Tính đến Thời điểm này gia đình e đang có thống nhất P/án như sau:
- Tầng 1: Đúng như ac góp ý nên thay vì p/á cầu thang giữa ( mặt Đông Nam ) như đã nêu e định vẫn để cầu Thang chạy theo phần cong của nhà như bản vẽ hiện trạng nhưng lên tới Gác Xép của tầng 1 ( cầu thang tầng 1 sẽ làm cầu thang tương đối đẹp rộng tầm 90-1m vì đây là cầu thang của tầng thương mại nên sẽ đầu tư hơn các cầu thang tầng trên ) dưới gầm cầu Thang sẽ bố trí phòng WC mini ( nếu gầm cầu thang thấp e sẽ hạ thấp nền phần nhà WC này ) & các phần máy nước,.v.v. để đây tiết kệm không gian - Khi bố trí kiểu này e nghĩ sẽ tăng diện tích mặt sàn thương mại chính ở hướng ĐB và TN đồng thời sẽ hạn chế góc đc phần cong của ngôi nhà . Đến Tầng Lửng cầu thang đc điều chuyển dịch sang gần giữa (phía mặt Tây Nam chạy lên các tầng trên như bản vẽ cải tạo tầng 2 và tầng 3 để ngăn đôi đc 2 diện tích cho thuê các tầng 2,3 theo bản vẽ. Tầng Lửng sẽ bố trí bếp + Bàn tiếp khách . Ở tầng 1 này e vẫn ở thêm 1 cửa hướng Đông Nam Làm cửa Chính, Cửa Phía Đông Bắc sẽ thu hẹp làm cửa phụ và Làm Vách Kính - Tầng 2 & Tâng 3: vẫn theo p/á cải tạo e đã trình bày , có bổ sung thêm phần nhà WC sẽ làm sàn nổi để chống thấm với trần tầng dưới đồng thời phần trên nhà WC sẽ làm kho chứa đồ - Tầng 4: Vẫn Giật Tum và làm sân phơi & nhà thờ
Rất mong có thêm nhiều sự góp ý ac và mọi người trong diễn đàn . E xin cảm ơn ạ :)
Tính đến Thời điểm này gia đình e đang có thống nhất P/án như sau:
- Tầng 1: Đúng như a góp ý nên thay vì p/á cầu thang giữa ( mặt Đông Nam ) như đã nêu e định vẫn để cầu Thang chạy theo phần cong của nhà như bản vẽ hiện trạng nhưng lên tới Gác Xép của tầng 1 ( cầu thang tầng 1 sẽ làm cầu thang tương đối đẹp rộng tầm 90-1m vì đây là cầu thang của tầng thương mại nên sẽ đầu tư hơn các cầu thang tầng trên ) dưới gầm cầu Thang sẽ bố trí phòng WC mini ( nếu gầm cầu thang thấp e sẽ hạ thấp nền phần nhà WC này ) & các phần máy nước,.v.v. để đây tiết kệm không gian - Khi bố trí kiểu này e nghĩ sẽ tăng diện tích mặt sàn thương mại chính ở hướng ĐB và TN đồng thời sẽ hạn chế góc đc phần cong của ngôi nhà . Đến Tầng Lửng cầu thang đc điều chuyển dịch sang gần giữa (phía mặt Tây Nam chạy lên các tầng trên như bản vẽ cải tạo tầng 2 và tầng 3 để ngăn đôi đc 2 diện tích cho thuê các tầng 2,3 theo bản vẽ. Tầng Lửng sẽ bố trí bếp + Bàn tiếp khách . Ở tầng 1 này e vẫn ở thêm 1 cửa hướng Đông Nam Làm cửa Chính, Cửa Phía Đông Bắc sẽ thu hẹp làm cửa phụ và Làm Vách Kính - Tầng 2 & Tâng 3: vẫn theo p/á cải tạo e đã trình bày , có bổ sung thêm phần nhà WC sẽ làm sàn nổi để chống thấm với trần tầng dưới đồng thời phần trên nhà WC sẽ làm kho chứa đồ - Tầng 4: Vẫn Giật Tum và làm sân phơi & nhà thờ
Rất mong có thêm nhiều sự góp ý a và mọi người trong diễn đàn . E xin cảm ơn ạ :)
Tính đến Thời điểm này gia đình e đang có thống nhất P/án như sau:
- Tầng 1: Đúng như ac góp ý nên thay vì p/á cầu thang giữa ( mặt Đông Nam ) như đã nêu e định vẫn để cầu Thang chạy theo phần cong của nhà như bản vẽ hiện trạng nhưng lên tới Gác Xép của tầng 1 ( cầu thang tầng 1 sẽ làm cầu thang tương đối đẹp rộng tầm 90-1m vì đây là cầu thang của tầng thương mại nên sẽ đầu tư hơn các cầu thang tầng trên ) dưới gầm cầu Thang sẽ bố trí phòng WC mini ( nếu gầm cầu thang thấp e sẽ hạ thấp nền phần nhà WC này ) & các phần máy nước,.v.v. để đây tiết kệm không gian - Khi bố trí kiểu này e nghĩ sẽ tăng diện tích mặt sàn thương mại chính ở hướng ĐB và TN đồng thời sẽ hạn chế góc đc phần cong của ngôi nhà . Đến Tầng Lửng cầu thang đc điều chuyển dịch sang gần giữa (phía mặt Tây Nam chạy lên các tầng trên như bản vẽ cải tạo tầng 2 và tầng 3 để ngăn đôi đc 2 diện tích cho thuê các tầng 2,3 theo bản vẽ. Tầng Lửng sẽ bố trí bếp + Bàn tiếp khách .
Ở tầng 1 này e vẫn ở thêm 1 cửa hướng Đông Nam Làm cửa Chính, Cửa Phía Đông Bắc sẽ thu hẹp làm cửa phụ và Làm Vách Kính
- Tầng 2 & Tâng 3: vẫn theo p/á cải tạo e đã trình bày , có bổ sung thêm phần nhà WC sẽ làm sàn nổi để chống thấm với trần tầng dưới đồng thời phần trên nhà WC sẽ làm kho chứa đồ
- Tầng 4: Vẫn Giật Tum và làm sân phơi & nhà thờ
Rất mong có thêm nhiều sự góp ý ac và mọi người trong diễn đàn . E xin cảm ơn ạ :)
Tính đến Thời điểm này gia đình e đang có thống nhất P/án như sau:
- Tầng 1: Đúng như a góp ý nên thay vì p/á cầu thang giữa ( mặt Đông Nam ) như đã nêu e định vẫn để cầu Thang chạy theo phần cong của nhà như bản vẽ hiện trạng nhưng lên tới Gác Xép của tầng 1 ( cầu thang tầng 1 sẽ làm cầu thang tương đối đẹp rộng tầm 90-1m vì đây là cầu thang của tầng thương mại nên sẽ đầu tư hơn các cầu thang tầng trên ) dưới gầm cầu Thang sẽ bố trí phòng WC mini ( nếu gầm cầu thang thấp e sẽ hạ thấp nền phần nhà WC này ) & các phần máy nước,.v.v. để đây tiết kệm không gian - Khi bố trí kiểu này e nghĩ sẽ tăng diện tích mặt sàn thương mại chính ở hướng ĐB và TN đồng thời sẽ hạn chế góc đc phần cong của ngôi nhà . Đến Tầng Lửng cầu thang đc điều chuyển dịch sang gần giữa (phía mặt Tây Nam chạy lên các tầng trên như bản vẽ cải tạo tầng 2 và tầng 3 để ngăn đôi đc 2 diện tích cho thuê các tầng 2,3 theo bản vẽ. Tầng Lửng sẽ bố trí bếp + Bàn tiếp khách .
Ở tầng 1 này e vẫn ở thêm 1 cửa hướng Đông Nam Làm cửa Chính, Cửa Phía Đông Bắc sẽ thu hẹp làm cửa phụ và Làm Vách Kính
- Tầng 2 & Tâng 3: vẫn theo p/á cải tạo e đã trình bày , có bổ sung thêm phần nhà WC sẽ làm sàn nổi để chống thấm với trần tầng dưới đồng thời phần trên nhà WC sẽ làm kho chứa đồ
- Tầng 4: Vẫn Giật Tum và làm sân phơi & nhà thờ
Rất mong có thêm nhiều sự góp ý a và mọi người trong diễn đàn . E xin cảm ơn ạ :)
Nhà em có 1 căn nhà diện tích 43,6 m2 3 mặt thoáng T5 này em dự tính xây nhà 3 tầng + 1 tum với mục tầng 1: Kinh Doanh và các tầng trên cho thuê. , em mong các anh/chị tư vấn giúp em có 1 cách phân bổ hợp lý nhất , Vì đây là nhà khung bê tông nên đợt này e mang tính chất sửa chữa cải tạo lên chứ k đập đi xây mới.
1. Hiện tại e đang có phương án sau :
- Tầng 1 : Dịch chuyển cầu thang ra giữa kết hợp nhà WC ở dưới gầm cầu thang, Sẽ mở thêm 1 cửa hướng Nam Làm Hướng cửa đi chính đồng thời sẽ mở thêm các vách kính xung quang nhà nhìn cho thoáng. Đồng thời sẽ giật 1 gác xép ở tầng 1 để tăng diện tích sàn phục vụ nhiều mục đích -: tiếp khách - ăn uống - lưu kho ...
- Tầng 2, Tầng 3: Gần như chung 1 form với việc sẽ có 2 phòng ở/ tầng để cho thuê và nhà WC giữa 2 phòng,
Tầng 4 có thể sẽ giật làm tum , sân phơi và nhà thờ các kiểu
2. A/ chị có có kn có thể dự trù giúp e tầm tiền cải tạo ntn là bn hợp lý k ạ
3. Dưới đây e xin gửi chi tiết bản Hiện trạng ngôi và và bản vẽ hướng cải tạo sửa đổi
Em cảm ơn các anh/chị và mong nhận được tư vấn của các anh/chị ah