Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Đăng nhập
09:02 SA 18/12/2014
12:42 CH 07/11/2012
cả nhà vào http://batdongsan.tv/home/Chung-cu-can-ho_batdongsan_Chung-cu-Dai-Thanh-cap-nhat-ngay-06-11-2012_28632.html nhìn mức giá mà xem mình bị vặt trụi bao nhiêu lông, hix, tầng 18 với tầng 20 của CT10 mà chênh giá gốc thôi rồi :-((
06:25 CH 06/11/2012
Sau khi thu thập thông tin về giá từ http://batdongsan.tv/home/Chung-cu-can-ho_batdongsan_Chung-cu-Dai-Thanh-cap-nhat-ngay-06-11-2012_28632.html và lọc kết quả bằng excel, em thấy bác này nói chuẩn đấy ạ. Giá gốc vẫn ko có gì thay đổi so với đợt giảm vừa rồi. Chỉ có một vài căn với giá gốc rẻ đột biến thôi ạ. Ví dụ ở CT10 có: 2036C và 2336C giá 10tr/m2 (căn góc 59,9m2); 8 căn 2 ngủ (55m2) tầng 23 đến 27 giá 11,5/m2. Đây chắc là các căn phục vụ ngoại giao thật (để dự án chạy êm xuôi) nên cả nhà mình cũng đừng quá đau lòng ạ (mặc dù em cũng ruột đau như cắt, hix, 2036C và 1836B chênh nhau những ~150tr :(( vợ e mà biết chắc e bị giết quá :-S)
Mỗi 1 dự án chủ đầu tư đều dành 1 số suất ngoại giao cho 1 số nhân vật VIP , Ví dụ dự án Time city , giá thì cũng noạn cả lên , người thì mua đc giá 27tr/m, ngừoi thì 25, ngừoi thì 29 , ngừoi thì 33, còn dân mua để ở thì cũng tuỳ theo ngày , nên lúc đó ai mua Time City sẽ hỏi câu : Giá gốc trước ngày 29 hay sau ngày 29 . Dự án nào cũng vậy , nếu mua cả sàn từ lúc lúa non thì có khi giảm đc chục tr /m ( thế mới biết giá trị thực và giá trị chủ đầu tư bán ra cách xa nhau thế nào ) -( Riêng ở Dự án CC Đại thanh , ngừoi đầu tư ôm cả sàn hay mua lẻ giá đều như nhau-đầu tư cũng bị vênh gần bằng ngừoi mua tự do ) . Khi bán CT8 , dự án đang hot , nên nếu VIP hay con cháu có xin thì Bác Thản cho 1 vài suất mua (quyền mua ) với thời hạn đóng tiền chỉ 1 , 2 ngày . Nên hầu hết VIP kia đều bán ngay cho khách hoặc đầu tư với giá chênh cao thấp là do thị trừong lúc bấy giờ ,Chứ không mua đc dứoi giá gốc . Nhưng khi bán CT10 , thị trường có vẻ yếu ,bác Thảm ra giá 1o tr để hút người mua đến( nhưng thực chất chỉ bán căn 36m không ánh sáng và kèm thêm 38 , 47 m ) ,hơn 800 căn hộ 1 PN bán trong vòng 1 tuần , và ngừoi dân thì ấn định là giá CC Đại thanh là 10 tr ( nghe quảng cáo thế mà ! )nên khi thấy mở bán tiếp loại 2 PN của CT10BC ,khách hỏi thì đông nhưng chốt thì chỉ khoảng 50% , với giá 1 3 tr thì chỉ những ngừoi đã hỏi CT8C mà chưa mua đc thì mới mua rất nhanh . Nên chiêu giảm giá nhiều cho 1PN trc rồi mới giảm ít cho 2PN của cty là sáng suốt hay ko thì chỉ có Bác Thảm mới biết .
Hôm rồi có 1 đoàn (không tiện nêu chức vị và nơi công tác ) đến gặp bác Thản , đoạn hỏi về dự án , về quy hoạch ....thì không để ý , nhưng cái đoạn chốt hạ thì nghe lỏm đc dư này : " Nghe dư luận là bên anh đang hạ giá đồng loạt chung cư 10tr , bên em cũng nhiều anh em chưa có nhà ở , thấy giá hợp lí xuống xin anh vài suất " . Chả nhẽ bán 10 tr cho dân thì đc mà mấy VIP này thì không ! Ngọt ngào sai kế toán lọc danh sách xem còn căn nào chưa bán thì "để cho các chú ấy ở ". Ra đến cửa thì các chú ấy chuyển ngay thành VNĐ với giá gốc mà mấy bà đang ôm hàng sốc sồng sộc : 10 tr/m ( 2PN). Đó là đối với khách Verry VIP - không thể nói không với 10tr !-Đoàn này đc khoảng 5 căn . Còn đoàn thứ 2 , khoảng 7-8 căn , nhưng hơi VIp nên có giá 11,5 tr /m . Nên ai may mắn mua đc thì đc những suất này rẻ hơn giá đang bán khoảng 4-50tr .Nhưng toàn tầng CAO THÔI NHÉ (duy có vài căn VIP tầng 20-21) .
Còn bên CT8 , còn khoảng hơn chục căn các loại dt từ tầng 25- 29 ( nôm na là hàng ế của lần bán CT8 ) ,con cháu hay ngoại giao ngoại cảm ... ai đến xin bác cũng cho nốt với giá 10 tr/m .
Hiện tượng không phổ biến thì mọi ngừoi đừng mất công thở ngắn than dài làm gì . Hãy nghĩ rằng 1 ngày đẹp trời nào đó , bác Thản đọc lại đơn xin giảm giá của nhà CT8 , động lòng trắc ẩn lại giảm phát nữa xuống 10 tr thì tình thế đảo chiều , mấy ngừoi mua đc xuất VIP kia ngồi mà khóc ấy chứ .
(Thông tin có vài căn ngoại giao đc Môi giới loan đi rất nhanh nên khách cứ tửong nhiều lắm , kì thực cho đến thời điểm này chỉ có ngần ấy suất thôi , có thể bị mua đi bán lại , có thể đã bán cho ngừoi mua thực sự ( như 1 mẹ trong FR này ) .
Người sáng suốt trong đợt giảm giá 10tr cho loại 1 PN
09:55 SA 06/11/2012
Thanks.