Hồ sơ cá nhân: traubonghecon - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Đầu Tư BĐS tại TP Hồ Chí Minh.

cảm ơn mẹ contau ! đã chót thì chét vậy . cho mình hỏi thêm nốt một câu ngu nữa : thế cái thuế này thì ngươi fmua phải chịu ah ? hay bên bán chịu ? thế cái thuế này khoảng bao nhiêu hả mẹ nó ?
thôi , mẹ nó đã góp ý với mình thì tư vấn hộ mình luôn nhé ! mình cũng thích khu này vì cũng gần với nhu cầu của vợ chồng ! tham khảo ý kiến của mẹ trước , nếu khả quan thì mình mới đi tham khảo vài văn phòng môi giới để tìm căn nào hợp lý nhất ! hì hì !

01:00 CH 15/05/2010

Đầu Tư BĐS tại TP Hồ Chí Minh.

các mẹ ơi , cho em hỏi chút ( có thể hơi bị gà ) .
Vợ chồng em đang tính mua 1 căn hộ bên Q.7 . xem đi xem lại thì giá toàn trên trời dưới biển . Tự dưng có hôm bạn em bảo nếu mua thì mua bên căn hộ Hưng Vượng -Phú Mỹ Hưng đi . Giá cũng tầm 23tr/m . Ví dụ có căn Hưng Vượng giao bán có 1.4 tỷ mà diện tích khoảng 68m2.
Trời , sao em thấy rẻ thế ah ?!
Có nhầm lẫn gì không các mẹ ? Nếu mà rẻ thế này thì mua luôn mà ở , chứ cần gì phải đi đâu xa làm gì cho nó mệt ?!
hay do vụ lình xình thuế sử dụng đất ở PMH mà giá đất gái nhà nó xuống thế này ah ?!
Các mẹ cho em ý kiến với ! vợ chồng em hơi bị gà mờ trong vụ nhà đất này ah.
Mà tiện thể cho em hỏi luôn , khu căn hộ Hưng Vượng này đua vào sử dụng từ năm bao nhiêu vậy ah ?!
Em cảm ơn các mẹ nhiều .

07:30 CH 14/05/2010

Đầu Tư BĐS tại TP Hồ Chí Minh.

Đúng rồi mẹ nó ạ. Hưng Vượng chỉ tầm giá đó thôi, khu này cũ rồi, nó là khu đầu tiên của PMH nên cũng khoảng chục năm rồi. HV có block có thang máy và có block không thang máy. Không phải tại vụ thuế mà giá nó xuống đâu, xưa nay giá chỉ thế thôi. Bạn mình mua cách đây 2 năm giá có 18tr thì fải.

Cảm ơn mẹ nó vì những thông tin hữu ích . vợ chông fminhf thì chỉ có khoảng 1.5 tỷ thui ,mà lại muốn kiếm căn hộ nào ở khu vực thuận tiện , có công viên , khuôn viên rộng rãi để về sau cho con cái có chỗ chơi . Thế mà đi tìm mãi chẳng thấy ưng căn hộ nào cả . Đúng là không có tiền mệt thật , toàn phải tính toán giật gấu bá vai . khổ quá .
Hưng Vượng tuy hơi cũ nhg có vẻ cũng đầy đủ tiện ích . Nên không biết thế nào ... ??? Huhu , mình phải làm thế nào đây hả các mẹ ?! Có nên làm quả liều mà mua không ??!!

10:27 SA 14/05/2010

Đầu Tư BĐS tại TP Hồ Chí Minh.

Em thấy ở Q7 ở Hoàng Anh 1 và 2 cũng khá ổn, giá cũng tầm 20-22 thôi:Thinking:

đúng rùi mẹ nó ah . Nhưng diện tích của căn hộ HAGL thì tương đối lớn , toàn 90m2 trở lên , tính tổng thiệt hại cho 1 căn hộ cũng ngót nghét 2 tỷ rùi . Mà vợ chồng mình chỉ có thể cố đến khoảng trên dưới 1.5 tỷ thui .
Mà nhược điểm của các căn hộ của HAGL là không có khuôn viên công viên cũng như cây xanh , cũng như siêu thị , chỉ có mỗi khối nhà để ở nên cũng hơi bất tiện ( gần đây thì HAGL 3 có cait hiện hơn chút xíu ) :Sad:

10:23 SA 14/05/2010

Trắng da toàn thân nhờ rễ cây Dâu Tằm.

Chị bán thịt lơn ở chợ nhà em dùng cái này hiệu quả lắm ,em thì chưa thử nên không biết thế nào.Da chị ấy ngày trước cũng ngăm ngăm đen (không đen Lắm ) nhưng từ khi dùng cái này vừa đắp vừa uống ạ trông khác hẳn ạ.Hai tháng em ở nhà chăm con không ra chợ hôm nay ra mua thịt của chị ấy quả thực không nhận ra ,nhìn phê lắm .Da trắng hồng mịn màng .Hỏi thì mới biết chị ấy dùng rễ cây dâu tằm để đắp và uống ạ .Em post công thức hỏi của chị ấy lên cho các mẹ tham khảo nhé .

Rễ dâu tằm 10

Hoa hồng 7

bạch truật 5

nghệ vàng 2

Tất cả trộn lẫn với nhau đắp mặt nạ tuần 1 đến hai lần(trộn với mật ong hoặc sữa tươi,hoặc sữa chua không đường )tùy.
Mẹ nào có điều kiện thì mỗi ngày uống một thìa cà phê trộn với mật ong,vừa mát vừa nhanh hiệu quả .

Đảm bảo da đẹp lên trông thấy căng bóng mịnh màng nhé ai nhanh thì 1 tháng còn lâu thì 2 đến 3 tháng .
Mẹ nào làm được mà thấy hiệu quả thì báo cáo với chị em nhé.Cùng nhau làm đẹp thôi.:Rose::Rose::Rose:

các chị ơi , có chị nào uống vào theo công thức này chưa ạh ? em ra hàng thuốc bắc mua theo đúng tỉ lệ trên , về pha uống được 3 lần rùi và kết luận 1 câu ( bước đầu ) : uống xong thì buồn ngủ kinh dị !
2 lần thì em uống trước khi đi ngủ , định bụng uống xong thì leo lên giường xem phim xong rồi ngủ , trời , nằm được 20 phút thì bắt đầu ngáy khò khò !
1 lần em dại dột uống vào buổi trưa , sau khi ăn cơm , uống xong thì mắt díp lại , ngủ gục trên bàn làm việc luôn !:Sad:
Có chị nào giống em không ? ko biết công thức này uống có bị sao không ? hay chỉ dùng để đắp ngoài da nhỉ ???!!! chị nào dùng rồi có biểu hiện giống em thì lên tiếng giúp em với cho em đỡ lo ! :Sad:
em mới uống 3 lần thui , chưa đắp mặt lần nào ! kiểu này chắc chuyển sang đắp mặt ngoài da thui .

05:03 CH 12/01/2010

Tủ bếp bằng gỗ công nghiệp - Tầng 2

@traubonghecon

Hihi, sao mà tình trạng mình và bạn giống thế nhỉ :Laughing:, có điều căn hộ mình bé quá + tài chính mình hơi eo hẹp nên không dám chạy wa nhờ nhỏ bạn kts vẽ dùm. Sợ nó cao hứng vẽ vời tùm lum mà mình không kham nổi thì uổng công nó. Thế là lọ mọ search ra cái web nay, ngày đêm đọc đọc chép chép, rồi tìm thợ sửa nhà, nhờ người quen giới thiệu xưởng đóng đồ gỗ ... (cương quyết không ra cửa hàng để tiết kiệm :cool:) . Mất bao tháng trời từ hồi chưa nhận bàn giao nhà, đến giờ cũng gần được dọn về nhà mới rồi :Drooling:. Đang hết sức hồi hộp không biết sản phẩm sao chép của mình nó thế nào đây. Chúc bạn có được căn hộ ưng ý nhé

ui , cảm ơn bạn denly nhé ! ko ngờ lại có người cùng cảnh ngộ với mình ! mừng quá! mà bạn ở HN hay SG thế ? mình ở SG . nếu bạn ở SG thì PM cho mình mấy cái địa chỉ bạn làm nội thất nhé ! hoặc bạn PM luôn cho mình nick yahoo M hoặc skype của bạn để có jì mình tham khảo ý kiến của bạn nhé ! thanks bạn nhiều nhiều .

06:57 CH 16/08/2009

Tủ bếp bằng gỗ công nghiệp - Tầng 2

Cái này còn tùy là " đối tượng " bạn giao phó. Nếu Bạn tìm được một nhà thiết kế nội thất giỏi , chuyên nghiệp, thì rất nên để họ design hết toàn bộ phần nội thất. Một công trình nội thất đạt yêu cầu, thì phải có một phong cách riêng, và để định hình được phong cách riêng này, các hạng mục đòi hỏi phải có sự đồng bộ cao, việc " cóp nhặt " nhiều nguồn , thường khó thỏa mãn được yệu cầu này ! .

Câu hỏi này khá hay, tôi xin phép tâm sự nhà nghề chút :

Thực tế hiện nay, tại sao các chủ đầu tư VN thường không mấy đặt lòng tin trọn vẹn vào một nhà " thiết kế " duy nhất nào hết :Nerd::Nerd:, đôi khi còn can thiệp vào khá sâu trong quá trình thiết kế, cho ra những sản phẩm thiết kế, nửa nạc nửa mỡ, tây tàu lẫn lộn....

Các chủ đầu tư tại VN hiện nay, " xài tiền " rất cực nhọc :9::9:, họ phải làm luôn 1 phần việc của các KTS, các nhà thiết kế : đó là " xách giỏ " ra chợ tự tìm chất liệu và đường nét cho công trình của mình, rồi truyền đạt ý tưởng design lại. Dẫn đến hiệu quả khai thác chất xám của Mr. KTS giảm đáng kể, thậm chí các KTS trở thành các " thợ vẽ " bất đắc dĩ .

Điều này được xem là thói quen " truyền thống " , cũng khó mà trách được các chủ đầu tư, khi mà một thời gian dài, quan điểm chất lượng thiết kế công trình nằm sau rất nhiều tiêu chí khác ( giá thành, thị hiếu , nhận thức thẩm mỹ thấp .... ) Hiện nay, trong XH nói chung và nghành KT nói riêng , thì cứ mở cửa ra ngõ là gặp ngay " dân pro " ai cũng gắn mác " cao cấp " - " chuyên nghiệp ", nhưng phần đông, chỉ tập trung kinh doanh với dịch vụ cộng thêm tư vấn miễn phí, chất lượng tư vấn mang tính chất cóp nhặt, copy, thậm chí tư vấn theo kiểu bán cho bằng được cái mình có, hoặc cái mình đã từng làm và việc này thường do các " thợ tư vấn " ngang hông phụ trách .... khiến các nhà đầu tư trở nên " cả ngố " khi gặp các dịch vụ loại này .

Riết rồi dẫn đến tâm lý " đề kháng " giữa chủ đầu tư và các " nhà thiết kế ", lòng tin tự đó mà giảm sút theo!

Một điều cần phải nhìn nhận là rất ít các cửa hàng nội thất " chịu " nuôi các KTS , hay những người có chuyên môn được đào tạo bài bản. Phần lớn đội ngũ thiết kế là các họa viên KT, thợ thầy , nhân viên bán hàng, tư vấn bằng kinh nghiệm hơn là bằng sự hiểu biết sâu chuyên nghành ! Một số ca khó thì họ mới liên kết với các đơn vị có năng lực thiết kế thật sự !

Tóm lại
:

Việc có nên xé lẻ các phần trong nội thất giao cho các đơn vị cung cấp chuyên nghiệp hay không, là còn tùy thuộc vào trình độ thật sự đối tượng mà bạn muốn giao ! :Nottalkin::Nottalkin::Nottalkin: nhưng phần đông là không nên. Không hễ là nhà cung cấp chuyên nghiệp ( thường là kinh doanh ) thì họ sẽ thiết kế giỏi !( cá thiết kế dạng này thường bị chi phối bởi các bài toán kinh doanh) , mà các công trình lớn về nội thất thường chỉ do một đơn vị thiết kế, thậm chí họ nắm vai trò thi công luôn , bởi khoảng cách giữa ý tưởng thiết kế đến bản vẽ thi công trong công trình nội thất thường khá trừu tượng, nhà thiết kế phải bám sát để truyền đạt " cảm giác " cho bộ phận thi công tốt hơn !

Lời nhắn cho các chủ đầu tư :

Các bạn nên chọn lựa, tham khảo thật kỉ người mình định gia phó thiết kế , rồi nên toàn tâm mà giao cho họ thực hiện công việc của mình. Có vậy chủ đầu tư mới có thể khai thác tối đa tài năng tiềm ẩn của người thiết kế, họ có không gian riêng để bay bổng , đây là điều rất cần thiết trong nghề thiết kế nói chung. Khi mà người thiết kế có được lòng tin tuyệt đối , có sự tôn trọng đúng mức
từ chủ đầu tư
, thì tự dưng họ phải có trách nhiệm hơn trong sản phẩm của mình, bởi xấu hay đẹp là do chính tài năng của mình. Đứng về góc độ hiệu quả kinh doanh, thì các nhà thiết kế ngày nay rất sẵn lòng chìu theo ý khách hàng, thậm chí rất vui vẻ chấp nhận vai trò " thợ vẽ ", bởi đó là cách trốn trách trách nhiệm tốt nhất ( trách nhiệm phần lớn bị đá lại cho chủ đầu tư ) và dễ có được chữ ký trong hợp đồng hơn:Donttella::Donttella::Donttella:. Đứng trước thực trạng này, một số KTS hiện nay bị mất dần cảm giác thăng hoa trong nghề, chỉ còn chăm chỉ cóp nhặt, và làm vừa lòng chủ nhà ! Một số KTS làm việc theo lương tâm hành nghề , bị xem là lập dị . :Laughing::Laughing::Laughing:

Có bạn à, phần lớn luôn đó, như tôi đã nói ở phần 1, ngay cả không có xưởng cũng nhận, kinh doanh mà ! công thức kinh doanh thời nay là liên kết để tồn tại, vấn đề càng nhiều liên kết, thì chủ đầu tư càng phải trả tiền " vé qua cổng " càng nhiều !

**********:
em cảm ơn các mẹ do_quyen,denly,me_bong_chinxu và bác anduykt.

vốn là ư thằng bạn học cấp 3 nó nhận thiết kế nội thất cho em ( chơi thân với nhau gần chục năm rồi nên 2 đứa cũng hiểu được style và sở thích của nhau nên em mới để nó thiết kế hộ , chứ nhờ người mới thì sợ ko hiểu ý của nhau -> kết quả ko ưng ý ) . Còn phần thi công thì chắc em tự liên hệ để làm thui . bạn bè nên dù có bận đến mấy thì thằng bạn em cũng ko thể đem con bỏ chợ được , nó sẽ vẫn bám sát công trình cho em .
Em chẳng có kinh nghiệm gì về vụ nhà cửa này cả , bây giờ mà tự tìm thợ , tự liên hệ đóng đồ chắc em chết mất . mà có mỗi một mình chứ ( em xin mở ngoặc là em độc thân ạh , chưa có gia đình , mới U30 , tích cóp mãi mới mua được cái CC để làm tổ chim cu :Sad:). PK , PN thì em ko quan trọng lắm nhg với em cái bếp với cái nhà tắm + WC là quan trọng lắm lắm , nên em muốn đầu tư nhiều vào mấy chỗ này . nhưng nghe các mẹ nói em nản quá !!! sức em chắc ko kham nổi rùi . vừa đi làm vừa lo chuyện này nữa thì ... Vả lại em cũng ko muốn nhờ vả gia đình họ hàng , vì chót xách valy ra ở riêng rùi !!! huhu.
thui , em dài dòng quá , lạc chủ đề rùi , Mod lại xóc nick của em thì chết .
Em cảm ơn các mẹ nhé ! các mẹ có comment gì thì chia xẻ với em với nhé ! em còn nhỏ người non dạ ạh :Sad:

05:28 CH 16/08/2009

Tủ bếp bằng gỗ công nghiệp - Tầng 2

chào các mẹ thông thái ,

đọc kinh nghiệm của các mẹ mà em cứ gọi là bái phục . Có thể là do truyền thống và cách giá dục của gia đình , nên từ bé em đã bị ảnh hưởng bởi sự quan trọng của không gian bếp , khi lớn lên em chỉ mong khi nào có cái nhà riêng thì sẽ bỏ thời gian để chăm chút căn bếp sao cho ấm cúng , tiện ích .hihi . Bây giờ có được cái chung cư nhỏ nhỏ thì lại gặp vài vướng mắc , xin các mẹ chỉ bảo cho vài chiêu ạh :
1. Em muốn làm toàn bộ nội thất đồ gỗ cho cc nhà em , vậy chỗ đóng đồ gỗ PN/PK thì có nhận thiết kế luôn tủ bếp không các mẹ ? hay là tủ bếp phải tìm nơi thiết kế riêng ?
2. Các cc nhà em , chẳng hiểu sao người ta lại làm sẵn một cái bệ bêtông chắc chắn trg bếp sẵn rùi :Sad:. Bây giờ em làm bếp kiểu gì bây giừo cho hợp lý ạh ? Đập hết kệ bêtông này đi để lắp tủ bếp hả các bác ? hay là tận dụng cái kệ bêtông có sẵn này ? làm thế nào để tận dụng nó 1 cách hiệu quả hả các mẹ ?
3. Cái này chắc bị lạc đề chút chút ạh , mong các mẹ và MOD bỏ qua cho em ! Mấy cái tủ dưới lavabor tròng nhà vệ sinh thì thuê đóng ở đâu các mẹ ? chỗ đóng nội thất gỗ có nhận làm luôn ko nhỉ ?
Túm lại ý em là có chỗ nào nhận làm nội thất tủ từ A-Z ko ạh ( bao gồm tủ gỗ các phòng PK/PN , tủ bếp , tủ lavabor nhà WC , hay là mỗi thứ phải đặt 1 nơi ạh )？
Em cảm ơn các mẹ nhé ! nếu thắc mắc của em hơi ngố thì mong các mẹ thông cảm nhé ! Vì em chẳng có kinh nghiệm gì về vụ nàh cửa này cả , từ bé đến giò toàn sống cùng bố mẹ mà :Smiling:.

05:29 CH 14/08/2009

Các DV và vật dụng chuẩn bị cưới hỏi

tháng 2 sang năm tức là sau Tết em tổ chức đám cưới rồi mà chưa biết bắt đầu từ đâu . Chị nào có file danhcsách các công việc chuẩn bị đám cưới thì gửi cho em với . Em xin cảm ơn . galatdat1910@yahoo.co.jp

08:46 SA 27/10/2008

Thuê nhà ở riêng: DSách đồ cần sắm?

Ý kiến các mẹ thật hữu ích, mình làm sắp xong bảng excel rồi, khi nào đi mua thì sẽ điền luôn chi phí thực tế vào (đồ nào có sẵn hay tận dụng được thì vẫn kê ra nhg ko cho giá vào nữa). Tuy nhiên, đến giờ mình vẫn chưa tìm được nhà thuê, buồn quá! Mình chỉ chịu được nhà giá khoảng 1.5tr đổ xuống thôi, khu vực Ngụy Như Kon Tum (Hồng Liên cũ) hay Ng Tuân là tốt nhất, hay bán kính 3km quanh đó cũng được, cho tiện đi làm. Mẹ nào có thông tin cho mình biết với.
À, muốn load file excel lên thì làm thế nào nhỉ? Khi nào hoàn thành xong, mình sẽ load lên, hoặc bạn nào cần, mình sẽ gửi email nhé!

chị ơi , gửi cho em một bản được không ? em cũng đang chuẩn bị ở riêng !
galatdat1910@yahoo.co.jp

08:27 SA 27/10/2008

Lấy chồng Sai Gòn ???!!! Xin cho em kinh nghiệm

cảm ơn bạn ! Mình cứ rối tung rối mù hết cả lên , chẳng biết phải làm gì cả ! bố mẹ mình lại càng rối vì các cụ cũng như bạn các cụ chưa gặp trường hợp nào thế này cả . Riêng chuyện đi đi lại lại chào hỏi giữa 2 bên gia đình cũng đã tốn kém bao nhiêu rồi ! Nên mình đang tính xem làm cách nào cho nó tiết kiệm nhất ! Chắc là ăn hỏi trước hôm cưới 1 hợac 2 ngày thôi nhỉ ?!
@ quynhnhu_cvs : em ơi , nhà chồng chị khó tính lắm , cả bố lẫn mẹ . Đầu tiên chị cũng nghĩ ngừoi SG thì dễ tính nhưng không phải như thế đâu ! chắc cũng tùy người thôi . Mà người ta thì lại không mặn mà với người HN chứ lị !!!

08:25 SA 27/10/2008

Thuê nhà ở riêng: DSách đồ cần sắm?

Ý kiến các mẹ thật hữu ích, mình làm sắp xong bảng excel rồi, khi nào đi mua thì sẽ điền luôn chi phí thực tế vào (đồ nào có sẵn hay tận dụng được thì vẫn kê ra nhg ko cho giá vào nữa). Tuy nhiên, đến giờ mình vẫn chưa tìm được nhà thuê, buồn quá! Mình chỉ chịu được nhà giá khoảng 1.5tr đổ xuống thôi, khu vực Ngụy Như Kon Tum (Hồng Liên cũ) hay Ng Tuân là tốt nhất, hay bán kính 3km quanh đó cũng được, cho tiện đi làm. Mẹ nào có thông tin cho mình biết với.
À, muốn load file excel lên thì làm thế nào nhỉ? Khi nào hoàn thành xong, mình sẽ load lên, hoặc bạn nào cần, mình sẽ gửi email nhé!

chị gửi cho em xin một bản được không ? galatdat1910@yahoô.co.jp

04:48 CH 26/10/2008