Các bố mẹ đang hoàn thiện nhà cho mình hỏi về phần điện nước 1 chút : 1.Khi nào thì bắt đầu làm điện , nước ? Nhà mình đang lên tầng 3 , CN tuần sau sẽ đổ sàn tầng 3 và sau đó là lợp ngói , bây giờ thợ nhà mình bắt đầu trát trần tầng 1 và đục tường chạy dây điện rồi .Liệu làm thế có sớm ko nhỉ ??2. Giá nhân công cho điện và nước thế nào ? tính theo m2 à , nhà mình thầu tính 40k/m2 cho điện, nước thì là 8 tr cho 3 tầng, 4 nhà VS (mặt bằng 95m2) ,giá thế có đắt ko ạ?Cam on moi nguoi nhieu .
Nhà mình sắp tới sẽ xây nhà. Nhà mình định tự mua nguyên vật liệu chứ không khoán trọn gói. Bạn nào có mẫu Hợp đồng thi công nhà ở thì cho mình xin với. Cám ơn rất nhiều!:Smiling::Smiling::Smiling:
- Trong quy phạm về xây dựng, thiết kế phòng chống động đất chỉ nhằm mục tiêu giảm thiểu các thiệt hại về người trong quá trình động đất thôi, chứ ko thể tuyệt đối an toàn được. Như ở Nhật (nước được coi là có trình độ thiết kế và thi công chống động đất vào loại xuất sắc nhất thế giới) vừa rồi, lò phản ứng hạt nhân còn bị hư hỏng. Chứ nếu mà làm an toàn tuyệt đối, thì chẳng bao giờ đủ tiền và cũng ko làm được
- Ở nước ngoài, quy trình quản lý xây dựng chặt chẽ, nên khả năng có thể giảm thiểu việc công trình sập đổ khi động đất ở mức thấp (gần đúng như thiết kế) và người dân có ý thức. Còn ở Việt Nam mình thì ôi thôi! Đất còn chưa động tý gì mà đã nghiêng, thấm, nứt tùm lum cả, chứ chưa nói đến động đất. Ở nhà thấp tầng còn chạy ra ngoài được, chứ ở chung cư có khi đè lên nhau mà chạy trong thang bộ lúc có động đất
Đấy là chưa kể tới thỉnh thoảng lại cháy nổ, xung đột giữa BQL và dân, xích mích hàng xóm với nhau mỗi lần sửa/chữa căn hộ trong chung cư.
Em chẳng có tiền thì mới phải đành phải ở chung cư. Chứ có tiền thì em xuống đất cho lành.
Tóm lại là của dùng chung thì chẳng bao giờ tốt cả, các mẹ ạ.
Lưu ý bạn là chống thấm đòi hỏi 02 thứ: Vật liệu tốt và Nhân công có kinh nghiệm
Nếu mà làm lỗi cái này thì sau này cực kỳ rày rà đấy
1/ Nhà bạn làm như thế cũng là vừa rồi
2/Phần điện thì giá OK
Phần nước thì như nhà mình làm ( năm ngoái 2007) là 700K/khu vệ sinh, năm nay có thể đắt hơn. Lưu ý là nhà bếp cũng được tính là 1 khu. Toàn bộ hệ thống thoát nước ngoài nhà (mái, sân, hiên) cũng có thể tính bằng 1/2-1 khu (tuỳ vào độ phức tạp và độ lớn)
Nếu nhà bạn dùng Kết hợp cả nước nóng dùng năng lượng mặt trời và dùng Bình đun điện thì có thể chịu chi phí thêm 1 chút nữa (tuỳ thoả thuận và độ phức tạp của hệ thống)
Như kinh nghiệm của mình thì quan trọng nhất là tìm được thợ tin tưởng, giá có thể đắt rẻ một chút cũng không sao. Nhà bố mẹ mình trước kia làm (cách đâu 5-6 năm rùi), hệ thống nước do thợ làm không chuẩn, thấy bị rò nước trong hộp kỹ thuật (sau 1 năm dùng), phải đục phá ra làm lại, tốn kém và mất công sức rất nhiều.
Nên tốt nhất bạn/ hoặc thuê một đơn vi/người biết về lĩnh vực đó giám sát thường xuyên thì mới yên tâm ăn no ngủ kỹ được
Kinh nghiệm là nhà của mình thấy thường thợ tốt/ có lương tâm/ tay nghề thì họ không làm giá quá rẻ hoặc ko làm bằng mọi giá. Chỉ có thợ ít việc, mới vào nghề thì mới có giá rẻ thôi (hoặc đôi khi lại thét giá rất cao :Laughing:). Chúc bạn sớm có ngôi nhà như ý để đón Tết :Smiling:
Gửi mẹ MeQuangKid
Gửi mẹ cái hợp đồng thi công nhà mình năm ngoái, bây giờ giá có thể khác chút (mình ko rõ lắm, mẹ thoả thuận cụ thể với nhà thầu)
Kinh nghiệm của mình là tuy có hợp đồng, nhưng vẫn phải giám sát và đôn đốc thường xuyên
Nhà mình may mắn tìm được nhà thầu do người quen giới thiệu, thi công cũng tử tế. Chất lượng cũng được (theo con mắt của 2 vợ chồng mình), mà quan trọng là được cái trung thực, làm gì thì nói thế, không có chuyện búa xua lung tung. Ở hơn năm nay chưa có vấn đề gì:)
Với lại một cái nữa là bạn nên tìm một đội/công ty thi công có kỹ sư chuyên trách công trường (cái này thì mình thấy thường là công ty hay có hơn). Quan trọng là mình thấy cậu kỹ sư/ KTS ở đó có kinh nghiệm thi công và tâm huyết với công trình là được. Chứ còn nhiều khi anh KTS thiết kế vẽ ra thì đẹp, nhưng mà trong quá trình xây dựng có nhiều vấn đề kỹ thuật phát sinh lắm, phải xử lý trên công trường là chuyện khó tránh khỏi. Trường hợp như thế, mình trao đổi luôn với anh kỹ sư phụ trách công trường, sau đó tất nhiên vấn tham vấn anh KTS thiết kế qua điện thoại. Nói chung là OK.
Thế nhé, chúc mẹ sớm có căn nhà đẹp. Có gì trao đổi lại, mình biết gì thì tư vấn lại cho mẹ.