Ah trường hợp tiến độ đẩy lên như thế là vì bên em tính thời gian nộp tiền theo tiến độ thi công. Sau thời gian thi công tiến độ được đẩy nhanh hơn kế hoạch trước đó. Nên khi chuyển sang HDMB, bên em ghi lại thời gian dự trù theo số tầng để khách hàng chuẩn bị tài chính kịp. Ví dụ trước đây cất nóc có hợp đồng cũ dự tính là 31/5 nhưng theo tiến độ thi công hiện tại thì 30/4 đã cất nóc. Do đó khi chuyển sang HDMB, bên em đẩy thời gian dự trù lên cho sát với thực tế thi công để khách hàng chủ động kịp thời ah.
Các bố mẹ đã mua đặc biệt lưu ý tiền độ đóng tiền trơng hợp đồng đã ký. Mình sẽ cập nhật tiến độ xây dựng hàng tuần trên đây để các nhà chuẩn bị tài chính. Vì tiến độ rất sát nên có thể có nhà không để ý. Mà nộp chậm là bị phạt theo hợp đồng đấy.Ngày 26 tháng 1 này bên mình đổ be tông sàn 14. Nhà nào đóng tiền đợt đến tầng 14 thì chuẩn bị nhé.
Tiến độ này theo hợp đồng mới nhất trong đợt mới mua này!Khách hàng đóng tiền theo tiến độ cũ như trong hợp đồng đã ký với chủ đầu tư anh ạ !
Đúng đấy, tôi mua trước đợt tăng giá vừa rồi. Họ bảo trước đó đã tăng một đợt rồi. Bạn tovit99 mua từ khi nào? không biết giá lúc đầu là bao nhiêu?
Thế bác mua sớm lại được giá tốt và chọn căn đẹp mà
Nhà cụ đóng theo tiến độ hay đóng theo thời gian mà lại thế hả cụ?
Công trường xây đến tầng 14 nên bên mình gửi giấy báo đóng tiền theo hợp đồng. Vì cuối năm giao nhà mà tiến độ chia nhỏ 6 đợt nên khách hàng sẽ cảm thấy giấy báo đóng tiền về liên tục đấy ah. Hihi. Mẹ Congaixinh ngày trc nếu mua wa bạn nào bên phòng mình thì gọi lại bạn ấy tư vấn cho. Nếu mua qua sàn thì alo cho mình để mình hỗ trợ nhé.
Em xin gửi lại tiến độ đóng tiền theo hợp đồng mua bán mới nhất !!! Gói có nội thất: Đợt 1 Ký hợp đồng: 45%Đợt 2 Thi công sàn tầng 14 (30/01/2014): 10%Đợt 3 Thi công sàn tầng 18 (28/02/2015): 15%Đợt 4 Thi công sàn tầng mái (30/04/2015): 10%Đợt 5 Hoàn thiện mặt ngoài và lắp nội thất (30/06/2015): 10%Đợt 6 Bàn giao căn hộ (30/12/2015): 10% Gói bàn giao thô Đợt 1 Ký hợp đồng: 45%Đợt 2 Thi công sàn tầng 14 (30/01/2014): 10%Đợt 3 Thi công sàn tầng 18 (28/02/2015): 15%Đợt 4 Thi công sàn tầng mái (30/04/2015): 15%Đợt 5 Hoàn thiện mặt ngoài và lắp nội thất (30/06/2015): 15%. Bác nào cần thông tin thì inbox số điện thoại cho em ! em liên lạc lại !
Tiến độ này theo hợp đồng mới nhất trong đợt mới mua này! Khách hàng đã mua trước đó đóng tiền theo tiến độ cũ như trong hợp đồng đã ký với chủ đầu tư bác ạ !
Bạn mua từ bao giờ mà đã đóng 50% rồi, mình yêu cầu chủ đầu tư đóng tiền theo tiến độ chứ k đc đóng tiền theo thời gian bạn ạ.
Đúng là căn số 10 tiết kiệm diện tích, có thể thành 3 phòng ngủ, giá lại rẻ hơn căn 90 m. Không biết có bị bí k nhỉ? mua được căn này tk hơn hẳn
Bình thường thì mùa đông chỉ 3 tháng, còn là thời gian các mùa còn lại.Mà theo thực tế em ở dưới đó về buổi chiều thì căn phía Nam sẽ bị nắng chiếu nhiều hơn.Hướng Nam lại bị che bởi 3 tòa Meco, nên góc view ít. Phía Bắc nhìn vào trung tâm, hồ Kim Liên, công viên thống nhất, hồ tây ....có khuyết điểm là có góc nhìn vào bệnh viện Bạch Mai.Bác cân nhắc xem thiệt hơn để chọn được căn phù hợp.
Chào cả nhà, mình cũng vừa đặt một căn ở đây tầng 16 và hy vọng sớm trở thành hàng xóm của nhau. Thú thực mua chỗ này vì nhà có trẻ con cho chúng nó tiện đi học. Vừa nhận được thông báo đóng tiền đợt hai, tối có việc tranh thủ đi qua thấy em nó đang xây đến tầng 11 thật. Trường mẫu giáo chắc năm tới khai giảng (trường này của Quận Đống đa nằm giữa Capital garden và MECO luôn) đi học cách nhà 50m cho đỡ mệt + siêu thị Fivimart ngay Tầng 1 bên MECO nói chung khá tiện cho gia đình đấy.Ah mà quên căn mình lấy là 110,3m2 nhưng diện tích thông thủy theo quy định mới chắc chỉ còn 103m2 thôi nên giá sẽ khác quảng cáo đấy nhé.
căn số 2 là căn góc 2 mặt thoáng đấy bạn. ban công hướng bắc view vào trung tâm như các căn mà bạn T.O.M đã nói ở trên,ngoài ra thì căn số 2 có nhiều cửa sổ thoáng hơn,nhưng 1 số cửa sổ hướng tây,mùa đông thì ngày mở được,mùa hè thì hạn chế hơn vì nắng chiếu.
Căn số 2 là căn góc, 1 mặt ngoài hướng Nam, 1 mặt ngoài hướng Tây.- Thiết kế 3 phòng ngủ + 2wc đẹp và hợp lý. Hướng View ra đường Trường Chinh, quân chủng phòng không không quân, hồ ĐH Y, Royal ... nên hướng view thoáng và đẹp.Nhược điểm là sẽ bị nắng và nóng khó chịu vào mùa nắng, tốn tiền điều hòa 1 chút, còn lại cơ bản là ok. :D
E cũng gặp bác ở đây ! Chính thức có hợp đồng mua bán rồi nhé bác. Bác hết lo chưa ạ
những cái bạn nói mình hoàn toàn đồng ý. mình chỉ góp ý thêm là cái quy hoạch hơn 10 năm ấy ạ,quy hoạch mở rộng đường Lương Định Của cũng vào cùng thời điểm với quy hoạch đường Trường Chinh,đó là quy hoạch đồng bộ cơ sở hạ tầng đô thị,hiện nay ưu tiên làm đường to trước ( đường Trường Trinh đang mở rộng),rồi sau đó mới đến các đường nhỏ hơn. vì vậy người dân ở 102 trường chinh sau này sẽ có 1 con đường đẹp và rộng để đi. đây là mình nói bên lề một chút,chung cư cao cấp người ta ko ưu tiên mặt đường lớn vì cả ngày sẽ ồn ào và bụi bặm,nên chung cư 102 Trường Chinh ít nhiều cũng đáp ứng được yêu cầu này ( 102 trường chinh chưa hẳn là chung cư cao cấp).
THế không tính đến viêc khách hàng trước 30/01 đã đóng đủ 55% rồi thì sẽ đóng tiếp theo vào ngày 28/02 cho khớp với tiến độ chung hả em? Kiểu gì thì khách hàng cũng là người thiệt
Em nói thế không đúng đâu. HDMB gửi trước cho anh xem không hoàn toàn giống với HĐGV anh ký trước đây: đợt 2 anh vẫn phải đóng 15% ngày 30/01 (tức là đến ngày 30/01 anh đã phải đóng 70%), 15% đợt cuối HĐGV là đến 30/8 anh mới phải đóng, nhưng HDMB lại là 30/6. Nói chung là sửa theo hướng có lợi cho chủ đầu tư, không phải là giữ nguyên điều khoản thanh toán tại HĐGV
Mình thấy không phải thế. HB gửi trước cho mình xem không hoàn toàn giống với HĐGV mình ký trước đây: đợt 2 mình vẫn phải đóng 15% ngày 30/01 (tức là đến ngày 30/01 mình đã phải đóng 70%), 15% đợt cuối HĐGV là đến 30/8 mình mới phải đóng, nhưng HDDMB lại là 30/6. Nói chung là sửa theo hướng có lợi cho chủ đầu tư, không phải là giữ nguyên điều khoản thanh toán tại HĐGV
Mình cũng mua đợt đó, lúc xây đến tầng 7, nên giá chắc bằng giá bạn mua + chênh
Giá cũng bình thường (chắc chắn bằng với giá bạn mua), không rẻ, vẫn phải đóng tiền chênh,
Cũng không mua được căn theo ý muốn
Tôi đóng lúc ký hợp đồng góp vốn là 55% luôn vì lúc đó có thông tin gì đâu, mà CĐT cũng chẳng cho thương lượng (các em sale toàn bảo là hợp đồng mẫu nót thế, sếp không cho sửa, mà đòi gặp sếp thì không cho), tưởng các khách hàng khác cũng thế. Giờ mới biết nhà mình đóng nhiều quá
Còn tiến độ đóng tiền thì theo tiến độ là chính (yêu cầu mãi mới sửa, chứ lúc đầu là theo thời gian, bất biết có xây tiếp hay không)
Tiến độ đóng tiền theo hợp động mua bán tất cả các khách hàng đều giống nhau hay mỗi khách hàng một kiểu hả em?
Tiến độ này hợp đồng mua bán của tất cả các khách hàng đều phải theo cùng tiến độ này hay mỗi khách hàng lại khác nhau hả bạn?
Thế thì chết, Kinh Đô bắt tôi đóng đến 55% từ tháng 11: không rõ căn cứ vào đâu và không có sự bình đẳng giữa các khách hàng
Đợt 2: 10% - tầng 3;
Đợt 3: 15% 30/11/2014 hoặc tầng 8
Đợt 4: 15% 31/01/2015 hoặctầng 15
Đợt 5: 15% 30/03/2015 hoặc mái
Đợt 6: 15% 30/08/2015 hoặcbắt đầu thi công hoàn thiện mặt ngoài và lắp đặt nội thất
Đợt 7: Sau khi căn hộ đã hoàn thiện đủ điều kiện bàn giao chậm nhất
vào ngày 30/11/2015, Phí bảo trì 2%
Nhận thô và nhận nội thất đóng khác nhau vì nhận thô phải nhận trước 2 tháng
Như nhà mình hiện giờ đã phải đóng 55%, đến tầng 15 (31/01) lại tiếp tục 15% nữa
Chưa chắc đã rẻ hơn vì nhiều cột hơn, 94,3 diện tích thông thủy chỉ còn 85,5, trong khi căn 90 diện tích thông thủy là 82,5
---> thiệt mất 1m2
Căn số 2 thì sao các bác?
Thông thủy chính xác của căn này là 101,7 m2
căn số 2 theo các bác thì vừa hướng bắc vừa hướng nam à
Em vừa gọi điện. Các bạn ấy xác nhận đã có HB, bây giờ đang soạn thảo cho từng KH, trong 2 tuần nữa sẽ gửi và ký với từng khách hàng
Bạn có thông tin gì về tiến độ mở đường sang Lương Đình Của không? Những người dân ở ngõ thông sang Lương Đình Của đã được nhận tiền đền bù chưa?
Từ 21 lên 27 thì ăn thua gì, dự án Discovery cũng của KĐ lúc đầu (của chủ đầu tư khác) chỉ từ mười mấy tầng, sau gần chục năm xin được lên hơn 5 chục tầng
Em cũng mua rồi. Thực sự thì khộng biết nhiều thông tin về dự án này ngoài các thông tin trên mạng nhưng vẫn cứ phải mua
Theo em hiểu thì chủ đầu tư chưa có sổ đỏ đâu vì đang phải xin chuyển đổi mục đích sử dụng, hợp đồng mua bán thì cũng phải chờ vì thay đổi từ 21 -> 27 tầng.
Nói chung là cũng có rủi ro. THeo em không nên mua các tầng có đánh cả số lẫn chữ vì các tầng này là các tầng xin chuyển đổi mục đích sử dụng từ văn phòng sang nhà ở (nếu không xin chuyển đổi được mục địch thì chỉ các tầng này sẽ không được cấp sổ hồng vĩnh viễn)