Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Chung cư CT2 Cổ Nhuế có nên mua không????
Bạn này hình như bị cò làm cho tẩu hỏa nhập ma rồi, hành trình tìm nhà cực kỳ vất vả, chắc phải mua tầm 2-3 cái mới tự tin được. HIx hix.


Nghe cái giọng này cũng biết là cò rồi. Tiền mình là đông tiền sạch vất vả kiêm đươc nên tìm hiểu kỹ là đuơng nhiên. Nhìn cái bản hợp đồng là biết có làm ăn chân chính hay không. Chia sẽ này để giúp nhưng người lỡ bị bọn cò nó rót mật vào tai không bị lừa. Mình cũng chia sẽ thêm là vinaconex có 12 cái tổng con đánh số từ 1-12. Trong số này thì 10 cái đã hoạch toán độc lập và làm ăn thua lỗ nhiều năm nay.
05:16 CH 22/05/2014
Chung cư CT2 Cổ Nhuế có nên mua không????
Tòa nhà ct2a còn chưa xong, còn ct2b đang ở cái móng thì làm gì có ai đã dọn đến mà ở. Thế nào là giá hơp lý? Có đây chung cu giá mêm hơn mà vị trí cũng tưong tự. Còn thế nào là chât lưong tôt? trừ chung cư cao cấp ra hay chung cư thu nhâp thấp ra thì các chung cư còn lại xây nhu nhau. Nội thất cơ bản tàn đổ rẻ tiền xuông cấp nhanh chóng. Rồi lại đổ 1 đống tiền để sửa lại. Cái này thì mẹ nào chả biết. Lạ gì cái kiểu xây dưng việt nam, rút ruột công trình. Vân đề là ở đây tôi cũng chỉ là ngừoi mua nhà. Nên chung cư nào cũng phải check trước khi bỏ tiền ra. Nó có đung với đồng tiền bát gạo không. Con cò thì khác, đẩy giá càng cao thì nó được ăn phần trăm càng nhiều. Chủ đề của topic là có nên mua chung cư tại đầy không? Cần gì bọn cò phải lên tiếng. Mà có lên tiếng có ai dám tin. Nêu cần rót mật vào tai chỉ cần gọi 1 cuộc điên thoai là xong. Mà chả cần gọi, chỉ cần nhạy máy là nó gọi lai ngay. Không đọc từ đàu topic đến h ah! Không thấy người ta chửi cho về cái bản hơp đông ah! không thấy người ta kêu về tiến độ ah! Mà cứ vào chém loạn cả lên. Bài phân tich trên là sự chia sẻ thông tin để nhưng người cũng đang định tìm hiểu phải cận thận không thì hớ. Tất nhiên là nó va chạm đên quyền lợi của bọn cò nên chúng không thể ngồi yên.
03:15 CH 22/05/2014
Chung cư CT2 Cổ Nhuế có nên mua không????
Mình công nhận chung cư này có vẻ ngoài khá đẹp, vị trí cũng được. Mình cùng tưng có ý định mua, và cũng suyt đặt tiền mua căn hộ ct2b. Nhưng khi đàm phán thấy có rât nhiều vấn đề như sau:
+ Cò rất nhiều. Tất cả đều đã hợp đông với nhau để đẩy giá lên. Bạn sẽ tìm thấy vô số thông tin đại loại bán suât thưong mại... Thực chất đã được phím với nhau từ trước. Nếu lân đầu bạn hỏi sẽ có cái gia đai loại 22T, nói rất chung chung. Lần 2 bạn goi điên sẽ được thông báo nào là chỉ còn 2 căn và giá đã lên 23T, ko mua ngay là hết. Bạn có thê tra một người khác trên mang giao vơi giá là 23.5, rồi 24 và báo là đã hết. Thưc chất là đánh vào tâm lý muốn mua của bạn. Lúc này hẳn bạn sẽ nghĩ bất động sảng đang lên. Và nếu theo đà này thì nó có thể lên 25, 26...Và mình cúng đã nghĩ vây. Mình khẳng định tất cả bọn họ đều có mắt xích với nhau. Thực chât căn hộ thừa nhiều lắm bạn ah. Khi mình đàm phán cò khẳng đinh là chỉ còn 1 căn mình yêu cầu. Nhưng khi mình đến đặt tiền thì họ nói anh chị thich căn hộ nào tầng mấy. Nhìn bảng sơ đồ ngả ngửa là không phải là chỉ có 1 hay 2 mà là cả trăm căn.
+ Về giá: Mình sẽ làm phép tính sơ sơ để bạn thấy chẳng có cái gì là ưu đãi cả. Nếu bạn đủ tiền cò sẽ tư vân căn ct2a giá 25.5T với tiến độ là cuối năm nay xong theo như cò nói hay ct3 đâng trong quá trình sử dụng. Thậm chí cò sẽ khẳng đinh như đinh như đinh đóng cột với bạn là chỉ còn lại 1-2 suất. Nhưng nếu bạn ko đủ tiền cò sẽ tư vấn cho bán căn ct2b. Thực chất mới là cái móng dang dở. Giá mêm hơn khởi điểm 23T. Theo lời các cò có 2 suất: 1 là suất ưu đãi dành cho cán bộ công an với giá gôc là 15T bán ra rơi vào 22-23T, 2 là suất của chủ đầu tư với giá là gôc là 20T bản giá là 23.5-24T. Vậy phưong thưc đóng là thê nào? Xin thưa với giá 22T. Cò yêu yêu cầu bạn đóng 20-30% giá trị hơp đông của suất ưu đãi tùy vào tiến độ đến đâu (20-30%15*số m2) + 7T* số m2 bạn mua + Phí sang tên (theo như cò nói khoản 5T) + 20T tiền cho cò. Mình chỉ nói đên khoản 7T* số m2 khiến bạn phải đóng từ 700T trở lên. Nếu bạn gửi tiền kiệm vơi kỳ hạn 20 tháng với số tiền đó bạn có thể nhận lãi suât 8-9%. Thậm chí là vơi người quen có thể lên đến 12-14%. Và nếu bạn phải đi vay để mua nhà thì bạn phải chiu lãi suất 12%. Mình sẽ làm chòn là 7T/1 thang*20= 140T. Vậy giá căn hộ thưc chất bạn mua đã trên 23.5T. Chưa kể nào là phí sang tên và mất tiền cho cò. Vơi mực giá đó bạn hoàn toàn có thể mua nhiều chung cư khác ở vị trí cũng được vơi diện tích rông hơn nhiều. Ví dụ: 283 khương chung gần Royal city
+ Trong khi khi các căn chung cư khác không mất tiền phí dich vụ. Thì chung cư ở đây đòi 2% giá dich vu trên tông giả tri căn nhà. Vây là bạn lại mất thêm tối thiểu 40T. Và tiền 6 tháng sau làm sổ đỏ.
+ Bây h biến đông kinh tế rất khó lường, rồi lại vấn đề tranh chấp biển đông. Với việc bạn mua cái móng mà chẳng biết có đảm bảo đúng tiên độ không thì bạn đang đặt mình vào rủi ro rất lớn. Chưa kể các công ty nhà nước vốn nổi tiếng với việc làm ăn thua lỗ, tham nhũng.
+ Chất lương công trình: nhìn bề ngoài thì cũng đươc so với các chung cư thu nhập thấp. Nhưng chưa phải chung cư cáo câp như timecity.. Nội thất thuộc loai xoàng. Mình đã đến kiêm tra vơi anh trai cũng làm bên xây dựng. Check từ cái vê sinh đến cái cửa sổ.
+ Vị trí: Ban đầu mình tương tòa nhòa thuộc quân cầu giây. Ồ không nó thuộc quận từ liêm. Khác quận cũng là vấn đề bạn cần quan tâm. Vì con cái học hành trái tuyến. Quận cầu giây cũng nổi tiếng là lắm trường học uy tín chất lương. Thủ tục giấy tờ ở đây cũng đơn giản và nhanh hơn. Nếu bạn đã từng găp khó khăn khi đi xin giấy ở phương hay quân.
Kết luận: Đưng quá vôi vàng mà không tìm hiểu kỹ. Vi căn nhà chứ ko phải mở rau. Và có thể phải thay đổi thói quen. Vì có nhiều người có tâm lý ở đâu quen đấy. Luôn cho rằng vùng mình ở là nhất. Hay cân nhắc thật ký về giá + vị trí cho con cái học hành.
05:45 CH 21/05/2014
t
tomtoetoet
Hóng
356Điểm·0Bài viết
Báo cáo