05:03 CH 04/06/2013
thế em mới nói . vì em rất quan tâm đến cái khu diện tích không phải đất xây dựng. khi nhìn bản phối cảnh tổng thể em có thấy cái nhà công nghiệp đó đâu mà là cái bãi đổ xe . với lại diện tích thật nó nói la 8830m2 gì đó . ngay ngày đầu tiên em lên gặp chủ đầu tư hỏi cái bản tổng thể khu đất và chỉ giới . nhưng họ bảo không có. nên em đang phân vân cái phần này. còn cái trại giam. em nghĩ nó không bị chuyển đâu. nó toàn hứa suông thôi . Các bác xem ai có thể có đk cái bản tổng thể khu đất thì send cho mọi người biết với .
Bản tổng thể khu đất mình bác Lê Hoàng Hà Tĩnh đã up lên 1 lần. Bạn nên đọc lại các trang khác để có nhiều thông tin
Mình up lại.
http://farm8.staticflickr.com/7290/8740267992_8c8dd027ec_z.jpg
Thực ra chỉ có bản phối cảnh tổng thể thì làm cho mình nghĩ rằng khu nhà mái tôn thuộc đất Sail nhưng nhìn kỹ sẽ thấy các đường đi không có đường nào đi qua khu nhà mái tôn, đường sau tòa B tại sao nó ko đi thẳng ra luôn mà lại phải vòng về chỗ tòa A rồi mới đi ra đường. và nhiều hình ảnh khác thì họ có hình vẽ thể hiện khu đất Sail là hình vô định hình chứ ko phải tam giác.
Nói chung Khải Hưng cũng không có lừa mình cái đó. Bạn xem bên Westa phía trước của nó cũng là bãi cỏ xanh nhưng thực tế là có ngân hàng Vietinbank và nhà dân.
03:34 CH 15/05/2013
Các bác cho e hỏi là ngoài đường đi Hà Đông - Viện 103 đến Sails thì còn đường nào khác ko ạ?
Bạn mở google maps lên mà xem nhé. xem bằng cái này thì bạn biết hết các đường đi vào và biết luôn khoảng cách đi từ Sail đến các địa điểm mà bạn muốn đến.
hoặc bạn có thể vào trang này để biết: Đường đi, các dự án chung cư, nhà dân, bệnh viên, khoảng cách và rất nhiều thứ nữa.
http://wikimapia.org/#lang=vi⪫=20.976347&lon=105.802803&z=14&m=b
Bạn đã mua căn nào ở Sail chưa?
06:07 CH 03/05/2013
Bên Oceanbank nhà em đang cho vay Sail Tower với lãi suất ưu đãi năm đầu tiên là 9,8%/năm. bác nào có nhu cầu vay vốn để đóng tiền thì pm em nhé! tks cả nhà
Bạn mail cho mình thông tin vào nguyenvankhanh1984@gmail.com nhé
Hồ sơ gồm ?
Người liên hệ, điện thoại, địa điểm, thời gian nộp hồ sơ để vay đợt 3 vào cuối tháng 9 ?
02:35 CH 18/04/2013
Gửi các anh chị em Sail tham khảo bên Xala
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
ĐƠN YÊU CẦU
Kính gửi: Ban quản lý khu đô thị Xa La
Chúng tôi là những công dân của khu, trải qua một thời gian sinh sống tại khu, chúng tôi đánh giá cao các nỗ lực của quý ban trong việc xây dựng một môi trường sống sạch đẹp, văn minh cho khu. Tuy vậy, hiện còn nhiều vấn đề hết sức bức xúc, ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng và môi trường sống của nhân dân, chúng tôi yêu cầu ban quản lý giúp đỡ chúng tôi tiến hành giải quyết ngay các vấn đề sau đây:
Những đề nghị, yêu cầu trên là những đề nghị hoàn toán hợp lý và chính đáng, ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống hàng ngày của nhân dân. Kính mong BQL tiến hành giải quyết, đề nghị quý ban có lịch trình giải quyết rõ ràng, những vấn đề chưa giải quyết cấn có lý do thỏa đáng, nhân dân khu đô thị Xa La sẵn lòng phối hợp và tạo điều kiện để các vấn đề bức xúc được giải tỏa.
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
ĐƠN YÊU CẦU
Kính gửi: Ban quản lý khu đô thị Xa La
Chúng tôi là những công dân của khu, trải qua một thời gian sinh sống tại khu, chúng tôi đánh giá cao các nỗ lực của quý ban trong việc xây dựng một môi trường sống sạch đẹp, văn minh cho khu. Tuy vậy, hiện còn nhiều vấn đề hết sức bức xúc, ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng và môi trường sống của nhân dân, chúng tôi yêu cầu ban quản lý giúp đỡ chúng tôi tiến hành giải quyết ngay các vấn đề sau đây:
1.Lắp đặt cửa thoát hiểm:
Hiện tại tại tòa nhà TTTM&CC hệ thống cầu thang thoát hiểm không có cửa chống cháy, gây nguy hiểm cho trẻ nhỏ chạy chơi trên hành lang và không còn tác dụng khi có cháy, đám cháy có thể lây lan ra khu thoát hiểm và khói cũng có thể bay vào2.Lắp đặt đầy đủ hệ thống báo cháy:
Hiện tại, không có hệ thống báo cháy, thiếu vòi cứu hỏa và không hề có các bình cứu hỏa đặt tại các tầng3.Cải tạo hố rác và công tác dọn rác:
Hố rác nhỏ không đáp ứng được nhu cầu của tòa nhà, mùi hôi thối rất khó chịu, nước rửa hố rác lênh láng tầng hầm. Chúng tôi yêu cầu cải tại lại hố rác, bổ xung thông gió hút mùi, tăng cường số lần dọn hố rác trong ngày4.Không đưa diện tích sử dụng chung và việc cho thuê:
Sảnh tòa nhà bị các cửa hàng thuê bày bán hàng hóa tràn lan, dẫn đến chiếm dục diện tích chung và mất chỗ sinh hoạt của nhân dân5.Cải tạo và duy tu hệ thống ánh sáng:
Hệ thống ánh sáng tại hành lang thường xuyên cháy bóng (do đấu điện rất ẩu dấn đến chảy nhựa dây hoặc chập). Hệ thống ánh sáng khẩn cấp nhiều tầng không sáng, dẫn đến sau 23 giờ đi lại rất khó khăn, hành lang tối om, an ninh không đảm bảo. Chúng tôi đề nghị phải duy trì ánh sáng ở hành lang kể cả ban đêm, có thể giảm ánh sáng chứ không tắt hẳn như hiện nay6.Cải tạo sàn tầng hầm:
Sàn tầng hầm làm vô cùng cẩu thả, lồi lõm, bẩn thỉu, bụi bặm. Chúng tôi yêu cầu ban quản lý dọn vệ sinh và láng lại tầng hầm một cách nghiêm túc, gọn gàng phẳng phiu7.Không được hạn chế nhà cung cấp gas:
Ban quản lý chỉ định một số nhà cung cấp gas, chúng tôi không đồng ý điều này, mua gì ở đâu là quyền của người tiêu dùng, ban quản lý chỉ cần đưa ra tiêu chuẩn an toàn (kích thước, mẫu mã bình…), nếu bình gas đưa vào đáp ứng được tiêu chuẩn thì phải được chấp thuận. Chúng tôi được nghe, với các nhà cung cấp được chỉ định đó, với mỗi bình gas mang lên sẽ phải nộp lại cho bảo vệ một khoản tiền nhất định, chúng tôi không chấp nhận và cực lực phản đối điều này8.Giảm phí dịch vụ:
Thí dụ, phí trông giữ xe máy tại Trung Hòa Nhân Chính và Linh Đàm là 45.000đ/tháng. Điều này cũng trái với Quyết định số 25/2009/QĐ-UBND ngày 9/1/2009 của Uỷ ban nhân dân TP Hà Nội v/v thu phí trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô trên địa bàn Thành phố Hà Nội9.Nâng cao chất lượng dịch vụ vệ sinh:
Hiện nay việc vệ sinh rất kém, hành lang quét dọn không sạch, vách và nền thang máy thường bẩn thỉu10.Sửa chữa, bảo dưỡng thang máy:
Hàng loạt thang máy trục trặc, hệ thống nút bấm đèn báo bị lỗi, thang kêu, thường xuyên kẹt thang và thang rơi tự do 1-2 tầng. Điều này khiến người đi thang máy sợ hãi, ảnh hưởng lớn đến công việc khi phải chờ hàng nửa tiếng mới xuống được hoặc lên được. Có tòa nhà 3 thang hỏng mất 2, hơn hai chục tầng đi chung 1 thang máy, báo với bảo bệ thì bảo vệ thờ ơ. Đây là một sự thật không thể chấp nhận11.Chất lượng nước máy: Tòa nhà TTTM&CC có câu:
Chưa bị ghẻ lở, viêm da, giời leo thì chưa phải là công nhân của tòa nhà. Thậm chí có cả quăng quăng bơi tung tăng khi vặn vòi nước, chuyện có cặn là thường xuyên. Yêu cầu BQL lập tức rà soát kiểm tra lại bể chứa, gửi kiến nghị tới nhà máy nước sạch Hà Đông, xét nghiệm mẫu nước. Nhằm đảm bảo sự an toàn cho nhân dân12.Kích hoạt hệ thống kích sóng điện thoại:
Hiện nay hệ thống kích sóng điện thoại không được bật, chúng tôi vô cùng khó khăn khi liên lạc, sóng phập phù, cuộc gọi nhỡ liên tục, sống giữa lòng thủ đô mà không khác gì ở miền núi, yêu cầu BQL cho kích hoạt hệ thống sóng 13.Tăng cường an ninh:
Hiện nay việc ra vào tòa nhà rất tự do, bảo vệ cũng thường bỏ vị trí, chúng tôi đề nghị: Các trường hợp lạ mặt đưa đồ lên mang đồ xuống phải qua đăng ký với bảo vệ, đã có hiện tượng mất trộm tại một vài căn hộ và hiện tượng lừa đảo bằng hình thức khuyến mãi hoặc mạo danh cán bộ BQL, cán bộ UB phường, Y/c bảo vệ có danh sách các chủ hộ tại bàn trực, khi có người lạ vào tòa nhà phải nói lên nhà ai mới được lên. Tránh tình trạng kẻ gian lợi dụng lừa đảo, trộm cắp...và nhiều chuyện không lường trước được.14.Làm ngay giờ giảm tốc và biển cấm còi tại ngã tư giữa khu:
Các xe tải (thường được gọi là xe điên) chạy qua ngã tư giữa khu rất nhanh, giao cắt khuất tầm nhìn và đã sảy ra một số vụ tai nạn, vì vậy, chúng tôi đề nghị quý ban làm gờ giảm tốc để đảm bảo an toàn cho nhân dân. Ngoài ra, các tòa CT2, CT2B, CT3, TTTM nằm ngay sát đường thường xuyên bị tra tấn bởi tiếng còi xe, vì thế, đề nghị ban QL làm việc với sở GTCC để lắp biển hạn chế tốc độ và cấm còi15.Trả lại vườn hoa cho CT1:
Tại CT1 có 1 góc nhỏ làm vườn hoa nay biến thành bãi để xe ô tô, chúng tôi yêu cầu dẹp bỏ bãi trông xe và trả lại vườn hoa cho nhân dân16.Lập tuyến xe Bus tại khu:
Hiện tại nhân dân sinh sống tại Xa La rất đông, mỗi lần đi xe hoặc xuống xe chúng tôi phải đi bộ gần 500m ra viện 103, vô cùng mệt mỏi và bất tiện, chúng tôi đề nghị quý ban đại diện cho nhân dân làm việc với xí nghiệp xe Bus Hà Nội để tiến hành lập bến xe bus tại khu17.Rửa đường:
Hàng ngày, số lượng xe tải chở đất cát chạy qua khu rất nhiều, bụi bặm mù mịt, đường bụi và những nhà ở tầng thấp của dãy ven đường hứng chịu đầy đủ. Trẻ em và người già chơi dưới sân rất ô nhiễm. Kiến nghị BQL trích quỹ thuê thêm xe tưới nước thường xuyên hơn18.Thanh chắn 2 đầu hành lang tòa TTTM&CC:
Hiện nay đang chắn bằng hai thanh inox nhưng lại rất thấp, đúng tầm trèo của trẻ em, vì thế khiến nhân dân trong tòa nhà hết sức bất an, nguy cơ trẻ nhỏ trèo lên hết sức nguy hiểm, đề nghị BQL tiến hành lắp đặt lại và lắp cao hẳn lên19.Duy trì kênh đối thoại:
Để công việc của quý ban được thuận lợi và tiếng nói của người nhân được phản hồi, chúng tôi yêu cầu quý ban có 1 số điện thoại tiếp nhận yêu cầu và tổ chức các cuộc gặp nhân dân định kỳ, nếu có thể thì cử cán bộ trả lời các thắc mắc, kiến nghị của người dân tại diễn đàn nhân dân Xa La: http://dothixala.net. Chúng tôi sẵn sàng mở một chuyên mục riêng dành cho BQLNhững đề nghị, yêu cầu trên là những đề nghị hoàn toán hợp lý và chính đáng, ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống hàng ngày của nhân dân. Kính mong BQL tiến hành giải quyết, đề nghị quý ban có lịch trình giải quyết rõ ràng, những vấn đề chưa giải quyết cấn có lý do thỏa đáng, nhân dân khu đô thị Xa La sẵn lòng phối hợp và tạo điều kiện để các vấn đề bức xúc được giải tỏa.
Trân trọng
Nhân dân khu đô thị mới Xa La
Nhân dân khu đô thị mới Xa La
09:57 SA 09/04/2013
Gửi các bác, tình hình là vừa rồi em có qua bên Xala, kiếm được ít hình ảnh thiết kế căn phòng của mấy bác ấy. Em upload ảnh cho các bác tham khảo để thiết kế căn của các bác.
Đất trật người đông nên các hình ảnh khác, các bác vào link sau nhé: http://www.flickr.com/photos/29608647@N06/
Đất trật người đông nên các hình ảnh khác, các bác vào link sau nhé: http://www.flickr.com/photos/29608647@N06/
05:29 CH 08/04/2013
v
Chủ đầu tư Chung cư sông Nhuệ Sail Tower là công ty TNHH Khải Hưng,Khải Hưng cũng chính là chủ đầu tư chưng cư Xuân Mai Tower (Park State)
Lý do mua: Tin tưởng vào chất lượng xây dựng của Vinaconect Xuân Mai và nguồn lực tài chính của công ty Khải Hưng.
Gần chợ, bệnh viên, trường học, đi lại không quá xa, giá cả ok.
Lý do bán: Sau khi thực tế về sống được 4 tháng xuất hiện các vấn đề
1) Sóng điện thoại rất kém.
2) Đã bàn giao nhà được 5 tháng nhưng các hạng mục công trình còn bừa bãi, chưa hoàn thiện.
3) Phí dịch vụ thu quá cao (4500 đ/m , chưa bao gồm VAT). Và đòi truy thu phí dịch vụ mấy tháng trước trong khi còn chưa hoàn thiện các hạng mục
4) Ban quản lý (có thể do chủ đầu tư chỉ đạo) chiếm diện tích chung (sân tầng 1) làm bãi đỗ xe.
5) Nước vẫn đang phải tính theo giá kinh doanh, chưa làm được hợp đồng với nước Hà Đông.
6) Ban quản lý (do chủ đầu tư thuê) không tôn trọng người dân
7) Không có dịch vụ gì vì chưa hoàn thiện các hạng mục
8) Ban quản lý không hướng dẫn người dân sử dụng bình cứu hỏa. Lỡ hỏa hoạn là …
9) Người dân tập thể dục ở tầng 1 cũng không cho, cả trở, gây khó khăn.
10) Chủ Đầu tư lập ban quản trị bù nhìn để lừa bịp dân.
11) Thường thông báo theo kiểu mì ăn liền. Sáng dán thông báo, chiều họp làm cho chỉ một số ít dân biết, khiến cho dân không kịp trở tay.
12) Ban ngày tắt đèn điện hành lang tối om om.
13) Bóng điện hỏng sau vài tháng nhận nhà gọi điện sửa chỉ hứa sẽ sửa nhưng chắc đến khi mình sửa bóng mới sáng.
Em nói sự thật để bác nào mua không bức xúc hay nghĩ em lừa đảo sau khi mua. Chung cư Xuân Mai Tower (Park State ) cùng chủ đầu tư với Sail Tower cho nên các vấn đề dịch vụ cũng như Sail Tower thôi. Các bác mua nhà em hay hơn là mua Xuân Mai Tower vì mua cái ở luôn.