các bác oi! e down dc mấy file về rồi nhưng khi giải nén lại bị báo lỗi bực quá. Bác nào biết làm ơn PM cho e nhé(pnducky@yahoo.com) E cảm ơn rất nhiều. VD: khi giai nén file Da_Vinci_From_Head_to_Toe. nó báo lỗi la crc failed in Da_Vinci_From_Head_to_Toe.
Đấy là lý thuyết nhưng thực tế thì lại rất khác, không ai kiểm soát được CĐT / CĐT thứ cấp huy động bao nhiêu % do nhà nước chưa có chế tài xử phạt và cũng chưa CĐT nào bị phạt.
Còn một cái nữa là NĐ71 và TT16 không cho phép mua bán BĐS nếu chưa có hợp đồng mua bán với CĐT, vì vậy với các hợp đồng góp vốn chỉ có cách hai bên mua bán lên gặp CĐT, đóng phí sang tên, hủy hợp đồng góp vốn cũ, làm hợp đồng góp vốn mới với tên người mua. Tuy nhiên đây là hình thức ko được pháp luật công nhận, vì vậy nếu có xảy ra chuyện gì thì quyền lợi của người mua sẽ ko được bảo vệ.
Nếu đã có hợp đồng mua bán với CĐT thì hai bên mua bán có thể ra công chứng, đóng thuế cho nhà nước, chủ đầu có nghĩa vụ cấp giấy xác nhận và không được thu phí sang tên. Quy định này tất nhiên là bất lợi cho CĐT vì chả được miếng gì nên rất dễ xảy ra việc CĐT chây ỳ không chịu xác nhận việc mua bán, dù TT16 đã quy định là việc xác nhận này phải được thực hiện trong tối đa là 5 ngày.
Theo tin từ google.com, muaban.net và nhiều đại gia khác thì giá tòa 25 tầng đang ở mức 16-17tr/m2, còn tòa 35 thì từ 17-18tr/m2 tùy ... người bán.