E đang định mua nhà ở dự án Sky Garden, nhưng nghe nói dự án này đang bị chậm tiến độ. Giờ thấy thông tin nó khởi công lại: http://vtc.vn/1-363753/kinh-te/bi-khach-to-du-an-sky-garden-da-tai-khoi-dong.htm, có nên mua không các mẹ nhỉ? Hai vợ chồng em làm việc ở khu vực đường Giải Phóng, nên mua nhà tại dự án này rất tiện cho việc đi làm. Thanks các mẹ nhìu!
Mình khuyên chân thành là không nên. Rất rất nhiều người đang muốn rút ra không được đấy. Bạn tìm xem bài phân tích của mình về dự án này cách đây gần 1 năm xem.
05:42 CH 21/01/2013
Mình có vài lời chia sẻ về dự án này, hy vọng không động chạm tới ai cả.
1, Về giá: Giá này mà mua có thể ở ngay cũng tạm chấp nhận được (Trong mọi trường hợp cao nhất cũng chỉ nên mua giá 18.5tr/m2 (có VAT, 2%))
2, Tiến độ: Nhìn có vẻ là sắp xong tới nơi rồi tuy nhiên theo đánh giá của mình hiện tại các doanh nghiệp BĐS nói chung và Comma18 nói riêng rất khó khăn. Hãy nhìn vào tiến độ thu tiền và tình hình tài chính của Comma18 thì thấy rất rõ. Chi tiết các bạn xem ở đây: http://s.cafef.vn/hose/CIG-cong-ty-co-phan-coma18.chn
Mình chỉ sợ tiền các bố, các mẹ đóng vào doanh nghiệp đi trả nợ ngân hàng thì không biết đến bao giờ mới có được nhà nữa. Trường hợp tốt nhất thì cũng phải tới quý 2, 3/2014 mới có được nhà ở.
3. Một điểm hết sức lưu ý nữa là hiện tại Westa đang chia nhỏ diện tích để bán hết số hàng tồn, điều này vừa chứng tỏ Comma18 hết tiền và việc tiêu thụ là không như kỳ vọng, và hơn thế nữa việc chia nhỏ diện tích khi chưa được phê duyệt sẽ là hết sức rủi ro cho người mua (cấp sổ đỏ).
Điều mình muốn khuyên đối với các bố, các mẹ ít tiền, lương thấp thì không nên mua, hãy nói không. Thà mua đắt còn hơn là mua mối lo vào người.
1, Về giá: Giá này mà mua có thể ở ngay cũng tạm chấp nhận được (Trong mọi trường hợp cao nhất cũng chỉ nên mua giá 18.5tr/m2 (có VAT, 2%))
2, Tiến độ: Nhìn có vẻ là sắp xong tới nơi rồi tuy nhiên theo đánh giá của mình hiện tại các doanh nghiệp BĐS nói chung và Comma18 nói riêng rất khó khăn. Hãy nhìn vào tiến độ thu tiền và tình hình tài chính của Comma18 thì thấy rất rõ. Chi tiết các bạn xem ở đây: http://s.cafef.vn/hose/CIG-cong-ty-co-phan-coma18.chn
Mình chỉ sợ tiền các bố, các mẹ đóng vào doanh nghiệp đi trả nợ ngân hàng thì không biết đến bao giờ mới có được nhà nữa. Trường hợp tốt nhất thì cũng phải tới quý 2, 3/2014 mới có được nhà ở.
3. Một điểm hết sức lưu ý nữa là hiện tại Westa đang chia nhỏ diện tích để bán hết số hàng tồn, điều này vừa chứng tỏ Comma18 hết tiền và việc tiêu thụ là không như kỳ vọng, và hơn thế nữa việc chia nhỏ diện tích khi chưa được phê duyệt sẽ là hết sức rủi ro cho người mua (cấp sổ đỏ).
Điều mình muốn khuyên đối với các bố, các mẹ ít tiền, lương thấp thì không nên mua, hãy nói không. Thà mua đắt còn hơn là mua mối lo vào người.
04:57 CH 21/12/2012
Nhà đầu tư thì đang rất tự tin :
http://skygarden.vn/?lang=&goto=newsdetail&catid=TDA&id=B58E9DE914921FBF1C515A0BBBFEE05B
hơn nữa còn đang triển khai dự án mới
http://skygarden.vn/?lang=&goto=newsdetail&catid=TDA&id=117ABE9DBBE3B9D4166CD37413FBC162
Chả biết sao là răng, bà con nhỉ :D
Mở đầu bài báo có đoạn "Tất cả những ai quan tâm đến dự án Sky Garden Towers, đều dễ dàng nhận thấy tiến độ thi công hiện nay của công trình đang diễn ra hết sức khẩn trương và tích cực. Liên tục 24/24h , hơn 100 kỹ sư và công nhân vẫn thay nhau 03ca, miệt mài thi công hạng mục móng và tầng hầm của công trình, để không phụ lòng tin của khách hàng và các nhà đầu tư. "
Hehe có vẻ là hơi cường điệu quá, mình có theo dõi cái camara công sở, thực tế thì chỉ có khoảng từ 2->5 đồng chí, lúc đông thì có khoảng 7-8 là cùng.
Túm lại có tiền giờ sáng mua chứng khoán đi, BĐS thì xác định là cứ 2, 3 năm nữa. Còn an toàn thì đợi HĐ MB cái đã.
08:38 SA 26/02/2012
Em xin nói thế này , em biết khá rõ cty này, liên quan đến vinashin như nào, yếu ở chỗ nào, anh Thái ( giám đốc ). Em chỉ khuyên là tất cả là Thép Việt Đức có 2 cty hoàn toàn khác nhau đó là 1 cty có nhà máy lớn ở Vĩnh Phúc có tên là cty thép Việt Đức và đây là thương hiệu lớn ở thị trường mà chúng ta nói ( ko phải và ko liên quan gì Vân Thái) nên chúng ta đừng nhầm, Vân Thái cũng có bán thép cũng tên là Việt Đức nhưng nhỏ hơn cty kia khá nhiều, và có 1 nhà máy bình thường ở Hải Dương về ứng dụng thép như hàng rào thép, sàn không gian...
Các dự án BDS bên này thì gần như đây là dự án đầu tiên thật sự làm và quan tâm, còn các dự án khác trên trang web là dự án ý tưởng và thực tế là bãi đất bỏ hoang hoặc trồng cây. Điều này cũng ko thể khẳng định là dự án sky garden không thành công nhưng cũng là điều chúng ta phải tính toán.
Quản lý thì em đc biết là không ổn lắm, hơi ảo
Nói tóm lại đây là những điều em biết em muốn nói với những ai tích cóp tiền và mơ ước có cái nhà nho nhỏ chui ra chui vào cần cân nhắc
Còn các nhà đầu tư thì em không nói vì họ có cách nhìn khác và đôi khi chỉ là lướt sóng
Nếu chủ đầu tư vào topic này thì em cùng các mẹ ở đây dù mua hay ko mua rất mong muốn dự án thành công tốt đẹp vàchất lượng công trình đảm bảođể ít nhất những người mua đỡ phải khổ vì mình ( chủ đầu tư)
Sao mấy bạn môi giới lại nói mình là thép việt đức đây là ở Vĩnh Phúc nhỉ? Hẳn nào mình vào trang của Việt Đức mà ko thấy có công ty con hay liên doanh gì cả http://www.vgpipe.com.vn/
Các bạn môi giới update thông tin tư vấn cho khách hàng nó đúng cái nhé. :(
08:38 SA 16/02/2012
v
Note: Giữa đường thấy chuyện bất bình thì ném đá vài câu chứ chẳng có ý dìm hàng hay gì đó để mong mua sản phẩm.