Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Gửi mấy bạn môi giới nhà
@ bác chủ thớt: nói chung đâu cũng có người này người kia, và mỗi người khách lại có cảm nhận khác nhau về cách làm việc của các bạn môi giới. Môi giới cũng là 1 nghề thôi, mỗi người có 1 cách làm, tính toán khác nhau, thấy hợp thì các bác làm việc cùng, còn không thì bác tìm người khác :).
Em chỉ cần hỏi lại là: người mua đã chuyên nghiệp chưa mà cứ đòi hỏi môi giới chuyên nghiệp :). Câu chuyện này còn gian nan lắm vì thị trường VN này còn "loạn" mà :)
06:06 CH 19/01/2015
Có nên đầu tư ôm Biệt thự Vinhomes Riverside lúc...
Theo cá nhân tớ thì mua để ở thì rất tốt, còn mua đầu tư VH Riverside là sai lầm, nhà của Vin ít lên giá lắm (kể cả tính theo lãi suất thì càng thiệt).
05:49 CH 19/01/2015
Cần mua chung cư Trung Hòa Nhân Chính tầm 2 tỷ
Tầm này tiền mà bác trừ tái định cư, ở ngay khu Trung Hòa em e là khó đấy bác ạ. Vì rẻ nhất tầm căn sót Hei Tower cũng 30 thô rồi bác à. Bác chờ tiến độ thì có lẽ hợp lý hơn bác à.
11:34 SA 16/12/2014
Mình cần tư vấn mua CC GEMEK TOWER với gói vay...
Bạn chém và nổ vừa thôi Gemek chưa ai được giải ngân gói 30k nhé! Hiện tại có 20 bộ hồ sơ ký HDMB hôm 4/10 và phải tháng 3/2015 mới đóng tiền đợt tiếp theo.
Có thể dự án AZ CT1 Vân Canh bên sàn bạn phân phối và kết hợp với BIDV Ba Đình giải ngân còn Gemek thì vẫn chưa ký hợp tác 2 bên với BIDV, CDT với Bank vẫn đang trong thời gian khảo sát thẩm định hồ sơ.
Gửi từ ứng dụng di động Webtretho Android

Thưa bác là em không thừa thời gian để chém và nổ như bác nói!:). Em post trước là để giải đáp thắc mắc, giúp các bác đang còn chưa rõ thông tin hoặc còn chưa hiểu vấn đề, đặc biệt các bác còn đang suy nghĩ là mua bán khó khăn, vay ngân hàng thì phải mất % hoa hồng...sau đó thông suốt các bác mua ủng hộ em thì càng tốt, còn không em cũng vẫn vui.
Còn về câu chuyện 30k tỉ của CT No1 và Gemek thì như sau:
1- CT No1 thì đơn giản rồi nhé, có khách chỗ em còn đóng có 60tr đợt đầu đã ký HB và ngân hàng giải ngân ngay đợt đầu luôn. Cảm giác mua bán nó sướng lắm, mua cái nhà mà tiền đóng = cái xe máy :D
2- GEMEK: hiện giờ ngân hàng chỗ em làm đã gặp khách, đã khảo sát thông tin khách hàng, đã có nhiều khách đạt điều kiện để giải ngân, họ đã ký HB rồi. Còn tại sao chưa giải ngân bác có biết không (em nghĩ bác biết vì em nghĩ bác cũng là dân bán hàng mà ko dám nhận thôi)? Ngân hàng không chờ khảo sát với thẩm định CĐT gì cả nhé bác. Mà là đang chờ cái HB bản vay 30k tỉ được duyệt thôi ạ!
Tóm lại bác nào có nhu cầu mua căn hộ ở đây cứ liên hệ với em, em hỗ trợ nhiệt tình, cố gắng tối đa để các bác có thể mua được căn hộ, vay được ngân hàng ạ.
P.S: sau cái post này em ko đôi co với bác hoangvn nữa đâu nhé.
06:41 CH 22/10/2014
Mình cần tư vấn mua CC GEMEK TOWER với gói vay...
lương tháng cần tối đa bao nhiêu thì vay đc 70% giá tri căn hộ các bác nhỉ

Bác cứ tính tầm 6tr/tháng để trả gốc + lãi. Sau đấy bác cộng thêm chi phí sinh hoạt tuỳ theo bác là độc thân hay hộ gia đình, hộ gia đình có con...
Trung bình thì độc thân bác phải thu nhập khoảng 11-12tr/tháng, còn có gia đình thì tổng 2 vợ chồng thu nhập tầm 17-18tr/tháng bác ạ.
02:00 CH 22/10/2014
Tìm hiểu dự án chung cư tại 56 Nguyễn Chí Thanh
Em đã có thông tin về mặt bằng, tiện ích, khuyến mãi...của dự án này, bác nào quan tâm xin vui lòng PM cho em số dthoai, email em sẽ gửi cho ạ. Còn giá thì khoảng sau 25/10 mới được công bố chính thức, nhưng cũng e là "vỡ mộng" đấy các bác ạ.
01:40 CH 22/10/2014
Tìm hiểu dự án chung cư tại 56 Nguyễn Chí Thanh
Dự kiến thôi bác ạ! Giờ còn đang láo nháo lắm, chỗ thì bảo phải 55, chỗ thì bảo 38, chỗ lại 45. Nhưng có 1 cái chuẩn là: đã làm gì có giá đâu :D, toàn các bác làm ảo!
Cá nhân em làm nghề thì em dự chỗ này tầm 38-40 là hợp lý!
01:41 CH 16/10/2014
Có nên mua căn hộ ở Chung Cư New Skyline Văn Quán...
Em thì chả ngại nghĩa trang, nhưng tiến độ và cách thức bán hàng thì em e ngại đấy bác ơi. Em ở ngay toà gần đấy, ngày nào cũng đón con đi ngang qua, cái này đã tồn tại được tầm 3-4 năm rồi. Cứ vài tháng lại thấy mở bán, kê bàn ra bán, xong lại để đấy :). Em nhớ hồi trước Tết năm ngoái mở bán cũng ầm ầm, đi ngang qua còn bị các em kéo vào dí vào tay nắm tờ rơi (năm ngoái em nhớ giá 18.9 hay 19.2 gì đó), bảo quý 2 nhận nhà rồi. Nhưng đến giờ này thì mới quệt được mấy thùng sơn lót, hàn mấy cái ban công...và dự kiến bàn giao vào quý 2/2015. Ngán ngẩm!
01:26 CH 16/10/2014
Có bố mẹ nào được ngân hàng giải ngân gói 30.000...
Không bác nhé! Bác có đất rồi thì còn đâu diện thu nhập thấp ạ :)
12:23 CH 16/10/2014
Chỉ có 1 tỷ có nên mua chung cư mini ở ngay hay...
Nói chung là ý kiến nhiều, bác nên chốt 1 ý kiến thuận nhất với cá nhân người mua rồi tính toán, chứ nghe mỗi người 1 ý thì chả bao giờ mua được cái nào hợp lý đâu. Tiền mình thì mình phải quyết thôi.
Theo em thì nên như này:
1- Nếu bác có sẵn khoảng 1 tỉ và dự kiến trong 2 năm tới phát sinh 1 khoản tầm 500tr trở lên(bán đất, thừa kế...) thì bác nên vay ngân hàng và mua tầm 75m giá khoảng 20 là ổn định nhất, sau không cần thay đổi gì nữa.
2- Nếu bác có 1 tỉ và chỉ có thu nhập hàng tháng đủ sinh hoạt thì nên mua dự án đóng tiến độ, đặc biệt có thể quan tâm những dự án 30k tỉ hợp lý, vay thêm không nhiều và lãi suất cũng rất thấp, không đáng ngại.
3- Cá nhân em thì khuyên đừng mua chung cư mini. Ngoài chuyện giấy tờ pháp lý khá lằng nhằng, thì câu chuyện quản lý chung cư mini cũng còn mệt mỏi lắm. Vì chung cư mini thường là cá nhân quản lý nên thích thì họ làm hẳn hoi, lúc họ làm bậy cũng oải lắm, và cũng chẳng chuyên nghiệp gì cả.
4. Giá nhà thì chẳng có chuyện giảm đâu, vì lãi suất ngân hàng thấp lẹt đẹt trong mấy năm nay rồi, tiền lại đổ vào BĐS thôi, nên giá nhà sẽ đi ngang và nhỉnh lên chứ không còn xuống như trước.
Vài ý kiến thế ạ. Bác quan tâm thì ới em, vì em cũng làm "cò" bên CEN đây :).
Trung 0919.969096
12:02 CH 14/10/2014
Tìm hiểu dự án chung cư tại 56 Nguyễn Chí Thanh
Cái này thì chưa có chính xác khi nào bán đâu các bác, cứ bàn tán vậy thôi. Còn CĐT hiện là Viettronics Đống Đa (thành viên của Vin Group) chứ không phải Vin trực tiếp thực hiện nhé. Nhưng giá dự là cao. chắc phải độ 35-37 đấy các bác!
Bác nào quan tâm PM cho em, khi có thông tin đầy đủ em gửi cho ạ.
05:04 CH 09/10/2014
Mình cần tư vấn mua CC GEMEK TOWER với gói vay...
Có HĐ và vay 30k tỉ rồi bác nhé . Bác nhắn số cho em Trung 0919.969096, em tư vấn cho thoải mái, em bên Cen Group, chính thức phân phối dự án này ạ. Em hỗ trợ bác tối đa về vay ngân hàng, phần lớn là làm được bác nhé (miễn bác chưa có nợ quá xấu với Ngân hàng trước đây. Đã có trường hợp khách chỉ có 100tr cũng mua luôn do giải ngân ngay đợt 1 bác nhé!
11:16 SA 07/10/2014
Nhà Mình Có Ai Vướng Mác Về Thủ Tục Vay Vốn 30...
Trọn gói 1 bộ KT3 + xác nhận bao nhiêu tiền bác ơi? Thời gian làm bao lâu? hoặc chỉ tách riêng giấy xác nhận cũng được. Nếu không tiện bác PM cũng được nhé!
10:39 SA 07/10/2014
Cho em xin ý kiến về việc có nên mua chung cư...
Sặc. 1 bác hỏi mua, còn đâu toàn môi giới :D
10:37 SA 07/10/2014
Em cần mua nhà cấp 4, giá từ 600-700 triệu ở Hà...
Em đang có 1 mảnh ở ngay Cầu Lủ, giá 1.1 tỉ, bác cố được không ạ?
Trung 0919.969096
04:45 CH 29/09/2014
Thời điểm để mua chung cư để ở , Em đang nhắm...
Em chính chủ căn A1 mua đợt 1 đang muốn bán đây, lý do có dự định chuyển chỗ ở thôi, đã có HĐ rồi, bác nào có nhu cầu ới em nhé.
06:14 CH 21/08/2014
Thời điểm để mua chung cư để ở , Em đang nhắm...
Cái này là đúng bác ạ! Ở đâu cũng thế thôi, thậm chí như thế là rẻ. Cái này chắc bác chưa có kinh nghiệp mua nhà mà bán ngay nên không biết cái này. Em thì đã từng hỏi cái này trước khi đặt cọc luôn, nhưng em hỏi theo nghĩa khác: tức là em mua đợt 1, dự phòng muốn chuyển căn sang đợt sau thì em sẽ mất bao nhiêu, thì đã được trả lời: ngoài tiền chênh lệch thì sẽ mất 1% nữa vì họ phải hủy HĐ cũ (cái này cũng khá lằng nhằng nếu đã vào hạch toán rồi). CÒn nếu đúng ra khi đã xuất HĐ và nếu có cả VAT rồi thì bác mua bán thì sẽ mất tận 2.5% chứ không phải là 1% bác ạ.
01:47 CH 28/07/2014
Thời điểm để mua chung cư để ở , Em đang nhắm...
Chuẩn luôn bác dutoan :). Bác dutoan có thể phân tích thêm 1 số thông tin về tiến độ, dự báo, quy hoạch chung...về khu này được không ạ? Em mua rồi mà vẫn thấy mờ mịt thế nào ấy ạ!
05:37 CH 23/07/2014
Thời điểm để mua chung cư để ở , Em đang nhắm...
@dutoan: em mong được đóng tiền ấy chứ :) (dù là cũng căng đấy :P). Em thì có vài phân tích như này:
1- Dự án mở rộng đường NHT thì em nghĩ chắc chờ đến mùa quýt quá, nó treo rõ lâu rồi, mà giải tỏa các bác mặt đường đi cũng là cả 1 vấn đề và còn rất lâu. Cho nên em kệ, coi như không quan tâm, có thực hiện thì cũng tốt, mà không cũng chẳng có gì là to tát!
2- Em thấy đúng là chủ đầu tư nghe chừng còn "lóng ngóng", chưa chuyên nghiệp cho lắm: ngay từ cái việc không có lấy 1 phòng tiếp khách hàng cho ra hồn :P, mà toàn chơi "dã chiến", lên lấy HĐ mà cứ ngồi tạm cái ghế trước cái điều hòa cây trên phòng Kế toán đến rét :P. Nhưng thôi em tạm vin vào việc: "chủ thật tình, đơn giản không hoa mỹ như thế thì có khi lại hay".
3- Em có cảm giác chậm tiến độ hay sao ấy, vì hôm kia (21/7) vào thì thấy mới xong móng, đang làm cột của tầng 1 bên A thì phải. Liệu có kịp tháng 9 xong tầng 3 không?
4- Thực sự đến giờ này đã có bao nhiêu HĐ được ký? Cái số liệu do các bác ở trên ỏ ĐX đưa ra có thực không? Vì có ký nhiều, xuống tiền nhiều thì CĐT mới có tiền mà làm cho nhanh!
5- Như bao nhiêu chủ căn hộ khác: Hy vọng CĐT thực hiện tốt cam kết!:P
Chúc bác sức khỏe và thành công. Có thông tin gì chia sẻ với cả nhà!
P.S: bác lấy được HĐ VAT chưa? Sao phòng Ktoán lại bảo em là đợt 2 or 3 mới có nhỉ? Hơi lo đoạn này!
01:13 CH 23/07/2014
Thời điểm để mua chung cư để ở , Em đang nhắm...
Sao lại ra ít tầng thế bác? Bác list hộ em xem còn những tầng nào với ạ! Thanks bác!
12:05 CH 20/07/2014
x
xedapkhongyen
Bắt chuyện
542Điểm·0Bài viết
Báo cáo