các mẹ đi họp có thông tin gì không, họp ngày thường thế này thì làm sao đi đông được, em đề nghị họp 1 buổi cuối tuần đi. Em mới nghe nói có 1 dự án chung cư ở Minh Khai, CDT đã hạ từ 27tr/m2 xuống 21tr/m2 mặc dù đã bán ra kha khá rồi, những người đã đóng tiền sẽ đc khấu trừ vào các đợt sau.
Có nhà chug cư giá 10-12 triệu/m2 đấy - Nhưng là nhà tái định cư...;;)
Mọi người cùng cố gắng góp ý cho nhà trường để con em chúng ta có một môi trường tốt để theo học
Khu văn khê đúng là CT2 là chuẩn nhất, do chủ đầu tư là người nghiêm túc nên mọi thứ là chuẩn.
Còn các tòa còn lại đều lởm khởm, nói chung các bố mẹ nên cân nhắc chỗ khác, nếu ko có lựa chọn khác thì mới nên về Văn Khê, hoặc có về văn khê cố gắng vào tòa CT2. Các tòa còn lại nói thật là nó như nhà tái định cư thôi, phải ném vào đó vài trăm củ nữa thì mới ở đàng hoàng được.
http://vef.vn/2012-01-09-bds-khong-dao-no-chi-co-pha-san-
http://vef.vn/2011-12-29-2011-nhung-cu-dam-khien-bds-chim-sau
Đây chính là giải pháp tốt nhất và duy nhất cho ngành BDS lúc này nếu ko muốn bị phá sản. Giảm giá thành căn hộ xuống, chấp nhận lãi ít còn hơn là phá sản thì may ra dự án còn được bơm vốn từ khách hàng để tiếp tục được triển khai. Vốn từ ngân hàng sẽ tiếp tục khép lại ít nhất hết năm 2013 rồi mới có động thái khác. Nên chỉ còn vốn từ chính khách hàng để chủ đầu tư có thể trông chờ vào thôi. Với mức bán 12 triệu/m là chủ đầu tư vẫn đang lãi vật vã ra đấy các bố mẹ đừng nghĩ giá đó là lỗ nhé. Trong đà nẵng, vẫn xi măng đó, săt thép đó, công nhân đó mà giá có 7 triệu/m thôi. Đừng nói do đất đền bù cao nhé vì đây hoàn toàn là đất ruộng giá đền bù rẻ hơn bẻo.
CÒn nếu chủ đầu tư PVR vẫn còn tham chỉ hạ giá xuống tầm 16 đến 17 triệu/m thì nói thật cũng ko có ai mua đâu. Đợi đến cuối năm 2012 khi mặt bằng chung cư loanh quanh hà đông còn 12 thì PVR bắt buộc tiếp tục phải hạ tiếp, nhưng khách hàng nên cân nhắc các điều khoản trong hợp đồng ký kết. Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa 2 bên chứ ko phải do 1 bên đưa ra rồi bắt ký vào. Vì như vậy mọi điều khoản trong hợp đồng chỉ có lợi hoàn toàn cho 1 bên còn 1 bên hoàn toàn bất lợi. Hợp đồng thì phải chia đều rủi ra và lợi nhuận. Không phải bất cứ hợp đồng nào chủ đầu tư đưa ra mà khách hàng nhắm mắt ký.
Chung cư CT6 Xa La giảm giá còn 15-17 triệu đồng/m2
Đã có 3 dự án chung cư trên địa bàn Hà Nội, chủ đầu tư khu đô thị mới Xa La đang giảm giá bán từ 4-7 triệu đồng/m2.
dự án chung cư trên địa bàn Hà Nội
Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu, chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Xa La vừa gây "sốc" trên thị trường bằng việc giảm giá bán một loạt các dự án chung cư từ 4-7 triệu đồng/m2, trong đó có CT5, CT6 Xa La, VP3 Linh Đàm.
Sau khi gây “sốc” với thị trường bằng chia nhỏ 2 tầng Penthouse tòa CT5 Xa La thành 32 căn hộ nhỏ bán với giá 11,5 triệu đồng/m2.
Sáng 16/12, chủ đầu tư dự án chung cư CT6 Xa La, Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu đã ra quyết định giảm giá 4- 5 triệu đồng/m2. Theo đó, giá chung cư giảm từ 19-21 triệu đồng/m2 xuống 15-17 triệu đồng/m2 tùy căn.
Chung cư CT6 Xa La được quy hoạch đồng bộ với khu đô thị mới Xa La, nằm trên mặt đường 70. Dự án được khởi công vào năm 2010. Chung cư CT6 gồm 3 tòa A, B, C được thiết kế cao 33 tầng với diện tích trung bình vào khoảng 63 m2.
Trước đó đơn vị này đã cũng đã được ra quyết định giảm giá “sốc” với mức giảm giá 7 triệu đồng/m2 cho cả các khách hàng đăng ký mua căn hộ VP3 Linh Đàm thuộc khu đô thị mới Linh Đàm với giá 25 triệu đồng/m2.Trước đây giá gốc chủ đầu tư đưa ra cho dự án này là từ 31-32 triệu đồng/m2, nay giảm trung bình 7 triệu đồng/m2.
Đầu tháng 12, chủ đầu tư khu đô thị Xa La, Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu đã gây “sốc” trên thị trường bằng cách chia nhỏ diện tích 2 tầng căn hô Penthouse của tòa nhà CT5 Khu đô thị mới Xa La thành 32 căn hộ có diện tích nhỏ từ 36- 60m2, và vừa chào bán ra thị trường 11,5 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 500 – 600 triệu đồng/căn, tuy nhiên, ngay lập tức giới đầu tư đã thao túng căn hộ loại này và đẩy giá lên giao dịch ở mức 14-15 triệuđồng/m2.
Với mức giá này, so với giá chủ đầu tư bán trước đó với căn hộ tại Xa La dao động khoảng 18-20,5 triệu đồng/m2 dự án mới, thì giảm đáng kể khoảng 9-10 triệu đồng/m2.
Nguồn đọc thêm: http://www.xaluan.com/modules.php?name=News&file=article&sid=321864#ixzz1hbpXxEuN
http://www.xaluan.com/
Vâng, tái định cư là niềm mở ước có nhà của đại đa số dân Việt Nam đó bạn, không phải là của thiểu số có tí tiền đã ti toe như các bố mẹ đâu.
Cứ ngồi đó và đợi xem.
Chủ đầu tư bất động sản chấp nhận giảm giá và lỗ nặng, người có tiền quay lưng lại với nhà chung cư cao cấp và chuyển hướng sang phân khúc nhà giá rẻ là 3 kịch bản “vỡ trận” chung cư được các chuyên gia, nhà đầu tư và lãnh đạo một số doanh nghiệp dự đoán.
Nhà giàu ngoảnh mặt
Trước đây, với mác “cao cấp”, chung cư VIP,…chung cư đã huyễn hoặc được nhiều vị khách có tiền về một môi trường sống hiện đại, sang trọng, đầy đủ tiện nghi và tiện ích.
Tuy nhiên, càng ngày những bất tiện tại các khu chung cư nói chung và cả các chung cư cao cấp nói riêng đã khiến khách hàng phải nhìn nhận lại quan niệm về chung cư.
Trước hết, những vụ tranh chấp xảy ra liên tục trong thời gian gần đây của người dân với chủ đầu tư cho thấy rất nhiều bất cập trong quy định về quản lý cũng như sở hữu về nhà chung cư.
Cụ thể, việc quy định không gian sở hữu chung và riêng vẫn chưa có một hành lang pháp lý chặt chẽ, dẫn đến rất nhiều các khu chung cư hiện nay không có các không gian sinh hoạt chung tối thiểu như nhà văn hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng, sân chơi, nhà để xe,…Nhiều vụ kiện tụng, tranh chấp kéo dài xung quanh vấn đề này đã xảy ra ở nhiều chung cư như: chung cư Nàng Hương (Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội), chung cư CT2 Mễ Trì Thượng (Hà Nội),…
Đặc biệt, việc các dịch vụ “chặt chém” quá mức phí quy định của thành phố Hà Nội cũng đã khiến người dân sống ở chung cư vô cùng bức xúc. Một trong những điểm nóng xảy ra vấn đề này lại chính là các chung cư được gắn mác “cao cáp” như: Keangnam, Ciputra, The Manor,…
Nguy hiểm hơn, việc xảy ra hàng loạt các vụ hỏa hoạn tại nhà chung cư đã khiến cho không ít người phải hoảng sợ và đặt dấu hỏi về việc an toàn cháy nổ tại các nhà chung cư hiện nay. Chỉ riêng trong năm 2011, nhiều vụ cháy kinh hoàng đã xảy ra tại một số khu chung cư cao tầng của Việt Nam như: Cháy lớn tại tòa nhà 26 tầng 57 Láng Hạ - Hà Nội hồi đầu năm, cháy tòa nhà Toserco – Kim Mã – Hà Nội (7/2011), Cháy lớn ở tầng 7 tòa nhà Keangnam (8/2011), gần đây nhất là vụ cháy tại tòa nhà 33 tầng của EVN,…
Ngoài ra, những bất tiện của nhà chung cư như: sửa nhà phải xin phép các hộ gia đình xung quanh, vất rác phải đúng giờ và đúng nơi quy định, không được phép làm kinh tế như mở quán bán hàng, cho thuê làm cửa hàng….đã làm hạn chế sự tự do của của cư dân sống trong tòa nhà.
Chính vì những bất tiện trên, càng ngày người mua chung cư càng phải quan niệm đúng về nhà chung cư. Và vì thế, những gia đình có tiền, sẽ chuyển sang mua đất, xây nhà riêng, thay vì đầu tư vài tỷ đồng để mua nhà chung cư.
Xưa nay, với giá bán của các chung cư tại Hà Nội thường trên 30 triệu đồng/m2, đối với một số chung cư gắn mác “cao cấp”, giá thậm chí có thể trên 40 triệu đồng/m2, vốn thường được dành có những đối tượng có thu nhập cao và mua để đầu cơ là chính. Vì vậy, khi những đối tượng này ngoảnh mặt đi với nhà chung cư, cũng đồng nghĩa thị trường chung cư đã mất đi đối tượng khách hàng chính mà xưa nay hướng đến. Đây chính là kịch bản đầu tiên về “vỡ trận” chung cư được dự đoán.
Chủ đầu tư giảm giá và chấp nhận lỗ
Chính vì hướng đến đối tượng có tiền và đầu cơ, nên khi thị trường địa ốc trầm lắng và đối tượng khách hàng này không còn mặn mà với nhà chung cư, đã đẩy chủ đầu tư vào thế buộc phải giảm giá bán và chấp nhận lỗ.
Theo tính toán của những người trong ngành xây dựng, thì tính chung tất cả các chi phí xây dựng một m2 nhà chung cư dưới 20 tầng ở Hà Nội, giá thành không dưới 16 triệu đồng.
Trong khi đó, với những chung cư gắn mác “cao cấp” thì các chi phí xây dựng, sử dụng thiết bị, công nghệ, vật liệu xây dựng,…sẽ còn cao hơn nữa, tức là không dưới 20 triệu đồng/m2. Với mức giá này, khi thị trường đang đi xuống như hiện nay và khi chung cư hiện nguyên hình là loại nhà ở dành cho người thu nhập thấp thì vẫn là một con số xa vời với thực tế, người mua khó chấp nhận được.
Cách đây 3 - 5 năm, khi thị trường chung cư đang “sốt”, hầu hết các chủ đầu tư đều nhìn thấy đây là một phân khúc rất tiềm năng, vì dù đưa ra mức giá cao, nhưng người dân vẫn tranh nhau đặt chỗ.
Cũng chính vì vậy, nhiều chung cư đã hoàn thành hoặc đang làm dở dang vẫn được thực hiện theo tư duy trên 30 triệu đồng/m2. Hơn nữa, việc thổi giá lên quá cao đã được duy trì suốt một thời gian dài khi chủ đầu tư vẫn tự coi mình là “thượng đế” vì cầu lớn hơn cung và việc đầu cơ nhà chung cư rất phổ biến.
Vì thế, kịch bản “vỡ trận” sẽ xảy ra, nếu chủ đầu tư muốn bán được hàng, thì buộc phải giảm giá về giá trị thực và phù hợp với tình hình thị trường hiện nay. Tuy nhiên, việc giảm giá để người mua có thể chấp nhận được thì chủ đầu tư phải chấp nhận lỗ nặng, vì giá thị trường chấp nhận được ở thời điểm hiện nay chỉ khoảng 11 – 12 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, nếu không giảm giá, không bán được hàng, chủ đầu tư cũng khó có thể tất toán để trả nợ ngân hàng (hầu hết các dự án bất động sản trước đây đều thực hiện bằng các khoản vay ngân hàng) và cũng không có vốn để thực hiện tiếp dự án.
Chuyển hướng sang nhà giá rẻ
Đây được coi là hướng đi chiến lược để tồn tại trong thị trường hiện nay của nhiều doanh nghiệp bất động sản.
Như đã phân tích ở trên, khi chung cư được nhìn nhận lại và thị trường địa ốc đang trầm lắng như hiện nay, việc hướng đến đúng đối tượng của chung cư là người có thu nhập thấp lại là một thị trường đầy tiềm năng và có cầu lớn.
Có thể thấy, hàng loạt các tập đoàn, công ty lớn đều có xu hướng chuyển sang đầu tư cho nhà chung cư giá trung bình. Mới đây, Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD) chính thức mở bán nhà thu nhập thấp dự án chung cư An Bình tại TP Nha Trang (Khánh Hòa) với mức giá đề xuất 300-600 triệu đồng/căn. Diện tích căn hộ 46 m2 đến 64 m2.
Trước đó, theo kế hoạch Công ty Cổ phần Vinaconex Xuân Mai cũng đã phối hợp với đối tác Bình Dương để xây dựng tại Hà Nội căn hộ giá 150 triệu đồng/căn.
Hay trong số 10 dự án nhà ở sẽ đưa ra giới thiệu, Tập đoàn Novaland Group dự định sẽ phát triển 2 dự án căn hộ có giá trung bình tại quận 9, TP.HCM là dự án Lucky Dragon Residence và dự án Phú Hữu Residence với mức giá 14-15 triệu đồng/m2.
Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) cũng có kế hoạch phát triển dự án căn hộ nhắm vào đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình và dưới trung bình với diện tích vừa phải, có giá 500-600 triệu đồng/căn.
Theo Châu Anh
VTCNews
Thị trường chung cư sẽ "vỡ trận"?
20/12/2011 06:25
(VTC News) - Đó là nhận định của GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường về phân khúc thị trường chung cư hiện nay.
Chung cư hiện nguyên hình
Thời gian gần đây, có thể thấy không chỉ giảm giá mà trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư từ trung đến cao cấp đang được chào bán ồ ạt.
Tại phân khúc trung bình, dự án chung cư tại quận Hà Đông có mặt bằng chung 19-24 triệu đồng/m2, trong đó CT1 Ngô Thị Nhậm 22 triệu đồng/m2, chung cư Nàng Hương 25-26 triệu đồng/m2, chung cư Bắc Hà 26-29 triệu đồng/m2, chung cư Văn Phú - Victoria giá 21-22 triệu đồng/m2, chung cư khu đô thị mới Xa La giá 22-24 triệu đồng/m2,…
Tại phân khúc chung cư cao cấp, có thể kể đến các dự án như: The Manor giá 2.600 USD/m2, chung cư Keagnam giá gốc 3.000 USD/m2 nhưng hiện rất nhiều suất ngoại giao tại dự án này chào bán với mức giá 2.200 – 2.400 USD/m2, chung cư 88 Láng Hạ hiện 2.400 -2.600 USD/m2, chung cư Usilk city (Lê Văn Lương) giá 1.080 – 1.200 USD/m2,…
Lý giải về việc hàng loạt các dự án chung cư bán tháo ồ ạt, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, quan niệm của chúng ta xưa nay về chung cư chưa đúng, dẫn đến việc khi chung cư hiện đúng “vai” của mình thì các nhà đầu tư sẽ rơi vào thế bế tắc.
Về bản chất, chung cư là phục vụ cho tầng lớp những người có thu nhập trung bình và thấp.
Thị trường chung cư sẽ "vỡ trận"?
Nhiều chung cư phải "đại hạ giá". Ảnh: N.Y
Chung cư là không gian chung, bất cứ ai làm gì, dù là hành động nhỏ nhất cũng sẽ ảnh hưởng tới các hộ dân sống xung quanh. Những người có tiền họ sẽ sống ở các biệt thự hoặc các khu nhà liền kề.
Cuộc sống ở nhà chung cư không thể coi là cao cấp được vì tất cả mọi thứ từ hành lang, thang máy, sân chơi, nhà gửi xe, … đều là của chung. Vì vậy, dù có tiền cũng không hộ gia đình nào được phép cải tạo và chỉnh sửa nếu không được sự cho phép của chủ tòa nhà và các hộ gia đình sống cùng chung cư.
Chính vì thế, khái niệm chung cư cao cấp chỉ có ở Việt Nam, và chủ đầu tư đưa ra khái niệm này nhằm đẩy giá căn hộ lên cao. Một số người có tiền sẵn sàng mua một vài căn để đầu cơ, sau đó mua đi bán lại qua nhiều nấc trung gian. Từ đó, đẩy giá chung cư đi xa so với giá trị thực và làm chung cư đi theo hướng khác so với bản chất ban đầu.
Tiêu chuẩn của chung cư, các nước đều đã có luật chung cư. Ở nước ta thì không có tiêu chuẩn cụ thể. Tại Hà Nội hiện nay có đến hơn 50% là chung cư gắn mác cao cấp như dự án Madarin Hòa Phát, dự án chung cư FLC Landmark, chung cư Starcity Lê Văn Lương, chung cư Lancater, Thăng Long Number one…Đó là chưa kể đến một loạt các dự án cao cấp đang đắp chiếu vì chủ đầu tư không có tiền triển khai.
Nhưng vì gắn mác cao cấp, chính vì vậy để khác các chung cư khác, chủ đầu tư đã đem một số thứ xa xỉ lắp vào nhà chung cư, khiến cho chi phí xây dựng tăng cao, dẫn đến giá bán những căn hộ này cũng đẩy lên cao hơn so với giá thật. Trước đây, hầu hết các giao dịch mua chung cư cao cấp đều chủ yếu là giữa giới đầu cơ với nhau.
Và chính vì vậy, khi thị trường trầm lắng như hiện nay, nhà chung cư hiện nguyên “vai” của mình là sản phẩm dành cho đối tượng có thu nhập trung bình và thấp, thì các căn hộ chung cư này lại rơi vào thế ách tắc.
Giới đầu cơ buộc phải bán sản phẩm để có tiền trả nợ ngân hàng cũng như tránh phải đóng tiền tiếp theo tiến độ, nhưng nếu giảm giá đến mức đối tượng có thu nhập trung bình và thấp có thể mua được thì sẽ lỗ vì nhà chung cư này được xây theo một số tiêu chuẩn của chung cư cao cấp.
“Tôi cho rằng, việc vỡ trận chung cư, nhất là các chung cư cao cấp là có thật. Thời gian tới sẽ có hàng loạt các chung cư cao cấp buộc phải giảm giá bán”, GS. Đặng Hùng Võ nhận định.
Cung vượt quá cầu
Tại buổi tổng kết hoạt động kinh doanh năm 2011 của Tập đoàn Indochina Capital, ông Peter Ryder – Tổng giám đốc Quỹ đầu tư Indochina Capital cho rằng, không chỉ riêng về phân khúc bất động sản cao cấp, nếu nói về sức mua thì hiện nay phân khúc bất động sản nào cung cũng đã vượt cầu.
Chính sự bùng nổ thị trường chung cư vài năm về trước đang khiến cho nguồn cung rơi vào trạng thái bội thực đặc biệt phân khúc chung cư cao cấp có mức giá 30-45 triệu đồng/m2.
Báo cáo kết quả khảo sát mới nhất của Công ty Tư vấn và quản lý bất động sản CBRE Việt Nam cho thấy, trong 3 tháng vừa qua, tổng nguồn cung căn hộ mới trên toàn thị trường khoảng 7.500 căn (tương đương gần 1/2 nguồn cung mới trong cả năm 2010). Đặc biệt, giá bán sản phẩm đã giá nhẹ (dưới 5%) trên cả 4 phân khúc hạng sang, cao cấp, trung cấp và bình dân.
Cũng theo kết quả khảo sát này, có 70% số lượng dự án giảm giá, 20% giữ giá và 10% còn lại không có hoặc rất ít giao dịch. Mức độ giảm giá thứ cấp phổ biến trong khoảng 10 - 15% so với trước.
Hiện nay, rất nhiều các nhà đầu tư đã chuyển sang phân khúc nhà ở trung bình. Indochina Land, vốn là nhà phát triển các sản phẩm cao cấp như Indochina Plaza Hà Nội, Hyatt Regency Đà Nẵng, cũng công bố đầu tư vào phân khúc nhà trung bình. Dự án lớn nhất trong năm 2011 của Công ty là Khu Phức hợp Saigon South Residences, với khoảng 1.000-1.200 căn hộ, trong đó phần lớn là căn hộ trung bình.
Cơ hội mua sản phẩm tốt, giá rẻ
Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc các nhà đầu tư phải bán tống, bán tháo các sản phẩm là cơ hội tốt cho người có nhu cầu thực mua nhà.
“Không có thị trường, nhà đầu tư sẽ chuyển sáng nhà giá rẻ thay vì các phân khúc cao cấp. Hàng tồn đọng còn rất nhiều, thậm chí dù phải bán lỗ thì cũng sẽ vẫn phải hạ giá để bán”, ông Võ nhận định.
Còn theo ông Peter Ryder – Tổng giám đốc Quỹ đầu tư Indochina Capital, thời gian qua, thị trường bất động sản đã gặp khó khăn do chịu ảnh hưởng của việc lạm phát, tăng lãi suất, dẫn đến hạn chế khả năng tín dụng của nhiều tổ chức, cá nhân.
“Điểm mấu chốt hiện nay là tính cạnh tranh của chính sản phẩm của dự án. Nếu sản phẩm có vị trí tốt, thiết kế tốt, giá phù hợp thì vẫn có chỗ đứng trên thị trường. Vì vậy, đây sẽ là cơ hội để người mua có thể chọn lựa được những sản phẩm tốt”, ông Peter khẳng định.
Cụ thể, mặc dù năm 2011 hoạt động kinh doanh tại Việt Nam gặp nhiều khó khăn, nhưng Indochina Capital vẫn đạt được mức tăng trưởng cả về công tác xây dựng và doanh số bán hàng đạt hơn 40 triệu USD.
Hầu hết các dự án của Indochina Capital vẫn có giao dịch tốt. Dự án Indochina Plaza Hà Nội đến nay đã giao dịch thành công hơn 250 căn hộ, trong tổng số 386 căn của dự án đạt doanh thu 80 triệu USD. Dự kiến dự án sẽ bước vào giai đoạn bàn giao vào tháng 1/2012, riêng khu văn phòng và trung tâm thương mại dự kiến bắt đầu hoạt động vào Tháng 3/2012.
Dự án Hyatt Regency Đà Nẵng Resort and Spa tại Đà Nẵng có quy mô 20 ha gồm 183 căn hộ cao cấp, 27 biệt thự 3 phòng ngủ sang trọng và 200 phòng khách sạn 5 sao. Sau lần đấu chào bán vào năm 2009, năm 2011, dự án tiếp tục thành công với thêm 14 giao dịch đạt tổng giá trị hơn 8.8 triệu USD. Đến nay tổng số 90% căn hộ đã được bán hết.
Khu biệt thự cao cấp Montgomerie Links cũng tại Đà Nẵng, Khu biệt thự The Estates với 66 căn biệt thự thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế có bể bơi riêng. Đợt mở bán đầu tiên của The Estates vào Tháng tư năm 2011 đã thành công với hơn 50% tổng số biệt thự chào bán Giai đoạn I được bán hết.
Six Senses Côn Đảo bao gồm 23 biệt thự khách sạn, 15 biệt thự ba và 4 phòng ngủ cùng 12 biệt thự một phòng ngủ cao cấp để bán. dự án bán thành công 9 trên 15 căn biệt thự ba/bốn phòng ngủ và 3 trong số 12 biệt thự một phòng ngủ từ đợt mở bán tháng 11/2011.
Năm 2012 Indochina Land sẽ ra mắt một dự án như Khu biệt thự, đất nền tại quận 9, Saigon South Residences, và một dự án tại Hà Nội.
http://www.vtc.vn/1-313787/kinh-te/t...se-vo-tran.htm
Theo nhiều thông tin vĩ mô, sắp tới giá nhà chung cư sẽ bị bắt phải xuống mức mà đại đa số người dân mua được nhà. Gía kỳ vọng ở khu văn phú , xa la là 12 triệu/m 2 vào cuối năm 2012.