Còn vấn đề chia phòng theo ý của CĐT có ai gặp phải không ạ? nhà em mua ở đó rồi tới một ngày nhận được một cái công văn kêu là CĐT tự thấy chia lại phòng theo cách mới hay hơn đề nghị tới ký nhận. Cách mới đó làm cái nhà em nát ra như tương (em mua căn 108 m2). Nhà em đến và nộp một cái thư trả lời là đề nghị không tự chia phòng mà giữ nguyên cách cũ nhưng tới giờ chưa nhận được cái công văn trả lời nào!

Hôm 3.8.2013 bên mình mở bán đợt mới cc Westa với giá từ 16.7 tr/m đến 19.1 tr/m giá đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì. (diện tích càng nhỏ thì giá càng đắt)
Với tầm tiền 1.4 tỷ như của bạn thì mua được can 72.3m2. Bây giờ chỉ còn 1 căn tầng 25 giá 19.1 tr/m. Căn này đắt nhất trong đợt mở bán vừa rồi
Nếu bạn có thắc mắc về dự án cứ PM cho minh, mình sẽ trả lời tất cả các câu hỏi của bạn

Tất nhiên là bên xây dựng. Nếu coma 18 có vấn đề thật sự thì còn tìm cách lấy lại tiền chứ.

Hê hê, vậy chắc bác đi nộp tiến độ nhà nên tiện thể chụp cái ảnh Hoguom Plaza :)
Kể mà bác là CĐT, anh em hỏi cho nó khách quan.

Đúng là với các dự án bđs thì doanh thu chưa đc ghi nhận trong báo cáo tài chính mà nó ghi trong phần khách hàng trả tiền trước. Tuy nhiên một điểm mình muốn nhấn mạnh là với lợi nhuận âm triền miên từ đầu năm 1012 và số tiền vay nợ lớn như vậy thì việc bán hết cả westa với giá như vậy cũng ko thể có lãi để trả nợ được. Mà dòng tiền của westa hiện ko có thì lấy đâu ra hoàn thiện, chỉ trông chờ vào việc bán tiếp đc các căn hộ thôi. Một điểm bạn nói là mở bán từ tháng 8 năm 2012 là ko chính xác đâu, mình đi tìm nhà đầu năm 2012 liên lạc với mấy bạn sàn đất xanh đã giới thiệu về bán căn hộ này rồi mà, mình qua đấy nhiều lần từ đầu năm 2012 còn vào trong nói chuyện với mấy ông bảo vệ, hồi đấy nó cũng đã xây khá cao rồi.

Bác nào có người quen trên sở trên bộ gì đó ko hỏi thăm tình hình là biet ngay ma, sao phải ngồi cãi nhau làm gì, lo quá đi

Mình tìm được một bài báo trên mạng để mọi người xem đánh giá. Nếu cái top pic đề ra là dành cho những người đã mua nhà westa thảo luận thì người ngoài sẽ ko vào còn đây là top chung cho mọi người thảo luận về westa, mọi người đều có thể đưa ý kiến.
Lãnh đạo TCty Cơ khí xây dựng (COMA): Buông lỏng tay chèo, đẩy TCty đến bờ vực thua lỗ
NGUYễN KIÊN CƯờNG -
Nhận nhiệm vụ lãnh đạo TCty Cơ khí xây dựng từ năm 2003, thay vì chèo lái con thuyền COMA giương buồm ra biển lớn, ông Chủ tịch HĐQT Dương Văn Sơn lại chọn hướng “ngược dòng”, đẩy COMA vào vòng quay của nợ nần, thua lỗ…
Chôn tiền vào những dự án... rùa bò
Do năng lực phân tích thị trường, cân đối khả năng tài chính, tính toán hiệu quả kinh tế các dự án của lãnh đạo TCty yếu kém dẫn đến các dự án lớn do TCty COMA thực hiện liên tục bị đổ bể, hoạt động SXKD mỗi ngày một đi xuống. Nhiều dự án có tổng mức đầu tư vượt quá khả năng về vốn và trình độ quản lý của các Cty thành viên nhưng vẫn được lãnh đạo TCty chấp thuận cho triển khai.
Hậu quả là dự án đầu tư dang dở phải dừng lại hoặc chuyển chủ đầu tư như: Cty COMA3 chỉ trong 2 năm đã đầu tư liên tiếp 7 dự án với tổng mức đầu tư 375,37 tỉ đồng trong đó 2 dự án phải tạm dừng là dự án vườn Tân Xuân – Xuân Đỉnh (Từ Liêm, Hà Nội) và dự án đầu tư khu dịch vụ du lịch Đại Lải – Hang Dơi và 1 dự án đang đầu tư dang dở phải chuyển sang chủ đầu tư khác là dự án NM sản xuất, lắp ráp thang máy, thang cuốn với tổng mức đầu tư 83 tỉ đồng.
Công ty COMA 18 đầu tư 3 dự án trong đó có dự án KCN dệt may Bắc Ninh cũng bị dừng. Tất cả các dự án đầu tư đều không có kế hoạch đấu thầu được phê duyệt nên việc tổ chức thực hiện gặp khó khăn về thủ tục và trình tự. Có dự án kí hợp đồng với nhà cầu cung cấp thiết bị trước khi được phê duyệt trúng thầu, một số dự án theo quyết định phê duyệt phải mua thiết bị mới 100% nhưng quá trình triển khai thực hiện lại cho mua máy cũ còn 80%. Thậm chí dự án chưa được UBND tỉnh thoả thuận về địa điểm, chưa có thoả thuận về vốn đã được HĐQT thông qua.
Phần lớn các dự án đều chậm tiến độ so với quy định, chậm đưa vào khai thác sử dụng làm tăng chi phí đầu tư, hạn chế hiệu quả tài chính như dự án xây nhà chung cư của COMA7 kéo dài 2 năm nhưng mới thực hiện được khoan khảo sát, thăm dò, san lấp mặt bằng. Dự án mở rộng nhà xưởng sản xuất COMA 6 chậm 2 năm, dự án NM chế tạo thiết bị nâng chuyển kéo dài 3 năm mới thực hiện được 4% khối lượng thực hiện…
Tuyển dụng, bổ nhiệm cán bộ... nhầm chỗ
Điểm qua vài “nhân sự” cốt cán và phương pháp tuyển dụng, bổ nhiệm ở TCty COMA có thể thấy việc thua lỗ là điều tất yếu. Tuy nhiên, khi sai phạm đã thành hệ thống thì càng sai phạm, càng thua lỗ, mối quan hệ giữa các thành viên trong hệ thống sẽ càng được gắn kết.
GĐ Cty thành viên mặc sức báo cáo thua lỗ, đến không thể thua lỗ được nữa thì HĐQT sẽ ra quyết định điều chuyển công tác hoặc lãnh đạo một công ty khác. Và ngược lại, để bảo vệ chỗ đứng của mình, khi Chủ tịch HĐQT bị khiếu kiện, đoàn Thanh tra đề nghị “xử lý trách nhiệm cá nhân” thì các GĐ Cty, các thành viên trong HĐQT đứng ra xin được “nương nhẹ”. Thậm chí khi ông Chủ tịch HĐQT đã đến tuổi về hưu thì vẫn phải bằng mọi giá kéo dài thời gian công tác cho sếp.
Đổ tiền đầu tư vào dự án nào cũng thua lỗ, các Cty thành viên của COMA ngày một lụn bại. Vấn đề nổi cộm của COMA là ở khâu tuyển dụng, bổ nhiệm người vô tội vạ. Kể từ khi ông Dương Văn Sơn đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT TCty, ông đã thu nhận và bổ nhiệm nhiều cán bộ có lý lịch không rõ ràng vào các chức danh GĐ, PGĐ.
Như trường hợp ông Nguyễn Gia Thanh, nguyên là GĐ COMA7, chưa tốt nghiệp ĐH nhưng khai man là đã tốt nghiệp Khoa Chế tạo máy (ĐHBK Hà Nội), khai man đã có bằng cử nhân chính trị cao cấp. Năm 2004, COMA7 dưới tài “thao lược” của ông “kĩ sư” Thanh đã bị thua lỗ đẩy đến bờ vực phá sản. Ông Thanh bỏ của chạy lấy người, được TCty kéo lên làm trợ lý TGĐ. Đến tháng 10/2005, TCty lại điều động “tướng bại trận” Nguyễn Gia Thanh về “chèo lái” COMA1 đang bị thua lỗ thay cho GĐ Ngô Văn Hải.
Chưa hết, nói về thành tích của đội ngũ GĐ, PGĐ trực thuộc TCty COMA không thể không kể đến “cặp đôi” Trần Đình Hải và Lê Thanh Sơn. Ông Hải nguyên là PGĐ Cty Xây lắp năng lượng Sông Đà 11, từng vi phạm nguyên tắc quản lý vật tư bị kỉ luật khiển trách. Sau khi chuyển sang công tác tại Cty Cơ khí XD Gia Lâm (COMAEL) ông Hải như “cá về sông” liên tục được bổ nhiệm các chức vụ: GĐ Xí nghiệp; PGĐ, GĐ Cty.
Sau khi nắm quyền lãnh đạo COMAEL, đối tượng đầu tiên ông Hải “ngắm” làm trợ lý cho mình là ông Lê Thanh Sơn - một nhân vật đã từng chịu án 3 năm tù. Ông Sơn ra tù 3 ngày thì được nhận vào công ty COMAEL với một bộ hồ sơ lý lịch vô cùng phức tạp, văn bản này ghi ông Sơn tốt nghiệp trung cấp XD, văn bản khác ghi là kĩ sư XD thậm chí cử nhân kinh tế…Vậy nhưng, tháng 5/2003 ông Hải vẫn đề bạt Sơn làm PGĐ Xí nghiệp Lắp máy Điện nước số 3. Hơn 2 năm sau, CA tỉnh Phú Yên đã bắt tạm giam ông Sơn vì đạo thi công không đúng hồ sơ thiết kế, giảm khối lượng vật tư nhằm chiếm đoạt tài sản.

- Nhìn vào cơ cấu sở hữu CIG có thể thấy bây giờ công ty này gần như hoàn toàn vô chủ, cổ đông lớn nhất là Tổng công ty cơ khí xây dựng bây giờ cũng đang ngập đầu trong nợ nần do đầu tư dàn trải nên không thể quan tâm đến đứa con này. Toàn bộ Hội đồng quản trị và Ban điều hành CIG không nắm giữ cổ phiếu hoặc nắm giữ số lượng cổ phiếu không đáng kể, chứng tỏ họ chỉ là người đi làm thuê, mà đã đi làm thuê thì họ sẽ luôn đặt lợi ích của họ lên trên lợi ích cổ đông và khách hàng, tức là họ vẫn vô tư tiếp khách, ăn % hoa hồng, trả lương, trả thưởng cao trên tiền của cổ đông và khách hàng. Cụ thể hơn, cả năm 2012, tổng doanh thu chỉ có 43 tỷ nhưng chi phí bán hàng + chi phí quản lý đã lên tới 17 tỷ, còn việc ăn % hoa hồng trên khối lượng công trình thi công thì đã thành thương hiệu của ngành xây dựng.
Tùy các bạn xem xét đã đến lúc cần hành động chưa nhé, các bạn có thể aq rằng thị trường BĐS sẽ phục hồi nhanh chóng, CIG sẽ thu được tiền ở các nơi về ... Nhưng lý trí tôi mách bảo trong hoàn cảnh này mình phải tự cứu lấy mình.
Chúc các bạn may mắn.
PS: mình không mua chung cư Westa nhé, mặc dù trước đây cũng có quan tâm.

Nhà mình cũng 81m2 đang băn khoăn ko biết có nên làm cái kệ chia ko gian phòng khách và phòng bếp ra đây? nhà bạn có thiết kế nội thất chưa?

Tiện thì có nhiều cái tiện lắm bác ạ, nói chung cơ sở hạ tầng ok, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị... cái gì cũng tiện, chỉ có cái đi ra Hồ Gươm thì hơi xa thôi hehe:-S