Bác là kts thì chắn chắn là bác thừa biết vụ đơn giá xây dựng phần thô như thế nào phụ thuộc rất nhiều vào kết cấu nhà phải không ạ? Ví dụ nhà cần gia cố móng hay không? Gia cố bằng cọc tre hay cọc bê tông? Số lượng cọc, chiều sâu cọc, tiết diện cọc? Độ cao của móng so với mặt đường,…..

Bởi vậy nói nhà biệt thự 3-4 mặt tiền giá tầm 2.4 triệu/m2 là chất lượng cao thì chung chung quá bác ạ. Đơn cử nhà mình là nhà phố diện tích xây dựng= 5,5x16x 3 tầng; 3 mặt tiền trong đó 1 mặt sau nhà không quá cầu kỳ, không nhiều cửa sổ thì phần thô mình ước tính tầm 3,4- 3,6 triệu/m2 vì mình chưa đổ mái cuối nhưng chắc chắn là ở tầm đó.