Thang máy ThyssenKrupp cũng là thang lắp cho Keangnam Tower 72 tầng, Hanoi Hilton Opera Hotel, Song Da Sudico CT5, CT9, v.v. Việc thang chậm là do chủ đầu tư muốn cài tốc độ thấp, còn thỉnh thoảng bị lỗi là do mới chạy chưa ổn định nhưng đứt cáp thì hơi bị khó đấy vì nó đã được thiết kế rất an toàn.
Tình hình là chiều qua em xuống thì thấy thang máy về rồi đang nằm ở kho, nhìn tận mắt và có gặp ông Bằng GĐ bên BMM đang làm việc với bên phát phát điện, cửa với sơn thì như trong ảnh, cái trạm biến thế điện thì vẫn thấy ngự trị chưa chuyển đi, không biết tiến độ này thì có đúng hẹn như các bác SD hẹn k ?
Hợp đồng của bạn quy định như vậy có nghĩa là, đến 31/5/2013 là thời hạn cuối chủ đầu tư có nghĩa vụ bàn giao nhà cho bạn.
Bác check lại xem, BMM vay của Sông Nhuệ cho dự án chung cư hay dự án khác
Thang máy của hãng Thyssenkrup lớm lắm, toàn bị lỗi thôi. Chạy thì kêu kèn kẹt
Bạn nói là nhìn tận mắt thang máy rồi, nhưng có để ý của Hãng nào không? Không khéo bọn nó nhập thang máy "Made in Tập Cận Bình", thì khổ anh em mình đấy, vì đang thiếu tiền mà?
Oh, mà sao bọn chủ đầu tư này làm đường bao quanh nhà hẹp nhỉ, liệu có phải nó dành đất để trồng cây xanh? hay là hết tiền nên làm đường nhỏ vậy?
Ngoài ra, chưa thấy nó xây nhà 2 tầng để làm trạm biến thế, trạm gas...
Sorry bạn nhé, mình nhầm, phải đến 31/8/2013 mới là hạn cuối bàn giao nhà.
- Theo Điều 21 Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2005, quy định:
“Điều 21. Hợp đồng về nhà ở
1. Các giao dịch về nhà ở phải được lập thành văn bản (gọi chung là Hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở, Bộ luật Dân sự Điều 63 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, tuân thủ các mẫu và nội dung của hợp đồng quy định tại các Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này.
2. Đối với Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này còn phải ghi rõ thêm các nội dung sau đây: phần diện tích thuộc sở hữu chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, diện tích sàn căn hộ mua bán (được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ); khoản kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở, dự kiến về mức phí phải đóng góp để phục vụ công tác quản lý vận hành nhà chung cư…”
- Theo điểm c khoản 2 Điều 6 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà -ở và tài sản khác gắn liền với đất, quy định:
“c) Diện tích sàn: ghi bằng số Ả Rập theo đơn vị mét vuông (m2) được làm tròn số đến một chữ số thập phân. Đối với nhà ở một tầng thì ghi diện tích mặt bằng sàn xây dưng của nhà đó. Đối với nhà ở nhiều tầng thì ghi tổng diện tích mặt bằng sàn xây dựng của các tầng. Đối với căn hộ chung cư thì ghi diện tích sàn căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ”.
- Theo điểm a khoản 2 Điều 49 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, quy định:
“2. Phần sở hữu chung nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu bao gồm phần diện tích và các thiết bị sử dụng chung cho nhà chung cư được quy định như sau:
a) Phần diện tích thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư bao gồm: không gian, hành lang, cầu thang bộ, cầu thang máy, sân thượng, khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, đường thoat hiểm, hệ thống bể phốt, lối đi bộ, sân chơi chung và các phần khác không thuộc sở hữu riêng của các chủ sớ hữu nhà chung cư”.
2. Giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư:
Trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa bên mua và bên bán (Chủ đầu tư) về diện tích sàn căn hộ không đúng với Hợp đồng mua bán, thì bên mua có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân để được xem xét, giải quyết theo quy định tại khoản 2 Điều 147 Luật Nhà ở năm 2005: “Tranh chấp về nhà ở do Toà án nhân dân giải quyết theo quy định của pháp luật”.
Theo như quy định trên, thì chỉ được tính diẹn tích theo 2 cách: tính theo Thông thủy (có nghĩa là diện tích nằm trong tòa nhà, ko bao gồm tường bao hành lang, tường ngăn giữa các căn hộ) và tình từ tim tường bao căn hộ, tường ngăn giữa các căn hộ.
Trong khi đó, hợp đồng ký với BMM quy định là tính tim tương bao giữa các căn hộ, còn ban công, hành lang được tính phủ bì. Quy định như vậy là trái với luật nhà ở, nghị định và thông tu hướng dẫn nói rên.
Khách hàng của BMM cần phải đòi lại quyền lợi của mình ở điểm này,kể cả các bạn SD12 khi ký lại hợp đồng cũng nên thỏa thuận lại điểm này nhé.
BMM vay cho dự án chung cư BMM của chúng ta đó bạn ạ. Mình gửi luôn cả thỏa thuận của 2 bên đính kèm nhé.
http://www.mediafire.com/?kk91f58z755b096
mình đã gửi lịnk đi các báo, như vnexpress, dantri, vneconomy, phapluatvn..., nhưng mơi co cafef đăng
http://cafef.vn/tin-tuc-du-an/khach-hang-to-song-da-12-voi-hang-loat-sai-pham-201307241053155139ca45.chn
BMM vay cho dự án chung cư BMM của chúng ta đó bạn ạ. Mình gửi luôn cả thỏa thuận của 2 bên đính kèm nhé.
http://www.mediafire.com/?kk91f58z755b096
Ngoài ra, theo thỏa thuận liên danh, 50% còn lại được chia đều cho BMM và SD12, trong đó Công ty BMM đã góp 67 tỷ đồng tiền đất dự án và góp thêm khoảng 10 tỷ tiền mặt. Cho đến thời điểm 23/4/2013, SD12 vẫn còn thiếu tiền góp vốn liên danh là 53,9 tỷ VND. Có lẽ đến nay chưa có để góp số tiền đó đâu.
Tóm lại, chậm tiến độ là do SD12.
http://www.mediafire.com/?9o342rbkoo01si3
* Công ty liên kết
- Tình hình đầu tư vào công ty liên kết: Đến thời điểm 31/12/2010 Công ty CP Sông Đà 12 đã tiến hành đầu tư tài chính vào công ty liên kết liên doanh với số vốn góp là 74,642 tỷ đồng.
Trong đó:
+ Công ty cổ phần SX Thương mại BMM : 67,562 tỷ đồng
+ CTCP Sông Đà 12 – Nguyên Lộc : 7,08 tỷ đồng
- Tóm tắt về hoạt động và tình hình tài chính của các công ty liên quan: Hiện công ty chưa có số liệu tài chính đã được kiểm toán của các công ty có liên quan.
Điều này cho thấy, vốn liên danh chủ yếu của BMM, như vậy có lẽ chậm tiến độ là do BMM?
Bác nào có quen đại biểu HDND nào thì nhờ nói với ông Nguyên Huy Tưởng, PCT UBND Hanoi về dự án của chúng ta nhé.