đã đến tháng 5 đâu mà gọi đóng tiếp nhỉ? mình vừa đóng 15% trước tết rồi còn gì, theo hđ mới thì cuuôis tháng năm mới phải đóng tiếp 10 % là 95%. Hic, nghe chừng tiến độ thi công vẫn rùa bò lắm! chán!
Các bác ơi có ai bị CĐT gọi điện thoại nộp tiền gần đây không?
Chào bạn Xuanvt1512Theo điều khoản của hợp đồng việc trậm tiến độ bàn giao nhà chỉ +-90 ngày, nên sau 3 tháng chậm bàn giao điều khoản trong hợp đồng sẽ có hiệu lực là: Khách hàng được hủy hđ và chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ trả lại toàn bộ số tiền + phạt lãi theo ngân hàng... chi tiết hơn xin vui lòng liên hệ: 0919.113.557thanks
Bác QuocLong bận, 2 bác khoidiem và xuanvt1512 ơi hay chuyển sang tuần sau để cho đông đông chút gặp nhau bàn chuyện C14, mời các bác hàng xóm C14 tham gia để còn chúng ta bàn công chuyện luôn nhé. Có một số việc cần xin ý kiến các bác hàng xóm c 14 đấy. Cafe Mimoda ở Hoàng Đạo Thúy.Danh sách tham gia:1. Bác khoidiem2. Bác xuanvt15123. Bác Bích Nhung4. Bác QuocLongCòn bác nào thì thêm vào danh sách đây nhé
Vậy bác Linhkanh, cho hỏi về tiến độ đóng tiền của HD"Theo quy định của nhà nướcTrước khi xong móng (HĐ mua bán) chỉ được phép thu 20%Xây thô xong chỉ được phép thu 70%, 30% còn lại phải chờ đến khi giao nhà."Luật đã quy định thế này, Hado cũng là công ty có uy tín sao lại lách luật để ra cái tiến độ mà chưa xong thô đã thu 90% tiền rôi?
Mình cũng đang quan tâm đến dự án này, thấy các bác phân tích cũng có lý, hợp đông mua bán rất có vấn đề, hiện nay rất nhiều chủ đầu tư đã thu tiền góp vốn nhưng không đủ năng lực để hoàn thành dự án, người thiệt thòi nhất vẫn là những người góp vốn nhưng cuối cùng k nhận dc nhà. Nên các bác hết sức thận trọng tránh tình trạng thả gà ra đuổi. Tốt nhất cứ chờ đợi đến khi họ xây thô xong rồi xuống tiền, giống như dự án của Nam Cường( ngõ 234 Hoàng Quốc Việt) họ đã xây xong thô rồi bây giờ mua mới phải xuống tiền. An toàn hợp lý
Lâu rồi ko gặp, 9h thứ 7 này cafe mimoda được ko các bác ới
Đang gần tết thế này tự nhiên công ty đóng cửa, thế à giờ mình trở thành người thất nghiệp, 4 năm đi làm kế toán giwof đi tìm việc mà thấy khó quá, tim tren mạngt oàn là công ty ma, nhờ người quen ai cụng bảo là ko có kinh tế khó k hăn ko tuyển người. Mình cứ mất ngủ nhiều đêm ko biết nghĩ ra việc gì để mưu sinh tiép đây.Mọi người cho mình lời khuyên với nhé.Thanks!
Đếm đi đếm lại mình thấy cả 2 nhà làm xong sàn tầng 29, còn thấy đang đổ cột làm tầng 30, đếm cũng thấy sáng đèn có công nhân làm việc, còn tiến độ thì CĐT mới biết đến bao giờ mới xong. Mọi ng có thông báo đóng tiền chưa nhỉ, hay lại gặp nhau cafe cập nhật tình hình nhỉ?
Bạn nào duy tâm nên ngắm nghía cái này nhé:
việc đóng quá 70% nghe qua thì đơn giản nhưng thực chất nó giải quyết tất cả mọi vấn đề đấy ạ (không phải tự nhiên mà Luật qui định thế). tiến độ, chất lượng, độ an toàn về tài chính, quyền lợi của KH ... đều nằm ở đó. Bạn này khen HĐ nhưng mình thấy không đâu xa (cách chắc vài trăm mét) cũng thuộc trục đường NPS kéo dài đang có dự án cùng tiến độ, giá thấp hơn tương đối mà cũng chỉ thu đến 70% đến khi giao nhà thôi ạ.
Anh em chuẩn bị cọc căn ở đây rồi, em cũng ko nhớ là căn bao nhiêu, nói chung ổng ấy tìm hiểu kỹ rồi, dù hợp đồng có chút hơi bất lợi nhưng thôi mua nhà thì chịu thiệt chút, CĐT họ cũng có sửa đâu, ông anh tặc lưỡi bảo thôi mua để đấy, vị trí đẹp thế với tầm tiền ấy là ổn rồi. Ô anh làm việc với 1 bạn bên hà đô, mình có lấy số up lên diễn đàn cho các mẹ gọi điện tham khảo, nghe bạn ấy tư vấn cũng được , ho. 092 898 89 tám 5
Đứng trên tầng cao thì nhìn thấy nghĩa trang làng Cót thôi,mình thấy chuyện này bình thường mà,ở Hà Nội nhiều dự án có view nghĩa trang lắm.
Bạn ơi tòa này là tòa có 7tr/m thôi mà bạn,với 7tr/m ở vị trí đó thì làm sao hơn được nữa.
Mọi thứ bạn nói đều hợp lý chỉ có đoạn "chứ xong thô rồi chắc giá sẽ cao hơn" thì ko hợp lý, vì câu ngày cả năm 2012 và 2013 mình nghe các môi giới nói nhiều lắm, nhưng khi nhà xong rồi thì thậm chí ko tăng mà còn giảm, lại còn nhiều ưu đãi nữa, hì. Mà mình tìm kiếm các tòa nhà chủ đầu tư là hà đô đã đi vào hoạt động thì không có cái nào cao cấp cả nhỉ, ngay cả cái tòa nhà ở trước mặt công viên yên hòa của hà đô chất lượng cũng tệ quá. Liệu chữ cao cấp có bị thổi phồng không nhỉ. Hy vọng hà đô park view chất lượng cao cấp hơn, nhưng chẳng lẽ xuống một đống tiền mà lại dựa trên cơ sở của chữ hy vọng.
Tớ Giáp dần, Song Ngư nhé. Mặt hiền, trẻ con k sợ nhưng....thầy bói sợ...k hiểu sao đi xem bói thầy bói cứ kiềng mặt mình hay sao ý, kiểu mình biết tỏng họ rồi ý, mấy lần tỏ mặt thành kính hẳn hoi mà vẫn có cảm giác đó...hihi.
mình cũng hiểu đúng như bạn đó. Vì vậy cái mình quan tâm bây h la fko biết Ha do đã bán được nhiều căn hộ chưa. Mà cái này thfi chri có chủ đtuw mới biết đc, hichic. Mình thích ko gian của chung cư này nên cứ vướng vấn
Bạn ơi cho hỏi... theo hợp đồng mới là sao hả bạn... ??? hợp đồng cũ của mình thì sao nhỉ ???
Có chị ơi, chị có bị gọi đóng tiền không ? Em thấy bạn nào trên này nói là Bắc Hà nói 15/4 cất nóc... hôm nay 15/4 rồi chẳng biết tình hình thế nào chị nhỉ ??? Có ai đi qua C14 - Bắc Hà cho xin ít thông tin với các bác ơi
Thưa với bạn linkanh, bạn nên nhớ rằng nếu việc xấu sảy ra phải hủy hợp đồng ai là người chịu thiệt... khách hàng hay là hà đô ai cũng rõ, còn việc trả lại tiền ....????? bạn cứ làm như dân bọn tôi giờ ngu lắm mà giải thích vậy. Nếu Hà đô có tài chính tốt thì đâu phải chậm tiến độ (khi theo tính toán chỉ cần thu 70% tiền của khách là đã thừa để hoàn tất toàn bộ công trình, chứ đừng nói đến 90% hợp đồng nữa ) điều tiếp theo và quan trọng nhất là Nếu hà đô chậm tiến độ có nghĩa là không đủ tiền để làm vậy tiền đâu ra mà trả.... mà điều này đã có nhiều dự án dân kiện và được phán quyết yêu cầu trả tiền lại cho dân... nhưng đòi không được vì chủ dầu tư làm gì còn tiền mà trả, trả bằng niềm tin hả bạn.... nói chung nói mồm với nhau thì đâu có giải quyết được gì, Theo tôi bạn cứ Pro sản phẩm của mình để bán hàng vì đó là công việc của bạn, còn mua hay bán là do những người dân tự tìm hiểu thông tin và quyết định bạn ạ... còn bạn càng nói nhiều càng lộ nhiều những cái không hay ra của hà đô thì đâu có hay.. ví dụ như các bác thử đi hỏi dân trong tòa nhà mà hà đô đặt sàn giao dịch đối diện công viên dịch vọng ý xem họ nhận nhà từ năm 2008 đến giờ là bao nhiêu năm mà hà đô đã trao sổ đỏ chưa ... phải thực tế bạn ạ
Vâng khi nào sắp xếp được thời gian chị lại ới em nhé
Bác ơi bác tham khảo bài báo này là có câu trả lời mà "Đại gia bán nhà đất trả nợ giữ uy danh"
http://www.tapchitaichinh.vn/Bat-dong-san/Dai-gia-ban-nha-dat-tra-no-giu-uy-danh/24226.tctc
......"Không thua lỗ như LCG nhưng Tập đoàn Hà Đô (HDG) cũng nhận định 2013 là năm khó khăn hơn cả 2012 đối với lĩnh vực BĐS. Đại hội cổ đông HDG quyết định chỉ tập trung triển khai vào 4 dự án đã được khởi công từ các năm trước đó là Hà Đô Park View, dự án Nguyễn Văn Công tại TP.Hồ Chí Minh, dự án Noọng Tha tại Lào và dự án tại quận 12. Đồng thời, có thể bán vài dự án trong năm nay để thu về khoảng 1.400 tỷ đồng, và phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ… nhằm giảm áp lực vay nợ...."
Đồng ý với ý kiến của bác, chứ thật sự họ cũng cam kết là nếu chậm giao nhà họ sẽ chịu phạt 150% lãi xuất không kỳ hạn của ngân hàng tại thời điểm đó..... đọc kỹ 150% là bằng bao nhiêu các bác ... nhân với 0.5 thôi, mà lãi không kỳ hạn của ngân hàng thì bèo bọt lắm.... Theo ngu ý của mẹ cháu thì HD lãi quá, đỡ phải mất công chạy vạy làm thủ tục vay ngân hàng mà lãi xuất lại ngon nữa vì vay của những nhà nộp tiền rồi tính ra rẻ chán so với ngân hàng các bác nhẩy...
OK chị, 9 h thứ 7, quán mimoda là quán cũ đó à chị
Bạn đã tìm được việc làm chưa ? Nếu chưa tìm được liên hệ với mình nhé, bên mình đang cần tuyển 1 kế toán
Thế là từ sau tết đến giờ được 1 tầng nữa rồi.. Chị sắp xếp cafe đi em xin đăng ký đi với
Nhìn vị trí của Hàdo giờ thì mình biết vì sao cùng 1 trục giống như N07 mà giá Hado thấp hơn 1 chút rồi, đầu tiên mình nghĩ vì do hado giờ mới bắt đầu xây, nhà vẫn còn trên giấy còn N07 đã xây xong rồi có thể ở được luôn, nghĩa trang này theo môi giới nói là sẽ di đi.... nhưng theo mình chắc giỏi lắm thì chỉ xây quây lại thôi chứ không thể di đi hết được... còn khoảng cách đất từ hà đô đến sát nghĩa trang dư sức để làm đường 50m và vỉa hè... có chăng chỉ di 1 số căn không may nằm vào vị trí đường nguyễn văn huyên tương lai thôi....
Dù j thì là bàn bạc, HĐ hà đô vẫn còn hơn khối chỗ, thích vị trí và giá cả hợp lý thì mua thôi, chứ thừa tiền hay ko là chuyện khác, các bác suy đi xét lại rồi mua, trên thị trường bây giờ cũng ko có cái nào ổn hơn (với vị trí và giá cả như thế), ko cần nhà ở ngay thì mua cái này là ổn, ko thì bác xuanvt1512 tìm mua cái nào hợp lý hơn, dự án nào cũng có cái tốt cái dở, đi bới vết ra thì 1 đống kìa.
Thôi mà bác sopeace chắc tác giả đó cũng là "người gì gì đó của hà đô" , vì giờ các nhân vật đó nhiều mà, trong diễn đàn có nhiều người nói để biết những mặt tốt và không tốt để quyết định và bảo toàn đồng tiền mồ hôi của mình, còn mua nhà hay không mua đó là do mỗi người tự quyết định....
Uh, ông anh bạn đang thừa tiền nên dù thấy hơp đồng ..."có hơi chút bất lợi.." nên tặc lưỡi mua để đấy theo bạn tư vẫn số 092 898 89 tám 5 tám thì là chuẩn rồi còn gì.... còn đây là những người mua và không hẳn là mua để đấy thì sẽ cân nhắc bạn à... Trường hợp của anh bạn đặc biệt.... thừa tiền sợ mốc thì múc OK
1. Nếu tài chỉnh ổn thì không có kiểu hợp đồng như bán nhà trên giấy như vậy... Khi đóng 90% thì mới xong phần thô và mặt ngoài, còn bên trong thì sao nội thất cần nhiều tiền và thời gian hoàn thành lắm chứ
2. Hà đô là một trong những chủ đầu tư có uy tín thì không bao giờ lập một hợp đồng mà biết mình sai luật nhưng vẫn làm đó là thu quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà.
3. Nếu tiềm lực Hà Đô ổn và tôn trọng khách hàng thì phần giới thiệu nhà mẫu không làm theo kiểu cho có và quá úi sùi như vậy... Điều đó cho thấy độ cao cấp và chuyên nghiệp không ổn lắm. Từ đó suy ra liệu khi căn hộ cao cấp đó đi vào hoạt động thì các quản lý chắc cũng úi sùi tương đương....
4. Bản thân tòa nhà n04 mà hà đô đang đặt sàn giao dịch cũng thể hiện rõ chất lượng, dịch vụ, ... mọi thứ mà mọi người tự đến tham quan và đánh giá... Theo bản thân mình giờ này cứ chờ đợi vì cơ hội còn rất nhiều, còn nếu bác nào thừa tiền chẳng biết làm gì sợ nó mốc mất thì cứ để hà đô tiêu hộ trước
Bạn nhầm không đấy, nghĩa trang làng cót là bên cạnh, còn nghĩa trang hà đô park view là ngày gần dưới chân tòa nhà, chỗ bên kia đường ý, gần dã man.... đảm bảo rằm hay mùng một sẽ luôn được ngửi mùi hương khói.. Thật ra theo mình nghe nói đất của dọc tòa nhà đó + với n09-N07 đều là đất có nghĩa trang, mồ mả di dời đi làm dự án, còn chỗ đối diện chân cả mấy tòa nhà đó nhìn sang bên kia đường thì chưa di đi
tòa này khoảng đầu năm 2009 bàn giao vào ở, cũng được khoảng 4 năm nay thôi mà bạn đã thấy nó như lâu lắm rồi thì cũng đúng đấy... hì hì. Còn giá 8 triệu đó là từ năm 2005 bạn ạ.... bạn so giá kiểu gì vậy, thời đó giá đó cũng là cao cấp rồi đấy bạn ơi
Bạn ơi tòa nhà đối diện côngvieejnj đó của hà đô là vừa mới tút tát lại để pro cho công trình mới này đấy, chứ không còn thậm tệ hơn nữa ....
Mẹ này giống mình, đi xem bói mà họ chỉ xem người khác không thèm xem cho mình mới ghét chứ.... mấy lần rồi ...
Mình cũng thấy vị trí của nó khá đẹp nhưng có 1 điều băn khoăn là theo luật nhà ở thì hà đô không được thu quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ, theo luật 30% giá trị hợp đồng sẽ được thanh toán khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho người mua. Nhưng ở đây Hà đô không làm theo đúng luật, dù chắc chắn 1 điều là họ biết điều đó..... điều này làm mình băn khoăn về vốn tự có để làm tòa nhà này của hà đô...