Chào cả nhà! Mình cũng mới trở thành cư dân viện chiến lược, xin đc gia nhập group. Mình ở tầng 25. Xây cũng sắp tới rồi. Nhà mình có nhu cầu chỉ nhận nhà thô để tự hoàn thiện, vì như xem trong bản chi tiết đính kèm hợp đồng thì chắc là chủ đầu tư hoàn thiện sẽ ko đc đẹp và chất lượng. Ko biết có nhà nào cùng nguyện vọng ko để cùng nhau gặp chủ đầu tư trình bày hoàn cảnh cho nó đông vui ah? tất nhiên là với hy vọng nhận nhà thô thì họ sẽ bớt chi phí hoặc share chi phí nếu mình đưa vật liệu của mình vào
Nhà mình có lập group trên facebook ko ah? Group trên fb thì chat chit dễ hơn ah

ban SDHN có biết là chủ đầu tư có làm căn hộ mẫu 1 sàn tất cả các tầng ko?

không biết tuần tới VCL có làm tiếp tục được không???

Mình vừa đi thực địa tại công trường về! Công nhân vẫn làm việc bình thường! hiện tại đơn vị tư vấn thiết kế đang điều chỉnh một số vấn đề kỹ thuật phát sinh tại hiện trường. Sau khi điều chỉnh xong sẽ tiếp tục công việc đổ bê tông dầm sàn tầng 16! còn công việc hiện tại là tiếp tục xây thô các tầng phía dưới!

hôm nay 9/6 thì đang thấy làm cốp pha sàn tầng 16 rồi, tuần này đổ là xong, ảnh nhìn thấy Grand Plaza hotel bên cạnh thế này thì em nó sẽ giá bao nhiêu khi xong?

Mình không có từ nào chê VCL đâu nhé, chỉ nói là bình thường. Có thể có người đã mua rồi, năm nay phất lên muốn chuyển sang nơi khác cao cấp hơn, họ muốn bán thì mình hỏi mua !
Về giấy phép xây dựng thì nhạy cảm và phức tạp lắm. Ví dụ được xây 12 tầng nhưng sau đó biến thành 15 tầng thì tiền lãi chủ yếu là 3 tầng xây thêm đó, và lãi rất nhanh vì chỉ việc chồng lên trong vài tháng.
- Năm ngoái cũng có chung cư thương mại bán giá rất rẻ (khoảng trên 10tr) ở 2 tầng trên cùng đấy, nhưng rồi sau đó người mua tá hỏa vì 2 tầng đó chưa có giấy phép xây dựng (nghĩa là cả tòa nhà thì đã có giấy phép, nhưng 2 tầng mở bán rộng rãi thì chưa có giấy phép, vượt số tầng, không có sổ đỏ).
- Hôm đúng ngày chung cư N04B1 ở Dịch Vọng của Lideco mở bán, đã định đi đặt mua rồi, may quá đọc báo mới thấy chưa có giấy phép XD, đã xây tầng 1 rồi. Như vậy họ đã xây xong móng và tầng hầm, đã ký hợp đồng mua bán với người mua, nhưng chưa có giấy phép xây dựng. Nếu dân không kiện thì cứ thế mà tiến thôi.
- Chuyển sang hỏi chung cư C37 Bắc Hà đầu phố Tố Hữu. Bên phân phối nói còn các căn ở tầng trên là 23 và 24. Mình kêu gần mái nóng, thì họ nói không sợ vì sẽ xây thêm vài tầng nữa chưa có giấy phép nhưng sẽ xin bổ sung.
- Chung cư Thăng Long Yên Hòa không còn thấy công nhân làm nữa, có thể nó được xây dựng trong giai đoạn khó khăn nên xây thoải mái, giờ mới bị tổng kiểm tra .
- Về XD ở cc VCL thì đúng là 1 người bán hàng nói như vậy. Thấy họ rao bán, mình gọi điện hỏi thì người ta lại nói không bán nữa vì chưa có giấy phép, thế mới giật mình. Mình chỉ dự đoán trong đầu là với vị trí đó, diện tích như vậy, và khoảng cách với khu dân cư rất gần như vậy, thì giấy phép xây dựng ban đầu chỉ khoảng 22 tầng trở xuống, xây cao thêm nữa thì phải xin bổ sung. Tuy vậy luật XD đã ban hành rồi, có tỷ lệ giữa độ cao công trình và khoảng cách đến nhà dân đấy. Khi khoảng cách đến nhà dân không thay đổi được thì sẽ không đủ điều kiện. Khi đó đành xây không phép, tạo sự đã rồi, sau đó tính tiếp, rồi cũng ổn thôi nhưng mất thời gian chờ cấp được sổ hồng thậm chí điện nước.
Nếu chưa bổ sung được giấy phép thì có thể cứ xây cầm chừng đến tầng 20 rồi tạm dừng. Mà thủ tục xin giấy phép bổ sung không nhanh đâu nhé, cũng tốn nhiều tiền nữa .
Đó là mình nghĩ vậy thôi, quả thật mình chẳng có thông tin nào chuẩn xác cả. Mình cho rằng đi mua nhà đất đa nghi 1 chút cũng là bình thường.
Nếu có ai bán thì mới đi tìm hiểu thêm.

Mình cũng đang định đi lấy hoá đơn bên sông đà 7, nhưng em nhân viẻn bên đấy bảo là ko có việc thì lấy làm gì? Cứ đe chủ đau tư giữ hộ, khi nào làm sổ đo thì họ xuất luôn hoá đơn, chứ mình cầ, về mất thì toi. Theo các mẹ nên như nào ạ?

Xác nhận giao dịch qua sàn là thế nào đấy bạn ơi?
Mình cũng mua qua sàn, ký văn bản chuyển nhượng ở phòng công chứng, sau đó có xác nhận của chủ đầu tư thôi.

Mình thì thấy không fải là bán hết mà các sàn ôm vào và chờ lướt sóng, vì giá chủ đầu tư đưa ra hợp lý quá, ôm vài tháng chờ tăng giá. Mình thấy bên này áp lực tiến độ nộp tiền không cao, vì bản thân CDT cũng xây chậm, chứ như 1 số bên khác xây nhanh, các anh cò cũng cắt lỗ nên nhả ra sớm lắm. Nhà mình cũng có nhu cầu mua để ở nên tìm hiểu nhiều nơi và vì tài chính ko dư giả nên fải cân nhắc và tìm hiểu rất kỹ. Cứ tới thời hạn nộp tiền là các bố mẹ sẽ nhận ra ngay thôi.

Người ta bán hết hàng rồi, còn đâu nữa mà phải pr, giờ chỉ còn chủ nhà cần mua cần bán tìm đến nhau thôi