Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Em thấy vợ e lên ct11 nói là cái cục nóng điều hoà lắp được ra hành lang, em chả tin lắm, không biết bác nào ở ct11 xác nhận hộ em với. Nếu lắp được ra hành lang thì đỡ phải chạy bao nhiêu dây.

Eo ôi, nếu như vậy thì CT11 chúng ta chẳng phải đi xông hơi ở đâu cả. Khi nào mệt thì ra hành lang đứng cho mồ hôi ra, hết mệt nhọc và tiện thể thu phí xông hơi những khách lạ đến:)).
08:42 SA 28/08/2014
Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Không biết các bố các mẹ có thấy kích thước bị hụt không,em đo về em thấy hụt ghế quá,cái cột kèo và tường em ko tính nhé,chỉ tính thông thủy thôi đó,hụt so với bản vẽ nhiều ạ,

Mình ở CT11 thấy kích thước phủ bì hầu như không hụt, tăng giảm rất nhỏ có thể chấp nhận được. Chỉ có điều thông thủy sẽ hụt kha khá vì có lẽ do trình độ thợ xây và trát hay sao đấy mà kích thước các hộp kỹ thuật thường lớn hơn, tường dày hơn so với thiết kế.
Mà về vụ thang máy mình thấy Bác Nhà quê-Lên tỉnh nói đúng đấy, mình chưa gặp trường hợp rơi tự do bao giờ (hay là mình gặp may????:)) Cảm nhận ban đầu của mình là thang máy Thysen Krup ở CT11 là thang máy tốt ở thị trường Việt Nam vì lên xuống khá nhanh và êm. Mình chỉ sợ việc khai thác (có những lúc mình thấy có quá nhiều người vào một chuyến thang máy) và bảo trì sau này không tốt thì sẽ xảy ra sự cố thường xuyên.
08:46 SA 27/08/2014
Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Đấy là trên giấy tờ thôi bác ạ. Thực tế chắc phải đến 2 vạn chứ không phải 1 vạn.

Đó là các Bác chưa tính đến dân cư ở dãy nhà cao tầng phía trong, giáp với khu thấp tầng và gần với Đền Vua Lê đấy nhé. Theo Quy hoạch có một dãy nhà cao tầng phía đó, gồm 5 nhà cao tầng với số tầng ít hơn các CT phía ngoài. Nhưng ai mà biết được khi triển khai thực tế sẽ là cao hơn hay thấp hơn.
08:53 SA 19/08/2014
Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Mang hợp đồng của mình ra đấy là đc thôi hả chị? Đóng dấu tròn sao y, công chứng đấy hả chị?
Sáng nay em đi hỏi 1 phòng tư nhân, họ bảo 200k/bộ, hôm sau qua lấy, em chạy té khói, cả gia tài của em chả lẽ để ở đấy qua đêm. :(

Mình mang Hợp đồng ra đấy và bàn giao, ký vào sổ, nhận giấy hẹn hôm sau ra lấy. Nếu nộp cho Ban quản lý để ký hợp đồng điện, nước thì họ chấp nhận dấu ở Phường đấy. Còn dấu tròn hay vuông mình không nhớ.
11:15 SA 01/08/2014
Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
E đang muốn đi công chứng cái hd mua nhà chung cư của mình sau này nộp cho điện nước mà ra quận họ ko công chứng. Các anh/ chị biết chỗ nào công chứng tư nhân , giá cả ra sao cho em biết với nhé???. E hiện đang ở quận Hai bà Trưng. Cảm ơn các bác!

Phần lớn các quận ở Hà Nội không chịu làm công chứng Hợp đồng mua nhà. Quận chỉ xuống Phường, Phường lại chỉ lên Quận. Mình đã bị tít mù một lần, bở cả hơi tai, vừa bực vừa mất thời gian. Nhưng có một số phường công chứng Hợp đồng mua nhà. Ví dụ như ở Hà Đông hoặc cụ thể hơn Bạn có thể vào Sanhathanh vào mục Tin tức hoặc Thông báo mà tìm sẽ có thông tin nhiều hơn. Theo mình Bạn có thể đến phường Ngã Tư Sở (ngay dưới chân cầu vượt Ngã Tư Sở)để làm công chứng mua bán nhà.
Giá cả thì mình làm ba bộ hết hơn 100 nghìn VNĐ.
08:24 SA 01/08/2014
Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Đây là phương án, Mình còn phải xin phép nữa mà. Còn cho hay không là việc của họ. Nếu cho thì tốt, không cho thì lại dịch cửa chính về chỗ cũ, không ảnh hưởng gì mà.

Không biết bên CT12 thiết kế như thế nào chứ như CT11 thì vị trí các cửa chính Đơn vị thiết kế đã tính kỹ cho công năng của từng căn hộ rồi. Nếu dịch chuyển thì một là công năng của căn hộ đó bị ảnh hưởng nhiều và thứ hai (rất hay gặp) là dễ bị nhìn thẳng vào hoặc gần cửa chính của của căn hộ đối diện. Chắc là Bạn và Chủ căn hộ đối diện không thích điều này một tý nào. Bạn thử kiểm tra tổng thể lại xem.
08:31 SA 31/07/2014
Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
E đang thắc mắc là 2% phí bảo trì có phải đóng k ạ ? k biết các bác bên CT11 có phải đóng cái đó luôn k, nếu mà đóng luôn thì lấy đâu tiền dọn nhà ! :(

CT11 hiện chưa đóng phí bảo trì 2% các Bố, Mẹ ạ. Tôi thì thấy thế này:
- Tốt: các Bố, Mẹ nào khó khăn chưa phải lo nộp ngay khoản này (trên dưới 20 triệu đồng) cũng là một khoản kha khá để lo cho việc chuyển về nhà mới.
- Xấu: Khoản phí bảo trì để sau này đã qua thời hạn bảo hành(khoảng 12 đến 24 tháng, tùy theo từng công trình) tường nhà mà thấm dột, sơn ngoài nhà bị bạc màu, thang máy bị hỏng... Có cả trăm cái phải cần bảo trì mà ngay cả Chung cư cao cấp cũng không tránh khỏi. Khi ấy mới kêu gọi nộp phí bảo trì thì gần như à bất khả thi vì những nhà bị thấm dột thì hăng hái sẵn sàng nộp, còn những nhà chưa bị thấm dột thì không nhiều nhà nộp vì lý do nọ kia (hai mươi triệu chứ có phải ít đâu). Khi đó thôi thì chấp nhận nhà thấm dột, tường bong tróc sơn từng mảng, thang máy thì cái thì chạy được, cái thì nằm ỳ ra....chả khác gì nhà tái định cư.
Nếu cứ ra điều kiện là phải nộp phí bảo trì thì mới được giao nhà hoặc điều kiện nào đó thì khi đấy mọi nhà đều chặc lưỡi: có 20 triệu, so với cả tỷ có thấm gì, đành phải cố gắng mà chạy cho nộp đủ vậy.
08:49 SA 28/07/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
HH4A thực ra gần như là chính Nam ké tý Đông Nay, khu nghĩa trang Bằng A nằm về phía Tây Nam, đúng là có ảnh hưởng 1 chút view nhưng quan trọng là hướng này mát mẻ. Còn cái ống khói như bác đề cập e nghĩ là rất khó thấy vì nó cách tận 5km cơ mà, quan trọng là môi trường sống có ảnh hưởng tới mình hay không thôi chứ nói như bác thì dân Vĩnh Quỳnh thành nơi hoang vắng hết :)

Mình đo trên Wikimapia là 2 km nhé. Gần lắm. Tuy vậy mình cũng đồng ý là hướng đó không ảnh hưởng đến môi trường số của HH4 vì gió chủ đạo ở Hà Nội là Đông - Bắc và Đông Nam nên khói lò thiêu không bay được đến HH4 mà bay đến làng Huỳnh Cung, khu đô thị mới Tả Thanh Oai. Một số khu dân cư gần sát mới bị ảnh hưởng nhiều.
Mình không sợ nhìn thấy lò thiêu mà ngược lại lại sợ hướng Nam và Đông Nam sau này nhà cao tầng mọc lên san sát chắn mất gió và view gần (1 km trở lại) mất cả mát và đẹp đi. Nghe nói hướng Nam của HH4 theo quy hoạch là công viên nhưng chả tin quy hoạch của VN và Hà Nội được, có khi Alexa Garden lại xây lấn hết công viên. Chỉ khi nào tất cả hoàn thiện thì mới biết được.
View gần (nhìn vào sân - công viên phía trong các HH) và gió mát thì mình thấy tòa C có hướng Đông Đông - Bắc được đấy, còn tòa A, hướng Bắc Tây - Bắc được view gần thì lại mất gió mát (được gió Đông - Bắc lạnh). Tòa B và C hướng Tây Tây - Nam thì được view (nhìn ra khu thấp tầng đẹp, không bị nhà cao tầng chắn) nhưng nóng phải biết. Chỉ hy vọng căn góc hướng Bắc có nhà CT3 chắn đỡ nắng.
09:10 SA 14/07/2014
Tầng 3: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Mình có một số nhận xét sau về CT11 Kim Văn _ Kim Lũ để các Bố, Mẹ nghiên cứu áp dụng sửa chữa cho căn hộ mình mua sao cho hợp lý nhất:
- Ánh sáng: sáng hơn so với tưởng tượng trước khi thấy thực tế. Ánh sáng ở hành lang tạm đủ. Trong bếp và phòng khách tương đối sáng. Các phòng ngủ, trừ phòng kẹp giữa không có của sổ nào thì cũng có ánh sáng.Các phòng ngủ lấy ánh sáng từ hành lang cũng tạm được.
- Thông khí: về lý thuyết thì hướng Đông, Đông Nam là được gió tốt nhất nhưng ở CT11 thì hai hướng đó bị chặn bởi CT12 với lại thực tế thấy gió cứ đổi chiều suốt nên căn hộ có cửa sổ hướng Đông - Bắc, Tây - Bắc vẫn có gió như thường. Có lẽ phải sau khi toàn bộ các CT xây xong mới biết chính xác hướng nào là tốt được. Chính vì gió thay đổi hướng linh tinh nên những căn về phía phòng đổ rác như 18, 06 vẫn bị dính mùi như thường. Ở trên cao tận tầng 10 thậm chí 12, 12A mà mùi rác vẫn bốc ra. Không biết có phải do thời gian đầu mới vận hành nên rác không được vận chuyển đi nơi khác thường xuyên hay do ý thức của một số cư dân chưa tốt (mình thấy cửa xả rác chưa đóng hết, của vào phòng rác khép hờ, đôi khi rác không được vứt vào cửa xả rác mà bỏ lại luôn ở phòng rác). Nói chung là mùi rất khó chịu. Các cư dân nên có ý thức hơn nếu không các căn phía phòng đổ rác sẽ hứng chịu.
- Tiếng ồn: tiếng ồn xe cộ từ đường vành đai 3 vẫn vọng vào, lên đến tầng 12A (các căn hướng 24, 36). Đóng cửa ban công lại là hết nhưng lại bí. Có lẽ phải nghĩ đến giải pháp làm cửa sổ nhỏ cho của ban công cho nhà thoáng mà vẫn đỡ ồn.
- Nước:đến nay vẫn đủ (ngay cả khi nước Sông Đà bị vỡ ống mấy ngày vừa rồi), chưa thấy hiện tượng cặn vàng. Mà không biết KV-KL ăn nước nguồn nào nhỉ. Có Bố, Mẹ nào biết không?
Hôm nay có một số ý như vậy. Sau nay nếu thấy có gì thì sẽ tiếp tục thông báo cho các Bố, Mẹ xem xét, nghiên cứu tiếp
04:38 CH 12/07/2014
Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Vấn đề thang máy là vấn đe hy hữu,lỗi do chập điện như ở xa la thì
bất khả kháng
đo nước trần vào thang,lỗ này ko phải tại thang nên ko sợ.Thang máy ct 11 theo quan sát của mình là thang Mishubitsi nhập khẩu Thái lan là loại hàng xịn rồi,còn việc vỡ ống nước nhà nào đó thang chập ko chạy là vấn đề đien tử ko đang ngại
Có đi tư thang 40 xuống vài lần 1 năm cũng chẳng sao,các bác đi Yên tử leo còn cao gấp chục lần ,mưa tron nguy hiểm thế nào còn đc,mọi người ko nên quá lo lắng việc này,
về vấn đeef bụi thì theo mình từ tầng 10 trở lên thì ko vấn đe gì đau,nếu là ct11 thì chẳng hề hấn gì
tom lại là Ct11 sắp nhận nhà rồi,bác nào mua từ đaauf cũng lãi ít nhất 200 củ rồi,nên dù ai nói thế nào đi nữa thì chúng ta vẫn là người lựa chọn đúng đắn,chứ cứ ngồi phân tích nhiều thời điểm này chủ yếu là các bác chưa mua hoặc sẽ ko mua nên ko có ý nghĩa gì hết

Xin phép Bác Nhaque_lentinh chỉnh lại ý "bất khả kháng" một chút. Theo tôi đây không phải là "bất khả kháng" mà là "trình độ dân trí". Ở đây như trên mạng nói lại là do nước tràn từ một căn hộ nào đó vào thang máy gây chập điện, hỏng thang máy. Nghe nói, trước đây thang máy ở Xa La ban đầu cũng hay trục trặc do trẻ em nghịch, vào bấm tất cả các tầng rồi bỏ chạy. Chất lượng sống của tòa nhà chung cư có nhiều yếu tố trong đó có một phần quan trọng là "trình độ dân trí" của tòa nhà đó. Mong rằng các hộ KV-KL sẽ đoàn kết, bảo ban nhau để tạo môi trường có trình độ dân trí tốt và ngày càng tốt hơn. Nếu không còn có những trục trặc khác khi vận hành tòa nhà mà nguyên nhân là do thiếu ý thức của một số ít người nào đó mà để lâu, lặp đi lặp lại nhiều lần thì trở thành "bất khả kháng" như Bác nói.
05:16 CH 28/05/2014
Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Người thì bảo tầng 9 đến 12, người thì bảo tầng 15 đến 20
Vậy tầng 14 chắc là xấu nhất, giá lại cao nữa
Thấy chán rồi đấy

Theo quan niệm của Trung Quốc số xấu nhất là 14. Mình đoán là Nhất Tử (chỉ có chết). Nhưng không sao, dân Việt ta không theo TQ (đang ghét TQ vì vụ dàn khoan mà). Bạn Gấu Mèo Già không phải là Gấu Trúc nên càng không theo TQ. Ở đây KVKL theo Tây nhé. Mà theo Tây thì số xấu nhất là 13. Đó là lý do hiện nay ở Hà Nội phần lớn không có tầng 13 mà chỉ có tầng 12A, KVKL cũng vậy. Số 14 lại là số đẹp. Vui lên đi Gấu Mèo Già.
Gõ bàn phím một tí for fun:))
12:05 CH 28/05/2014
Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Sao lão Thản không mua thêm 1 mảnh nữa bên kia đường của Bitexco gì đó để làm thêm cái KVKl 2 cho nó đồng bộ và cân đối nhỉ!!? :)

Hôm nay đi ngang qua khu của Bitexco thấy đã quây tôn kín xung quanh, dấu hiệu của triển khai dự án. Có thể Kim văn - Kim Lũ lại được giá hơn chăng ( chưa cần biết là dự án Bitexco có triển khai thật không, hậu xét).
Có Bố, Mẹ nào có thông tin về Dự án Bitexco không? Nếu mà DA đó khởi động sớm thì KV-KL được nhờ đấy, có chỗ vui chơi, giải trí và mua sắm quá gần và nhiều lợi ích khác nữa.=D>
08:24 SA 10/05/2014
Cần sự trợ giúp từ thành viên Mỹ
Mình nhờ Bố, Mẹ nào thông thạo về Move Free Advanced của Schiff giúp với. Trước đây mình được tặng một hộp Move Free Advanced của Schiff loại 160 viên, uống vào thấy đỡ đau khớp hẳn. Hộp này có ghi rõ: Manufactured by: SCHIFF NUTRITION GROUP. INC. SALTLAKE CITY, ...USA
Mình đang muốn mua một hộp nữa tại cửa hàng ở Việt Nam. Đến Show Room thi thấy có một hộp có nhãn i xì hộp trước là Move Free Total Joint Health ADVANCED và có thành phần thuốc cũng như vậy. Duy chỉ có một điều làm mình chưa dám mua là lại ghi Manufactured by một hãng mình không nhớ tên và không có tên thành phố và USA. Ngoài ra có ghi Call: 1-800-...., EXP: 06/2015.
Nhờ các Bố, Mẹ nào biết thì giúp mình xem có phải thuốc này có phải do Shiff sản xuất tại và ở Mỹ không hay lại ở nước thứ ba. Nếu là ở Mỹ thì mình sẽ mua vì mình tin hàm lượng,thành phần thuốc là chuẩn.
Xin cám ơn trước nha!
11:48 SA 18/04/2014
Tầng 2: Chung cư Kim Văn - Kim Lũ
Mình vừa nghe người của sàn Mường Thanh nói đến tháng 9 hoặc 10/2014 mới nộp đợt 5 cho CT11 Kim Lũ:
- Tin buồn cho Bố, Mẹ nào đang thuê nhà, cần nhà mới ở ngay.:(
- Tin vui cho những Bố, Mẹ nào đang chạy tiền nộp đợt 5 và những ai chưa muốn về ngay, chờ các CT bên cạnh cơ bản đổ bê tông xong hết các tầng, khi về là tương đối gọn, đỡ bụi bẩn hơn.:x
Bố, Mẹ nào có tin nào chính xác về tiến độ CT11 thì cho mọi người biết để bàn luận nào!
03:36 CH 11/04/2014
Có mẹ nào mua Chung cư Kim Văn - Kim Lũ không?
Xem ảnh quét sơn xong mà lạy trời phía Tây - Bắc, Bác Thản đừng có sơn tối màu như cái dọc màu đen đấy ạ. Đã hướng Tây - Bắc mà lại màu tối thì hấp thụ nhiệt phải biết. Tối về cứ gọi là xông hơi miễn phí. Hướng này nên sơn màu sáng và nếu có sơn phản nhiệt thì tốt hơn.
12:04 CH 19/03/2014
Có mẹ nào mua Chung cư Kim Văn - Kim Lũ không?
Không thể bàn giao ct11 vào ngày 30-4 đuoc,có nhanh cũng phải 4 tháng nữa kể từ thời điem này nhanh thì khoảng tháng 7 nhé, vì sơn hết 1 tháng,hoàn thiện thiết bị lắp cửa khoảng 2 tháng,rồi hoàn thiện các hạn mục khác 1 tháng nữa
nói chung đặt tủ bếp dần là vừa

Hay quá, Bác Nhà quê lên tỉnh có mối nào làm tủ bếp mà tốt, đẹp, giá cả hợp lý thì cho mọi người biết để ủng hộ đi. Hay là Bác Nhà quê lên tỉnh lập một Thread mới chuyên cho bà con CT11 sắp nhận nhà bàn về bố trí và đóng nội thất cho nó xôm và tập trung đi.
01:54 CH 11/03/2014
Có mẹ nào mua Chung cư Kim Văn - Kim Lũ không?
10:31 SA 11/03/2014
Có mẹ nào mua Chung cư Kim Văn - Kim Lũ không?
Kvkl mật độ dày đac và cao dễ sơ,trót mua rồi phải chịu

Chính vì thế trong các căn của bác Thản, CT11 xét về mọi tiêu chí (ví dụ view, môi trường tiếng ồn, mật độ căn hộ trên một tầng...), đặc biệt các căn hướng về khu trường học, thấp tầng là có vẻ khá nhất. Bác Nhà quê lên tỉnh mua được căn hộ ở CT11 yên tâm đi.
09:30 SA 04/03/2014
Có mẹ nào mua Chung cư Kim Văn - Kim Lũ không?
283 Khương Trung, gần Ngã Tư Sở được coi là kỳ phùng địch thủ của Kim Văn, Kim Lũ. Một bên có giá rẻ hơn 1 chút 1 bên có những tiện ích của một chung cư thuộc quận trung tâm,ngoài ra còn có lợi thế về chi phí sinh hoạt rất rẻ ( vì là chung cư dạng chính sách chứ không phải chung cư thương mại. Update tí 196/200 căn đã bán.
0.9.8.7.8.4.1.5.0.4

Nhìn trên bản đồ Googlemap thấy 283 Khương Trung nằm lọt thỏm trong khu dân cư. Đường ra vào rất nhỏ mà phố Khương Trung nổi tiếng hay tắc đường. Quy hoạch lâu dài thì hình như cũng cách đường 2,5 một đoạn. Do vậy về mặt giao thông, các công trình tiện ích xung quanh (công viên cây xanh, siêu thị, trường học...) thì theo mình 283 Khương Trung kém xa so với Kim Văn - Kim Lũ. Chỉ hy vọng là chất lượng xây nhà cho cán bộ công an sẽ tốt hơn và an ninh tòa nhà sẽ tốt hơn (do có nhiều gia đình các bác Công an ở). Tuy nhiên không phải ai cũng hợp duyên khi ở gần và tiếp xúc, nói chuyện cùng các bác công an nhé.
12:07 CH 03/03/2014
Có mẹ nào mua Chung cư Kim Văn - Kim Lũ không?
Có mẹ nào biết thông tin về nộp tiền đợt 2 của tòa CT12C không ?

Có mẹ nào biết thông tin nộp tiền đợt 4 của tòa CT11 Kim Lũ không? Trên một số trang web có chụp lại thông báo ghi ngày ban hành Thông báo đóng tiền CT11 là 28/12/2013 và thời hạn đóng tiền từ 28/12/2013 đến 5/1/2014. Có đúng vậy không nhỉ? Nếu đúng thì có vẻ không bình thường vì ngày ban hành và ngày đóng là một ngày và Thông báo rất gấp, không cho bà con chuẩn bị gì cả.
08:49 SA 30/12/2013
t
thuytram03
Bắt chuyện
598Điểm·0Bài viết
Báo cáo