Các mẹ tốn tiền quá, để giành tiền làm việc khác đi.
http://www.baomoi.com/Uong-collagen-cung-chang-hon-gi-an-da-lon/138/9832379.epi
Thạc sĩ Bùi Thị Bình (khoa Dược, ĐH Y Thái Bình) cho biết: collagen là protein phong phú nhất trong cơ thể động vật có vú (kể cả người). Có tới hơn 29 loại collagen và được chiết xuất từ nhiều nguồn, thường lấy từ da, mỡ động vật có vú như lợn, trâu, bò, cừu, cá da trơn…hoặc lấy từ người như xác người chết hiến tặng, nhau thai, bào thai bị chết (rất ít).
“Hiện nay trên thị trường có nhiều sản phẩm chứa collagen với mục đích chống lão hóa, làm săn chắc khỏe mạnh cho da, chống nếp nhăn, giữ mãi tuổi xuân…Nhưng theo tôi, những quảng cáo coi collagen là thuốc bổ thì không đúng. Bản chất collagen là protein, khi dùng đường uống thì collagen sẽ bị phân cắt thành các acid amin và tiếp tục được đưa vào tổng hợp thành các chất khác chứ không phải uống collagen vào thì chúng ta có ngay và bằng đúng lượng collagen đưa vào để bổ sung cho da, những mô mà cơ thể đang cần. Có thể nói sử dụng collagen dạng uống chẳng khác nào chúng ăn cá, da trâu, da bò…”, thạc sĩ Bình chia sẻ.
http://www.baomoi.com/Uong-collagen-cung-chang-hon-gi-an-da-lon/138/9832379.epi
Thạc sĩ Bùi Thị Bình (khoa Dược, ĐH Y Thái Bình) cho biết: collagen là protein phong phú nhất trong cơ thể động vật có vú (kể cả người). Có tới hơn 29 loại collagen và được chiết xuất từ nhiều nguồn, thường lấy từ da, mỡ động vật có vú như lợn, trâu, bò, cừu, cá da trơn…hoặc lấy từ người như xác người chết hiến tặng, nhau thai, bào thai bị chết (rất ít).
“Hiện nay trên thị trường có nhiều sản phẩm chứa collagen với mục đích chống lão hóa, làm săn chắc khỏe mạnh cho da, chống nếp nhăn, giữ mãi tuổi xuân…Nhưng theo tôi, những quảng cáo coi collagen là thuốc bổ thì không đúng. Bản chất collagen là protein, khi dùng đường uống thì collagen sẽ bị phân cắt thành các acid amin và tiếp tục được đưa vào tổng hợp thành các chất khác chứ không phải uống collagen vào thì chúng ta có ngay và bằng đúng lượng collagen đưa vào để bổ sung cho da, những mô mà cơ thể đang cần. Có thể nói sử dụng collagen dạng uống chẳng khác nào chúng ăn cá, da trâu, da bò…”, thạc sĩ Bình chia sẻ.
06:42 CH 05/02/2015
Các mẹ tốn tiền quá, để giành tiền làm việc khác đi.
http://www.baomoi.com/Uong-collagen-cung-chang-hon-gi-an-da-lon/138/9832379.epi
Thạc sĩ Bùi Thị Bình (khoa Dược, ĐH Y Thái Bình) cho biết: collagen là protein phong phú nhất trong cơ thể động vật có vú (kể cả người). Có tới hơn 29 loại collagen và được chiết xuất từ nhiều nguồn, thường lấy từ da, mỡ động vật có vú như lợn, trâu, bò, cừu, cá da trơn…hoặc lấy từ người như xác người chết hiến tặng, nhau thai, bào thai bị chết (rất ít).
“Hiện nay trên thị trường có nhiều sản phẩm chứa collagen với mục đích chống lão hóa, làm săn chắc khỏe mạnh cho da, chống nếp nhăn, giữ mãi tuổi xuân…Nhưng theo tôi, những quảng cáo coi collagen là thuốc bổ thì không đúng. Bản chất collagen là protein, khi dùng đường uống thì collagen sẽ bị phân cắt thành các acid amin và tiếp tục được đưa vào tổng hợp thành các chất khác chứ không phải uống collagen vào thì chúng ta có ngay và bằng đúng lượng collagen đưa vào để bổ sung cho da, những mô mà cơ thể đang cần. Có thể nói sử dụng collagen dạng uống chẳng khác nào chúng ăn cá, da trâu, da bò…”, thạc sĩ Bình chia sẻ.
http://www.baomoi.com/Uong-collagen-cung-chang-hon-gi-an-da-lon/138/9832379.epi
Thạc sĩ Bùi Thị Bình (khoa Dược, ĐH Y Thái Bình) cho biết: collagen là protein phong phú nhất trong cơ thể động vật có vú (kể cả người). Có tới hơn 29 loại collagen và được chiết xuất từ nhiều nguồn, thường lấy từ da, mỡ động vật có vú như lợn, trâu, bò, cừu, cá da trơn…hoặc lấy từ người như xác người chết hiến tặng, nhau thai, bào thai bị chết (rất ít).
“Hiện nay trên thị trường có nhiều sản phẩm chứa collagen với mục đích chống lão hóa, làm săn chắc khỏe mạnh cho da, chống nếp nhăn, giữ mãi tuổi xuân…Nhưng theo tôi, những quảng cáo coi collagen là thuốc bổ thì không đúng. Bản chất collagen là protein, khi dùng đường uống thì collagen sẽ bị phân cắt thành các acid amin và tiếp tục được đưa vào tổng hợp thành các chất khác chứ không phải uống collagen vào thì chúng ta có ngay và bằng đúng lượng collagen đưa vào để bổ sung cho da, những mô mà cơ thể đang cần. Có thể nói sử dụng collagen dạng uống chẳng khác nào chúng ăn cá, da trâu, da bò…”, thạc sĩ Bình chia sẻ.
06:41 CH 05/02/2015
Các mẹ tốn tiền quá, để giành tiền làm việc khác đi.
http://www.baomoi.com/Uong-collagen-cung-chang-hon-gi-an-da-lon/138/9832379.epi
Thạc sĩ Bùi Thị Bình (khoa Dược, ĐH Y Thái Bình) cho biết: collagen là protein phong phú nhất trong cơ thể động vật có vú (kể cả người). Có tới hơn 29 loại collagen và được chiết xuất từ nhiều nguồn, thường lấy từ da, mỡ động vật có vú như lợn, trâu, bò, cừu, cá da trơn…hoặc lấy từ người như xác người chết hiến tặng, nhau thai, bào thai bị chết (rất ít).
“Hiện nay trên thị trường có nhiều sản phẩm chứa collagen với mục đích chống lão hóa, làm săn chắc khỏe mạnh cho da, chống nếp nhăn, giữ mãi tuổi xuân…Nhưng theo tôi, những quảng cáo coi collagen là thuốc bổ thì không đúng. Bản chất collagen là protein, khi dùng đường uống thì collagen sẽ bị phân cắt thành các acid amin và tiếp tục được đưa vào tổng hợp thành các chất khác chứ không phải uống collagen vào thì chúng ta có ngay và bằng đúng lượng collagen đưa vào để bổ sung cho da, những mô mà cơ thể đang cần. Có thể nói sử dụng collagen dạng uống chẳng khác nào chúng ăn cá, da trâu, da bò…”, thạc sĩ Bình chia sẻ.
http://www.baomoi.com/Uong-collagen-cung-chang-hon-gi-an-da-lon/138/9832379.epi
Thạc sĩ Bùi Thị Bình (khoa Dược, ĐH Y Thái Bình) cho biết: collagen là protein phong phú nhất trong cơ thể động vật có vú (kể cả người). Có tới hơn 29 loại collagen và được chiết xuất từ nhiều nguồn, thường lấy từ da, mỡ động vật có vú như lợn, trâu, bò, cừu, cá da trơn…hoặc lấy từ người như xác người chết hiến tặng, nhau thai, bào thai bị chết (rất ít).
“Hiện nay trên thị trường có nhiều sản phẩm chứa collagen với mục đích chống lão hóa, làm săn chắc khỏe mạnh cho da, chống nếp nhăn, giữ mãi tuổi xuân…Nhưng theo tôi, những quảng cáo coi collagen là thuốc bổ thì không đúng. Bản chất collagen là protein, khi dùng đường uống thì collagen sẽ bị phân cắt thành các acid amin và tiếp tục được đưa vào tổng hợp thành các chất khác chứ không phải uống collagen vào thì chúng ta có ngay và bằng đúng lượng collagen đưa vào để bổ sung cho da, những mô mà cơ thể đang cần. Có thể nói sử dụng collagen dạng uống chẳng khác nào chúng ăn cá, da trâu, da bò…”, thạc sĩ Bình chia sẻ.
06:37 CH 05/02/2015
Mình cũng đang cần tìm gấp mua miếng đất khu xốm , tìm trên mạng toàn môi giới, có 1-2 ng bán thật thì họ ko ở đó tìm hỏi địa chỉ rất vất vả. nói chung đất khu này tầm 15-17tr/m đất ngõ 2.5 cách mặt đường chính tầm 50m đổ lại diện tích tầm 30-50m2. nếu qua môi giới sẽ bị chênh lênh vài giá. chúc bạn sớm tìm đc đất ưng ý.
11:14 SA 04/08/2014
Mọi người tham khảo nhé http://infonet.vn/nha-dat-tang-nhiet-vu-dieu-don-doc-cua-can-ho-duoi-1-ty-post137711.info
Mình thấy đất ấm ấm lên 1 tý là bọn đầu cơ lợi dụng kiếm trác bán chênh. chủ đầu tư nhiều dự án và sàn bắt tay cũng làm chênh giá trốn thuế kiếm tiền trên người mua. Hợp đồng mua bán thì đầy bất lợi cho người mua. Minh đã tìm hiểu khá nhiều dự án khu vực này. Mình nhất quyết không mua lại của bọn đầu cơ. Giờ đang chuyển hướng tìm mua nhà đất sổ đỏ cho lành.
Những người mua thực sự hãy đoàn kết với nhau để không bị thua thiệt về mình
Nhà đất tăng nhiệt: Vũ điệu đơn độc của căn hộ dưới 1 tỷ Số lượng dự án được cho là "ấm lên" trên thị trường chỉ chiếm 4% (xấp xỉ 30 dự án) còn lại 96% số dự án hiện vẫn đắp chiếu. Trong đó, chiếm 2/3 căn hộ bán được là căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng.
Điều này cho thấy thực tế nhu cầu của người dân ở phân khúc giá rẻ và tiềm năng hị trường vẫn đang tập trung ở căn hộ giá thấp.
Dù Bộ Xây dựng có đánh giá, thị trường bất động sản (BĐS) đã ấm lên, hàng tồn kho giảm… nhưng với chủ đầu ư, chỉ có rất ít dự án giá rẻ may ra cứu vãn được.
Trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành đánh giá: 6 tháng đầu năm, thị trường BĐS mới “ấm” một chút và chỉ ở một số phân khúc.
“Đừng tưởng mới “hồng” “khuôn mặt” mà đã nghĩ thị trường ấm lên hẳn, thoát khỏi khó khăn, còn rất nhiều khó khăn phía trước”, ông Đực nhận định.
Dẫn chứng rõ hơn, vị lãnh đạo này đưa ra con số dự án “đắp chiếu” ở thị trường TP. Hồ Chí Minh, có tới 900 có khi còn nhiều hơn vì có những dự án im lìm để đó nhưng cũng không báo cáo.
“Số lượng dự án sôi động trên thị trường chỉ không quá 30 dự án, tức là chỉ chiếm 4% còn 96% dự án đắp chiếu.
Trong số 30 dự án thì có 20 dự án có giá bán dưới 1 tỷ đồng mỗi căn hộ, còn 10 dự án có giá bán từ 1,5-2 tỷ đồng mỗi căn”, ông Đực cho hay.
Cùng với đó, ông Đực cho rằng, chính sách trong thời gian qua chưa có nhiều tác động hay giúp ích nhiều cho thị trường BĐS, ngoại trừ một số thay đổi tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2014 sẽ giúp giảm bớt thời gian và giấy tờ trong thủ tục hành chính về đất đai.
Nhận định về thị trường 6 tháng cuối năm, ông Đực cho rằng: Khó khăn vẫn chồng chất khó khăn, những dự án có mức giá phù hợp thì vẫn cứ “sôi”, còn những dự án “đắp chiếu” nếu không có sự hỗ trợ về chính sách thì vẫn chưa có cải thiện.
Còn về giá nhà, thì khó có thể giảm thêm ở những dự án đang có mức giá trung bình ở mức 14-15 triệu đồng/m2, chỉ có những dự án chung cư cao cấp mới có thể có chuyện giảm giá.
Đồng quan điểm với những đánh giá trên, TS Phạm Sỹ Liêm. nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường BĐS có sôi động hơn nhưng chưa ổn định bởi nền kinh tế chung chưa hồi phục hẳn.
TS Phạm Sỹ Liêm đánh giá: Chính sách đưa ra thì nhiều nhưng thực hiện thì chưa được mấy, chưa có tác động nhiều như gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Lúc thị trường BĐS chạm đáy, Chính phủ đưa ra gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng nhưng việc giải ngân còn chậm.
“Nhất là việc phân bổ nguồn tiền trong gói 30.000 tỷ đồng chưa hợp lý. Trong số 30.000 tỷ đồng sẽ có 10.000 tỉ đồng được dành phát triển nhà ở xã hội, còn lại 20.000 tỷ đồng hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp, có khó khăn về nhà được vay với lãi suất ưu đãi. Nếu không có nhà thì người dân vay tiền thì mua nhà ở đâu? Theo tôi nên dành 2/3 số tiền của gói này để phát triển nhà thu nhập thấp”, ông Liêm nêu quan điểm.
Đóng góp thêm ý kiến của mình, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng: Cần phát triển loại nhà ở phổ cập ở khắp các thành phố, đó là loại nhà chỉ có giá từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng mỗi căn hộ sẽ đáp ứng và phù hợp với những đối tượng có thu nhập trung bình trong xã hội.
“Còn riêng với nhà ở xã hội thì chỉ nên xây dựng để cho người thu nhập thấp thuê với giá phù hợp giống như nhiều nước trên thế giới vẫn đang làm, chứ không nên xây nhà ở xã hội để bán”, ông Liêm nói.
Dưới góc độ chuyên tư vấn và nghiên cứu về thị trường BĐS, bà Ngô Hương Giang, Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills cho rằng: Với sự đầu tư bài bản hơn của các chủ dự án, cùng với những hỗ trợ về vốn như nới lỏng cơ chế cho vay, tăng tỉ lệ cho vay với từng dự án, căn hộ… thì từ nay đến cuối năm thị trường sẽ có sự cải thiện. Nhưng, nếu nói thị trường hết trầm lắng thì rất khó.
Mình thấy đất ấm ấm lên 1 tý là bọn đầu cơ lợi dụng kiếm trác bán chênh. chủ đầu tư nhiều dự án và sàn bắt tay cũng làm chênh giá trốn thuế kiếm tiền trên người mua. Hợp đồng mua bán thì đầy bất lợi cho người mua. Minh đã tìm hiểu khá nhiều dự án khu vực này. Mình nhất quyết không mua lại của bọn đầu cơ. Giờ đang chuyển hướng tìm mua nhà đất sổ đỏ cho lành.
Những người mua thực sự hãy đoàn kết với nhau để không bị thua thiệt về mình
Nhà đất tăng nhiệt: Vũ điệu đơn độc của căn hộ dưới 1 tỷ Số lượng dự án được cho là "ấm lên" trên thị trường chỉ chiếm 4% (xấp xỉ 30 dự án) còn lại 96% số dự án hiện vẫn đắp chiếu. Trong đó, chiếm 2/3 căn hộ bán được là căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng.
Điều này cho thấy thực tế nhu cầu của người dân ở phân khúc giá rẻ và tiềm năng hị trường vẫn đang tập trung ở căn hộ giá thấp.
Dù Bộ Xây dựng có đánh giá, thị trường bất động sản (BĐS) đã ấm lên, hàng tồn kho giảm… nhưng với chủ đầu ư, chỉ có rất ít dự án giá rẻ may ra cứu vãn được.
Trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành đánh giá: 6 tháng đầu năm, thị trường BĐS mới “ấm” một chút và chỉ ở một số phân khúc.
“Đừng tưởng mới “hồng” “khuôn mặt” mà đã nghĩ thị trường ấm lên hẳn, thoát khỏi khó khăn, còn rất nhiều khó khăn phía trước”, ông Đực nhận định.
Dẫn chứng rõ hơn, vị lãnh đạo này đưa ra con số dự án “đắp chiếu” ở thị trường TP. Hồ Chí Minh, có tới 900 có khi còn nhiều hơn vì có những dự án im lìm để đó nhưng cũng không báo cáo.
“Số lượng dự án sôi động trên thị trường chỉ không quá 30 dự án, tức là chỉ chiếm 4% còn 96% dự án đắp chiếu.
Trong số 30 dự án thì có 20 dự án có giá bán dưới 1 tỷ đồng mỗi căn hộ, còn 10 dự án có giá bán từ 1,5-2 tỷ đồng mỗi căn”, ông Đực cho hay.
| Theo nhận định của chuyên gia, thị trường bất động sản những tháng cuối năm còn nhiều khó khăn. Ảnh: Minh Thư |
Cùng với đó, ông Đực cho rằng, chính sách trong thời gian qua chưa có nhiều tác động hay giúp ích nhiều cho thị trường BĐS, ngoại trừ một số thay đổi tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2014 sẽ giúp giảm bớt thời gian và giấy tờ trong thủ tục hành chính về đất đai.
Nhận định về thị trường 6 tháng cuối năm, ông Đực cho rằng: Khó khăn vẫn chồng chất khó khăn, những dự án có mức giá phù hợp thì vẫn cứ “sôi”, còn những dự án “đắp chiếu” nếu không có sự hỗ trợ về chính sách thì vẫn chưa có cải thiện.
Còn về giá nhà, thì khó có thể giảm thêm ở những dự án đang có mức giá trung bình ở mức 14-15 triệu đồng/m2, chỉ có những dự án chung cư cao cấp mới có thể có chuyện giảm giá.
Đồng quan điểm với những đánh giá trên, TS Phạm Sỹ Liêm. nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường BĐS có sôi động hơn nhưng chưa ổn định bởi nền kinh tế chung chưa hồi phục hẳn.
TS Phạm Sỹ Liêm đánh giá: Chính sách đưa ra thì nhiều nhưng thực hiện thì chưa được mấy, chưa có tác động nhiều như gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Lúc thị trường BĐS chạm đáy, Chính phủ đưa ra gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng nhưng việc giải ngân còn chậm.
“Nhất là việc phân bổ nguồn tiền trong gói 30.000 tỷ đồng chưa hợp lý. Trong số 30.000 tỷ đồng sẽ có 10.000 tỉ đồng được dành phát triển nhà ở xã hội, còn lại 20.000 tỷ đồng hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp, có khó khăn về nhà được vay với lãi suất ưu đãi. Nếu không có nhà thì người dân vay tiền thì mua nhà ở đâu? Theo tôi nên dành 2/3 số tiền của gói này để phát triển nhà thu nhập thấp”, ông Liêm nêu quan điểm.
Đóng góp thêm ý kiến của mình, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng: Cần phát triển loại nhà ở phổ cập ở khắp các thành phố, đó là loại nhà chỉ có giá từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng mỗi căn hộ sẽ đáp ứng và phù hợp với những đối tượng có thu nhập trung bình trong xã hội.
“Còn riêng với nhà ở xã hội thì chỉ nên xây dựng để cho người thu nhập thấp thuê với giá phù hợp giống như nhiều nước trên thế giới vẫn đang làm, chứ không nên xây nhà ở xã hội để bán”, ông Liêm nói.
Dưới góc độ chuyên tư vấn và nghiên cứu về thị trường BĐS, bà Ngô Hương Giang, Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills cho rằng: Với sự đầu tư bài bản hơn của các chủ dự án, cùng với những hỗ trợ về vốn như nới lỏng cơ chế cho vay, tăng tỉ lệ cho vay với từng dự án, căn hộ… thì từ nay đến cuối năm thị trường sẽ có sự cải thiện. Nhưng, nếu nói thị trường hết trầm lắng thì rất khó.
12:09 CH 22/07/2014
08:28 SA 18/06/2014
Mọi người tham khảo nhé.
http://dantri.com.vn/nha-dat/tuan-nay-quoc-hoi-sua-doi-quy-dinh-luat-nha-o-va-kinh-doanh-bat-dong-san-888614.htm
Tuần này, Quốc hội sửa đổi quy định Luật Nhà ở và kinh doanh bất động sảnTrong tuần này, Quốc hội dành thời gian cho công tác xây dựng pháp luật, đáng chú ý là thảo luận việc sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Theo quy định Luật Nhà ở sửa đổi, nếu chưa nhận nhà, người mua chỉ phải đóng tối đa 70%.
Theo dự thảo, tổng số tiền ứng trước của người mua nhà ở không được vượt quá 70% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua, và không được vượt quá 95% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận sở hữu đối với nhà ở đó. Trường hợp chủ đầu tư là tổ chức, cá nhân nước ngoài thì chỉ được ứng trước tiền mua nhà ở của khách hàng không vượt quá 50% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi bàn giao nhà ở và không vượt quá 95% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận sở hữu đối với nhà ở đó.
Trong vòng 30 ngày sau khi giao nhà, chủ đầu tư phải làm thủ tục cấp sổ đỏ cho căn hộ. Theo đó, trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua theo thỏa thuận thì phải làm thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở. Chủ đầu tư phải công khai trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương nơi có dự án và trụ sở BQL dự án về quy hoạch chi tiết của dự án. Đặc biệt, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện dự án và kinh doanh sản phẩm nhà ở, quyền sử dụng đất trong dự án.
http://dantri.com.vn/nha-dat/tuan-nay-quoc-hoi-sua-doi-quy-dinh-luat-nha-o-va-kinh-doanh-bat-dong-san-888614.htm
Tuần này, Quốc hội sửa đổi quy định Luật Nhà ở và kinh doanh bất động sảnTrong tuần này, Quốc hội dành thời gian cho công tác xây dựng pháp luật, đáng chú ý là thảo luận việc sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Theo quy định Luật Nhà ở sửa đổi, nếu chưa nhận nhà, người mua chỉ phải đóng tối đa 70%.
| Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA: * Lợi nhuận giảm, ngân hàng lớn hạ lãi suất huy động * Bộ Xây dựng: Nhà thầu Trung Quốc "bỏ xới" đáng mừng vì... * Giá vàng tăng nhẹ sáng đầu tuần * Tiểu thương được vay tới 3 tỷ đồng để kinh doanh |
Theo dự thảo, tổng số tiền ứng trước của người mua nhà ở không được vượt quá 70% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua, và không được vượt quá 95% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận sở hữu đối với nhà ở đó. Trường hợp chủ đầu tư là tổ chức, cá nhân nước ngoài thì chỉ được ứng trước tiền mua nhà ở của khách hàng không vượt quá 50% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi bàn giao nhà ở và không vượt quá 95% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận sở hữu đối với nhà ở đó.
Trong vòng 30 ngày sau khi giao nhà, chủ đầu tư phải làm thủ tục cấp sổ đỏ cho căn hộ. Theo đó, trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua theo thỏa thuận thì phải làm thủ tục để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở. Chủ đầu tư phải công khai trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương nơi có dự án và trụ sở BQL dự án về quy hoạch chi tiết của dự án. Đặc biệt, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện dự án và kinh doanh sản phẩm nhà ở, quyền sử dụng đất trong dự án.
11:14 SA 16/06/2014
Mọi người đọc thêm cái này để chọn chung cư khi mua nhé.
http://tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/song-kho-o-chung-cu-dai-thanh-96687.html
Sống khổ ở chung cư Đại Thanh Các cư dân tại chung cư Đại Thanh phải huy động cả xô chậu để dự trữ nước
(ĐTCK) Không đủ nước sinh hoạt, chỗ gửi xe chật chội, các tiện ích sinh hoạt khác bất tiện là những nỗi khổ mà nhiều cư dân tại chung cư thương mại rẻ nhất Hà Nội - Đại Thanh đang phải nếm trải.
Mất nước hơn tháng nay! Chung cư Đại Thanh được bàn giao nhà và đưa vào sử dụng từ cuối năm 2013, hiện có gần 4.000 hộ dân sinh sống, đa phần là các gia đình trẻ. Thế nhưng, tình trạng thiếu nước, thậm chí mất nước tới cả tháng trời là tình cảnh mà nhiều hộ dân tại chung cư Đại Thanh đang phải đối mặt. Theo phản ánh của các hộ dân sống tại tòa nhà CT10, trong 3 tòa nhà, chỉ có tòa B có nước, tòa A, tòa C rất ít. Tương tự, nhà CT8 cũng đang thiếu nước sinh hoạt trầm trọng. May mắn ra, mỗi ngày được cấp nước 5 - 10 phút, các cư dân phải huy động xô chậu để dự trữ nước, còn không các hộ phải xách nước từ tầng 1 lên. Cảnh bà con chen nhau xách nước trong thang máy, nước tràn ra lối đi, khiến chung cư rất nhếch nhác, mất vệ sinh đã trở thành chuyện thường ngày. Một chủ căn hộ tại tầng 15 nhà CT8B cho hay, thời gian này, anh phải xin cơ quan không cử đi công tác, vì không có anh ở nhà, vợ con không có nước mà dùng. Lý do thiếu nước, mất nước, theo một cư dân là kỹ sư xây dựng, ngoài việc áp lực nước từ Viwaco thấp (do ảnh hưởng từ việc vỡ đường ống nước Sông Đà) khiến nước chảy yếu, thì có nguyên nhân khác. Nếu như chủ đầu tư thiết kế hệ thống đường ống nước chia đôi giữa các tòa nhà và chia dần rẽ nhánh ra các tầng, các căn hộ, nước sẽ chảy mạnh hơn. Song chủ đầu tư chỉ sử dụng một đường ống chạy từ tòa nhà này đến các tòa kia, tiết kiệm chi phí ống nhánh, khiến nước đến tòa nhà gần van tổng sẽ rất mạnh, nhưng khó hoặc không thể đến được các tòa ở xa, khiến cư dân tại đây lâm vào cảnh “tòa ăn không hết, tòa lần chẳng ra”. Xếp hàng chờ gửi xe, thang máy Ngoài nước sinh hoạt thiếu trầm trọng, cư dân tại đây còn phải đối mặt với sự bất tiện khi gửi xe cộ. Mỗi đơn nguyên chỉ có 1 tầng hầm, trong khi số lượng căn hộ và số dân quá lớn, gây ra cảnh chật chội khó tưởng tượng. Cứ tính sơ sơ, mỗi tầng có 28 căn hộ, mỗi hộ có 2 xe máy, nhà cao 32 tầng, số xe đã lên tới con số hàng ngàn. Một cư dân tại đây cho hay: “Mỗi lần gửi, lấy xe, chúng tôi mất ít nhất 15 phút để dịch chuyển xe ra khỏi tầng hầm. Nếu đi đúng vào giờ cao điểm, thời gian có thể lâu hơn”. Tình cảnh chen chúc đó cũng diễn ra khi cư dân chờ thang máy. Trong khi tiện ích kém như vậy, các mức phí tại đây lại rất cao. Chẳng hạn, phí gửi xe máy 1 tháng là 85.000 đồng/xe, trong khi ở các khu chung cư khác chỉ dao động 45.000 - 60.000 đồng/xe/tháng. Chưa hết, ngay đến ánh sáng hành lang, cư dân đóng phí sinh hoạt hàng tháng cũng bị cắt giảm. Cụ thể, Ban quản lý tòa nhà tháo bớt bóng đèn, cắt bớt đèn chiếu sáng để tiết giảm chi phí. Trước việc cư dân tòa nhà thiếu nước sinh hoạt trầm trọng, Ban quản lý và chủ đầu tư chung cư Đại Thanh đã phải tìm giải pháp xử lý. Một mặt, chủ đầu tư ký hợp đồng tìm thêm một nguồn cung cấp nước khác ngoài Viwaco là Nhà máy nước Thanh Trì, thi công thêm một tuyến đường ống dài khoảng 1,3 km để gia tăng áp lực nước đến khu đô thị. Trao đổi với phóng viên, đại diện Ban Quản lý chung cư Đại Thanh cho biết, ngày 31/5, việc thi công tuyến đường ống mới đã bắt đầu, dự kiến khoảng cuối tuần đầu tháng 6, tuyến đường ống sẽ hoàn thành. Trong thời gian này, cán bộ phụ trách tòa nhà phải thường xuyên trực giờ Viwaco cung cấp nước để dùng máy công suất cao bơm nước về bể chứa, sau đó chia nước đến các tòa nhà và từng căn hộ. Liên quan đến chỗ để xe chật chội, Ban quản lý chung cư Đại Thanh đã làm thêm một nhà để xe trên sảnh trước tòa nhà CT8, với dung lượng khoảng 500 chỗ để cung cấp thêm chỗ gửi xe cho cư dân. Về phí gửi xe, lãnh đạo Ban Quản lý chung cư Đại Thanh cho biết: “Nếu cư dân có thắc mắc, chúng tôi sẽ ghi nhận để xem xét giải quyết ngay”. Với cái nóng lên tới 38 - 39 độ C của mùa hè Hà Nội, thật khó tưởng tượng tình cảnh khốn khổ của cư dân Đại Thanh ra sao khi họ đang thiếu nước sinh hoạt trầm trọng. Ngoài nguyên nhân khách quan do tác động từ việc vỡ đường ống nước Sông Đà, có lẽ chủ đầu tư Dự án chung cư Đại Thanh cần quyết liệt xử lý nhanh sự cố, nếu không mâu thuẫn giữa cư dân và Ban quản lý chung cư rất có thể sẽ bùng phát. Đức Thọ - Đỗ Chín
Trước
Căn hộ 1 tỷ đồng làm nóng thị trường
Bình Luận (3) triducviet@fpt.vn - 09:45 05/06/2014
Bài viết rất đúng ý nguyện của dân cư Đại Thanh . . Kính mong nhà báo quan tâm phản ánh ánh kịp thời để bà con chúng tôi được nhờ vả .Xin cám ơn Nhà báo .
NKH - 09:45 05/06/2014
Tiền nào của đấy
Sự Thật - 09:44 05/06/2014
Bài viết này chỉ mô tả một phần rất "sướng" của cảnh mất nước, điện...Chỉ khổ các e nhỏ và bà già!
1
Nhập bình luận tại đây
Tin liên quan
PVR nói gì về kế hoạch giải cứu Hà Nội Times Tower? Nam Cường chuẩn bị triển khai hàng loạt dự án lớn Sáng sủa thị trường văn phòng cho thuê Cho vay người nghèo sao lại áp “luật chơi” của nhà giàu? Đọc nhiều trong mục
Bất động sản Hà Nội: Hết thời “kho mặn, ăn dè” Căn hộ 1 tỷ đồng làm nóng thị trường Chung cư tầm trung bắt đầu khan hiếm Bình chọn Giá bất động sản đang tăng vì?
Đối tác thông tin
http://tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/song-kho-o-chung-cu-dai-thanh-96687.html
Sống khổ ở chung cư Đại Thanh Các cư dân tại chung cư Đại Thanh phải huy động cả xô chậu để dự trữ nước
(ĐTCK) Không đủ nước sinh hoạt, chỗ gửi xe chật chội, các tiện ích sinh hoạt khác bất tiện là những nỗi khổ mà nhiều cư dân tại chung cư thương mại rẻ nhất Hà Nội - Đại Thanh đang phải nếm trải.
Mất nước hơn tháng nay! Chung cư Đại Thanh được bàn giao nhà và đưa vào sử dụng từ cuối năm 2013, hiện có gần 4.000 hộ dân sinh sống, đa phần là các gia đình trẻ. Thế nhưng, tình trạng thiếu nước, thậm chí mất nước tới cả tháng trời là tình cảnh mà nhiều hộ dân tại chung cư Đại Thanh đang phải đối mặt. Theo phản ánh của các hộ dân sống tại tòa nhà CT10, trong 3 tòa nhà, chỉ có tòa B có nước, tòa A, tòa C rất ít. Tương tự, nhà CT8 cũng đang thiếu nước sinh hoạt trầm trọng. May mắn ra, mỗi ngày được cấp nước 5 - 10 phút, các cư dân phải huy động xô chậu để dự trữ nước, còn không các hộ phải xách nước từ tầng 1 lên. Cảnh bà con chen nhau xách nước trong thang máy, nước tràn ra lối đi, khiến chung cư rất nhếch nhác, mất vệ sinh đã trở thành chuyện thường ngày. Một chủ căn hộ tại tầng 15 nhà CT8B cho hay, thời gian này, anh phải xin cơ quan không cử đi công tác, vì không có anh ở nhà, vợ con không có nước mà dùng. Lý do thiếu nước, mất nước, theo một cư dân là kỹ sư xây dựng, ngoài việc áp lực nước từ Viwaco thấp (do ảnh hưởng từ việc vỡ đường ống nước Sông Đà) khiến nước chảy yếu, thì có nguyên nhân khác. Nếu như chủ đầu tư thiết kế hệ thống đường ống nước chia đôi giữa các tòa nhà và chia dần rẽ nhánh ra các tầng, các căn hộ, nước sẽ chảy mạnh hơn. Song chủ đầu tư chỉ sử dụng một đường ống chạy từ tòa nhà này đến các tòa kia, tiết kiệm chi phí ống nhánh, khiến nước đến tòa nhà gần van tổng sẽ rất mạnh, nhưng khó hoặc không thể đến được các tòa ở xa, khiến cư dân tại đây lâm vào cảnh “tòa ăn không hết, tòa lần chẳng ra”. Xếp hàng chờ gửi xe, thang máy Ngoài nước sinh hoạt thiếu trầm trọng, cư dân tại đây còn phải đối mặt với sự bất tiện khi gửi xe cộ. Mỗi đơn nguyên chỉ có 1 tầng hầm, trong khi số lượng căn hộ và số dân quá lớn, gây ra cảnh chật chội khó tưởng tượng. Cứ tính sơ sơ, mỗi tầng có 28 căn hộ, mỗi hộ có 2 xe máy, nhà cao 32 tầng, số xe đã lên tới con số hàng ngàn. Một cư dân tại đây cho hay: “Mỗi lần gửi, lấy xe, chúng tôi mất ít nhất 15 phút để dịch chuyển xe ra khỏi tầng hầm. Nếu đi đúng vào giờ cao điểm, thời gian có thể lâu hơn”. Tình cảnh chen chúc đó cũng diễn ra khi cư dân chờ thang máy. Trong khi tiện ích kém như vậy, các mức phí tại đây lại rất cao. Chẳng hạn, phí gửi xe máy 1 tháng là 85.000 đồng/xe, trong khi ở các khu chung cư khác chỉ dao động 45.000 - 60.000 đồng/xe/tháng. Chưa hết, ngay đến ánh sáng hành lang, cư dân đóng phí sinh hoạt hàng tháng cũng bị cắt giảm. Cụ thể, Ban quản lý tòa nhà tháo bớt bóng đèn, cắt bớt đèn chiếu sáng để tiết giảm chi phí. Trước việc cư dân tòa nhà thiếu nước sinh hoạt trầm trọng, Ban quản lý và chủ đầu tư chung cư Đại Thanh đã phải tìm giải pháp xử lý. Một mặt, chủ đầu tư ký hợp đồng tìm thêm một nguồn cung cấp nước khác ngoài Viwaco là Nhà máy nước Thanh Trì, thi công thêm một tuyến đường ống dài khoảng 1,3 km để gia tăng áp lực nước đến khu đô thị. Trao đổi với phóng viên, đại diện Ban Quản lý chung cư Đại Thanh cho biết, ngày 31/5, việc thi công tuyến đường ống mới đã bắt đầu, dự kiến khoảng cuối tuần đầu tháng 6, tuyến đường ống sẽ hoàn thành. Trong thời gian này, cán bộ phụ trách tòa nhà phải thường xuyên trực giờ Viwaco cung cấp nước để dùng máy công suất cao bơm nước về bể chứa, sau đó chia nước đến các tòa nhà và từng căn hộ. Liên quan đến chỗ để xe chật chội, Ban quản lý chung cư Đại Thanh đã làm thêm một nhà để xe trên sảnh trước tòa nhà CT8, với dung lượng khoảng 500 chỗ để cung cấp thêm chỗ gửi xe cho cư dân. Về phí gửi xe, lãnh đạo Ban Quản lý chung cư Đại Thanh cho biết: “Nếu cư dân có thắc mắc, chúng tôi sẽ ghi nhận để xem xét giải quyết ngay”. Với cái nóng lên tới 38 - 39 độ C của mùa hè Hà Nội, thật khó tưởng tượng tình cảnh khốn khổ của cư dân Đại Thanh ra sao khi họ đang thiếu nước sinh hoạt trầm trọng. Ngoài nguyên nhân khách quan do tác động từ việc vỡ đường ống nước Sông Đà, có lẽ chủ đầu tư Dự án chung cư Đại Thanh cần quyết liệt xử lý nhanh sự cố, nếu không mâu thuẫn giữa cư dân và Ban quản lý chung cư rất có thể sẽ bùng phát. Đức Thọ - Đỗ Chín
Trước
Căn hộ 1 tỷ đồng làm nóng thị trường
Bình Luận (3) triducviet@fpt.vn - 09:45 05/06/2014
Bài viết rất đúng ý nguyện của dân cư Đại Thanh . . Kính mong nhà báo quan tâm phản ánh ánh kịp thời để bà con chúng tôi được nhờ vả .Xin cám ơn Nhà báo .
NKH - 09:45 05/06/2014
Tiền nào của đấy
Sự Thật - 09:44 05/06/2014
Bài viết này chỉ mô tả một phần rất "sướng" của cảnh mất nước, điện...Chỉ khổ các e nhỏ và bà già!
1
Nhập bình luận tại đây
Tin liên quan
PVR nói gì về kế hoạch giải cứu Hà Nội Times Tower? Nam Cường chuẩn bị triển khai hàng loạt dự án lớn Sáng sủa thị trường văn phòng cho thuê Cho vay người nghèo sao lại áp “luật chơi” của nhà giàu? Đọc nhiều trong mục
Bất động sản Hà Nội: Hết thời “kho mặn, ăn dè” Căn hộ 1 tỷ đồng làm nóng thị trường Chung cư tầm trung bắt đầu khan hiếm Bình chọn Giá bất động sản đang tăng vì?
| Lãi suất vay mua nhà thấp | |
| Do đồn thổi | |
| Do thu nhập người mua nhà tăng lên | |
| Do chiêu trò của chủ đầu tư | |
| Giá thực tế chưa tăng | |
| Kết quả |
Đối tác thông tin
04:53 CH 05/06/2014
Càng ngày càng có nhiều cc để lựa chọn. mình sống quen ở dưới HĐ thích mua chung cư ở đó, 103 đang cân nhắc, Mình đi làm trên cầu giấy. Hnay đọc tin này lại lăn tăn Mua căn hộ CT2B, HHB được tặng gói nội thất 110 triệu đồng. lại mất công tìm hiểu thêm khu này xem sao. Dù sao vẫn thích khu VQ hơn.
09:44 SA 28/05/2014
Mọi người tham khảo nhé. Trước sau sẽ phải gặp vđ này.
http://infonet.vn/tien-chua-o-chung-cu-om-tram-ty-nha-nho-giot-post131733.info
"Tiền chùa" ở chung cư: Ôm trăm tỷ, "nhả" nhỏ giọt Con số 2% quỹ bảo trì thu được tại mỗi khu chung cư lên tới vài chục tỷ đến hàng trăm tỷ đồng nhưng nhiều nơi bị các chủ dự án “ôm tất” hoặc chỉ chịu “nhả” nhỏ giọt cho qua chuyện…
"Ôm” tiền tỷ…. “nhả” nhỏ giọt
Mặc dù đã có quy định chủ đầu tư có trách nhiệm lập tài khoản tiền gửi phí bảo trì cho từng nhà chung cư tại ngân hàng thương mại, với lãi suất không thấp hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn kể từ khi đưa chung cư vào sử dụng.
Tiền lãi phát sinh hàng tháng được gộp vào tiền gốc để phát triển quỹ. Quỹ bảo trì này sẽ sử dụng khi chung cư hết thời hạn bảo hành, dùng để sửa chữa khi phát sinh các hư hỏng, sự cố liên quan đến bảo trì phần sở hữu chung của chung cư.
Song, trên thực tế tại nhiều chung cư đã sử dụng nhiều năm nay thì vấn đề quỹ bảo trì chung cư lại không được thực hiện rành mạch như quy định khi chủ đầu tư cố “ôm” số tiền đã thu để hưởng lợi. Bởi lẽ, số tiền của quỹ bảo trì chung cư lên đến 2% giá trị các căn hộ được bán thì tại mỗi dự án có hàng trăm căn hộ, tổng số tiền quỹ này sẽ là con số không nhỏ.
Trao đổi với PV, bà Nguyễn Nhung Hạnh, Tổ trưởng dân phố khu căn hộ The Manor (Hà Nội) cho biết: Dù chủ đầu tư đã thu được 5,2 tỷ đồng từ 2% quỹ bảo trì của 58 căn hộ nhưng đến nay mới bàn giao cho BQT 1 tỷ đồng, số tiền còn lại đến nay vẫn “im hơi lặng tiếng”.
Sở dĩ đến nay dự án này vẫn chưa thu được hết tiền quỹ bảo trì là do tại thời điểm mua bán căn hộ năm 2003-2004 chưa có quy định này. Dự án có 450 căn hộ, nhưng chủ đầu tư mới thu được 58 căn. Hiện tại The Manor đã có số tài khoản quỹ bảo trì riêng tại ngân hàng BIDV, sau khi giải quyết được số tiền chủ đầu tư còn nợ, chưa bàn giao cho BQT khoảng 4 tỷ đồng thì các chủ căn hộ còn lại sẽ tiếp tục đóng.
“Dự án đã vận hành được 7 năm, đến nay có nhiều hạng mục cần bảo dưỡng, sửa chữa như: Hệ thống nước thải, chống thấm của tòa nhà; máy phát điện, hệ thống thang máy dù đã được bảo trì hàng tháng nhưng nay cũng cần bảo dưỡng, tu sửa để đảm bảo an toàn… nhưng chủ đầu tư vẫn “chây ì” không chịu bàn giao số tiền đã thu của các căn hộ cho BQT”.
Tại khu căn hộ Sky City (88 Láng Hạ, Hà Nội), ông Đặng Trọng Hiếu, Trưởng Ban quản trị cho hay: Sau nhiều kiến nghị, chủ đầu tư là Công ty TNHH Hanotex đã tạm chi một phần tiền phí bảo trì cho BQT là 15 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo ông Hiếu, ước tính số tiền quỹ bảo trì của cả dự án gồm 450 căn khoảng 45-50 tỷ đồng. Số tiền chính xác BQT cũng không thể nắm được do chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thực hiện quyết toán.
Ông Hiếu cho rắng: Với số tiền còn nợ khá lớn khoảng 30 tỷ đồng, chưa biết đến khi nào mới được chủ đầu tư bàn giao lại cho BQT nếu cơ quan chức năng không có chế tài cụ thể buộc chủ đầu tư phải nhanh chóng bàn giao khoản tiền quỹ bảo trì này.
“Hiện tại Sky City, khoản tiền quỹ bảo trì này đã được gửi vào 1 tài khoản ngân hàng, chỉ chi tiêu cho công việc liên quan đến bảo trì tòa nhà. Tài khoản này được quản lý theo cơ chế đồng chủ tài khoản cho Trưởng và phó BQT. Các hoạt động chi tiêu của tài khoản sẽ được thông báo tới tất cả thành viên của BQT để họ biết được mỗi đồng tiền được chi ra đều có sự giám sát của các thành viên. Cơ chế này khá chặt chẽ và đảm bảo quyền chủ động của người dân khi phải sửa chữa bất kỳ hạng mục nào của tòa nhà”, ông Hiếu cho biết thêm.
…. đến “ôm” hàng trăm tỷ không chịu “nhả” một đồng
Riêng tại dự án Keangnam trên đường Phạm Hùng (Hà Nội) dù đã có Ban quản trị (BQT) và đã nhiều lần có văn bản yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện quy định nhưng số tiền quỹ bảo trì vẫn chưa được bàn giao cho BQT đồng nào.
Theo bà Trịnh Thúy Mai, đại diện BQT cư dân Keangnam: theo tính toán, tổng số diện tích sàn căn hộ và thương mại của toà nhà khoảng 150.000 m2 và giá bán căn hộ là 2.800 USD/m2 thì phí bảo trì mà chủ đầu tư đã thu lên tới khoảng từ 190 đến 210 tỷ đồng.
Tuy nhiên, bà Mai cho hay : khi tiền đã nộp cho chủ đầu tư rồi, chờ họ chuyển cho BQT quản lý vô cùng khó khăn, dù đã nhiều lần họp, đề nghị bằng văn bản giấy tờ.
“Khi cư dân yêu cầu chủ đầu tư trả số tiền này về cho BQT để phục vụ cho việc bảo trì nhà, chủ đầu tư Keangnam Vina luôn tìm mọi lý do lẩn tránh, trì hoãn hoặc trả lời rất vòng vo, khó hiểu. Và cho đến nay, gần 200 tỷ đồng này đã đi đâu, được chủ đầu tư chi dùng vào việc gì cư dân hoàn toàn không biết. Công ty Keangnam Vina cho rằng, do cần phải báo cáo “Công ty mẹ”, nên chưa thể thực hiện được yêu cầu này”, bà Mai bức xúc.
Trước sự việc này bà Mai cho rằng: BQT tòa nhà gần như đã bất lực trước sự chây ì của chủ đầu tư. Bởi lẽ luật đề ra việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì rất rõ ràng, nhưng lại không có chế tài cụ thể xử lý chủ đầu tư nên chủ đầu tư vẫn ngang nhiên tìm mọi cách chiếm dụng.
“Nhà nước cần quy định rõ một cơ quan hay ngân hàng đứng ra thu khoản này rồi sau đó bàn giao lại cho BQT”, bà Mai đề xuất.
Với số tiền quỹ bảo trì tại mỗi dự án chung cư lên tới từ vài chục tỷ đồng đến vài trăm tỷ đồng là khoản tiền không hề nhỏ. Thế nhưng với tình trạng bất chấp quy định, chủ đầu tư vẫn không chịu “nhả” số tiền này để bàn giao cho BQT tại các khu chung cư quản lý và sử dụng đúng mục đích thì việc người dân muốn có những chế tài chặt chẽ hơn để buộc chủ đầu tư phải bàn giao lại số tiền quỹ bảo trì là chính đáng.
http://infonet.vn/tien-chua-o-chung-cu-om-tram-ty-nha-nho-giot-post131733.info
"Tiền chùa" ở chung cư: Ôm trăm tỷ, "nhả" nhỏ giọt Con số 2% quỹ bảo trì thu được tại mỗi khu chung cư lên tới vài chục tỷ đến hàng trăm tỷ đồng nhưng nhiều nơi bị các chủ dự án “ôm tất” hoặc chỉ chịu “nhả” nhỏ giọt cho qua chuyện…
"Ôm” tiền tỷ…. “nhả” nhỏ giọt
Mặc dù đã có quy định chủ đầu tư có trách nhiệm lập tài khoản tiền gửi phí bảo trì cho từng nhà chung cư tại ngân hàng thương mại, với lãi suất không thấp hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn kể từ khi đưa chung cư vào sử dụng.
Tiền lãi phát sinh hàng tháng được gộp vào tiền gốc để phát triển quỹ. Quỹ bảo trì này sẽ sử dụng khi chung cư hết thời hạn bảo hành, dùng để sửa chữa khi phát sinh các hư hỏng, sự cố liên quan đến bảo trì phần sở hữu chung của chung cư.
Song, trên thực tế tại nhiều chung cư đã sử dụng nhiều năm nay thì vấn đề quỹ bảo trì chung cư lại không được thực hiện rành mạch như quy định khi chủ đầu tư cố “ôm” số tiền đã thu để hưởng lợi. Bởi lẽ, số tiền của quỹ bảo trì chung cư lên đến 2% giá trị các căn hộ được bán thì tại mỗi dự án có hàng trăm căn hộ, tổng số tiền quỹ này sẽ là con số không nhỏ.
| Ban quản trị chung cư The Manor mới chỉ nhận được 1 tỷ đồng quỹ bảo trì. |
Trao đổi với PV, bà Nguyễn Nhung Hạnh, Tổ trưởng dân phố khu căn hộ The Manor (Hà Nội) cho biết: Dù chủ đầu tư đã thu được 5,2 tỷ đồng từ 2% quỹ bảo trì của 58 căn hộ nhưng đến nay mới bàn giao cho BQT 1 tỷ đồng, số tiền còn lại đến nay vẫn “im hơi lặng tiếng”.
Sở dĩ đến nay dự án này vẫn chưa thu được hết tiền quỹ bảo trì là do tại thời điểm mua bán căn hộ năm 2003-2004 chưa có quy định này. Dự án có 450 căn hộ, nhưng chủ đầu tư mới thu được 58 căn. Hiện tại The Manor đã có số tài khoản quỹ bảo trì riêng tại ngân hàng BIDV, sau khi giải quyết được số tiền chủ đầu tư còn nợ, chưa bàn giao cho BQT khoảng 4 tỷ đồng thì các chủ căn hộ còn lại sẽ tiếp tục đóng.
“Dự án đã vận hành được 7 năm, đến nay có nhiều hạng mục cần bảo dưỡng, sửa chữa như: Hệ thống nước thải, chống thấm của tòa nhà; máy phát điện, hệ thống thang máy dù đã được bảo trì hàng tháng nhưng nay cũng cần bảo dưỡng, tu sửa để đảm bảo an toàn… nhưng chủ đầu tư vẫn “chây ì” không chịu bàn giao số tiền đã thu của các căn hộ cho BQT”.
Tại khu căn hộ Sky City (88 Láng Hạ, Hà Nội), ông Đặng Trọng Hiếu, Trưởng Ban quản trị cho hay: Sau nhiều kiến nghị, chủ đầu tư là Công ty TNHH Hanotex đã tạm chi một phần tiền phí bảo trì cho BQT là 15 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo ông Hiếu, ước tính số tiền quỹ bảo trì của cả dự án gồm 450 căn khoảng 45-50 tỷ đồng. Số tiền chính xác BQT cũng không thể nắm được do chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thực hiện quyết toán.
Ông Hiếu cho rắng: Với số tiền còn nợ khá lớn khoảng 30 tỷ đồng, chưa biết đến khi nào mới được chủ đầu tư bàn giao lại cho BQT nếu cơ quan chức năng không có chế tài cụ thể buộc chủ đầu tư phải nhanh chóng bàn giao khoản tiền quỹ bảo trì này.
“Hiện tại Sky City, khoản tiền quỹ bảo trì này đã được gửi vào 1 tài khoản ngân hàng, chỉ chi tiêu cho công việc liên quan đến bảo trì tòa nhà. Tài khoản này được quản lý theo cơ chế đồng chủ tài khoản cho Trưởng và phó BQT. Các hoạt động chi tiêu của tài khoản sẽ được thông báo tới tất cả thành viên của BQT để họ biết được mỗi đồng tiền được chi ra đều có sự giám sát của các thành viên. Cơ chế này khá chặt chẽ và đảm bảo quyền chủ động của người dân khi phải sửa chữa bất kỳ hạng mục nào của tòa nhà”, ông Hiếu cho biết thêm.
…. đến “ôm” hàng trăm tỷ không chịu “nhả” một đồng
Riêng tại dự án Keangnam trên đường Phạm Hùng (Hà Nội) dù đã có Ban quản trị (BQT) và đã nhiều lần có văn bản yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện quy định nhưng số tiền quỹ bảo trì vẫn chưa được bàn giao cho BQT đồng nào.
Theo bà Trịnh Thúy Mai, đại diện BQT cư dân Keangnam: theo tính toán, tổng số diện tích sàn căn hộ và thương mại của toà nhà khoảng 150.000 m2 và giá bán căn hộ là 2.800 USD/m2 thì phí bảo trì mà chủ đầu tư đã thu lên tới khoảng từ 190 đến 210 tỷ đồng.
| Quỹ bảo trì tại chung cư Keangnam lên tới xấp xỉ 200 tỷ đồng nhưng chủ đầu tư chưa chịu trả lại đồng nào cho ban quản trị chung cư. |
Tuy nhiên, bà Mai cho hay : khi tiền đã nộp cho chủ đầu tư rồi, chờ họ chuyển cho BQT quản lý vô cùng khó khăn, dù đã nhiều lần họp, đề nghị bằng văn bản giấy tờ.
“Khi cư dân yêu cầu chủ đầu tư trả số tiền này về cho BQT để phục vụ cho việc bảo trì nhà, chủ đầu tư Keangnam Vina luôn tìm mọi lý do lẩn tránh, trì hoãn hoặc trả lời rất vòng vo, khó hiểu. Và cho đến nay, gần 200 tỷ đồng này đã đi đâu, được chủ đầu tư chi dùng vào việc gì cư dân hoàn toàn không biết. Công ty Keangnam Vina cho rằng, do cần phải báo cáo “Công ty mẹ”, nên chưa thể thực hiện được yêu cầu này”, bà Mai bức xúc.
Trước sự việc này bà Mai cho rằng: BQT tòa nhà gần như đã bất lực trước sự chây ì của chủ đầu tư. Bởi lẽ luật đề ra việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì rất rõ ràng, nhưng lại không có chế tài cụ thể xử lý chủ đầu tư nên chủ đầu tư vẫn ngang nhiên tìm mọi cách chiếm dụng.
“Nhà nước cần quy định rõ một cơ quan hay ngân hàng đứng ra thu khoản này rồi sau đó bàn giao lại cho BQT”, bà Mai đề xuất.
Với số tiền quỹ bảo trì tại mỗi dự án chung cư lên tới từ vài chục tỷ đồng đến vài trăm tỷ đồng là khoản tiền không hề nhỏ. Thế nhưng với tình trạng bất chấp quy định, chủ đầu tư vẫn không chịu “nhả” số tiền này để bàn giao cho BQT tại các khu chung cư quản lý và sử dụng đúng mục đích thì việc người dân muốn có những chế tài chặt chẽ hơn để buộc chủ đầu tư phải bàn giao lại số tiền quỹ bảo trì là chính đáng.
06:50 CH 19/05/2014
w
http://vietnamnet.vn/vn/suc-khoe/khoe-dep/su-that-bat-ngo-ve-tac-dung-cua-collagen-304815.html
Collagen là gì?
Collagen thực chất là protein (tức chất đạm) dạng sợi có ở mô liên kết của các động vật có vú. Riêng ở người, collagen chiếm đến hơn 25% tổng lượng protein có trong cơ thể. Chức năng của nó là kết nối các mô trong cơ thể với nhau, đặc biệt đóng vai trò quan trọng trong việc làm các vết thương mau lành.
Trong ngành y, collagen là thành phần trong các chất liệu dùng cầm máu khi mổ xẻ, dùng để sửa và khâu vết mổ, dùng làm da nhân tạo trị bỏng, dùng tiêm vào da sửa sẹo. Collagen còn được dùng trong ngành dược thông qua chất gelatin mà nó phân giải tạo thành, dùng tạo vỏ nang đựng thuốc (thường gọi là viên nang hay viên nhộng). Thông thường collagen được lấy từ da heo hoặc bò. Đặc biệt, nếu lấy từ da bò (từ bò mới sinh) phải thông qua kiểm tra chất lượng rất gắt gao để phòng ngừa bệnh bò điên (BSE: bovine spongiform encephalopathy) lây nhiễm cho người.
Collagen giúp trẻ hóa da hay không vẫn còn đang được nghiên cứu
Đối với con người, collagen có nhiều ở lớp hạ bì của da giúp da vừa căng vừa đàn hồi. Ta cần lưu ý, collagen ở da được tổng hợp bên trong cơ thể từ nguồn dinh dưỡng mà cơ thể hấp thu qua thực phẩm dùng đầy đủ và cân bằng dưỡng chất hằng ngày.
Khi người càng lớn tuổi, lượng collagen được cơ thể tổng hợp ít dần đi khiến tuổi càng cao thì da càng khô và nhăn dần. Từ đó, nhiều người nghĩ đơn giản “nếu thiếu thì bù” và cho rằng nếu uống chế phẩm collagen hoặc dùng mỹ phẩm chứa collagen bôi lên da sẽ cho làn da tươi mịn, săn chắc.
Tuy nhiên, nếu uống hay bôi collagen thì chắc chắn sẽ không có tác dụng “thần kỳ” như mong muốn đâu. Bởi vì uống collagen thì không khác ăn thịt, cá vì collagen sẽ tiêu hóa ở dạ dày - ruột tạo các axít amin và các axít amin có được cơ thể tổng hợp tạo thành collagen ở da giúp trẻ hóa da mặt thì cho tới nay chưa có chứng cứ khoa học xác nhận. Còn dùng collagen bôi lên da mặt, việc hấp thu collagen nguyên chất chắc chắn là không xảy ra, nếu có đóng vai trò nào đó cho da thì collagen chỉ có tác dụng giữ ẩm (tức giúp giữ nước ở da) giúp da không bị khô, thế thôi.
Hiện nay cũng vẫn chưa có nghiên cứu xác nhận bất kỳ tác dụng thần kỳ nào của collagen khi bôi lên da mặt.