Hiểu ý bác, nhưng nơi nào cũng vậy thui bác ơi, dù Eden hay khu q2 cũng bị đền bù rất bèo, và người dân cũng là những người thiệt thòi thôi, ở q1 thì phải về phú nhuận, gò vấp còn q2 thì phải qua q9 hay Nhơn Trạch. Giờ ngồi trong nhà mà sợ nơm nớp không biết khi nào mình bị đuổi, không biết mấy ông ấy thích khu nào, có dính nhà mình không.

Cơ bản em nói chung chung quá bác ướn hiểu nên mới phải detail vào cho bác hình dung đấy chứ.
Em nhấn bài của nonmap vì riêng comment ấy em đồng ý quan điểm.

Từ đầu đến cuối em không đòi hỏi NN đền bù cho dân ở mức thị trường. Nhưng cũng không vì thế để mức giá quá thấp

, vì thật sự căn hộ ở Eden khá nhỏ trong khi bây giờ muốn tái định cư thì các căn hộ khác ở Q1 toàn rộng hơn thôi.
Em cảm ơn bài nonmap vì theo em thì nên cân bằng giữa 2 bên lại, để không bên nào mất đạo đức và cũng không ai phải tỏ ra quá đạo đức. Không hỗ trợ trực tiếp bằng tiền đền bù thì có thể hỗ trợ cái khác.... Cái này em chưa nghĩ ra là làm gì.
Còn hiện tại kiểu đền bù Eden thế này thì với em là mất đạo đức.
Bác éo hiểu mà thích chửi nhỉ.

Ý bác nói là kiểu kinh doanh của Vcom chả có Đạo đức hả? Nếu KD thế thì chỉ tồn tại ở mấy xứ U thui bác ! Mà bên đó nó cũng bắn chết hay đập chết đấy :Laughing:
Còn bây giờ dân học hành đàng hoàng ở trường đều được dạy kinh doanh là đạo đức phải để lên hàng đầu. XH phát triển KD có đạo đức sẽ tồn tại, Kinh doanh không đạo đức cũng nhanh gỡ lịch thôi.
Còn các bác bên CC đó làm việc với dân kinh doanh có đạo đức phải khác chứ, họ đâu phải nhọc tâm khiếu kiện, biểu tình ,treo băng rôn... làm mất uy tín chính trị của TP :Applause:

Dạ thưa mợ.
Tui nói hết rồi đó nhưng mợ thì có vấn đề đọc hiểu nên đành giải thích lần cuối nhá.
Khi phải thay đổi hoàn toàn nơi sinh sống và kinh doanh thì có rất nhiều bất lợi:
- Mất khá nhiều chi phí cho việc ổn định tại nơi ở mới.
- Mất thời gian, tiền bạc cho việc bắt đầu kinh doanh tại địa điểm mới, có khi còn phải tìm cái khác kinh doanh chứ chưa chắc được làm cái mình vẫn quen làm vì tùy nơi ở mới nữa. Nói chung sự mạo hiểm lớn hơn.
- Việc quan trọng của location thì khỏi nói ai cũng biết rồi, chả trách dân ùn ùn ra Quận 1. Ở VN thì còn có vấn đề Hộ khẩu và trái tuyến, đúng tuyến nên việc có Hộ khẩu Quận 1 nhiều cái tốt lắm.
- Cuối cùng giải thích ý tại sao không mua được căn bên Central là vì từ những điều nhỏ nhặt nhất. Nhà bác vốn đủ sống hàng ngày, giờ tự dưng chuyển nhà thì thu nhập ít đi nhưng trước mắt thấy chi phí hàng tháng phát sinh. Bác vui vẻ chuyển nhà không? Chưa bàn tới có mua được nhà bên kia không nhá.
Em chả biết ở đâu an toàn hơn nhưng thử khu Đồng Khởi có cháy xem bao nhiêu phút có lực lượng đến nhỉ. Em thì em chả lo vụ ấy.

Theo quy định và chủ trương thì người dân bị giải tỏa phải được chỗ ở mới tương đương hay tốt hơn nơi ở cũ. Không phải ai cũng được cho thuê nhà nhà nước, chỉ những người có làm việc và có cống hiến mới được thuê nhà ở, sao đó lâu lắm mới được bán lại. Bây giờ Vincom đòi được cấp nhà đó hả ? Thiệt buồn cười .

200K 1 ngày ngoài đường cũng ham nhưng nắng quá. Online bao nhiêu 1 post để tớ đăng ký tham gia chửi cho vui nhỉ?

Như mẹ nói cái nhà ở Eden kém giá trị, nhưng vị trí của nó có giá trị, người dân sống căn hộ nhỏ ở Eden vẫn đẳng cấp hơn mấy cái chung cư cao cấp xa tít. Eden mấy chục năm còn ở được , cái cc cao cấp vài năm là đầy vấn đề dù phải đóng tiền duy trì ngút ngàn. Như vậy Thu hồi phải đền bù cả những giá trị về vị trí nữa chớ. Nếu Vin com chỉ có 40T/m3, nói dân ra bến chương dương ở là sướng lắm rồi, sao Vincom không ra đó mà ở, mà đầu tư hay những vùng ít dân mà đầu tư cho sướng.
Nếu nói dân tham thì 100% là không đúng, Tai Sao khu CC ở Bà Huyện Thanh quan, dân vui vẻ dọn đi, như vậy người tham có phải là bọn đầu tư không? Để biết giá thật thì nên cho đấu giá, người có tiền thật sự mới đảm nhận tốt các vị trí vàng ở Trung tâm , còn không gây bức xúc người dân khiếu kiện, biểu tình ... ảnh hưởng đến uy tín chính trị của cả TP.

Chưa hề người dân nào nói tòa nhà Eden làm xấu TP, mà 100% người nào cũng nói tòa Vincom mới xây làm xấu thành phố thôi

.

Bác xem lại đi nhé, chỉ đền có 40T thui, chứ không phải là 43T đâu, mà chưa chắc được giá đó đâu, nếu như bác nói từ dân cư q1 mà thành qPhú Nhuận hay ngoại thành nào đó với bác là bình thường, thì mình đã nói rùi, OK thui, vì đất nhà nước nn có quyền mà, giữ mạng là quý rùi. Túm lại,bác không hiểu được lợi thế khi bác ở khu trung tâm như thế nào đâu, thôi mình không nói với bác làm gì. Chẳng phải đương không người ta kéo ra đường mà biểu tình đâu, vậy thui.

Giời, mẹ này so sánh hay nhỉ. Ai đi so sánh cái tuyến đường đắt giá nhất với mấy chỗ như Central Garden hay nhà ở tuốt luốt Gò Vấp nhỉ :Surprise::Surprise::Surprise:
Thưa với bạn, anh đồng nghiệp của mình trước đây thuê 1 căn hộ ở tầng 4 trên Eden (balcon hướng ra đường Đồng Khởi) và diện tích chỉ 40m2 mà giá thuê đã là 1200 usd/tháng rồi ợ. Trong khi đó cái Central Garden xây xong bao nhiêu người mời chào cho thuê nguyên căn giá rẻ bèo mà có ai thuê đâu:Sick::Sick::Sick:
Dù đền bù có là bao nhiêu thì người dân đang sống ở Eden phải di dời đi chỗ khác vẫn là thiệt thòi bác ạ:Thinking::Thinking::Thinking:. Như trước cửa nhà bố mẹ đẻ tớ, tự dưng làm cái cầu vượt, nhà phải sửa lùi vào 2m, được 1 mớ tiền đền bù nhưng chỉ đủ sửa lại cái mặt tiền nhà cũ, còn giá nhà và đất thì giảm thảm hại bởi tự dưng thành nhà ở gầm với chân cầu:Sick::Sick::Sick:

Nhà bạn mình trước ở Eden, mình công nhận nhà xấu xí bên ngoài nhưng trong nhà nó thì khác - cái này tạm không bàn vì nhà mình mình sửa sang giữ gìn - nhưng không đến nỗi hôi thúi như bạn tả. Lần cuối mình đến nhà bạn đó là khoảng trước Giáng sinh. Còn sau đó đến Eden là để lên cái club gì trên lầu 2 ấy để dự tiệc Từ thiện gì đó do Park Hyatt đồng tổ chức í.

Nhưng nói chung chung cư xập xệ thì nâng cấp cũng được mà (??? là seo??)

.

À, tớ nhớ nhầm vụ club rùi, sorry mọi người. Mới hỏi lại bạn tớ mới biết tớ nhớ lộn, bưng cái club chỗ khác qua...hihihi...
Các căn hộ mới cao cấp khu quận 1 giá tính thì tương đương giá đền bù. Nhưng mỗi tháng ở Eden không mất cả 200-300k tiền bãi xe + tiền quản lý cũng mấy trăm nghĩn + đóng tiền nước tiền điện đều bị thêm phí gì ấy, lâu quá tớ quên rùi. À, còn có vụ phải trang bị 2 bình chữa cháy nhỏ trong nhà..... Nhiều chi phí hơn mỗi tháng. Chưa kể nhà toàn các căn 90m2 hoặc hơn 100m2, trong khi nhà bên Eden chỉ bằng 1/2 à.
Chuyển đi xa thì phải coi công ăn việc làm thế nào. Nếu là đi làm công thì xem như thêm tiền đi lại thôi, thêm tí mệt mỏi mỗi ngày đi làm về nhà thôi. Nhưng nếu có kinh doanh ở Eden bên dưới hoặc rải rác dưới đường khi ấy thì xem như tìm nghề mới ở khu mới rồi.
Em thì có đi tận Thủ Đức, Q9, Bình Chánh... cũng không về Gò Vấp. Giao thông về đó gây stress dã man.

Nhà của nhà nước mà đã bán cho dân thì thành nhà của dân chớ, dân trở thành có quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Là tài sản của mình, người dân có quyền bán nhà này theo giá thị trường khi cần thiết.
Nhà nước muốn thu hồi phải đền bù, như ở Eden thu hồi để cho Vincom kinh doanh thì phải thỏa thuận theo giá thị trường .
Trường hợp người thuê nhà của nhà nước, thì họ cũng có quyền thuê nhà, có thể sang nhượng HD thuê cho người khác lấy tiền, muốn thu hồi lại cũng phải kiếm chỗ khác cho thuê tương đương và phải đền bù phí di chuyển ổn định cuộc sống. Còn không vẫn phải đền bù 60-70% giá trị nhà đất.

Đề nghị đồng chí Nghèo sửa cái chữ tui bôi đậm nhé. Ngày xưa tui học môn chính trị. Thầy tui luôn nhấn mạnh với chúng tui là đất là sở hữu của nhà nước và những ai được nhà nước giao đất thì chỉ được quyền sử dụng. Có quyền trao đổi, mua bán nhưng khi nhà nước thu hồi thì phải trả nhà nước và được nhà nước đền bù. Đấy.Thầy nhấn mạnh vấn đề này nhiều quá mà đầu óc tui lúc nào cũng văng vắng câu nó đó của thầy. Và thầy bảo với chúng tôi là quyền Sử dụng nó khác với quyền Sở Hữu. Thế đó. Đấy đấy. Nên bác chẳng có phần trong khu đất Eden đâu.Keke

Không phải hoàn toàn thế, nước ngoài người ta có quyền sở hữu đất đấy. Còn thuế thì ai có nhà , đất đều phải nộp , không phải là tiền thuê. Nhà nước lấy thuế này để trang trải mọi thứ tránh đầu cơ bất động sản.
VN thì có quyền sử dụng đất không thời hạn, và có quyền bán quyền sử dụng (tức là bán đất), và có đóng thuế trước bạ để sang tên chủ quyền. Quyền sử dụng đất nhà ở là vô thời hạn, quyền sử dụng đất NN hay rừng..là có thời hạn. Người có đất phải đóng thuế, nhưng nhà chưa bị tính thuế, thuế lại tính theo thóc, chính vậy mới có chuyện đầu cơ nhà , đất

. Chứ như tòa nhà Vincom đang ế ẩm mà tính thuế cho đủ ở nước ngoài là dẹp tiệm

. Như vậy quyền sử dụng đất ở VN chỉ là tên gọi, thực tế nó là quyền sở hữu đất

Tớ mong nhiều người chán như bác này,bỏ đi hết .Chỉ cần 20% chán đi nơi khác, khỏi phải chen chúc đất chật người đông ,chỉ sợ các nước khác họ kg chứa.

Mẹ này cứ đem chục tỉ đi kiếm mấy cái nhà mặt tiền đường ở HM , NB ... coi mua được ko? 40-50T/m2 có nhà nào vài trăm m3 để được chục tỉ không hẻ :Laughing:
Ngược lại Vincom ít tiền, Bỏ tiền giải tỏa ít thì đi sang Hóc Môn, Nhà Bè ... mà xây Trung Tâm Thương mại đi, Tiền bỏ ra ít mà đòi hít đất thơm khu Trung Tâm.
Nhà nước nên kiểm tra thực lực của Vincom, hẻo tiền sạch quá cho ra ngoại thành mà xây Vicom center, đừng nên dính dáng vào làm mất uy tín nhà nước.

Nếu không thể lo cho dân tái định cư ổn thỏa thì đề nghị chuyển đổi thành Nước Công Hòa Việt Nam chứ đừng thêm cái cum Xã Hội Chủ Nghĩa nghe giống kiểu to kèn quá. Vì toàn thấy tài sản công vào tay tư sản và nghèo thì thêm nghèo.
Cũng đừng suốt ngày ra rả "của dân, do dân và vì dân".... Nếu không có khẩu hiệu thì em sẽ chấp nhận nhiều hiện thực hơn là hứa thật nhiều, thất hứa thật nhiều.
Em thấy em chán cái CP communist này lắm rồi nên thôi em sẽ chỉ hóng xem quan điểm của dân tình thế nào, em không tham gia comment nữa.

Có những việc em không nói được vì quyền lợi của chính em, nên thôi em rút thật, đừng lôi em ra là được rồi.

Dùi ui, cấp nhà mà ko cấp phòng vệ sinh thì xử lý tại chỗ à, mà thật ra các hộ làm đơn cũng chỉ cần đền bù diện tích trong giấy thôi dưng mà cái giá nó phải phản ánh đúng giá trị chứ, ở đây mặt tiền or trong hẻm gì cũng giá như rứa cả thôi.
Mà tức cười nhất là UBND Quận 1, lúc làm đơn rồi phó chủ tịch đích thân đến đo nhà rồi ra công văn duyệt là cho thêm mỗi hộ 5m2 + thêm đền bù 500tr tiền lãi suất do trượt giá, vậy mà mấy ngày sau làm 1 công văn "quay ngược 180 độ luôn" ko cho gì sất, ko đi thì sẽ kéo quân đến hốt đồ.