Thịnh hành
Cộng đồng
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Đăng nhập
Tạo tài khoản
Đăng nhập qua Facebook
Đăng nhập qua Google
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Các mẹ đã biết dự án Hateco Hoàng Mai chỉ 850...
Làm gì có căn nào có giá 850 triệu nhỉ, đang tìm một em bên Dự án đó đây.
07:57 CH 25/07/2015
Hỏi về Dự án Hateco Hoàng Mai
Giấy phép xây dựng phần thân bên Dự án Hateco Hoàng Mai vừa có rồi nhé (Vào ngày hôm qua 25.7.2105), Nên bạn yên tâm về mặt pháp lý của Dự án nhé. Chúc bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp cho mình.
07:56 CH 25/07/2015
***giá chung cư hà nội sẽ tăng cao***
hehe, thôi đi anh ơi, giá làm sao mà tăng được nữa, trước đại hội Đảng, bao giờ kinh tế chắc khá khẩm hơn, nhưng cái cốt lõi của nền kinh tế chắc phải đợi một thời gian dài nữa. Giá chung cư từ tết đến giờ đang bị các anh đẩy lên quá cao, giờ ngóc đầu không quay lại được, Vẫn hy vọng giá nhà sẽ quay về giá trị thực để cho những người mua nhà có một tổ ấm để an cư.
08:11 SA 25/07/2015
Thảo luận mua chung cư 219 Trung Kính
Một dự án tọa lạc tại vị trí khá đẹp, qui mô và chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng chấp nhận được, tuy nhiên, cách thức bán hàng chênh vênh, chộp giật không thể chấp nhận được với một ông chủ đầu tư uy tín, mang thương hiệu quân đội này làm được. Với những khoản tiền chênh, ngoài Hợp đồng, chỉ mong các mẹ hãy lựa chọn cân nhắc trước khi xuống tiền. Với mức giá trên, chỉ để mua và đầu tư dài hạn, chứ ngắn hạn, mình em rằng hơi khó.
11:29 SA 23/07/2015
Lối sống 'sa đọa' của tỷ phú Tony Toutouni (Ông...
qúa khủng luôn.
03:29 CH 04/05/2015
Các mẹ có kinh nghiệm tư vấn giúp em mua chung cư...
Thật sự định tư vấn giúp hộ các Mẹ, nhưng với kiểu âm binh này thì nản hẳn.
05:03 CH 21/04/2015
tư vấn về căn hộ tropic garden quận 2
cũng đặt gạch, ngồi hóng hớt các mẹ bàn luận tí xem sao.
04:59 CH 21/04/2015
Mình đã tìm ra bý kiếp để mua được nhà vay gói...
Làm KT3 thì đã có dịch vụ, trung bình các bạn mất khoảng 5 triệu, tùy vào quận, huyện mà bạn muốn làm.
Theo mình ở đây quan trọng nhất là các bạn phải chứng mình được khả năng tài chính để trả nợ cho Ngân hàng.
VD: Hai vợ chồng các bạn lương khoảng 12 triệu, gần như rất khó tiếp cận gói vay, vì vậy khi làm hồ sơ vay, tốt nhất các bạn nên gặp các bạn bên Ngân hàng để các bạn bên ấy tư vấn giúp cho.Cứ đẩy bảng lương cao lên, khả năng chi trả có thừa là các bạn Banker cười ngay ý mà.
12:10 CH 20/04/2015
Những điều bạn cần biết trước khi mua nhà
Cảm ơn bạn, bài viết rất hay
12:01 CH 20/04/2015
Bố mẹ nào có kinh nghiệm đầu tư chung cư thì chỉ...
KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ CHUNG CƯ
Xin gửi bác một số kinh ngiệm của em trong việc lựa chọn mô hình đầu tư Chung cư
Ưu điểm: Đầu tư với số vốn nhỏ (Thông thường chỉ từ 20 - 30% giá trị căn hộ cho giai đoạn đầu), dễ thoát hàng, dễ mua, dễ bán (Nếu Dự án tốt)
Hạn Chế: Tiềm năng sinh lợi ít, rủi ro cao.
Một số kinh nghiệm khi đầu tư Chung cư
1. Vị trí
Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn lựa chọn. Vị trí ở đây được hiểu theo hai khía cạnh chính, Vị trí địa lý của Dự án và Sự kết nối với các tiện ích của Dự án; Một vị trí Dự án đẹp, là một vị trí có đây đủ cả hai yếu tố trên.
2. Chủ Đầu tư
Chủ đầu tư là mối lo lớn nhất cho tất cả ai có ý định đầu tư Chung cư, đặc biệt là năng lực tài chính và trình độ quản lý Dự án.
3. Tiện ích Nội Khu - Tiện ích Ngoại Khu
4. Thiết Kế căn hộ
5. Đơn vị thi công - quản lý giám sát dự án
5. Tiến độ thanh toán - Giá bán - Hỗ trợ tín dụng của Dự án
6. Hợp đồng mua bán (Diện tích chung riêng, bãi đậu xe, phí quản lý, đơn vị quản lý)
Ngoài ra, quan trọng nhất khi Đầu tư đó là thời điểm, thông thường bạn phải xác định lượng tiền của mình để đầu tư ngắn hạn hay dài hạn. Từ đó có quyết định riêng của mình.
Chúc bạn thành công.
10:05 SA 20/04/2015
Xin mẫu "phương án kinh doanh" cho dự án bất động...
Bạn có thể pm vào mail
traitaybac86@gmail.com
. Mình sẽ gửi cho bạn một bản tính toán về hiệu quả Dự án đầu tư xây dựng. Đây là bản đã có thông số, nếu bạn cần thông tin gì cứ pm cho mình.
Trân trọng.
09:47 SA 20/04/2015
Có mẹ nào mua chung cư HH1B rồi không?
Mình xin trả lời với cac mẹ như sau:
Khu hỗn hợp HH trước đây là tổ hợp thương mại, văn phòng, nhà ở vì vậy trong văn bản pháp lý về Quyền sử dụng đất luôn luôn có hai loại:
Thứ nhất: Thuê đất trả tiền thuê hàng năm (Đây là loại đất dành cho văn phòng, trung tâm thương mại)
Thuê đất dài hạn (50 năm)
Nhưng mình nghĩ sau 50 năm nữa, hệ thống văn bản pháp luật sẽ thay đổi loạn lên, nên các bạn mua cứ yên tâm mà ở. Không phải lo lắng, vì mình nghĩ sau 50 năm nữa, khu tổ hợp HH nhà mình sẽ như một cái tổ chim nham nhở, chứ chẳng còn phải là khu hỗn hợp nữa đâu. Lúc đấy chỉ sợ các cư dân sẽ tự động dời đi , để một ông khác xây cái Tổ ấm mới đẹp hơn, khang trang hơn
10:15 SA 08/04/2015
Khi muốn xxx quá mà không có đối tác các mẹ...
hehe, hoàn topic kinh điển, đi cùng năm tháng.
06:49 CH 31/01/2015
Mẹ nào lâu chưa được ít ít vào đây
híc, chỉ có thế nói một câu TRẦN VĂN CHOÁNG mà thôi.
06:46 CH 31/01/2015
Hỏi về đất dịch vụ?
Có rất nhiều rủi ro khi mua bán, đặc biệt là đất dịch vụ.
Thứ nhất: Chỉ có hợp đồng ủy quyền, chưa hề có ủy quyền định đoạt bạn nhé. Vậy bản chất hợp đồng Ủy quyền là gì ???
Theo luật Dân sự, thì Hợp đồng Ủy Quyền là Bên A đồng ý và cho phép Bên Nhận ủy quyền thay mặt mình làm tiếp một số nghĩa vụ tài chính, thủ tục với Chủ đầu tư or Các cấp chính quyền. Tuy nhiên khi tiến hành làm sổ đỏ, thì Giấy tờ vấn đứng tên người chủ cũ. Đến đoạn này bạn hiểu được rủi ro rồi chứ:
Thứ nhất: Người chủ cũ không đồng ý hoặc gây khó dễ cho bạn - Thêm Tiền.
Thứ 2: Người chủ cũ ĐỘT TỬ - lại phải làm một văn bản thừa kế từ người chủ cho vợ, chồng, con, cái, sau đó mới chuyển đến tên cho bạn.
06:37 CH 31/01/2015
Có bao nhiêu quả "Chuối" đã qua tay các mẹ??
em đã choáng khi đọc hết toàn bộ topic. hehe. :))
06:24 CH 31/01/2015
Có nguồn hàng từ Mỹ - Nên kinh doanh gì các bạn...
Có 2 hướng mà mẹ nó có thể mở ra nè:
Thứ nhất: Đồ quần áo, giầy dép hàng hiệu đã qua sử dụng (Hiện nay ở Việt Nam mình tương đối chuộng, tuy nhiên mẹ nó phải đảm bảo đồ Authentic 100%).
Thứ 2: Những đồ gì mà mẹ nó sành sỏi nhất, giả sử về mỹ phẩm, sữa..., mẹ nó chọn một mặt hàng kinh doanh thử thôi. S
Thứ 3: Tìm một sư phụ về Marketing mà tầm sư học đạo.
Chúc mẹ nó có một sự lựa chọn đúng đắn.
06:20 CH 31/01/2015
Có mẹ nào mua chung cư HH1B rồi không?
hehe, em mua một em trên tầng 21, cân 67 m2. Đất ở đây chắc chắn là 50 Năm các mẹ nhé.
07:28 CH 24/01/2015
Thảo luận chung cư PCC1 Complex quận Hà Đông. cơ...
hihi, mấy bác tung hứng kinh quá. E thì thiết nghĩ thế này, các bác bán hàng thì cứ cho bọn em những thông tin căn bản và đầy đủ nhất. Đó mới là cách tiếp cận một cách khôn ngoan và thông minh nhất, các bác cứ úp úp mở mở thế này. hehe.
E nghĩ hơi KHÓ để đưa ra QUYẾT ĐỊNH.
07:23 CH 24/01/2015
Cùng các mẹ trao đổi dự án Hòa Bình Green - Minh...
hehe, hơi buồn cười vì câu hỏi. của mẹ thớt "Vì 2 Dự án ở khá xa nhau, phân khúc khác nhau. " làm sao lại phân vân được nhỉ ??. Chẳng nhẽ mua đồ LV, với Canifa lại giống nhau nhiều thế ạ.
07:15 CH 24/01/2015
t
traitaybac86
Bắt chuyện
581
Điểm
·
0
Bài viết
Gửi tin nhắn
Báo cáo
Lên đầu trang
Theo mình ở đây quan trọng nhất là các bạn phải chứng mình được khả năng tài chính để trả nợ cho Ngân hàng.
VD: Hai vợ chồng các bạn lương khoảng 12 triệu, gần như rất khó tiếp cận gói vay, vì vậy khi làm hồ sơ vay, tốt nhất các bạn nên gặp các bạn bên Ngân hàng để các bạn bên ấy tư vấn giúp cho.Cứ đẩy bảng lương cao lên, khả năng chi trả có thừa là các bạn Banker cười ngay ý mà.
Xin gửi bác một số kinh ngiệm của em trong việc lựa chọn mô hình đầu tư Chung cư
Ưu điểm: Đầu tư với số vốn nhỏ (Thông thường chỉ từ 20 - 30% giá trị căn hộ cho giai đoạn đầu), dễ thoát hàng, dễ mua, dễ bán (Nếu Dự án tốt)
Hạn Chế: Tiềm năng sinh lợi ít, rủi ro cao.
Một số kinh nghiệm khi đầu tư Chung cư
1. Vị trí
Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn lựa chọn. Vị trí ở đây được hiểu theo hai khía cạnh chính, Vị trí địa lý của Dự án và Sự kết nối với các tiện ích của Dự án; Một vị trí Dự án đẹp, là một vị trí có đây đủ cả hai yếu tố trên.
2. Chủ Đầu tư
Chủ đầu tư là mối lo lớn nhất cho tất cả ai có ý định đầu tư Chung cư, đặc biệt là năng lực tài chính và trình độ quản lý Dự án.
3. Tiện ích Nội Khu - Tiện ích Ngoại Khu
4. Thiết Kế căn hộ
5. Đơn vị thi công - quản lý giám sát dự án
5. Tiến độ thanh toán - Giá bán - Hỗ trợ tín dụng của Dự án
6. Hợp đồng mua bán (Diện tích chung riêng, bãi đậu xe, phí quản lý, đơn vị quản lý)
Ngoài ra, quan trọng nhất khi Đầu tư đó là thời điểm, thông thường bạn phải xác định lượng tiền của mình để đầu tư ngắn hạn hay dài hạn. Từ đó có quyết định riêng của mình.
Chúc bạn thành công.
Trân trọng.
Khu hỗn hợp HH trước đây là tổ hợp thương mại, văn phòng, nhà ở vì vậy trong văn bản pháp lý về Quyền sử dụng đất luôn luôn có hai loại:
Thứ nhất: Thuê đất trả tiền thuê hàng năm (Đây là loại đất dành cho văn phòng, trung tâm thương mại)
Thuê đất dài hạn (50 năm)
Nhưng mình nghĩ sau 50 năm nữa, hệ thống văn bản pháp luật sẽ thay đổi loạn lên, nên các bạn mua cứ yên tâm mà ở. Không phải lo lắng, vì mình nghĩ sau 50 năm nữa, khu tổ hợp HH nhà mình sẽ như một cái tổ chim nham nhở, chứ chẳng còn phải là khu hỗn hợp nữa đâu. Lúc đấy chỉ sợ các cư dân sẽ tự động dời đi , để một ông khác xây cái Tổ ấm mới đẹp hơn, khang trang hơn
Thứ nhất: Chỉ có hợp đồng ủy quyền, chưa hề có ủy quyền định đoạt bạn nhé. Vậy bản chất hợp đồng Ủy quyền là gì ???
Theo luật Dân sự, thì Hợp đồng Ủy Quyền là Bên A đồng ý và cho phép Bên Nhận ủy quyền thay mặt mình làm tiếp một số nghĩa vụ tài chính, thủ tục với Chủ đầu tư or Các cấp chính quyền. Tuy nhiên khi tiến hành làm sổ đỏ, thì Giấy tờ vấn đứng tên người chủ cũ. Đến đoạn này bạn hiểu được rủi ro rồi chứ:
Thứ nhất: Người chủ cũ không đồng ý hoặc gây khó dễ cho bạn - Thêm Tiền.
Thứ 2: Người chủ cũ ĐỘT TỬ - lại phải làm một văn bản thừa kế từ người chủ cho vợ, chồng, con, cái, sau đó mới chuyển đến tên cho bạn.
Thứ nhất: Đồ quần áo, giầy dép hàng hiệu đã qua sử dụng (Hiện nay ở Việt Nam mình tương đối chuộng, tuy nhiên mẹ nó phải đảm bảo đồ Authentic 100%).
Thứ 2: Những đồ gì mà mẹ nó sành sỏi nhất, giả sử về mỹ phẩm, sữa..., mẹ nó chọn một mặt hàng kinh doanh thử thôi. S
Thứ 3: Tìm một sư phụ về Marketing mà tầm sư học đạo.
Chúc mẹ nó có một sự lựa chọn đúng đắn.
E nghĩ hơi KHÓ để đưa ra QUYẾT ĐỊNH.