Hồ sơ cá nhân: tuananhftu - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam | Webtretho

Thông báo

Đánh dấu đã đọc

Đăng nhập

Thảo luận về chung cư KĐT mới Dương Nội.

@ Snake.father : biết thì thưa thớt, k biết thị dựa cột mà nghe
Dạ thưa anh/chị (hoặc hifi) snake father, em có cái k may là làm NH nên em biết chắc chắn lãi suất huy động đã giảm (lãi suất công khai là 12%, lãi suất chào của các NH lớn tối đa là 13.5%) còn lãi suất cho vay DN hiện tại của các NH lớn đang ở mức 16-17%/năm, các NH nhà nước còn thấp hơn nữa. Sure cái này, trong nhiều TH KH lớn và VIP của NH thì ls còn giảm sâu hơn. Nếu anh chị đi vay mua nhà ở các NH như Techcombank/ACB chỉ còn ~17% và ANZ /HSBC thì thấp hơn rất nhiều . 14%.
Anh/chị cũng chẳng biết...***gì về giá vàng, giá vàng VN hoàn toàn theo thị trường thế giới cộng với biên độ cao nhất cũng chỉ hơn 2tr (do cộng thêm các chi phí NK, phí cơ hội do hạn chế giao dịch :D,..).
Tóm lại thấy các bài của anh/chị hay hifi thì tôi biết chắc anh chỉ là thùng rỗng kêu
Xin lỗi, k muốn chửi anh đâu nhưng nhìn anh nói câu nào là ngu câu đó nên bức xúc viết ra thôi

07:09 CH 23/05/2012

Đã có bố mẹ nào vay tiền của ngân hàng HSBC ???

Thông thường các NH sẽ tính lãi suất vay trung hạn = lãi cơ bản + biên độ và biên độ này thay đổi ngày đầu quý. Tuy nhiên các NH cũng luôn chặn mức sàn (thông thường bằng chính lãi suất ban đầu của khoản vay). Nếu bạn vay mua chung cư hoặc đất liền kề chưa có sổ bạn có thể chọn NH Techcombank hoặc ACB có danh sách liên kết các chủ đầu tư khá rộng. NH Techcombank đang có lãi suất cho vay 16.99%/năm đối với sp cho vay mua nhà. Lưu ý theo NĐ 71 thì các căn hộ chung cư/đất liền kề đã bàn giao nhưng chưa có sổ đỏ không được thế chấp để vay NH.
Lãi suất huy động đối với NH nhóm 1 (ACB, Techcombank, Sacombank) vào khoảng 13% tối đa, các NH nhóm 2 trở lên lãi suất cao hơn từ 1-3%.
Lãi suất trong thời gian tới chắc chắn sắp giảm tiếp, đây là lộ trình của NHNN. Trong tháng này lãi suất huy động sẽ giảm về 10%/năm, tương ứng lãi suất cho vay cũng giảm 1-2%/năm.
Thân Ái

04:17 CH 15/05/2012

Đã có bố mẹ nào vay tiền của ngân hàng HSBC ???

@ metinhin: Nếu bị nợ xấu của NH thì theo quy định của Trung tâm thông tin tín dụng (CIC) thông tin nợ xấu này chỉ được gỡ bỏ sau 3 năm tính từ ngày tất toán khoản vay.Trong 3 năm này thông tin CIC của bạn sẽ có dòng chữ: đã từng phát sinh nợ quá hạn loại..tại NH.... Đây là 1 trong những căn cứ đánh giá sự tin cậy và uy tín của KH nên nếu có thông tin như vậy thì gần như 70% cơ hội được vay của bạn k còn (trừ khi bạn là quan chức cao cấp hay có uy tín lớn hay abc gì đó)

01:28 CH 14/05/2012

Đã có bố mẹ nào vay tiền của ngân hàng HSBC ???

Các NH TMCP đang cho vay tín chấp ở mức 24-26%/năm và thế chấp BĐS ở mức 22-24%/năm. NH nước ngoài là HSBC và ANZ thì mức lãi suất rẻ hơn rất nhiều, chỉ khoảng 16-18%/năm thậm chi thấp hơn nhưng điều kiện để vay và việc chứng minh nguồn thu rất chặt chẽ. Hiện tại đang có Techcombank có chương trình cho vay mua nhà lãi suất 16.99%/năm bạn nên tham khảo.
Về phí giải ngân thì tùy từng NH có chính sách riêng. Tuy nhiên tôi đã từng vay tín chấp ở ACB và HSBC thì đều k mất bất kỳ khoản phí nào và nhân viên tư vấn nhiệt tình (HSBC chuyên nghiệp hơn nhưng do quy trình nước ngoài nên rất chặt chẽ, ngược lại ACB tuy k chuyên nghiệp bằng nhưng tư vấn cũng rất nhiệt tình và linh hoạt cho KH hơn). Cả quá trình làm hồ sơ của 2 NH tôi chỉ mất hơn tuần cho tổng khoản vay là 200tr.
Tôi khuyên bạn nếu vay tiêu dùng thì nên vay các NH nước ngoài hoặc 2 NH trong nước là ACB và Techcombank, mức độ chuyên nghiệp cũng như cam kết cao hơn nhiều so với các NH khác.
Thân Ái

01:25 CH 14/05/2012

Thảo luận về chung cư KĐT mới Dương Nội.

Đồng chí nào ở gần KV Dương Nội update dùm mình tiến độ tòa CT7A với. Tôi ở MN nên k biết tình hình thế nào rồi.

01:16 CH 14/05/2012

Thảo luận về chung cư KĐT mới Dương Nội.

Hỏi thật bạn "snake father" hình như đang bị đứt thần kinh xấu hổ thì phải? Tôi thây bạn thật trẻ con, hiếu thắng và k hề biết xấu hổ. Tôi cũng là người mua NC sau khi thamm khảo tất cả các chung cư khác trong đó có Xala, rồi quyết định chọn NC vì tôi thấy vị trí đường LVL kéo dài đẹp và nhiều tiềm năng và thực tế đây là trục đường có mật độ xây dựng building và quy hoạch khả quan nhất. Còn Xala thì thua xa: Địa lý:Nằm trên đường 70 (chính xác là địa bàn huyện Thanh Trì), khu dân cư chậm phát triển. Chất lượng: Xala là khu đô thị gồm những tòa nhà rời rạc và xây bình dân còn NC là chuỗi đô thị được kết nối tốt với nhièu tiện ích . Ví dụ: các tòa nhà đều có kết nối đồng bộ và khóa cửa trung tâm, khách đến thăm đều phải liên hệ bằng hệ thống tổng đài ở dưới, chủ căn hộ sẽ lhe mở cửa trực tiếp (cái này chỉ có những chung cư cao cấp như The Manor đang sử dụng). Còn xa hay k tôi k quan tâm lắm, nếu bạn có dịp vào SG và đi thăm các khu đô thị ở đây thì hầu hết các đô thị lớn và hiện đại đều nằm xa trung tâm. Cái tôi quan tâm là nó cho tôi những tiện ích của cuộc sống.
Thế nhé, với kiểu nói chuyện của bạn thì tôi nghĩ là tôi hơn tuổi bạn nên đây là lần duy nhất tôi nói chuyện với bạn chứ tôi k đôi co làm gì đâu. Tiện đây tôi đã có nhà riêng ở HN và mua NC chỉ để đầu tư nên nhận xét của tôi là khách quan đó.
Thân Ái.

06:29 CH 13/05/2012

Hơn 600 triệu cho một căn chung cư, chúng ta cùng...

4 năm trước mình cũng đi xem một căn hộ chung cư do 5 gia đình cùng góp tiền xây dựng ở ngõ 310 Nghi Tàm, khá rẻ và tiện dụng. Cả 4 người đều đứng chung tên 1 sổ và cùng vay NH nên quyển sổ đó thế chấp NH --> K lo bất kỳ ai dùng sổ đỏ đi thế chấp vay. Tuy nhiên cái giá 600tr / căn hộ khá căng do:
Nếu xây 5 tầng, do 4 người góp và trung bình 600tr/căn THÌ Tổng đầu tư là 2.4 tỷ
DT đất xây tối thiểu là 70 m2, 5 tầng = 350m2. Suất đầu tư xây dựng tối thiểu là 3tr/m2 (chưa có nội thất gì nhé) = 1 tỷ
--> giá trddaaats - 1.4 tỷ tương đươnng 20tr/m2, giá này chắc phải ra tận khu Ba la hay Hoài Đức mới may ra có rồi.

05:36 CH 21/02/2012

Thảo luận về chung cư KĐT mới Dương Nội.

Mình cũng mua ở CT7A Dương Nội, nhưng hiện đang ở SG nên k có điều kiện theo dõi tiến độ thường xuyên. Cảm ơn các bác đã update tiến độ dùm. Mình đề nghị chúng ta lập một club những người đã đăng ký mua Dương Nội và họp hành thường xuyên 1 tháng/lần để lỡ mấy ông Nam Cường có bê trê tiến độ thì cả club đi biểu tinh cũng đông vui và khí thế, còn nếu k thì sau nay là hàng xóm của nhau cũng hỗ trợ được nhau (cái này mình thấy cư dân The Manor đang làm rất tốt). Các bác cho ý kiến nha.

05:05 CH 21/02/2012

t

tuananhftu

Bắt chuyện

616Điểm·0Bài viết

Báo cáo