sinh viên ( chỉ được thuê )

05:16 CH 21/10/2016

Cần tư vấn về chung cư HN

Trước em muốn mua TimesCity mà đắt quá, tầm tài chính không với tới. Trước có bạn tư vấn gọi bảo ngay bên Times có dự an mới. Em nghe mà cũng chả nhớ tên, ADG hay ATG gì gì đấy. Có bác nào có thông tin cho em tí thông tin với ạ.

Mn mua cái T&T riverview ở 44 Vĩnh Hưng cũng đc đó, giá từ 20-24tr/m2. đi xuống times city cũng tiện

11:04 SA 12/09/2016

Có ai quan tâm đến chung cư green star không?cần...

Cũng thấy nhiều người khen bên này. Giờ em muốn mua. Mẹ nào có mối không chỉ em với.

Bây giờ mua là mua hàng mua đi bán lại thôi mn ơi, các tòa B bàn giao về ở rồi, tòa A thì chuẩn bị bàn giao rồi.
Giá bây giờ dao động khoàng 27-28 tỳ từng căn và vị trí.
Nếu mn muốn mua ở đây thì phải sẵn sàng tài chính vì nhà thời điểm này đóng 98% rồi

04:16 CH 26/07/2016

Em có 5 tỷ muốn hỏi kinh nghiệm các bác là có nên...

$ nhàn rỗi thì nên ném vào đất nền ý, ko có lo trượt giá, mà yên tâm đất 10 năm sau vẫn còn đó, chung cư cao cấp thì cao cấp nhưng còn phải tính đến cái rủi ro khi mà chủ đầu tư ko làm tròn trách nhiệm dẫn đến ảnh hưởng đến giá trị của chung cư, mấy vụ om xòm về chung cư mà chủ đầu tư chia căn to thành nhỏ cho dễ bán, tự xây thêm pen house, hay thang máy để đi riêng, rồi cái vụ 8B Lê Trực đối diện Lăng Bác đấy.
Đầu tư phân khúc siêu sang ko phải lựa chọn tốt đâu, giá lên thì ko nhiều, tỷ suất lợi nhuận ko cao.

04:49 CH 14/05/2016

Phân tích những lý do nên mua chung cư Hà Nội...

05:46 CH 06/05/2016

Phân tích những lý do nên mua chung cư Hà Nội...

Hiện nay nhiều người đang đắn đo trong việc lựa chọn mua chung cư nào cho hợp lý, vì rất nhiều lý do, vị trí, giá cả, tiện ích… Sau đây tôi sẽ phân tích một vài tiêu chí để quý khách hàng có thể dựa vào đó mà có sự lựa chọn phù hợp:

1. Tiêu chuẩn, chất lượng xây dựng

Hiện nay công nghệ xây dựng ở Việt Nam đã rất phát triển và bắt kịp với tiến độ của thế giới, nhưng những chung cư hiện tại đang mọc lên vẫn xây dựng với công nghệ của 20 năm trước Chung cư Hà Nội Landmark được xây dựng với công nghệ tiên tiến nhất trên thế giới với 4 tầng hầm bằng công nghệ TOP DOWN ( thi công hầm từ mặt đất nên không ảnh hưởng đến kết cấu đất phía dưới ), kết cấu là Vách – Lõi ( Tăng cường độ cứng cho tòa nhà hơn rất nhiều so với cột – dầm ). Sàn được thi công theo công nghệ sàn Dự ứng lực nên toàn bộ sàn ko có một chiếc Dầm nào, nên thoải mái dịch chuyển các bức tường ngăn trong căn hộ ( bên trong sàn có rất nhiều bó cáp – được sử dụng để thi công các cầu vượt loại lớn như cầu Nhật Tân – Mỹ Tho …) Tuổi thọ công trình lên tới 100 năm
Công trình đặc biệt cao gần 200m, thi công theo công nghệ tiên tiến nhất

2. Thiết kế hiện đại, thông minh

Thiết kế của Ha Noi Landmark 51 được thiết kế theo phong cách các tòa nhà chọc trời của Singapore, tất cả các phòng trong căn hộ đều nhận được ánh sang tự nhiên từ bên ngoài. Căn hộ 2 Phòng ngủ được thiết kế theo phong cách hiện đại phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ ưa thích sự trẻ trung, năng động. Căn hộ 3 Phòng ngủ được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển, phù hợp với những hộ gia đình 3 thế hệ, những người ưa thích kiến trúc Châu Âu. Hướng cửa và ban công đa dạng thỏa mãn cho cả những người Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh.Thiết kế thông minh, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên
3. An toàn và an ninh tuyệt đối

Hệ thống thang máy nhập khẩu nguyên chiếc từ Nhật Bản dành cho những công trình đặc biệt với 10 thang máy cho khu căn hộ , 3 thang máy khu trung tâm thương mại, 3 thang máy cho tầng hầm luôn đáp ứng được tất cả nhu cầu di chuyển của cư dân trong tòa nhà Hanoi Landmark 51. Bên cạnh đó trong 10 thang máy di chuyển của khu căn hộ có 1 thang máy đặc biệt có buồng tăng áp ngăn khói tràn vào và hệ thống cấp điện riêng khi hỏa hoạn xảy ra.

Hệ thống lễ tân dưới sảnh sẽ kiểm soát toàn bộ người ra vào trong khu căn hộ với hệ thống thẻ an ninh, bên cạnh đó trên mỗi khu sảnh các tầng đều được lắp đặt camera giám sát, việc đảm bảo an ninh cho cư dân là tuyệt đối.
4. Tiện ích cao cấp

Với 4 tầng hầm luôn đảm bảo cho mỗi hộ 1 chỗ để ô tô 2 xe máy và 1 xe đạp. Các tầng trung tâm thương mại có sẵn các dịch vụ tiện ích như siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ, phòng tập GYM – SPA… Ngoài ra tiêu chuẩn để đánh giá một tòa nhà cao cấp là hệ thống bể bơi 4 mùa phục vụ riêng cho cư dân, những ai có sở thích bơi lội vẫn có thể bơi vào mùa đông lạnh giá.Bể bơi bốn mùa, vườn treo, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại hội tụ đầy đủ bên trong Hà Nội Landmark 51
5. Vị trí và giá thành

Tọa lạc ở ngã tư đường Vạn Phúc và Tố Hữu ( Lê Văn Lương kéo dài ) cách trung tâm trung hòa nhân chính chỉ 2km, Big C Thăng Long 3km… Mà giá thành chỉ từ 21 triệu/m2 ( chưa VAT ) mà còn có đầy đủ nội thất :

- Cửa khuôn thép chống cháy nhập khẩu có hệ thống thẻ từ, vân tay

- Sàn gỗ nhập khẩu chống xước

- Trần thạch cao giật cấp khung xương chìm Vĩnh Tường

- Thiết bị vệ sinh Toto, phụ kiện Selta, bồn tắm đứng kính cao cấp

- Bếp ốp đá Grannit tự nhiên, tủ bếp gỗ công nghiệp phủ larine

- Điều hòa Mitshu các phòng ngủ, nóng lạnh Aristone 20 và 30 lít các WC

- Thiết bị chiếu sang và thiết bị thông tin liên lạc đầy đủ
Căn hộ 2 phòng ngủ thiết kế theo phong cách hiện đại
Căn hộ 3 phòng ngủ thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng lịch lãm
6. Tiến độ đóng tiền linh hoạt và hỗ trợ vay vốn 0%

Với 9 đợt đóng tiền 20% – 10% – 10% – 10% -10% – 5% – 5% – 25% – 5%, quý vị có thể dễ dành huy động tài chính hơn rất nhiều. Vậy nên để mua được căn hộ 76m2 lần đầu tiên khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 360 triệu. Các đợt tiếp theo nếu tài chính chưa sẵn sàng Ngân hàng bảo lãnh cho dự án là PVcomBank luôn sẵn sàng cho vay vốn với lãi suất 0%/6 tháng đầu, 5,99% cho 6 tháng tiếp theo, thời gian vay lên tới 20 năm.
7. Môi trường sống của những người dân trí cao

Môi trường điều chỉnh hành vi - Tất cả những tiện ích trên sẽ nâng tầm cuộc sống cho cư dân sống tại Hà Nội Landmark 51. Một tòa nhà cao cấp sẽ luôn luôn ảnh hưởng đến hành vi của người sử dụng, bạn sống trong một môi trường trí thức bạn sẽ hành xử theo cách của một người trí thức, bạn sống trong một căn hộ cao cấp – bạn là người văn minh.
Nếu bạn thấy những lời tôi nói có gì chưa chính xác, hãy liên hệ với tôi theo số điện thoại : 0968 202 188 để chúng ta cùng trao đổi thêm .
Tôi là Đức Thắng.

05:35 CH 06/05/2016

Cười bể bụng với tâm sự của người đàn ông lỡ cưới...

uoc gi chong minh cung the nhi=D>

Tôi ước chỗ tôi làm không có muỗi để khỏi phải tỉnh ngủ. Mơ tiếp đây

06:48 CH 04/05/2016

Xin thông tin về 2 gói hỗ trợ mới thay thế gói...

Chưa có thông tin gì đâu mẹ nó nhé. Đợi khi nào nhà nước ra chính sách thôi.

12:35 CH 29/04/2016

Mình muốn mua căn hộ đóng đợt khoảng 200 tr, nhờ...

200 triệu của mẹ nó mà mua chung cư thì để ý những yếu tố sau nhé:
1. Tổng giá trị căn hộ
Bây giờ theo luật của nhà nước thì dự án hoàn thành xong móng mới đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán ( HB) căn hộ.
Với 200 triệu của mẹ nó thì tốt nhất nên lựa chọn chung cư có giá ~ 700 triệu nhé ~ 30% giá trị với điều kiện là bạn mua với giá gốc của chủ đầu tư nhé, vì thường những dự án giá rẻ như này thường có tiền chênh bên ngoài.
2. Uy tín của chủ đầu tư
Mua chung cư thì việc tìm hiểu kỹ chủ đầu tư là điều người nào cũng cần tìm hiểu: Tiềm lực tài chính, uy tín, các dự án đã hoàn thành... Cái này thì mẹ nó có thể lên google seach là có thể thấy được, hoặc hỏi thăm một số người quen làm bên ngành xây dựng, không thì có thể hỏi qua nhân viên tư vấn bất động sản mình muốn mua là chủ đầu tư dự án bạn muốn mua đã hoàn thành những dự án nào rồi...
3. Tiến độ thi công và tiến độ thanh toán
Nói trước về tiến độ thanh toán nhé : Dự án nào tiến độ đóng tiền càng nhiều càng tốt, bởi mẹ nó có thể linh hoạt trong việc chủ động tài chính, ví dụ như chung cư Hà Nội Landmark 51 ở ngã tư Vạn Phúc - Hà Đông, tiến độ thanh toán 9 đợt, đợt 1 20%, các đợt sau từ 5-10% ....
Tiến độ thi công : Cái này thì bạn nên quan tâm đến dự án làm có đúng tiến độ hay không, đừng nên nghe nhân viên tư vấn nói đang vượt tiến độ, vì 2 lý do sau :
- Thi công vượt tiến độ thời gian bạn phải huy động tài chính càng gấp ( nhất là đối với những người tài chính hạn hẹp)
- Thi công càng nhanh đi kèm với những sai sót ( cái này thì những đơn vị thi công năng lực yếu kém hay xảy ra sai xót làm ẩu rồi qua mặt chủ đầu tư bằng cách bồi dưỡng cho tư vấn giám sát)
4. Ngân hàng cho vay vốn
Thứ nhất, khi đã xác định mua nhà dự án và vay vốn ngân hàng bạn nên để ý đến các gói vay của ngân hàng, ví dụ như lãi suất ưu đãi ( bạn có thể tiết kiệm được một khoản với gói vay ưu đãi này đó )
Thứ 2 bạn cần quan tâm là lãi suất về sau là bao nhiêu %, theo mình thì các ngân hàng hiện nay đều quanh quẩn ở khoảng 11,5%. Khi bạn đi mua nhà hãy quan tâm đến số tiền gốc và lãi bạn trả hàng tháng, bên nhân viên tư vấn và ngân hàng cho vay sẽ tính cho bạn một bảng tính sơ lược hàng tháng bạn sẽ phải trả cho ngân hàng bao nhiêu, con số đó so với thu nhập thực tế của bạn có chấp nhận được không, nếu không được thì đừng cố quá sẽ thành gánh nặng cho cuộc sống.
5. So sánh giá bán với dự án cùng khu vực

Bạn nên so sánh giá bán với các dự án quanh khu vực xem, dự án nào hợp lý với bạn, tất nhiên bạn nên so sánh cả những tiêu chí sau nhé :
- Tiện ích của tòa nhà
- Môi trường sống
- Có nội thất hay chưa có
Cơ bản khi bạn mua nhà thì bạn nên quan tâm những điều đó, Nếu có gì chưa rõ thì liên hệ với mình qua sdt : 0968.2o2. 188 Mình sẽ chia sẻ những điều mình biết cho bạn. Chúc bạn mua được căn hộ như ý

12:31 CH 29/04/2016

có mẹ nào thích căn hộ kiểu duplex ở golden land...

Duplex là căn hộ chung cư 2 tầng mẹ nó nhé.
Ví dụ như là mẹ nó mua 2 căn chung cư cùng 1 vị trí số 1 mà ở tầng 18 và tầng 19. Thiết kế bên trong sẽ có cầu thang đi lên tầng trên.
Về cơ bản ở Việt Nam do giá thành cao nên người ta thường thiết kế tầng dưới là : phòng khách, bếp, khu sinh hoạt chung, còn tầng trên sẽ thiết kế phòng ngủ. Người Việt Nam mình tận dụng tốt lắm nên không có không gian thoáng như mấy ảnh của bác ở trên đâu nhé.
Còn về tính thanh khoản thì e khuyên là tốt nhất nên đầu tư những dự án còn đang trong giai đoạn thi công ý, nhà về ở rồi thì giá ko lên được nữa đâu ạ.

11:57 SA 29/04/2016

Cực hay với mẹo luộc gà không cần nước thơm ngon...

Luộc ntn ăn chết mặn nhé.
Cách luộc gà muối :
_ lấy thật nhiều giấy báo ( giấy to dễ SD) bọc quanh thân gà ( bọc càng nhiều càng tốt ) bọc giấy bao thân gà hok bị mặn vì muối.
_ Xoong ( quan trọng nhất.phải dày nhé " luộc hok có nước lên O° cao dễ thủng nồi
.e từng luộc và bị thủng nồi rồi." )
_đổ muối gần ngập gà.( luộc càng nhiều gà càng tiết kiệm muối )
Chúc ace thành công.đừng thủng nồi như e
comment by WTT mobile view

đây ko phải là gà luộc muối nhé :v mà là gà hấp muối
Trong giấy báo có nhiều than chì, ăn vào mà đi sớm à

11:39 SA 20/03/2016

Cực hay với mẹo luộc gà không cần nước thơm ngon...

Gà hấp muối đây mà, các mẹ lót thêm ít xả or cuộng xả dưới gà cho đỡ tiếp xúc muối để khỏi mặn nhé, mẹo nhỏ là thêm miếng gan gà vào nồi, khi nào gan chín thì gà chín, chú ý là gà to vừa thôi nhé, gà to thì bên ngoài chín bên trong vẫn còn đỏ. Món này làm gia đình ăn hoặc bạn bè nhậu thì ok, còn làm mâm cỗ nhiều khách thì nhiều người lại ko thích vì thịt gà chín kỹ, chặt ra ko đc đẹp mắt.

05:55 CH 19/03/2016

Biệt thự Liền Kề 25 Vũ Ngọc phan - Láng Hạ : Có...

Biệt thự liền kề 25 Vũ Ngọc Phan hay còn gọi là La Casa Villa có tổng cộng 25 lô, trong đó co 9 lô Shop House, 16 lô biệt thự song lập, tất cả xây trên 1 tầng hầm, mỗi lô sở hữu tầng hầm riêng bên dưới, để đc 2 ô tô, 6 xe máy, có đường đi chung. Quần thể La casa villa thiết kế sân vườn tuyệt đối yên tĩnh, tất cả các phương tiện di chuyển dưới tầng hầm, nếu bạn có con nhỏ thì yên tâm tuyệt đối khi để con chơi bên ngoài nhà. Biệt thự và liền kề đang được chào bán giá từ 280-310tr/m2 nhé

10:39 SA 18/03/2016

Có ai quan tâm đến chung cư green star không?cần...

các anh chị chưa có tiền mua thì đừng cá trê dự án, đơn giản là dự án cứ tăng giá, còn các anh chị nói gì thì cũng thế thôi :v :v :v
Trong vòng hơn nửa năm, dự án tăng từ giá 22.8tr/m2 lên 25.5 tr/m2. Bản thân các anh chị đã mua căn hộ ở đây đều thấy hạnh phúc vì khoản lợi nhuận từ việc giá trị tài sản tăng vài trăm triệu, trong khi vốn bỏ vào chỉ gần 1 tỷ hoặc hơn 1 tỷ

Tòa A3 giá giờ các bác ký trực tiếp với chủ đầu tư giá cũng đã ~28 rồi đấy, căn đẹp thì lên tới 28.5 triệu/m2, Mọi người cứ kêu sàn thổi giá nhưng phải xem thực tế chút, với 1 dự án đã thành hình ( tòa đang hoàn thiện, tòa sắp cất nóc ) thì với giá đó là dễ chấp nhận, Mọi người có thể so sánh với Goldmark city ( giá 28-29 triệu/m2 )hay Nam cường ( 29-30 triệu/m2 ) đối diện Green Stars...
Tâm lý người đi mua hàng ai cũng thích đẹp, thích rẻ... Dạ vâng, em cũng thế, nhưng thực tế 1 chút đi ạ, rẻ thì qua tái định cư mà mua, ở rồi xem dịch vụ, chất lượng thế nào. Tiền nào của nấy thôi.

10:03 SA 03/09/2015

NHẬT KÝ TÁN GÁI (9x thật thú vị ^^ )

ô, hết rồi à

06:53 CH 06/08/2015

Muốn mở KFC hoặc Lotteria ( Nhờ Mod vài ngày)

e cũng đang dự định về quê làm cái đó đây ạ, hóng các bác chỉ dạy xem như : ở đâu dạy làm gà rán, đặt mua coca, pepsi tươi...

03:15 CH 05/05/2015

Nhà ở xã hội - 30 Phạm Văn Đồng

Mình cũng đang tìm mua nhà ở dự án này. Mẹ nào muốn bán lại pm cho mình nhé. Minh 0986781166

em cũng đang tìm hộ cho ông anh, bác nào rõ thông tin IB cho em nhé

11:12 SA 10/04/2015