các bác ơi, cho em vào facebook của nhóm với ạ, fb của em là Dung Đặng Thị Kim (khanhthy2105@yahoo.com) em sẽ là người bán hàng ở tầng 1 ạ, cho em sinh hoạt cùng các bác với để em hiểu hơn về sở thích của từng nhà ạ. bao giờ các bác nhận nhà vậy ạ?

Viện Bỏng chậm vài ngày mà họ làm um báo chí lên các bạn ạ. Không thể chấp nhận được một dự án như thế này

Các bố mẹ ơi, em cũng vừa ký HĐ mua 1 căn ở VB, nhưng em thấy so với các dự án chung cư thương mại khác mà em vừa xem (VD: Nam Đô) thì HĐMB của VB khá sơ sài, chỉ biết là SD7 sẽ xây 1 chung cư, mình mua căn hộ có diện tích là ..., tiền là..., và một vài quy định cơ bản khác thôi, không có phụ lục về trang thiết bị của căn hộ, không có hồ sơ pháp lý của dự án (nhỡ như bên Xala, CĐT bán cho mình căn ở tầng 25 trong khi chỉ được xây 23 tầng thì chít ah), không có nội quy quản lý khu CC gì cả. Nói thật là em được 1 chú của SDD7 giới thiệu mua (chú họ hàng gần ah, và vì vậy em chỉ có thể post bài ở đây, chứ bên FB là lộ hết ah) nên em bỏ qua những vấn đề đó và chấp nhận mua thôi. Nhưng xét về mặt quyền lợi thì đến bây giờ, nhiều khi em cũng k biết người ta sẽ bàn giao cho mình cái gì trong căn hộ? Khi bàn giao thì cần nghiệm thu những nội dung gì? Thực tế em theo dõi ý kiến của các anh chị trong FB qua các buổi làm việc với CĐT thì em thấy mình chỉ hỏi được những vẫn đề mà mình nghĩ ra, nhưng chưa có hệ thống gì cả. Vì vậy em nghĩ là mình cần yêu cầu SD7 cung cấp trước 1 phụ lục về các công trình sẽ được bàn giao, và nội quy quản lý tòa nhà. Trên cơ sở đó mình mới làm rõ trách nhiệm của SD7 được. Như em thấy trên FB có 1 anh đề cập là sau khi nhận bàn giao mình mới đấu điện, nước mà bị nổ, thấm dột thì ntn? Nhưng đấy mới chỉ là điện, nươc, những điểm thiết yếu mà mình nhìn ra, nhưng các hạng mục khác mình cũng không biết được sẽ ntn vào thời điểm bàn giao, VD cháy nổ (theo em hiểu là khi bàn giao thì chưa có nghiệm thu phòng chống cháy nổ đâu ah), an ninh, tầng hầm trông xe...
Cuộc họp gần nhất của cư dân VB với CĐT cũng không có biên bản nên mọi thứ sau này chẳng có căn cứ gì để đối chiếu cả. Vì vậy em có ý kiến là giờ mình nên gửi công văn cho SDD7 làm rõ về thời điểm mà CT2 có thể bàn giao và đưa vào vận hành (sử dụng luôn ấy ah, không phải như cách giải thích hiện giờ của SDD7 là đã bàn giao, nhưng chỉ là bàn giao thô để các hộ sửa chữa, nếu có, còn lại thì chưa ai dám vào ở vì các nhà thầu vẫn đang thi công, vào ở nhỡ gạch vữa rơi vào đầu thì ai chịu), cùng với đó là những hạng mục mà CĐT hoàn thành và bàn giao cho mình vào thời điểm đó, các hộ sẽ phải đóng thêm những khoản tiền nào (quả này quan trọng ah, VD như điện nước là mình phải đóng thêm 1,2 triệu về HĐ như SDD7 nói, rồi cửa sắt, thế ngoài những quả này ra thì mình còn phải đóng thêm khoản gì không? VD như nếu có cái lò to to như bên Mỹ Đình cũng do SĐ làm CĐT để cư dân mình hóa vàng (nhà nào nhập trạch cũng sẽ hóa rất nhiều) thì có phải đóng thêm không...), rồi Quy định về quản lý, sửa chữa sau khi bàn giao ntn (em thấy nhiều bố mẹ lên hỏi thì SDD7 đều chỉ về BQL tòa nhà, nhưng BQL là ai, không phải là SDD7 thì ai vào đây nữa)...điểm này cũng quan trọng, sau này mình nhận bàn giao rồi thì họ bảo sao mình cũng phải chịu ah...
Em viết dài dòng quá, nhưng túm lại là theo em cần có thêm 1 CV gửi SDD7, đồng kính gửi báo đầu tư luôn cho nó có áp lực, để họ trả lời chính thức và bên mình nắm rõ tình hình thì tốt hơn ah, hiii, chứ như hiện giờ ngay cả việc có phải nộp lãi cho thời gian chưa bàn giao hay không em vẫn thấy nhà mình hỏi nhau nháo nhác cả . Ah, hôm trước SDD7 có nói là đơn từ 10 người trở lên... gì gì đó là không chính xác đâu ah, cái đấy là bác ấy có tư duy khiếu nại, tố cáo kiểu nhà nước, còn ở đây mình chỉ là quan hệ dân sự giữa bên mua và bên bán, do đó em thấy chỉ cần nhà mình ký đơn hết là đủ, hoặc cho nó bài bản thì các hộ mua cc của VB ký lấy 1 cái Văn bản ủy quyền, ủy quyền cho 1 bác chủ tịch hội (em xem trên FB là bác Quốc Thắng phải ko ah) đại diện ace làm việc với CĐT là đủ theo quy định của luật dân sự roài.

thực ra thì giấy tờ chả có gì cả vì CT1 chưa được phép mua bán chỉ khi nào có sổ đỏ mới dc sang tên nên giờ chỉ là ủy quyền mua bán, điều đó nghĩa là người ta chỉ ủy quyền cho bạn mà không phải bán cho bạn nên trường hợp xấu nhất thì sau này họ trả lại bạn tiền (cái này thì gần như ko bao giờ xảy ra)
trường hợp t2 là 1 trong 2 bên bị .... chết (xin lỗi mình nói các trường hợp nhé ko lại bảo nói gở hik) thì hợp đồng hết hiệu lực.
còn nếu chủ nhà ko láo nháo thì sau này có sổ đỏ sẽ sang tên cho bạn nhưng kinh nghiệm của mình thì sau này khi sang tên kiểu gì bạn cũng bị ... xin thêm ít tiền vì họ sẽ làm khó, bạn cho họ tầm 50-100tr thì sẽ oki.

em có nhu cầu bán căn 25G2, 71.44 m2, cửa sổ quay ra đường 70. Giá 15.5 không bao tên, xin vui lòng al0 0919422200

Can C2 là ban công nhìn về khu đô thị xala thì hướng cửa là ĐB còn ban công là TN bạn ah :)
mà ko biết bạn còn ý định bán nữa ko nhỉ :D