em chào chủ tóp.
em xắp xây nhà mới nhưng nhà đông con mà diện tích đất rất ngắn nên vc em phải xây lầu. VC em ko có nhiều tiền, phải vay mượn anh em họ hàng nên lại càng ko giám thuê KTS tke. Đất nhà em ngang 4m. Nhờ chủ tóp có thể thiết kế giúp Vc em mặt tiền trước nhà có 2 lầu bên trên thông thoáng ko ạ.

Cảnh báo mọi người để tránh mặt cái Cty Thiết Thạch này ra.

Cụ thể là:
- Nhận nhiều công trình, luôn mồm cam kết ko bán thầu nhưng thực ra lách luật, bản chất cũng là bán thầu thôi. Mà bán thầu thì mọi người biết rồi đó, thợ công ty được mấy người mà nhận nhiêu đó công trình, rồi lúc bí người gọi thợ tứ lung tung, đến cả kiếm ngay anh nghiện ở gần đó để sơn nhà cho mình mà. Nên nhà mình sơn xong "đẹp" lắm, ai muốn ghé xem thì pm mình cho địa chỉ.
- Xây cái nhà 5-6 tháng trời số lần Cty xuống quản lý, giám sát chắc đếm trên đầu ngón tay, thợ nó làm gì có ai kiểm soát không. Mình giao khoán mà cuối cùng lúc nào cũng nơm nớp đi canh chừng, mất ăn mất ngủ suốt nửa năm trời.
- Cái nhà hẹn xây 4.5 tháng, cuối cùng xây mất 5.5 tháng (mình ko thèm đòi tiền trễ tiến độ - nếu theo hợp đồng phạt thì chắc chừng 20tr, mà chắc có đòi cũng chẳng ai trả)
- Vật tư cấp chậm, không ai quản lý, thợ thì hôm 5 người, hôm 3 người, hôm chẳng thèm làm (lý do: chia qua công trình khác ==> kiểu gì mà ko trễ)
- Tay nghề thợ cũng cao lắm, lót gạch rất phẳng, đi trên sán gạch nhưng ko cẩn thận là rách da bàn chân nhé.
- Vật tư đảm bảo đúng như cam kết “Sắt đá”, ai cần mình cho địa chỉ đến nhà mình xem thực tế xem có đúng hết vật tư như họ cam kết ko.
- Đỉnh cao là tiền bạc không rạch ròi, Cty và cai thầu xây xong nợ nhà mình mấy chục triệu hơn 6 tháng rồi, gọi thì có ai nghe máy hay giải quyết đâu. Vô trách nhiệm vô cùng.

Nếu trong lúc xây, mình không bỏ tiền túi ra mua một số vật tư mà chờ Cty “lo” cho, thì chắc năm rồi ăn Tết trong nhà thuê rồi. Mình tự bỏ tiền túi ra mua trước vật tư nên mới dẫn đến cảnh bị nợ nần như vầy, còn chờ họ cấp thì... khỏi xong nhà ăn Tết.
Nhà xây xong bàn giao còn 20 ngày nữa là Tết. Mọi người thử nghĩ xem trong 20 ngày đó phải làm cầu thang, làm tủ bếp, bàn ghế, giường tủ, sofa, hoàn thiện nội thất,… cho căn nhà. Mà cuối năm thì nhiều việc bận, mọi người thử hình dung xem trong giai đoạn đó gia đình mình đã phải khổ sở đến mức nào, ảnh hưởng đến công việc, đời sống như thế nào.
- (còn nhiều quá ko thể đánh máy hết)

Nhà mình xây xong 6 tháng rồi, giờ mà lỡ có hư hại thấm dột gì chắc gọi xuống bảo hành chắc thêm 6 tháng nữa mới đến (vừa hết 1 năm bảo hành ⇒ khỏi bảo hành).
Mình ko biết các nhà khác thì sao, chứ nhà mình đã từng rất tin tưởng Cty, nhưng kết quả thật đắng.

Giờ mấy chục triệu kia thì sao đây????

Mình đg cần thiết kế lại 2 phòng ngủ ở nhà, mỗi phòng khoảng 30m2, đồng thời đóng lại tủ tường và kệ tivi cho 2 phòng đấy luôn. Bếp thì cần chỉnh sửa lại và làm lại tủ bếp. Ko biết bạn thiết kế xg có nhận thi công luôn đc ko?

Thân chào !
Mình sinh 1982,chồng 1978 con gái sinh 2010 . Mình có mãnh đất 5x7m mặt 5m hướng tây,mặt 7m hướng nam ,nay mình nhờ mọi người tư vấn và thiết kế nhà có gác với 2 phòng ngủ +1 phòng khách(kết hợp thờ)+1 bếp + 1toilet. Hiện tại thì mình sẽ sử dụng nhà theo hướng nam nhưng trong tương lai có thể sẽ phải quay ra hướng tây .Nên mong thiết kế như thế nào để sau này khi dổi hướng sẽ không phải thay đổi nhiều và tốn kém. Nếu được giúp chiết tính vật tư giúp luôn :) thì rất ok (Dự trù chỉ huy động được khoảng 60 triệu.
Nhà nghèo kinh phí hạn hẹp ! ) Rất mong được sự giúp đở của những ai nào có chuyên môn hay kinh nghiệm trong lãnh vực này. Xin chân thành cảm ơn mọi sự quan tâm và giúp đở của mọi người .

Tại sao lại Free thiết kế???
Về những người tư vấn thiết kế miễn phí: Free có nghĩa là không có giá, giá trị không đáng để phải bỏ tiền ra hay các khác là chẳng đáng 1 đồng...Vậy hóa ra công việc thiết kế của mấy thằng KTS là rác(rác có khi còn bán được mấy đồng). Các bạn bỏ tiền bỏ công bỏ sức đi học, đi làm để lấy kinh nghiệm rồi lại free chất xám của mình!!!???Trước giờ, KTS việt nam mình ít được coi trọng ( nghe thì có vẻ oai, chứ, nhiều khi, chủ nhà vẫn thích nghe góp ý chia sẻ của người thân, hàng xóm blah blah...hay như trong xã hội, đô thị,..nhiều khi sự tham vấn của KTS thường bị bỏ qua). Các bạn free giá trị của mình vô hình chung hạ thấp mình.
Còn nhưng bạn thích được tư vấn thiết kế free...Các bạn đầu tư một khoản dăm trăm triệu đến hơn tỉ để xây dựng cải tạo nhà của mình(thường mấy bạn xây nhà phố, cải tạo chung cư chắc mức đầu tư chỉ đến thế).Vậy tại sao các bạn kêu nghèo kêu khổ không có tiền thuê thiết kế??? Các bạn buôn bán, làm việc có người kêu nghèo kêu khổ nhờ bạn bán miễn phí, làm không công các bạn có làm không? hay làm kiểu cho không hoặc bán hàng hết date...?!?!

chi phí sẽ lệ thuộc vào bản thiết kế đó chị, theo em được biết chi phí xây dựng cho 1 m2 sàn ở hcm này vào khoang 2triu 9 đến 3 triu 2 trên một m2 phần thô đó chị ( chìa khóa trao tay ấy ) , mà em nghĩ kiếm một đội mà mình tin tưởng sẽ khó , nên đôi khi chủ nhà cũng hay lo lắng. :D

Em tính xây lại nhà vì đúc giả nó nóng quá mà thiết kế hiện tại không tận dụng đc hết không gian. Nhà em 4,5x5,5 ở quận Bình Thạnh không biết xây lại đc xây mấy tầng nhỉ?? Anh chị nào biết cty hay thầu xây dựng nào tốt giới thiệu em với, lo luôn cả giấy phép xây dựng á vì em mù mờ vụ giấy tờ này lắm.