Hồ sơ cá nhân: vanhoadhxd - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Đầu tư nhà đất chỉ có chết, lấy tiền du lịch...

Nếu nhìn theo hướng tổng quát thì đúng là như vậy, bài viết chứng tỏ bạn là người có hiểu biết về BĐS nhưng để nói về đầu tư BĐS thì cần nhiều chiêu hơn thế nhiều, những gì bạn đưa ra nó là khó khăn và thách thức chung, ông nào vượt qua được thì tức là bắt đầu biết hướng đầu tư BĐS. Mình cũng ghét bon chen, nhưng trong đầu tư BĐS có cái bạn phải bon chen, và có cái không cần bon chen, người đầu tư chộp giật thì thường chen nhiều hơn bon. Những cái bạn thấy khó khăn nhưng người khác lại nhìn kỹ hơn, hoặc do cơ duyên nào đó họ lại thấy nó cơ hội như: bạn thấy sợ bị môi giới lừa tô vẽ cho dự án, tháng sau bạn thấy cũng căn đấy nhưng môi giới giờ nó chào bạn cao lên 100 triệu và nói chuyên với bạn còn "thái đô" ko được ngọt ngào như trước, vấn đề không phải là môi giới nói phét mà là bạn phải biết nó nói thật hay phét. Bạn thấy giá bán của nó vượt quá cao so với giá trị của nó và đúng là nó cao thật, nhưng thời điểm bạn nhảy vào xem nó lả đỉnh của đỉnh sóng rồi, có thể nó là đến tân đợt sóng thứ 6 rồi như dự án đất Ao Sào của Lũng Lô chẳng hạn, đến sớm đến muôn ko bằng đến đúng lúc, bạn thấy mâu thuẫn khi "C

họn căn hộ có thể là gần chỗ làm, trường học của con cái, hợp hướng, quen thuộc về lối sống, ăn uống, phí dịch vụ hợp lý…Trong khi đó, chọn căn hộ để cho thuê phải dựa trên nhu cầu và sở thích của người thuê mà đa phần là người nước ngoài. Tiêu chí những người nước ngoài thường sẽ là view đẹp, không phải gần chỗ làm của chủ căn hộ mà phải gần nơi có nhiều người nước ngoài làm việc, diện tích nhỏ, tiện ích, gần khu phục vụ kiểu Tây”, vậy có lẽ phải xem lại mục đích của ban: bạn mua để ở hay đầu tư hay cả hai? bạn hướng tới đối tượng khách hàng là Tây hay là hộ gia đình trẻ VN, hay gì cũng được cứ ra tiền là được? (

Ai là người đảm bảo chất lượng cho nhà đất mà chúng ta đầu tư mua? Hầu như những dự án hiện nay, người ta cũng chỉ cần bán để lấy tiền ngay lúc đó. Có ai đời rảnh rỗi còn lo cho giá trị nhà đất của mà khách hàng đã mua),

bạn sử dụng câu hỏi tu từ sao, rõ ràng là bạn cũng nói câu trả lời rồi, chả ai đảm bảo cho tài sản của bạn ngoài bạn cả nhất là trong đầu tư nói chung chứ đừng nói riêng gì đầu tư BĐS...Đầu tư là cuộc chơi, muốn chơi thì phải giỏi mà muốn giỏi thì phải chơi!!! hihi, tí xíu cm.
(Một coment mất đến 30 phút, rảnh thật)

06:02 CH 12/03/2016

Chung cư 136 Hồ Tùng Mậu-Vinaconex 7, ai đã hoặc...

THÔNG TIN GIẬT MÌNH VỀ TÒA 2A CHUNG CƯ 136 HỒ TÙNG MẬU – HOUSING COMPLEX

Sau hơn 20 ngày mở bán chính thức, dự án 136 Hồ Tùng Mậu đã bán được 132 căn/ 300 căn. Có thể nói 136 Hồ Tùng Mậu đã và đang tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản giai đoạn đầu năm 2014.
Với vị trị đẹp, chất lượng tốt, tiến độ thi công đảm bảo, chủ đầu tư uy tín đặc biệt mức giá vô cùng hợp lí không khó lí giải tại sao 136 Hồ Tùng Mậu lại có tốc độ bán chóng mặt tới vậy.
Đi cùng với một “cơn sốt” luôn là những hiện tượng ăn theo và đầu cơ, vì vậy hiện nay rất nhiều thông tin về giá bán cũng như đơn vị phân phối cho dự án HOUSING COMPLEX đã bị làm sai lệch khiến khách hàng không khỏi băn khoăn và lo lắng khi tìm mua dự án. Chúng tôi xin cập nhật lại thông tin chính thống vể dự án như sau:
- Chủ đầu tư: Công ty Xây Dựng Vinaconex 7

- Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Tư Vấn HANDIC

- Đơn vị phân phối chính thức: Liên danh 2 sàn BĐS: EZ Property & VUD

- Quy mô dự án : Housing Complex có diện tích 14,980m2 gồm: 32 nhà ở thấp tầng, 2 tòa nhà cao tầng: CT1A và CT2A. Tòa CT2A được xây dựng gồm 2 đơn nguyên với : 2 Tầng Hầm , 27 tầng nổi với 3 tầng thương mại, dịch vụ nhà trẻ cùng với hơn 300 căn hộ

- Diện tích các căn hộ tòa 2A chung cư 136 Hồ Tùng Mậu:
+ Căn 06: DT = 60,74 m2 2PN + 1 WC
+ Căn 07: DT = 64,9 m2 2PN + 2 WC
+ Căn 02: DT = 71,67 m2 2PN + 2 WC
+ Căn 01: DT = 90,45 m2 3PN + 2 WC
+ Căn 03: DT = 95,2 m2 3 PN + 2 WC
+ Căn 04: DT = 95,53 m2 3PN + 2 WC
+ Căn 05: DT = 101,68 m2 3PN + 2 WC
- Giá bán:
+ Giá chưa thuế và chưa 2% phí bảo trì:
Căn 60,74m – 64,9m – 71,67m : giá 15 tr/m
Căn 90,45m – 95,2m – 95,3m : giá 14,75 tr/m
Căn 101,7m : giá 14,58 tr/m
+ Giá sau thuế và đã có 2% phí bảo trì – sau đây gọi là giá gốc:
Căn 60,74m – 64,9m – 71,67m: giá 16,699 tr/m
Căn 90,45m – 95,2m – 95,3m : giá 16,419 tr/m
Căn 101,7m : giá 16,229 tr/m
+ Giá bán trước ngày 13/03/2014:
Giá bán = giá gốc + chênh 1 tr/m
+ Giá bán từ ngày 13 -> 27/03/2014:
Căn 60,74m – 64,9m – 71,67m: Giá bán = giá gốc + chênh 2 tr/m
Căn 90,45m – 95,2m – 95,3m – 101,7m: Giá bán = giá gốc + chênh 1 tr/m
+ Giá bán sau ngày 27/03/2014:
Căn 60,74m – 64,9m – 71,67m: Giá bán = giá gốc + chênh 2 tr/m
Căn 90,45m – 95,2m – 95,3m – 101,7m: Giá bán = giá gốc + chênh 100 tr/căn

Tại sao giá bán lại thay đổi liên tục như vậy?
Đây là điều rất bình thường theo quy luật cung cầu của thị trường, khi nguồn hàng ít đi và khách hàng có nhu cầu lại tăng lên thì buộc phải tăng giá bán. Thông tin thị trường bất động sản đang “lấy lại phong độ” không còn là trên lí thuyết đánh giá của các chuyên gia nữa mà đã được chứng minh bằng thực tế: nếu năm 2013 bạn xuống dự án nào đó thì gặp được rất ít khách hàng có nhu cầu mua như mình không nói gì đến giới đầu cơ, tuy nhiên sang năm 2014 giới đầu cơ đang đi “chinh chiến” nhiều hơn, đơn cử tại 136 Hồ Tùng Mậu nếu bạn ở đó 1 ngày bạn sẽ thấy khoảng 10-15 khách hàng đến xem/ 1 ngày và trong đó có ít nhất 1- 2 khách hàng là đầu cơ.

Tại sao bạn phải mua qua sàn mà không mua trực tiếp từ chủ đầu tư?
Có 2 lí do, một là nếu như bạn phải lựa chọn giữa việc mua hàng phải tự mình làm tất cả ( từ tìm hiểu dự án, xem dự án, đánh giá tính hiệu quả của dự án, đến đặt cọc, kí kết hợp đồng …) với việc bạn được cung cấp đầy đủ tài liệu cũng như thông tin về dự án ngay từ đầu giúp bạn tiết kiệm hơn được rất nhiều thời gian thì bạn sẽ chọn phương án nào ( giá mua căn hộ là như nhau)? Hai là chúng tôi đã mua lại toàn bộ dự án ( tòa 2A), vì vậy nếu bạn muốn mua trực tiếp từ người chủ của căn hộ thì bạn không nên gặp ai khác ngoài chúng tôi
Lời khuyên nào cho các nhà đầu cơ tại Housing Complex?
Hiện dự án 136 Hồ Tùng Mậu đã bước vào giai đoạn chào bán cuối cùng, vì vậy việc các nhà đầu cơ mong chờ sẽ thu được lợi nhuận trong thời gian ngắn ( dưới 2 tháng ) như giai đoạn mở bán đầu của dự án là rất khó khăn. Chúng tôi đảm bảo giá sẽ còn tăng nhưng sẽ là tăng dần đều theo thời gian hoàn thiện của công trình. Nếu bạn mua để ở - hoàn toàn hợp lí, và phải mua nhanh nếu muốn căn đẹp tầng đẹp, nếu bạn mua để đầu cơ – vẫn được nhưng hãy chắc chắn về thời gian bạn sẽ gửi lại số tiền để quay vòng vốn của bạn ở lại đây một thời gian khá dài.

Bạn lo lắng về tính pháp lý? Bạn không có thông tin về dự án? Bạn không có đủ tiền mua nhà tại Housing Complex(chỉ có 400 triệu)?
Hãy nhấc điện thoại lên và bấm số : 0938 726 333 để chúng tôi giúp bạn giải quyết các vấn đề của mình một cách hiệu quả và nhanh nhất.
Hiện chúng tôi vẫn đang còn căn hộ lí tưởng với bạn nhưng bạn đang dần đánh mất cơ hội sở hữu nó vì bạn vẫn còn chần chừ, vì bạn mất thời gian với một vài nhà đầu cơ, vì bạn không tin tưởng nhân viên bán hàng nào đó.
Đừng để mất cơ hội đó, hãy gọi ngay bây giờ, chúng tôi ở đây là để phục vụ bạn.
Sàn giao dịch Ez Property
Tòa nhà cao tầng EZ Building, số 8A - ngõ 172 Nguyễn Tuân – Thanh Xuân – Hà Nội
Trưởng phòng kinh doanh : Mr Hòa _ 0938 726 333

04:28 CH 10/04/2014

Trao đổi thông tin về chung cư Nam Xa La của Phúc...

Chào cả nhà, em đã đọc hết toàn bộ topic của mình và cũng tổng hợp được rất nhiều thắc mắc của các anh chị!

Trước hết em xin gửi lời cảm ơn tới tất cả các anh chị quan tâm tới dự án đã liên tục cập nhật tình hình cũng như các thông tin bên lề cho mọi người.

Xin được có một vài nhận đinh về toàn bộ quá trình của dự án:

+ Khởi công: năm 2009, sau nhiều vấn đề nảy sinh với những "đòn cân não" khách hàng cuối cùng dự án cũng bước vào giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao nhà.
+ Tuy nhiên dường như có 1 nghịch lí đang xuất hiện ở đây đó là những người chịu "cân não" nhiều nhất lại là những người mua với giá cao nhất và những người có thời gian chờ đợi ít hơn lại mua với giá thấp hơn. Cụ thể đó là những khách hàng mua ở giai đoạn đầu của dự án - năm 2010 thường mua với giá 16->17 tr/m2 và các anh chị phải trải qua rất nhiều tâm trang cũng như nỗi bức xúc mới có cơ sở để tin được rằng mình có nhà để ở, còn bây giờ anh chị có thể mua được căn hộ sắp hoàn thiện với giá chỉ 14 tr/m2 ( còn ít căn ).

Câu hỏi đặt ra là tại sao giá lại giảm mạnh đến như vậy, liệu chất lượng công trình có đảm bảo? Em xin khẳng định luôn là chất lượng công trình hoàn toàn đảm bảo, bê tông đều Mac 250 - 400 cả, thép không mất thanh nào, vật liệu hoàn thiện anh chị xem phụ lục trong hợp đồng, còn giá giảm thì a,c cứ đọc toàn bộ topic sẽ biết lí do ngay.

Vậy thì có nên mua căn hộ thời điềm này không hay tiếp tục chờ đợi giá giảm thêm rồi mua? Câu trả lời là nên mua ngay bây giờ vì 3 lí do:
+ Thứ nhất dự án đang đi vào hoàn thiện sắp bàn giao căn hộ
+ Thứ hai: các căn hộ vị trí đẹp: hướng ra sông , view đẹp, hướng Đông Nam còn rất ít, các căn tầng đẹp : 5->18 còn rất rất ít
+ Thứ ba: giá sẽ lên, anh chị nào có thể tìm được dự án nào sau khi vào ở có giá thấp hơn trước đó 4 tháng ko ạ? Thực tế so sánh: tòa BMM bên cạnh có giá bán 16 ->18 tr/m (vào ở luôn), hiện em đang có căn tầng 20 diện tích 63 m full nội thất giá 1 tỷ 1 tương đương 17,4 tr/m (bao sang tên). Bên Nam Xa La căn 0710 - tuyệt đẹp giá 14 tr/m2 (vào tên HĐ) và mộ số căn khác.

LH: Mr Hòa _ Chuyên viên dự án : 0938 726 333

10:02 SA 04/04/2014