Bạn mình làm thế này:
1. Thủ tục mua nhà công chứng ở phường như bình thường, chưa chuỷên sổ đó
2. Làm thủ tục nhập hộ khẩu trên nhà đã mua - Vụ này mà nhà CA khu vực thì ok
3. Làm thủ tục làm sổ đỏ - cũng nhơ luôn CA phường

Bác trogiupphaply ơi, bác làm ơn cho em hỏi về việc lập di chúc:
1) Nếu di chúc được viết bởi người cha hoặc mẹ (1 trong 2 người đã mất) có người con rể và lối xóm làm chứng thì tờ di chúc đó có giá trị không.
2) Con ruột có được phép có ý kiến gì về tờ di chúc không (liên quan đến tài sản đất đai)?
3) Tờ di chúc được lập như thế nào thì được gọi là có giá trị? Và người lập di chúc thay đổi nội dung thì như thế nào?
Xin cảm ơn bác nhiều..

Xin nhờ các anh chị tư vấn giúp trường hợp của mình muốn nhập HK Hà Nội để tiện cho con đi học và khi mua nhà được đứng tên sổ đỏ.

2 VC mình chỉ có giấy khai báo tạm trú tạm vắng (2 cái: 1 ở xã Thanh Liệt, Thanh Trì 2 năm. 1 ở q. Hoàng Mai mới được hơn tháng).
Công tác: Cơ quan nhà nước nhưng BH không đủ thời hạn 3 năm.

Xin hỏi:
1/ Trường hợp 1: Nhà họ hàng của mình ở HN rất đông. Nếu xin nhập HK về 1 nhà họ hàng nào đó thì thủ tục gồm những loại giấy tờ gì và đến đâu để liên hệ/nộp/lấy giấy tờ ạ?
2/ Trường hợp 2: Không muốn nhờ vả họ hàng thì có làm được HK không ạ? Nếu có thì gồm những thủ tục gì ạ?
Mong các anh chị chỉ bảo tỷ mỷ giúp cho, xin cảm ơn rất nhiều ạ, :):Rose::Rose::Rose:

Bác cho em hỏi,nếu em nhập khẩu vào nhà bác ruột em rồi sau đó nhờ bác mua đất và tách riêng ra có được không ạ:Rose::Rose::Rose:

hi gđ luật...
em bức xúc quá nhờ gđ giải quyết dùm em:
trong hđ thuê nhà ngày hết hạng hđ là 9/12 nhưng a chủ nhà đòi lấy nhà lại là tháng 11 cho vợ sinh...e cũng đồng ý bvì e ở đây 3 năm rồi cho nên ko sao...nhưng nhà e xây xong là tháng 12 em nằm suy nghĩ nếu anh ta báo trước ngày giờ 2 tháng thì ko ai cho mình thuê nhà 3 hay 4 tháng, hôm nay ngày 14/6 em vắt chân lên cổ tìm nhà thì hên quá năn nỉ lắm có ng cho thuê 6 tháng....đặt cọc 5tr.Em về nhà phone cho chủ nhà nói là cuối tháng này e chuyển nhà.
Chị ta trả lời " e báo với c chưa được 20 ngày thì chị chưa chuẩn bị tiền trả lại cho em được" Em nói :" ko sao đâu chị ngày 15/7 hoặc 15/8 chị trả cũng được"
Chị ta im lặng 1 hồi rồi nói tiếp hay là e đợi chị cho ngkhac thuê rồi chị trả tiền cho e' e nói ko được. Thôi thì để chị bàn với ox rồi mai c trả lời.
Đợi tới ngày mai ko thấy fone, e fone rồi nói bận nói chiều fone, e cũng ko thấy chờ mãi...e ntin " chị cứ nói cho e biết chị có tiếp tục cho e ở đến hết hạn hđ hay không? hay chị lấy lại nhà để e còn tlời cho bên kia biết" Vẫn im lìm ko tlời. Ntin hay fone gi ko đc bvì tắt máy luôn.. sau lâu thiệt lâu tlời e " chị trong bviện, chu nhật vc chị qua"...nhưng e nói chị cứ nói một câu đc hay ko? bvì cuối tháng này em phải đặt cọc tiền rồi..cũng ko thấy tlời... Em nhắn một tin cuối là e làm theo đúng hđ thông báo chị trước 2 tháng 15/6 đến 15/8 e trả nhà cho chị...có nghĩa là 2 tháng e ở 2 nhà đó gđ luật...bgiờ e phải làm sao? có đc kiện cáo gì không? Nếu chủ nhật vc chị ấy ko đến thì phải làm gi?
Cám ơn gđ luật đã đọc tâm sự này:Rose:

hđ của em chẳng có công chứng gì hết đó....vậy thì làm sao? e viết giấy thông báo chấm dứt hđ có cần người làm chứng ko vậy gd luật, cho e ý kiến nha. xin cảm ơn

giúp em với, em ở Cầu Giấy ạ

Bác trơgiupphaply hay bác nào hiểu biết về lĩnh vực này mà đi qua đây thì dừng chân giúp em với. Em cảm ơn ạ.

Chào các bác. Các bác giúp em với.
Em có mảnh đất 58m2 chưa có sổ đỏ (được chia thừa kế 1/10 trong một mảnh lớn cũng chưa có sổ đỏ).
Nay có nhiều người muốn hỏi mua đất của em nhưng lại muốn mua cả 58m2 vì họ sợ sau này khi có sổ đỏ sẽ không tách được sổ. Nhưng em chỉ có nhu cầu bán 1 phần thôi, phần còn lại em muốn xây để ở.
Bác ơi, thế này có phải mảnh đất của em bắt buộc phải bán cả đúng không ạ? Có cách nào bác chỉ em với. Và nếu em bán 1 phần thì có được coi là chuyển nhượng đất duy nhất để được miễn thuế thu nhập không ạ.
Em cảm ơn các bác.

3. Về thuế:
Chuyển nhượng căn nhà, đất duy nhất thì được miến thuế. Có 2 cài thì bán cái nào cũng phải chịu thuế thu nhập
thuế thu nhập cá nhân 2%, trước bạ 0,5%
Ok chưa nhỉ Phù phù mệt wúa

Hôm nay mình có đến 1 phòng công chứng tư và hỏi về thủ tục chuyển nhượng nhà đất. Hồ sơ của mình đã đầy đủ và họ khuyên mình nen làm theo hợp đồng mua bán chứ k nên làm hợp đồng cho tặng vì làm hợp đồng cho tặng với trường hợp của mình sẽ bị đánh thuế 10% chứ k phải 2.5% như thế có đúng k? Àh nhà mình ở làng Thành Công thì giá đất hiện nay theo quy định nhà nước là bao nhiêu, mình có thể tìm hiểu giá đất ở sở tài nguyên đc k? Với hợp đồng của mình thì giá họ làm là 1tr k biết thế có cao k? Sao mình thấy làm nhà đất phức tạp thế k biết bao giờ VN mình mới bớt thủ tục rườm rà. hix hix.

nhà em cũng mới mua được 1 mảnh đất ở Thanh liệt. Giờ muốn sang tên sổ đỏ mang tên mình thì lại yêu cầu phải có hộ khẩu hà nội. Em đã có hợp đồng dài hạn và sổ bảo hiểm, đăng ký TK3 được 1 năm. Vậy trường hợp của em cần những giấy tờ, thủ tục gì để được nhập khẩu vào Hà nội. Xin mọi người tư vấn giúp em với ạ.

Chào các mẹ thông thái ơi, cho em hỏi có mẹ nào quen biết luật sư giới thiệu em với, cám ơn các mẹ nhiều nhiều:Rose::LoveStruc:

Bố mẹ bạn tách khẩu co khó khăn ko , tớ cung ở gần Kim Liên chắc cùng phường Phố Huế nhỉ? Tớ cung đang muốn tách mà ko biết nhờ ai cho nhanh gọn vì tớ chẳng có thời gian ( công an hộ tịch hay là người nhận giấy tờ trên quận ).Bạn có kinh nghiệm gì chia sẻ với nhé .

Nhà e mua ngôi nhà 21m2, nhà cấp 4 từ năm 1993 của một cặp vợ chồng trẻ trong ngõ Văn Hương- Hàng Bột, ngôi nhà này họ bán cũng rẻ, (thời điểm đó ) e nghe nói là do thua lô đề cờ bạc gì đó. Hồi đó mua thì e chưa có hộ khẩu HN, mua nhà chỉ có giấy viết tay và làm chứng là ông tổ trưởng khu phố- người quen của bố e, con rể ông tổ trưởng là nhân viên của bố e. Ông ý giới thiệu mua để cho 2 chị em em học ĐH ở HN có chỗ ở khỏi phải thuê nhà. Sau đó thì đăng ký tạm trú, đăng ký lắp công tơ điện, nước , điện thoại đều đứng tên bố em tại địa chỉ nhà đó( với sự giúp đỡ của ông tổ trưởng và anh CSKV). Do sơ suất nên tờ giấy mua nhà viết tay của nhà em bị mất, bây giờ nhà e chẳng có giấy tờ gì , giờ e hỏi các bác chuyên gia trên này cho e ý kiến để ngôi nhà được có giấy tờ hợp lệ với, mà chủ cũ thì lặn ko sủi tăm từ hồi bán nhà cho e rồi, giờ chị em em đều có nhà riêng, nhà cũ cho thuê. Nếu e muốn bán ngôi nhà đó thì làm thế nào? Mong các bác tư vấn cho e, xin cảm ơn ạ :Rose::Rose::Rose:

Biên lai thu thuế đất thì chắc là có nhưng để e về tìm lại vì ko biết cậu e có lưu lại ko, các giấy tờ khác như biên lai tiền điện, nước, điện thoại có đủ , còn xây nhà thì hồi đó e ko thấy có phạt đâu, chỉ phong bì cho mấy bác trên phường và anh cảnh sát khu vực thì phải:Laughing:
Nhưng nghe chừng cái vụ sổ đỏ lằng nhằng quá bác nhỉ, thế nhà e bán ko sổ đỏ thì thế nào hả bác, ý là e hỏi cái vụ viết giấy bán nhà bằng tay ý. Thanks bác !

Chào bác trogiupphaply,
Mong bác giúp với ạ. Trường hợp cụ thể là như sau ạ:
Tháng 8/1996 ba mẹ em nhờ em đứng tên mua hộ căn nhà (giấy tay) do các cụ muốn sau này thuận tiện cho việc đi lại làm giấy tờ với chính quyền. Ba mẹ em ngại tuổi cao ko nhanh nhẹn như thanh niên. Từ đó trở đi mọi hồ sơ khai trình (đợt khai nhà đất năm 1999), và mọi giấy tờ liên quan về căn nhà này đều đứng tên em.
Năm 2005 em lập gia đình & có đăng ký kết hôn.
Năm 2008 em làm giấy chứng nhận nhà ở (sổ hồng) cho căn nhà này. Do thiếu hiểu biết nên trong 1 tờ đơn đã để tên chồng vào. Em cứ tưởng có chồng thì phải khai là có chồng. Trong quá trình làm thủ tục này đều do em đi làm vì giấy tờ đều mang tên em. Đến ngày lấy giấy thông báo nộp thuế trước bạ thì họ đọc tên chồng em. Em thắc mắc thì họ bảo theo luật thì để tên chủ tài sản là chồng. Em nhớ có lần mình ghi trong mục đồng sở hữu là /Không/ nhưng ko hiểu tại sao lại thế này.
Tài sản này là của cha mẹ em nên em muốn chuyển về cho mẹ để tránh tranh chấp về sau có thể xảy ra. Và bản thân chồng em cũng ko muốn dính dáng đến vì có phải là tài sản của vợ chồng em đâu. Hiện nay mẹ em chưa biết chuyện này, nếu biết thì chắc cụ ko vui tí nào. :) Em muốn giải quyết sớm cho nhẹ lòng.
Theo hiểu biết hạn hẹp của em thì bây giờ em có 2 cách để chuyển tài sản cho mẹ (ba đã mất):
Cách 1: Làm hồ sơ chuyển nhượng tặng cho cha mẹ ruột.
Cách 2: Chồng em làm bản cam kết hay thủ tục gì đó rằng đây là tài sản riêng của vợ.
Như vậy có được ko ạ. Với cách 1 thì hiện nay em ko có giấy khai sinh (sinh trước năm 1975), phải đi trích lục ở xa mà hiện đang gãy chân đi lại rất khó khăn.
Bác thấy cách nào khả thi làm ơn chỉ hộ trình tự các bước giùm..
Xin đa tạ bác lắm lắm..
PS: Em đã post bài này bên mà tình cờ lại thấy bên đây có bác trogiupphaply nên sốt ruột quá lại nhờ thêm nữa.
Mong Mod & các bác bỏ quá cho em. Tánh em hay bức xúc lắm ạ..:Smiling:
Xin cảm ơn các bác ạ..