Hai vợ chồng E đều 76, thầy xem theo tuổi chồng E, hướng cửa Đông Nam, ban công Tây Bắc
Không hiểu bác đây định cá cuối năm nay hay năm sau? năm nay thì mình nhận ngay nhỉ.
bạn vuongminhtien rút lui năm 2010 ở dự án này giờ quay lại mua được 1 thành 2 rồi đấy, mình hy vọng bạn vuongminhtien nói đúng thì tháng 6 năm sau mềnh có nhà ở nhỉ
Không biết bạn này có mua nhà ở đây ko nhỉ. Thứ nhất Bạn này phải xem lại quy định tỷ lệ đóng nhà theo tiến độ đi.Thứ 2 bạn bảo sắp được nhận nhà là bao giờ, bây giờ là tháng 6 rồi, tiến độ như rùa bò thế thì sang năm cũng chưa chắc có nhà đâu.
Hic, Nếu theo luật thì đúng là dại rồi còn gì, có đóng sớm thì cũng có nhà sớm đâu. Mà tiền đóng 70% phải đủ để xây thô xong rồi chứ, vậy mà đến bây giờ vẫn chưa xong, toàn thấy âm binh!
Mình thấy chung cư bây giờ đến thời điểm bàn giao lại rẻ hơn đấy chứ, mà lại yên tâm về chất lượng tiến độ, mình có thể lên xem tận nơi. Thực tế hapulico, trung yên plaza ... đều có đắt hơn đồng nào đâu mà còn rẻ hơn. Cái thời đắt hơn nó ở những năm trước kia.
Các bác ơi,em ít tiền nên cũng mon men muốn làm hàng xóm với các bác.Thực sự cũng coi khá nhiều chung cư ,nhưng cái này hợp với em nhất .Vì khoảng cách giữa nơi làm việc và nơi con cái hoc hành.Nhu cầu của em là khoảng 100m đổ lại ,ban công hướng đông nam.Bác nào rành cho em cái giá mà có thể kết đc ko ?Bác nào bán cũng cho em cái giá.Em cám ơn nhiều .
Có anh chị nào quan tâm đến CC Hyundai Hillstate Tô Hiệu, Hà đông không nhỉ, em thấy chung cư này thiết kế đẹp, nhưng giá mắc quá, tìm kiếm trên mạng giá toàn 27-30tr/1m2, căn hộ bé nhất là 100m2. CC này ở trung tâm Hà đông nhưng di chuyển đến nội thành HN thì xa quá.
Ko phải đâu mẹ nó ơi, nhà mình dãy ngoài đường giá gốc cũng 7tr. Dự án bắt đầu bán từ 3/2009.
Mình có căn ở CT2-A, có mẹ nào làm hàng xóm với mình không nhỉ? Đề nghị giao lưu trước nào :D .Không hiểu tình hình căn này đến đâu rồi các mẹ nhỉ?
nhà em đang có nhu cầu mua CT3 Trung văn để ở. có hỏi qua 1 chủ nhà thì họ nói khi bán lại chỉ cần ra sàn Hạ Long họ sẽ hủy hợp đồng cũ,làm luôn hợp đồng mới cho mình,ko phải qua công chứng gì cảem đang băn khoăn: việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ nhà nước đã có qui định rõ các bước rồi,làm tắt thế này liệu có ổn koem đang cần mua 1 căn 61m ban công ĐB,tầng 8-15 là đẹp nhất, anh chị nào có nhu cầu bán nhắn cho em với: Minh 01689907046
Về tiến độ, các bạn ở đây nói cuối năm đấy nhé. Còn người trong lĩnh vực này như mình, thì thấy về lý thuyết thì có thể hoàn toàn xong được. Còn thực tế xong hay ko phụ thuộc vào CDT có tiền ko, các bạn như bichnhung có đóng tiền ko, công trình có vướng mắc gì ko.... Nhưng theo kinh nghiệm, CDT đang thi công điện nước rồi (như bạn nào đó hôm trước có ảnh đưa lên) thì họ sẽ làm. Bạn nào hôm trước bảo cuối năm xong thì mình xin nhận "cá cược" vui vui ngay, gì cũng cá nhé :)). Chậm mấy thì mình nghĩ cũng ko bao giớ quá tháng 6. Nếu lâu, CDT mới bị thua.
Tiến độ dự án này mình cũng ko cụ thể. Bạn muốn biết chính xác hơn thì nên hỏi chủ đầu tư. Nhưng theo kinh nghiệm, chủ đầu tư sẽ phải làm nhanh thôi vì các công việc tốn tiền đã làm rồi. Ko ai để phần việc nhỏ kéo dài, để ko thu được tiền của các bố các mẹ trên này :)
Tuy nhiên, một số dự án giá quanh mức 20tr hay VMT
Cũng hy vọng các dự án khác cũng như dự án này tập trung thi công nhanh, đẩy nhanh tiến độ để mọi người sớm được nhận nhà! :d
Chiều qua em đi về quê từ dưới Hà Đông lên tranh thủ lượn lờ các dự án dọc đường Lê Văn Lương kéo dài, có cái C14 này thấy thiên hạ bàn tán nhiều về tiến độ, thấy bảo chậm nên cũng có dừng lại xem kĩ hơn. Em đếm thì thấy tầng thấy tòa nhỏ hơn hiện đang làm đến tầng 26, còn tòa to hơn bên cạnh thấy làm đến tầng 25 rồi ạ. Em cũng không rõ có chậm hay không nhưng hôm trước thấy bác soclinh2003 nói 1 tòa xây đến tầng 23 và 1 tòa đến tầng 24 thì chứng tỏ chủ đầu tư họ cũng vẫn làm đấy các bác nhỉ?
Một số dự án như The Pride, Usilk vẫn gần như không làm và làm chậm, Mulberrylane vẫn đang tiếp tục hoàn thiện các tòa nhà xây xong thô..cập nhật một chút thông tin từ chiều qua để cả nhà mình được biết ạ, hy vọng năm mới mọi thứ sẽ đều tốt lên, sẽ có nhiều người có cơ hội mua nhà giá tốt, chủ đầu tư cũng bán được hàng và tiến độ sẽ ngày càng nhanh hơn!!!
Chúc cả nhà một ngày tốt lành ! :D :D :D
Tôi cũng đã đến xem nhà mẫu của khu này rồi và cũng rất kết nó nhưng vì giá cũng tương đối, quan trọng hơn cả là không tiện đường đi làm của vợ chồng tôi và việc học hành của con cái nên không mua.
Bạn mua để ở thì ngoài thiết kế đẹp, có nhiều tiện ích, giá hợp lý với khả năng tài chính của gia đình thì cũng nên xem đến cả vị trí có tiện cho vợ chồng bạn đi làm không, rồi sau này con cái ở đó sẽ học hành thế nào bạn ah?
Mua 1 căn nhà ưng ý mà phải đi lại xa quá cũng vất vả lắm bạn ah? Tôi cũng đã từng trải qua cái khoảng thời gian đó rồi nên rất hiểu.
Chúc bạn có quyết định đúng đắn cho sự lựa chọn của mình.
Em nhớ là họ chào bán trước trước năm 2009 cơ, còn căn của mẹ nó mặt đường mà có 7tr giá gốc thì là biệt thự ah?
Tòa nhà này của chị hôm trước tôi đi qua thấy họ xây thô xong rồi, đang sơn lót mặt ngoài thì phải. tòa nhà này có 15 tầng nhỉ? :Smiling:
Giá của nó giờ chắc cũng 26-28tr/m2 gì đó.
Theo Nghị định 71 thì khi căn đó đã làm HĐ mua bán rồi thì không được phép vào tên nữa. Nếu người bán mà muốn bán lại thì phải làm văn bản chuyển nhượng bạn ah?
Tuy nhiên, tôi được biết có một số chủ đầu tư có cách của họ và cũng là để tạo điều kiện cho người mua nên họ vẫn vào tên hợp đồng mua bán.
Trường hợp của bạn nếu người bán vào tên cho bạn trực tiếp với chủ đầu tư thì tốt quá rồi.
Tuy nhiên để tránh những rủi ro không đáng có thì bạn khi đặt cọc bạn nên yêu cầu bên bán ghi rõ trong thỏa thuận đặt cọc là sẽ vào tên cho bạn, trong trường hợp không vào được tên thì họ bị phạt cọc chẳng hạn, hoặc như thế nào đó do bạn thỏa thuận với bên bán.
Chúc bạn thành công.
Cái khoảng đất nằm ở phía trước CT1 và bên cạnh CT2 sau này dùng để xây dựng tòa hỗn hợp với DT 8.266m2.
Em có bản đồ khu này nhưng em không biết up ảnh kiểu gì cho các bác xem, bác nào biết chỉ em với nhé.
Bác nào có thông tin gì mới thì viết bài cho mọi người cùng xem nhé.
Còn nếu sống trong căn nhà chật hẹp, DT từ 35m2 trở xuống, tận trong ngõ ngách sâu hun hút, không có sân chơi cho trẻ con thì em lại thích ở chung cư cho rộng rãi, nó thoáng, có sân chơi, và nhiều tiện ích khác đi kèm, thường thì với những đôi vợ chồng trẻ, khả năng tài chính có hạn thì họ thường chọn mua chưng cư DT nhỏ, vừa tầm tiền.
Ở nhà ống chán quá nên e bán đi đổi lấy 1 căn chung cư vừa đủ ở, thấy rất thoải mái, con cái chiều chiều xuống sân vui chơi cùng bọn trẻ con trong tòa nhà mà không sợ xe cộ qua lại như hồi trước các bác ah, lại có chỗ đỗ ôtô ngay dưới chân tòa nhà,… mà em lại dư dật 1 khoản tương đối tiền dùng để làm việc khác sinh lời nưa các bác ah.:Smiling:
Khi mua CC mini các bác nên hiểu rõ một số vấn đề này để giảm thiểu rủi ro các bác nhé.
Cc mini giao dịch không phải thông qua sàn nhưng HĐ phải công chứng của cơ quan có thẩm quyền thì mới có giá trị pháp lý các bác ah.
Nếu khi bán mà bên bán đảm bảo các điều 41, 42, 43, 44 của NĐịnh 71 thì khi bán, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.
HĐ MB ngoài việc tuân thủ theo điều 63-NĐ 71 đồng thời phải ghi rõ các điều khoản:
Diện tích sở hữu chung và riêng;
Diện tích sàn căn hộ;
Diện tích sử dụng đất (kể cả khuôn viên);
Trách nhiệm thanh toán các chi phí liên quan trong quá trình sử dụng nhà;
Phí dịch vụ nhỏ hơn phí trần dp UBND TP cấp tỉnh quy định;
Bên bán phải bảo hành căn hộ (điều 46 NĐ 71) và phải nộp kinh phí bảo trì 2% giá bán căn hộ.
Đấy là một số điều em tìm hiểu được, các bác tham khảo nhé, các bác có gì cho e ý kiến thêm nhé.:D