Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Cùng thảo luận về dự án OCT5 - Cổ Nhuế - Từ Liêm
23A5, 73.46m2, 3 phong ngủ, căn góc đẹp và thoáng. giá 17tr bao sang tên nhé. ok thì mình để lại cho.

Căn đẹp tầng đẹp hướng đẹp, sao bác bán đi sớm vậy?
09:38 SA 16/06/2014
Thảo Luận về chung cư Green Stars
Ct3 Nam Cường có vị trị gần hơn Green Star, năm ngoái các tòa A-B-C giá bán cũng chỉ 22T/m2, tòa D giá 24T/m2. Nếu giá bán ở khu này 20-21T/m2 thì tốt. Nếu mới có móng mà giá rao đã 23T/m2 thì chắc chắn là giá đã quá cao.
10:16 SA 13/06/2014
Cùng thảo luận về dự án OCT5 - Cổ Nhuế - Từ Liêm
Giá ảo trên mạng tôi thấy toàn rao bán 16.0-16.3 nhưng không biết giao dịch thật là bao nhiêu. Trước đây có thể mua được giá 15.2-15.8.
09:54 SA 13/06/2014
Chung cư Skyview Trần Thái Tông!
Dự án này chậm tiến độ mấy năm rồi nhỉ? Các dự án nếu chậm trên 30 tháng và không triển khai gấp rút thì đúng là các dự án lừa đảo.
09:47 SA 13/06/2014
Cùng thảo luận về dự án OCT5 - Cổ Nhuế - Từ Liêm
Không biết giờ có bác nào còn bán không nhỉ? Em muốn mua thêm một căn dưới 70m hướng Đông Nam để được vay gói 30.000 tỷ. Thấy mua nhà mà không đi vay lãi suất thấp thì hơi phí

Mua thêm hay không phụ thuộc vào giá bán. Theo bác thì giá bao nhiêu một m2 cho căn như vậy?
09:35 SA 13/06/2014
Cùng thảo luận về dự án OCT5 - Cổ Nhuế - Từ Liêm
Theo các bác thì ở tòa nhà A thì ở tầng nào là đẹp nhất? Em hôm đầu tiên cũng e ngại là sợ tòa nhà cao quá sau này thang máy sợ phải chờ lâu hoặc có sự cố gì thì sợ neo cao nên đã mua tầng 6, giờ suy nghĩ lại thấy có vẻ tầng 6 hơi thấp.

Hơi thấp thật. Các tầng đẹp ở tòa A là tầng 10-20. Nếu có ít thang máy (3 chiếc) thì tầng 8-15. Giả sử nếu có nhiều thang máy hơn (VD 5-6 chiếc xịn) thì phải sống ở tầng 20-24 mới là đẹp. Bác mua giá bao nhiêu một m2 vậy?
Nếu căn hộ hướng về phiá Bắc, thì phải chọn tầng thật cao, trên 20 để khỏi nhìn vào cemetery phía dưới.
09:26 SA 13/06/2014
Cùng thảo luận về dự án OCT5 - Cổ Nhuế - Từ Liêm
A3 là căn góc 86 m nhỉ. Mình mua căn A5 73m cũng gần căn này. Dự án có vẻ kín tiếng nhỉ, bảo sắp bán thương mại mà chả thấy đâu. Bây giờ những căn đóng tiền vào hợp đồng rồi thì chắc giá sẽ cao hơn rồi. Còn cao như tn thì chắc tùy căn, tầng và, .. thị trường quyết định thôi bác ạ. Nói chung bây giờ nếu có ý định mua thì nên mua sớm, chứ giá thì chắc chả hạ đâu.

Căn A5 cũng là căn góc, hướng N, diện tích vừa, là căn căn đẹp nhất (S < 80m2) của tòa nhà A rồi. Chúc mừng bác mua được căn đẹp nhất.
09:22 SA 13/06/2014
Cùng thảo luận về dự án OCT5 - Cổ Nhuế - Từ Liêm
Sẽ có 146 căn hộ thương mại ở tòa A được bán ra thị trường trong thời gian tới. Họ chậm tung ra vì càng tung ra chậm, gần hoàn thành giá sẽ càng cao lên. Tôi đoán là giá các căn thương mại mua trực tiếp, nếu tung ra thị trường bây giờ, sẽ quanh mốc 17T/m2 đã có VAT và hoàn thiện.
09:12 SA 13/06/2014
Cùng thảo luận về dự án OCT5 - Cổ Nhuế - Từ Liêm
Hoàn thành trước hạn cũng chẳng hay ho gì lắm vì phải đóng tiền dồn dập, trước hạn, đảo lộn các kế hoạch tài chính. Thi công đúng tiến độ, hoặc chậm không quá 3 tháng, tôi cho là ổn.
09:05 SA 13/06/2014
Cùng thảo luận về dự án OCT5 - Cổ Nhuế - Từ Liêm
Về lý thuyết họ vẫn có thể hoàn thành đúng hẹn, nếu họ thi công nhanh 1 tuần 1 sàn. Với 29 tuần thì họ cần tối thiểu 29 tuần để hoàn thành thô, tức khoảng tháng 2/2015 xong thô, và cuối năm 2015 có thể hoàn thiện xong. Tuy nhiên thực tế khó đảm bảo được tiến độ 1 tuần 1 sàn, và do đó họ đã tự thảo hợp đồng rất có lợi cho bên bán, chậm bàn giao 1 năm cũng không bị phạt.
Nếu họ thi công từ từ thì 2 tuần xong 1 sàn, với 29 tầng họ cần 58 tuần, tức là đến tháng 8/2015 xong thô. Như vậy với tốc độ thi công thông thả, thì khoảng tháng 6/2016 họ sẽ bàn giao được nhà. Chậm hơn dự kiến 6 tháng, nhưng vẫn còn dư 6 tháng dự phòng để vẫn không bị phạt.
Căn hộ lớn hơn 70m2 thì chỉ có thể vay thương mại từ gói 3,000 tỷ của BIDV hoặc VCB (LS 8% năm đầu), hoặc chờ sửa đổi quyết định của TT mở rộng đối tượng được vay từ gói 30,000 tỷ. Quyết định cũ thì diện tích phải nhỏ hơn 70m2 và giá nhỏ hơn 15T/m2; dự thảo mới dự kiến chỉ khống chế giá trị căn hộ: các căn hộ trị giá dưới 1 tỷ 50 triệu. Nhưng chưa rõ bao giờ dự thảo mới này được phê duyệt.
08:58 SA 13/06/2014
Cùng thảo luận về dự án OCT5 - Cổ Nhuế - Từ Liêm
Căn A3 có bác nào muốn bán không? Các căn đã vào tên hợp đồng, đã đóng tiền đợt 1 là 30% thì giá bán bây giờ như thế nào nhỉ?
05:24 CH 12/06/2014
Cùng thảo luận về dự án OCT5 - Cổ Nhuế - Từ Liêm
Dang mua to day, bac nao qua resco xem co ngap ko nhi.

Ủng hộ. Bác nào sống ở gần khu này chụp giúp cho mọi người vài bức ảnh khi mưa to. Tối hôm nay mưa khá to, bác nào có ảnh chụp luôn thì rất quý đó.
05:16 CH 07/06/2014
Có khoảng 1- 1,5 tỷ muốn mua chung cư ở Hà Nội,...
Em đang có nhu cầu bán căn hộ chung cư tòa nhà 34 cầu diễn vinaconex 7 Từ Liêm Hà Nội.
Diện tích 86m2 tầng 5, hướng bắc. Tháng 4 nhận nhà, tháng 6 vào ở.
Không trung gian. Ai có nhu cầu xin vui lòng liên hệ : Mr Quyền - 0904 581 579

1.3 tỏi bác có đồng ý bán không?
08:52 SA 07/06/2014
1-1.5 tỷ càn mua chung cư khu vực Cầu giấy, Lê...
Ở CG thì không thể kiếm được 2PN 2WC giá 1.5 tỷ được.
08:43 SA 07/06/2014
Cùng thảo luận về dự án OCT5 - Cổ Nhuế - Từ Liêm
Câu chuyện lụt lội ở OCT5 và cả khu RESCO sẽ chỉ được khắc phục khi đường ống thoát nước lớn chạy ngầm qua PVD đổ vào hồ Xuân Đỉnh và sau đó đổ ra sông Nhuệ, được đầu tư nâng cấp. Có tiền đầu tư vào hạ tầng và thi công tốt, thì mọi thứ sẽ OK, còn không thì sẽ cứ lụt triền miên sau mỗi cơn mưa lớn.
08:36 SA 07/06/2014
Chung cư Megastar Dominium - Tầng 1
Em tôi có ý định tìm mua căn nhỏ 70 m2 ở Dominium với giá 15.0-15.5tr/m2. Các bạn chuyên về CC này cho tôi biết, liệu nó có thể tìm được căn như vậy bây giờ hay không? Hay phải bảo nó hãy kiên nhẫn đợi dự án khác:)
08:28 SA 28/07/2009
Chung cư Megastar Dominium - Tầng 1
7 blocks mình nghĩ là đã quá nhiều. Mỗi block khoảng 200 căn hộ, 9 blocks thì kinh hoàng gần 1,800 căn hộ, như thế dự kiến sẽ có thêm 7,000-8,000 người mới đến đây ở, khủng khiếp, đông hơn dân cư cả phố Nguyễn Huy Tưởng hiện nay. Đảo lộn trật tự, và cơ sở hạ tầng không thể đáp ứng được. Hễ mưa một cái là cả cái phố này sẽ úng ngập. Con phố này rất nhỏ, xem ảnh đính kèm, chỉ rộng chừng 5-6m, nếu có 8,000 dân cư mới chuyển tới, thì tuyến phố này suốt ngày sẽ ... tắc đường.
Với cái khu đất nhỏ như vậy xây thêm 1,000 căn hộ mới là đã quá tải hạ tầng rồi, đằng này chủ đầu tư tham lợi nhuận muốn xây 2,000 căn để bán thì thật kinh khủng, chỉ có Hà nội mới có chuyện thế này thôi !!!
Với chiều cao 30 tầng mỗi block tức trên 100m chiều cao, khoảng cách an toàn giữa các block phải là ít nhất 100m, đằng này họ muốn hợp khối 3 blocks làm một, và xây các hợp khối ngay sát nhau, thì không ở đâu trên thế giới có chuyện như thế, chắc chắn vi phạm quy chuẩn xây dựng VN về chiều cao và khoảng cách. Với nhà 30 tầng thì ở đó chỉ đủ chỗ và hạ tầng cho 3 blocks, tức khoảng 600 căn hộ mới, với 2,500-3,000 dân cư mới; nếu xây 9 blocks thì mỗi block chỉ được cao 10 tầng. Nếu KTS uy tín kiến nghị với thành phố chắc chắn cái dự án khủng khiếp này sẽ phải dừng lại để điều chỉnh.
KINH HOÀNG !!!


Hàng ngày em đi làm qua 181 NHT vẫn thấy xí nghiệp này hoạt động bình thường, vào hỏi trung tâm môi giới họ nói khoảng tháng 8/09 sẽ khởi công!!! Với lại em nghe bảo họ vẫn chưa được duyệt xây bao nhiêu tòa nhà. Bên chủ đầu tư xin cấp phép xây 9 blog nhưng tới giờ phía thành phố chỉ đồng ý cho xây 7 blog thôi vì tỷ lệ xây dựng dày quá. Nghe thế này thì dự án có vẻ dài hơi nhỉ? Đợi có nhà để ở chắc cũng phải lâu lâu.
06:14 CH 23/07/2009
Chung cư Megastar Dominium - Tầng 1
Em Ngọc cho chị hỏi về cái dự án 181 NHT một chút. Hiện nay chỗ đó thuộc công ty thể thao VN (xí nghiệp sx dụng cụ thể thao) vậy bao giờ giải phóng mặt bằng (tin đồn nói quý 3, nhưng có vẻ không hiện thực chút nào) và cơ sở pháp lý của dự án là như thế nào cho chị thông tin. Cấp nào có thẩm quyền đã phê duyệt (quyết định số bao nhiêu, ngày nào của UBND) dự án này? Cám ơn em.
04:59 CH 23/07/2009
Chung cư Megastar Dominium - Tầng 1
các mẹ fỉa lựa chọn cân nhắc thôi, rủi ro cao thì giá hấp dẫn, khả năng sinh lờì cao, còn dời khi xong móng thì ko còn giá đấy đâu các mẹ ạ.

Ừ để chị phân tích rủi ro thêm tý nè: rủi ro vốn đầu tư khoảng 300 triệu (chênh lệch), lợi nhuận kỳ vọng sau 2 năm khoảng 300 triệu. Rủi ro rất cao, đỏ đen như đánh bạc, được 1 thua 1. Rủi ro cao thì lợi nhuận lớn, đúng thế, nhưng rủi ro và lợi nhuận 1:1 như đánh bạc, thì hình thức đầu tư như thế có thể gọi là đánh bạc 300T chứ không phải là dạng đầu tư tốt.
Người VN mình nhiều người mê đánh bạc, mê đỏ đen, khai thác tốt điều này thì nhiều chủ công ty, chủ đầu tư sẽ phất lên nhanh lắm .... Nếu nhà nước cho hợp pháp hóa đánh bạc như ở các nước, thì ắt là sẽ ít người lao vào đỏ đen nhà đất như hiện nay. :Smiling:
08:18 SA 23/07/2009
u
usavn
Bắt chuyện
640Điểm·0Bài viết
Báo cáo