images
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...
Sáng nay mình có vào trong công trường xem. Nói chung là công việc vẫn còn rất ngổn ngang. Mình tổng kết sơ bộ từng tòa nhà để mọi người tiện theo dõi:

Tòa nhà A, B: Mình có điều kiện được vào trong tòa nhà để xem. 2 tòa nhà này đã lắp xong thang máy (chưa cấu hình). Đây là hình ảnh cửa vào ngay tầng 1 của tòa nhà B

2 tòa nhà A,B cũng đã lắp xong cửa kính tuy nhiên hiện tại không có 1 công nhân nào làm việc trong 2 tòa nhà này. Nếu cứ tình trạng này có thể tòa nhà D sẽ hoàn thành xong trước 2 tòa A, B

Tòa nhà C1, C2: 2 tòa nhà này tiến độ khá giống nhau. So với lần trước tết mình vào xem thì cũng có 1 chút tiến triển (rất chậm). CĐT cho tiến hành lát gạch từ trên xuống dưới, hiện cả 2 tòa từ tầng 4 trở xuống chưa lát xong. Tòa C1 đang lát tầng 4. Lúc mình vào tòa C1 thì có một số công nhân lát gạch và 1 số làm đường ống nước trong nhà ở tầng 2 (còn tầng 1, tầng 2 chưa làm ống nước). Phần hành lang còn rất ngổn ngang, rất nhiều gạch đá và nước. Tầng hầm không thể xuống được vì còn rất bừa bộn. Đây là một số ảnh của tòa nhà C1, C2:
Gạch tập trung trước công trường


Tòa nhà C2:


Lối vào tầng hầm bị gạch đá và nước lấp kín:


Tầng 1 nhà C1 bị ngập nước:


Gạch lát cho nhà C1:


Tòa nhà C2 nhìn từ C1:


Công nhân đang làm đường nước trên tầng 2 nhà C1:


Hành lang tầng 1 nhà C2:



Tòa nhà D1, D2: Tòa nhà D1 đang có 1 tốp công nhân lắp thang máy nhỏ (thang to vẫn đang bị bịt kín, chưa lắp):

Đang lắp thang máy nhỏ nhà D1:

Thang máy to nhà D1 chưa lắp:


Các hạng mục khác nhà D1 gần như không có thay đổi gì ngoại trừ thang máy. Tòa nhà D2 có khá hơn: đã lắp xong thang máy nhỏ và đang lắp thang máy to. Đây là hình cửa thang máy nhỏ của tòa nhà D2:


Còn đây là hình công nhân đang thi công thang máy to tòa nhà D2:


Khi mình lên trên tòa nhà D2 thấy tủ kỹ thuật đang khóa. Không biết có phải đã lắp thiết bị vào trong hay không nữa. Các tầng hầm nhà D1, D2 đã dọn dẹp khá sạch sẽ. Mình có thể đi lại bên trong (mặc dù tối do chưa lắp hệ thống chiếu sáng).

Mọi người có thể xem thêm ảnh tại đây:
http://www.mediafire.com/?h6b2el70nby95

Chào các bố mẹ có căn hộ trong dự án Emico

Mình là người mua căn hộ ở đây từ tháng 4 năm 2009 để ở vàđã lập threat này để trao đổi với thong tin với các bố mẹ có căn hộ ở đây. Ttúthực do công việc của mình rất bận nên mình cũng không có điều kiện để tham gia vào các nhóm. Tuy vậy, lâu nay mình vẫn âm thầm theo dõi trên diễn đàn và mình xin mạo muội có một số ý kiếnnhư sau:

- Theo cập nhật tình hình trên công trường của bạn thì thấy rằng khối lượng công việc thựcra không còn nhiều

+ Tòa ct d2 đãlắp xong thang máy, tòa ctd1 đã có thang máy nhỏ. Tại các căn hộ chưa lắp thiết bị wc, bệ bếp, hệ thống trangthiết bị nước( vòi sen, vòi rửa…)
nhưng hệ thống điện nước cho cả tòa nhà và từng căn hộ đã có.

+ Tòa ct c1, c2 đanglắp nốt thang máy . Tại các căn hộ chưa lắp thiết bị wc, bệ bếp, hệ thống trangthiết bị nước( vòi sen, vòi rửa…) nhưng hệ thống điện nước cho cả tòa nhà và từng căn hộ đã có.

- Chủ đầu tư làm cầm chừng, tiến độ chậm mặc dù đãcó ý kiến từ khách hàng có thể hỗ trợ chủ đầu tư một phần bằng cách đóng thêmtiền nhưng chủ đầu tư vẫn khảng định “ không hề thiếu tiền”. Cái này thì kể cảcó thiếu tiền thật các bác ý cũng phải nói vậy vì các bác ý là đơn vị nhà nước.Nếu nhận thiếu tiền thì khoản tiền khách hàng đã đóng giải trình sao đây. :Embarrassment:

- Từ tình hình thực tế khối lượng công việc chủ yếulà hoàn thiện nội thất vì vậy mình đề nghị như sau:

+ Các khách hàngđang muốn nhận nhà ngay đề nghị bằng văn bản với chủ đầu tư để mình tự hoàn thiệnnội thất theo ý mình( cái này trong hợp đồng không thấy nói đến nhưng đợt mìnhlên emico thấy các bác ý nói có thể làm đề nghị để mình tự hoàn thiện)- Đối vớinhững hộ ở ct2d thì thuận lợi vì cầu thang máy đã xong.

+ Mình sẽ cùng tínhtoán với chủ đầu tư để trừ đi số tiền hoàn thiện một cách hợp lý để thanh ký hợpđồng( các bác nhớ đấu tranh cho khoản lãi vì chủ đầu tư chậm giao nhà nhé_ theohợp đồng đã ký, cái này cũng lớn đấy các bố mẹ ạ)=D>

Mình thấy trong thời buổi ngày càngkhó khăn như thế này hai bên khách hàng và chủ đầu tư nên vì lợi ích chung: bênmua được nhận nhà sớm, bên bán thì không phải kéo dài thời gian chịu lãi xuấtphải trả cho khách hàng vì chậm tiến độ và mất đi uy tín của mình. Có thể các từkhoản tiền thu được (20% còn lại sau khi trừ đi các khoản khách hàng tự làm nộithất và phạt tiến độ) các bác ý lại có thể tiếp tục hoàn thiện nốt mặt ngoài vàkhông gian công cộng tầng 1-4 ý chứ.:)
Một vài ý kiến của mình, mong không bị các bố mẹ ném đá...

12:57 CH 02/04/2013
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...
Chào cả nhà.
Tin mới nhất nhận được từ EMICO đây!!!
Mình hỏi bên EMICO, thì thông báo đóng 15% đợt này chỉ dành cho những cán bộ của Đài, hay nói cách khác là chính chủ. Còn đối với những người mua nhà theo kiểu chuyển nhượng hợp đồng thì chưa có ý kiến của lãnh đạo về đợt đóng này. Tuy nhiên do họ không lọc ra các chủ là cán bộ của Đài nên họ vẫn gửi thông báo chung tới tất cả mọi người. Nhưng dù là đối tượng nào thì đợt thu lần này cũng là ngoài hợp đồng.
P/S: Ít người tham gia nhóm
chungcuvovmetri@googlegroups.com quá!!! :( Hi vọng mọi người tham gia nhóm này nhiều hơn để các thông tin được thông báo kịp thời hơn!

Chắc đúng là nhà đài chỉ huy động vốn trong nội bộ vì đến giờ mình cũng chưa nhân được thông báo đong tiền. Qua quá trình làm chuyên nhượng Lân trước, mình thấy emico là chủ đâu tư tử tế đấy ạ, chắc cũng không đến nỗi phá hợp đông đâu. Chắc thiếu vốn quá nên huy Đông nôi bộ thôi các bố mẹ ạ.
07:07 CH 16/12/2011
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...
Chào cả nhà. Mình chưa nhận được thông báo đóng tiền từ emico và cứ dinh Ninh là khi nhận nhà mới phải đóng nốt 20% Chứ. May quá hôm nay lên đây mới biết tin. Cả nhà hẹn hò lên gặp emico thế nào thì ới mình với nhé.
11:02 SA 14/12/2011
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...
Chào các mẹ.
Dạo này có mẹ nào qua công trường không cho mình hỏi tiến độ xây dựng của mấy tòa c1, c2, d1, d2 với. Liệu khi nào thì mình được nhận nhà các mẹ nhỉ. Hình như mình thấy hai tòa d1, d2 xây nhanh hơn hai tòa c1, c2 các mẹ nhỉ. Mong đến ngày được nhận nhà quá!
04:43 CH 28/11/2011
Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)
chào cả nhà!
Nhà mình đang cần bán 2 mảnh đất trong làng Ngọc Hà, Ngõ 55 Hoàng Hoa thám, mặt ngõ chợ hữu tiệp. Sáng có thể kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê. . Chợ họp từ sáng đến tầm 11h.Buổi chiều khu chợ này được dọn dẹp rất sạch sẽ,yên tĩnh, vắng vẻ, là chỗ chơi cho trẻ nhỏ. Mảnh đất này thuộc khu tập thể của văn phòng chính phủ, khu dân trí cao.Một mảnh 40m2, mặt ngõ chợ. Mảnh kia 60m2, ngõ nhỏ hơn. ACE cần biết thêm thông tin pm mình nhé
xin cảm ơn!
01:02 CH 03/10/2011
Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)
Nhà chồng mình đang có nhu cầu bán miếng đất 60m2 hướng Bắc trong ngõ 113 Hoàng Hoa thám( ngõ có di tích hồ Hữu tiệp, máy bay b52 rơi, trong làng Ngọc Hà), gần chợ Hữu tiệp. Mẹ nào cần thì liên hệ nhé. A Quang : 0912228145. Mod cho tớ nhờ mấy hôm nhe, đang cần gấp mà!
12:05 CH 03/08/2011
Thảo luận về chung cư KĐT mới Dương Nội.
Mình cũng có một căn diện tích 86m2, tầng 7, tòa ct8D, mặt đường Lê Văn Lương. Ban công hướng Bắc. Giá gốc : 968$, giá bán 23tr/m, hiện đã đóng 30%.Mẹ nào quan tâm lh mình nhé. 0982496743.
11:36 SA 30/06/2011
Có ai mua CT2 Vân Canh mời vào trao đổi vì quyền...
Mình có căn az sky cũng muốn đòi lại tiền , cho mình tham gia với ạ. Mail: thuyvqh@gmail.com
10:30 SA 13/06/2011
Trao đổi thông tin dự án chung cư az sky định...
Mình đang có một căn ở dự án az sky định công, giờ mình cũng muốn đòi tiền về nhưng không biết phải bắt đầu từ đâu. Nhờ các mẹ có kinh nghiệm chỉ bảo giúp, mình cảm ơn.
04:12 CH 09/06/2011
Có ai mua CT2 Vân Canh mời vào trao đổi vì quyền...
Chia buồn cùng mẹ vậy, giờ thì ngồi đợi vậy không các mẹ tập trung nhau lại kiện chúng nó thôi, AZ Land là công ty lừa đảo từ lâu rồi không ai dám dinh vào mà sao nhiều mẹ không biết. Dự án CHCC định công giá góp vốn 3 năm vầ trước 19 giờ mọi người chỉ mơ bán được 20, vào khu đất xem thi hóa ra la khu đất thấp tầng của khu định công mà chúng nó nhận của nó, khu AZ vân canh, AZ Xuân thủy, AZ khu đường 32... noi chung tránh xa thằng này, bây giờ còn luật trung cư sở hữu có thời hạn thì giá căn hộ còn rẻ.... nên khó bán CH kiêu này lắm.

Me này hình như không biết nội tình về az định công lắm thì phải. Khu đất xây này trước là đất công nghiệp nay đã được az mua lại và đã xin được chuyển đổi mục đích sử dụng xây dựng chung cư. Giờ đang xin thỏa thuận tổng mặt bằng và chiều cao. Sáng nay mình đi qua khu đất thấy đã treo biển quảng cáo azsky lên rồi. Hy vọng sẽ sớm khởi công vì mình cũng chờ oải rồi.Trên thị trường giờ đang giao dịch tầm 25 đến 26.
06:28 CH 03/03/2011
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội (phần 2)
Em đang muốn mua căn 95.31m2, bác có không? hoặc bác nào có ới em nhé !

Chào bạn!
Mình đang có căn 95.31m2 đây. Căn hộ tầng 14, tòa V3 .Căn này ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư Văn Phú Invest. Giá gốc 17tr chưa vat, mình bán chênh 4tr/m2 . Nộp 30%. Liên hệ với mình số 0982496743.
07:57 CH 12/01/2011
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...
Cả nhà mình có thông tin gì về việc tháng 3 tới Emico sẽ thu thêm 10% tiền nhà không ạ?
11:51 SA 10/01/2011
Sữa, bột Wakodo - Nhật Bản (phần2)
Đúng là có sự khác biệt giữa tờ hứong dẫn bằng tiếng việt của Hoàng Dương và hướng dẫn ghi trên vỏ hộp sữa. Ở hộp sữa số 1( vỏ đỏ), phần hướng dẫn pha sữa chỉ đến 9 tháng còn ở hộp số 9( vỏ xanh) thì tiếp tục hướng dẫn pha cho lứa tuổi từ 9 tháng đến 3 tuổi. Trong khi đó ở phần tiếng việt của Hoàng dương thì hộp số 1 ghi cho trẻ dưới 12 tháng. Hồi con mình hơn 9 tháng đi mua sữa, em bán hàng cũng ép mình mua hộp đỏ, còn dọa mình nếu có gì em ý không chịu trách nhiệm.Không biết bên Hoàng dương làm nhãn này là nhầm hay sao nhỉ?
08:18 SA 07/01/2011
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...

gửi các mẹ mặt bằng tổng thể khu emico nhé.
06:47 CH 28/12/2010
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...
Theo mình hiểu thì mình đóng thuế đây là thuế chuyển nhượng hợp đồng và số tiền thuế mình đóng dựa trên số tiền giao dịch thể hiện trong hợp đồng đó( ở đây số tiền được tính theo phiếu thu của emico tính tới thời điểm mình làm hợp đồng chuyển nhượng) Mình nghĩ sẽ không có chuyện sau này phải đóng bổ sung thuế đâu
Còn về việc đóng thuế đất thì mình nhớ trong hợp đồng mua bán ký với emico thì giá 16,8tr là đã bao gồm tiền thuế sử dụng đất rồi mà. Các mẹ thử kiểm tra giúp nhé.
Theo thông tin mình biết thì emico sẽ mở một con đường phía sau mấy tòa ct2c1,2; và ctcd1,2 (mấy tòa cuối cùng của toàn khu) ra thẳng Lê Văn Lương đấy các mẹ ạ. Yên tâm là khi mấy tòa này xây xong thì mình có thể đi đường này ra thẳng lê văn lương rất gần chứ lúc trước mình cũng rất lo vì khi tòa mình ở đã hoàn thiện mà mấy tòa nhà phía cổng chính của khu hay mấy tòa ct1, ct2a,b... xây chưa xong thì rất khó mà ở được ngay. Nhìn chung, mình thấy khu này có rất nhiều ưu điểm: vừa trung tâm vừa yên tĩnh. Trong tổng mặt bằng mình thấy quy hoạch có cả nhà trẻ và khu thể thao gồm có sân tenis và bể bơi đấy các mẹ ạ.Chúc mừng các mẹ đã qua chặng đường gian nan nhé, nhà mình làm xong hợp đồng chuyển nhượng cũng thở phào nhẹ nhõm đấy.Hy vọng cuối năm 2011 có nhà ở.
11:42 SA 28/12/2010
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...
Ui, tình hình là nhà em đã nộp xong 20% rồi nhưng chưa làm được hợp đồng chuyển nhượng! Chắc phải tuần sau mới đi làm được, thế là phải mất thêm tiền thuế rồi. Cũng tiếc lắm nhưng không có tgian nên đành chịu! Mà nhà em còn không gọi được cho bác chủ nhà cơ, có lẽ phải đến nhà bác ấy may ra mới xong việc!
Hôm trước em đi đưỡng LVL để ngó nghiêng thì thấy xây cũng cao rồi (nhưng đếm chưa được đến 14 tầng mà EMICO thông báo xây đến tầng 14 rùi :( ) nhưng không biết toà nào là toà nhà mình (nhà em CT2D1). Có anh chị nào có sơ đồ cả khu như trên EMICO cho em xin 1 bản với.

Mình có sơ đồ mặt bằng tổng thể nhưng không biết cách chèn, mẹ nào chỉ giúp mình với!
09:07 SA 27/12/2010
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...
Chào các mẹ!
Các mẹ nhớ lên phường chứng thực giấy báo và biên lai nộp thuế nhé vì emico họ thu toàn bộ bản gốc đấy. Tiền nộp đợt này đúng là 20% ạ.
05:35 CH 23/12/2010
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...
Là tờ thông báo nộp thuế mẹ nó ạ.
09:02 SA 23/12/2010
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...
Chào các mẹ!
Mình xin đính chính là nộp thuế chỉ có 1 khoản là 2% giá trị hợp đồng thôi nhé. Căn nhà mình 60m2 thì phải đóng 11tr. Còn về vụ chứng thực thì theo quy định, mình chỉ phải nộp bản sao lên chủ đầu tư nhưng emico yêu cầu bản gốc phiếu nộp thuế nên mình cứ chứng thực để sau này nhỡ có việc cần dùng đến
@ bạn heonhua: Theo nghị định và thông tư hướng dẫn thì chủ đầu tư phải vào tên sổ đỏ cho người cuối cùng trong hợp đồng chuyển nhượng bạn ạ.Bạn tìm đọc nhé!
06:13 CH 17/12/2010
Có mẹ nào mua chung cư đài phát sóng Mễ Trì -...
Chào các mẹ!
Mấy hôm mình có việc bận nên không lên diễn đàn được
Tình hình là mình đã làm xong hợp đồng mua bán và đã đóng thuế xong. Theo nghị định 71 và thông tư 16 hướng dẫn thì sau khi có hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và nộp thuế, chủ đầu tư sẽ xác nhận vào hợp đồng đó ( việc này emico đã làm xác nhận rồi) và sau này họ sẽ liên lạc và vào tên sổ đỏ cho người mua trong hợp đồng chuyển nhượng đó( Việc này mình đã hỏi và được trả lời là sẽ được vào tên sổ đỏ sau này)Có một vài kinh nghiệm chia sẻ với các mẹ:
- Hợp đông mua bán nên lấy theo mẫu trong thông tư 16. Phải kèm vào đó bản cuối là phần xác nhận của chủ đầu tư nhé( vì văn phòng công chứng mình làm họ không kèm bản này vào nên bị chủ đầu tư bắt bổ xung đấy)
- Khi nộp thuế ở chi cục Từ Liêm họ sẽ yêu cầu mình lấy xác nhận của chủ đầu tư: "yêu cầu ông/bà ... có tên trong hợp đồng đến chi cục thuế Huyện Từ Liêm nộp thuế" nhưng chủ đầu tư sẽ không xác nhận và các bạn biết phải làm gì rồi đấy:Thinking:
- Mình sẽ phải đóng hai khoản tiền: + Thuế chuyển nhượng bằng 2% giá trị hợp đồng( bên thuế họ tính bằng 2% X 16,8trX diện tích căn hộ X50%( Các mẹ nên làm trước lúc đóng tiền đợt 3 để giảm số tiền nộp thuế nếu không 50% sẽ là 80% đấy)
+ Thuế thu nhập ( mình phải nộp thay cho bác chủ nhà) đóng trên khoản chênh lệch mua bán căn hộ giữa bạn và chủ nhà( mình để khoản chênh này là 50tr)
- Sau khi có hợp đồng mua bán được công chứng và làm xong nghĩa vụ thuế bạn nên đem tất cả văn bản, hóa đơn đi chứng thực ở UBND phường đề phòng sau này cần dùng đến khi làm sổ đỏ rồi hẵng nộp cho chủ đầu tư xác nhận nhé.
Chúc các bạn thành công!
04:49 CH 16/12/2010
t
thuyvqh
Bắt chuyện
693Điểm·1Bài viết
Báo cáo