Admin nên đóng box này lại tốt hơn,chứ xóa bài kiểu này cũng như không,người quan tâm chẳng thể hiểu và tham gia đc sự đồng cảm này.

Một số hình ảnh mô hình của dự án Hưng Điền New Town, cạnh dự án khu dân cư 584 Tân Kiên.






Các bác để ý cây cầu lớn trong hình trên nhé. Theo quy hoạch đó là cây cầu nối đường Huỳnh Bá Chánh đến đại lộ Nguyễn Văn Linh. Đường Huỳnh Bá Chánh sau này cũng sẽ được mở rộng.

Tôi nghĩ giờ mọi người nên bình tĩnh thương lượng một mức giá hợp lí sao cho cả 2 bên không ai chịu thiệt. Quan trọng là đừng đòi hỏi quá đáng trong khi họ đang thực sự khó khăn (chứ đừng có vẽ lên những câu chuyện nào là chuyển sang BV sang nhượng giá 12, 13 tr. Nào là có lợi nhuận ngầm,...chẳng ai đi bán danh tiếng của mình kiểu như vậy đâu). Đôi khi mình cũng nên đặt mình vào vị trí của họ, nếu là bạn, bạn có thể tiếp tục bỏ tiền vào một Dự án mà biết chắc là thua lỗ không. Không có chung cư này thì chúng ta mua chung cư khác, chứ k cần phải cấm đầu vào 1 cái chung cư mà không thấy tương lai như vậy.

Mình vừa có thông tin ngoài lề từ một nhà đầu tư Tân Kiên là thành phố không đồng ý chuyển nhượng. Chưa biết thực hư thế nào, mọi người chờ vài bữa xem.

Không đợi 584 nữa, mai mình gửi đơn lần 3 cho 584 yêu cầu họ tổ chức họp công khai toàn KH & xác nhận việc không chuyển cc thành bệnh viện. Không thì đợt này chúng ta kéo lên Cty luôn. Chúng ta cũng đã tôn trọng 584 lắm rồi, không nhân nhượng họ nữa.
Thanks,

Chào Sioto, tôi cũng là người mua căn hộ của 584 ở Tân Kiên, nhưng tôi theo trường phái ủng hộ Bệnh viện.
Đọc bài phân tích của bạn, tôi nhận thấy bạn viết khá hay, phân tích sâu..nói chung là có nghiên cứu và hiểi biết. Nhưng tôi thấy bạn phân tích sai hoàn toàn.
Thứ 1: Bạn nói 584 mua giá rẻ và bán lại giá cao..tôi thấy ko hợp lý. Ko hợp lý ở đây là sao? Thị trường BĐS ở TP.HCM đóng băng từ năm 2008 đến nay làm cho giá nhà đất ở Tp HCM bắt đáy. Theo tôi tham khảo qua một số cò nhà đất,một số sàn BĐS thì giá thị trường tại DA này với giá từ 9tr đến 9,5tr là ko có giao dịch thành công hoặc một số nhỏ nhà đầu tư may mắn có giao dịch thành công. Giá thị trường chỉ nằm ở mức này. Với cơ chế chính sách thắt chặt tín dụng cho vay mua và đầu tư BĐS của Chính phủ hiện nay và sẽ còn áp dụng trong năm 2012 tới để hạn chế lạm phát. Chắc chắn là thị trường BĐS ở TpHCM trong năm tới cũng sẽ ko phục hội được. Như vậy, quan điểm 584 mua rẻ và bán đắt để thu lời liệu có khả năng xảy ra ko?
Ví dụ nhé: giả sử 584 mua lại chúng ta giá 9,5tr/m2 bằng tiền vay ngân hàng với lãi suất vay vốn hiện nay là 20%/năm. Như vậy 1 năm sau thì tiền lãi sẽ là 9,5tr x20% = 1,9triệu cho 1m2. Nhưng đảm bảo 1 năm sau sẽ chưa bán đc vì chắc chắn thị trường sẽ ko phục hồi mạnh đâu. Nếu 2 năm thì tiền lãi sẽ là 3,8tr/m2 (tôi tính lãi đơn chứ ko tính lãi kép). Liệu chi phí như vậy,giá bán trong tương lai với thị trường chết ỉu như thế thì có phải là phương án kinh doanh có lời ko? Tôi nghĩ là ko và tôi tin họ ko dại đầu tư mua đi bán lại kiểu này với thị trường hiện nay. DO VẬY, TÔI BÁC BỎ GIẢ THIẾT MUA RẺ BÁN ĐĂT CỦA BẠN.
Thứ 2: Tỷ lệ thành công của việc đầu tư Bệnh viện là ?%.
Theo phân tích trên,tôi tin họ sẽ đầu tư Bệnh viện vì với PA đầu tư BĐS là lỗ ngay.
Theo tôi, với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành tài chính và đầu tư, tôi tin là trước khi họ quyết định đầu tư thì họ cũng tính được tính khả thi của dự án trong mức độ an toàn cho phép thì họ mới quyết định. Việc thành công hay ko thành công là chuyện của họ..chúng ta quan tâm làm gì nhỉ. Nếu ko thành công thì họ chết..chúng ta lấy đc tiền là sống.
Quan điểm của người đầu tư BĐS tại DA này như tôi: LẤY ĐC VỐN LÀ HẠNH PHÚC; CÓ TÍ LỜI THÌ HẠNH PHỤC HƠN; HOẶC THU VỀ BẰNG GIÁ THỊ TRƯỜNG CŨNG ĐÃ LÀ MAY MẮN. Với tình hình đất nước như thế này..còn lâu chúng ta mới thu hồi vốn đc mặc dù chấp nhận lỗ tí ít; Ngâm càng lâu..càng lỗ nặng bạn ạh.
Tôi biết..bạn muối kiếm tí ít mà hihi, tôi cũng thế (nếu đc)

Tôi là một người mua nhà ở chung cư Tân Kiên. Từ đầu tháng 8, tôi xuống công trình xem tiến độ thực hiện dự án thì được bảo vệ cho hay là chung cư sắp thành bệnh viện. Tôi thật sự hoang mang. Tôi điện thoại liên tục lên công ty & phòng kinh doanh trả lời sẽ bồi thường ở mức 9.5tr/m2. Công ty không hề chủ động liên hệ với khách hàng. Tôi phải thường xuyên điện thoai cho công ty để nắm tình hình. Sau đó, 1 người ở P.KD gọi cho tôi & nói mức đền bù. Sau đó họ mời tôi lên ký Thỏa thuận chuyển căn hộ lại cho 584. Số tiền đền bù chia làm 2 đợt. Họ còn bảo nhanh chóng ký Thỏa thuận vì tôi là những khách hàng đầu tiên, nếu chậm trễ sợ Công ty sẽ phá sản! Tôi hoàn toàn không biết gặp ai để hỏi ngoài P.KD. Đến thời điểm tôi ký thỏa thuận cũng chỉ có một vài bài báo thông tin về Chung cư Tân Kiên thành BV mà thôi. Tôi đã nhận tiền đợt 1 vì phải lấy tiền về trả bớt nợ cho ngân hàng, một phần là vì sợ công ty phá sản sẽ trốn luôn! Tôi vẫn đang rất muốn nhận nhà. Đến bây giờ tôi mới biết có một nhóm KH liên kế phản đối, mong nhận nhà. Bây giờ tôi phải làm sao??? Tôi rất muốn nhận nhà. Nếu ban liên lạc có tập hợp lên 584 thì cho tôi biết với (tungcheng18@yahoo.com). Rất cảm ơn mọi người.