Có mẹ nào có thông tin về chung cư này thì chia sẻ giúp em với nhé. Đợt này thấy đang hot, nhưng chưa biết thủ tục giấy tờ + chất lượng như thế nào?
Em update lại thông tin cho các mẹ Hiện tại em đang có bảng giá dự án Mulberry mới nhất Mẹ nào cần alo cho em hoặc inbox em gửi cho nhéThanks
Theo mình nghĩ thì không phải mình kiện cáo để Capitaland họ giảm giá hay trả lại tiền cho mình, mà mình phải khuyến nghị họ áp dụng chính sách giá như các dự án khác -- nếu họ muốn tiếp tục thu nốt số tiền còn lại của khách hàng và bán nốt số căn hộ còn lại. Bây giờ chủ đầu tư Capitaland họ sợ là không thu được tiền của khách hàng đã ký hợp đồng (do chính sách hạ giá không áp dụng với khách hàng đã ký hợp đồng và giá cao so với thời điểm này trên thị trường) và không bán tiếp được các căn hộ còn lại. Vậy nếu tất cả đồng lòng, không đóng góp vốn tiếp và đòi hỏi chủ đầu tư phải hạ giá. Khách hàng dự án Hyundai Hillstate tương tự đã tập hợp nhau lại, không đóng tiền nữa và kiến nghị với chủ đầu tư và Hyundai đã phải chấp nhận giảm giá 12% đối với tất cả các căn hộ đã bán rùi.
Về tình thì đồng ý với bạn gì ở trên là cũng nên chiết khấu cho những người đã mua từ trước, coi như là tri ân với những khách hàng gắn bó đầu tiên, vì thực ra họ đã thiệt đơn thiệt kép đủ đường. Còn về lý thì người mua trước phải chấp nhận thực tế khi thị trường đi xuống thì họ sẽ bị thiệt hơn những người vào sau. Thị trường CK còn tàn nhẫn hơn nhiều :-)Về chất lượng, thiết kế cũng như tiện ích (các loại hình dịch vụ, đỗ xe...) của Mulberry Lane thì khỏi bàn. Nếu không tính đến vị trí thì Mulberry ăn đứt các chung cư có quảng cáo tương đương (usilk, royal, times, mipec, sky, mandarin, dolphin...), Mulberry là CC đầu tiên ở HN có cả bể bơi & hồ bơi, có 4-5 tầng nổi đỗ xe (các khu CC khác thì làm TTTM hoặc vẫn là nhà CC). Khi xong thì bảo đảm Mulberry sẽ là nơi ở tốt!
Tuy nhiên nếu có 1 nhóm những người mua Mulberry Lane tập hợp lại yêu cầu sửa đổi những điều bất hợp lý trong hợp đồng hiện tại và cách quản lý của khu nhà sau khi hoàn thiện thì mình rất sẵn sàng tham gia cùng!
Nếu xét về tình thì bạn đúng:Angel:Nếu xét về lý thì...Mua để ở thì ko tính đếnMua để đầu tư thì phải chấp nhận rủi ro theo quy luật thị trường thôi bạn ạ, mà thị trường thì ây da, bây giờ thế nào thì bạn biết rồi, nếu ngược lại thị trường ko xuống mà lên vù vù thì mấy bác CDT có thu thêm tiền của bạn ko. Tuy rằng hơi "phũ" nhg đầu tư là chấp nhận rủi ro bạn ạ
Nói chung Mulberry nên fix giá VND và bỏ cách tính CPI, chưa kể đến việc giảm giá cho các đợt thanh toán tiếp theo mới gọi là "tri ân khách hàng" hoặc "chia sẻ khó khăn" gì gì đó. Nhưng đúng là cách này chỉ xét được về mặt Tỉnh thôi. Còn về Lý thì hợp đồng của Mulberry khá là rõ ràng rồi. Tuy nhiên nếu có 1 nhóm những người mua Mulberry Lane tập hợp lại yêu cầu sửa đổi những điều bất hợp lý trong hợp đồng hiện tại và cách quản lý của khu nhà sau khi hoàn thiện thì mình rất sẵn sàng tham gia cùng!
Theo quan diem cua minh ban chua nen ky hop dong mua ban tai thoi diem nay vi USD dang thap ma lam phat lai cao. Ban nen doi den thoi diem dau nam sau hay ky hop dong mua ban vi luc do USD chuan bi tang gia ma lam phat lai giam (ma thang Capitaland nay tham qua lay CPI tang gia max la 1%/thang trong khi do thang Mandanrin dep hon thi chi ban theo VND va khong tang gia, thang Time City, Ecopark tang gia max chi co 0.6%/thang).Mot thong tin nua la dang co rat nhieu nguoi kien hop dong dat coc voi Capitaland ky bang USD nen dang doi vo hieu hop dong doi tien ve (don gian vi ai gio cung biet la bi ho khi mua chung cu cao cap khong co cho de oto voi gia gan 2000USD) va minh cung dang kien de doi tien ve day. Cac ban tham gia them y kien voi minh de cung co quyet dinh sang suot va hop ly nhat nhe, than
Ví dụ tỷ giá lúc ra hợp đồng MB là 20,903 thì các đợt tới người ta sẽ tính = giá USD x 20,903 x hệ số điều chỉnh.T6 nếu tỉ giá không thay đổi thì T6/2011 = giá USD x 20,903 x 1T12 nếu tỉ giá = 21,500 thì giá đóng đợt T12/2011 = giá USD x 20,903 x (21,500/20,903)Ví dụ giá đóng 1 đợt = 20,000 USD thì:Đợt đóng T6/2011 = 20,000 x 20,903 = 418,000,000 VND Đợt đóng T12/2011 = 20,000 x 20,903 x 1.02856 = 429,938,080 VND
Mình có trong tay HD MB của Mulberry thông tin về cái này nên mình trả lời bạn sơ bộ dựa trên bản HD MB mình có như sau:- Đúng là đã ra được HD MB cho các căn hộ có nhu cầu chuyển nhượng.- HDMB tính giá tiền các đợt = VND x hệ số điều chỉnh.Hệ số điều chỉnh = tỉ giá bán ra của ngân hàng/tỉ giá ngày lập HD MB (=20,903)
Bạn là gái HN à?Thế thì mình có thể kết luận là ai vô phước mới lấy phải mấy cô vợ người HN. Nông cạn và thiển cận vô cùng. Lúc nào cũng coi mình là bà hoàng công chúa, cực kỳ ích kỷ và chẳng coi ai ra gì, luôn coi tiền là trên hết bỏ qua hết cả tình cảm và tình người...Bạn nghe thế có thấy nóng mặt không????P/S: Tớ là gái Hn lấy chồng NA.
ki` nay` bac' Dung~ van~ tai. vi. ma` c:Laughing:co' ha. canh' dau ma` an toan`
Hot là thế nào hả bạn? giá bây giờ bao nhiêu? Nói thật với bạn, mình đã ở chung cư này khoảng 1 năm, mình chỉ thuê thôi, nhưng trong 1 năm mình ở thì thấy nhà lởm vô cùng. Mang mác tái định cư thì chất lượng xứng đáng với mác. Mình nói thế là bạn hiểu. Còn đầy nhà chưa bán, nếu bạn có nhu cầu thì cứ vào tận nơi hỏi ban quản lý hoặc nhìn các nhà đóng cửa im lìm thì chủ nhà đang có nhu cầu bán đấy. Giá hình như 27tr/m2 gì đó. Với giá này, để về ở được bạn về phải bóc toàn bộ vữa trát, thay hết cửa...nói chung là như nhận thô nhưng mất tiền đập bỏ để cải tạo toàn bộ, để ở tốt thì mất thêm vài trăm triệu nữa. Căn hộ 2 phòng thì có 1 phòng không cửa sổ, trừ căn ở giữa tòa nhà (tòa nhà thiết kế kiểu gập như chữa V) thì ngoài 1 phòng có của sổ, phòng còn lại có thêm cái ban-công nhỏ nên thoáng hơn. Nhà vệ sinh + tắm thì có cái cửa chớp nhỏ mở ra hành lang. Dịch vụ thu 40k/người nhưng chỉ có người dọn đổ rác ở dưới chân tòa nhà, hành lang và cầu thang... nếu dân chịu khó thì sạch còn không thì nhắm mắt làm ngơ makeno-của chung ấy mà. 2 thang máy nguyên bản rất tốt nhưng không quản lý, bảo dưỡng định kỳ nên bẩn thỉu, mới đưa vào sử dụng đã xuống cấp, liên tục hỏng và cứ chờ đấy khi nào thích thì họ sửa, không có máy điện dự phòng, khi mất điện xin mời tập thể dục môn đi bộ cho khỏe chân. 80k/xe máy nhưng không thèm trông: để xe nếu tình cờ bảo vệ thấy và cảm thấy đó là khách thì ra đưa vé để khi khách lấy xe họ bắt gặp thì lấy 5k, nhưng khi về nếu lẳng lặng lấy đi thì cũng chẳng sợ bị phát hiện vì chẳng có ai trông thường xuyên. Nói thật mình để xe ở dưới, khóa to khóa nhỏ cho chắc nhưng vẫn nơm nớp . Bể hứng nước dưới sân để bơm lên chỗ chứa ở nóc nhà thì xây lửng ngay dưới sân cạnh cửa ra vào khu nhà, quán ăn nhộn nhịp ngay bên cạnh cho tiện sử dụng, lúc nào cũng mở lộ thiên, ai thích thì thò xô chậu múc tha hổ. Đất quanh bể để không phí nên tranh thủ trồng rau sạch đỡ tốn tiền, bảo vệ cứ thoải mái lấy nước mà tưới rau để cải thiên...nói thật chứ, đứa nào chơi xấu, đái xuống bể thì cứ gọi là ... Ối giời, hổi tháng 5 bị mất nước cho khoảng 1/2 tháng,tầng dưới thì đi mua thêm cái thùng chứa để canh xem bao giờ nước có ở bể để bảo vệ bơm lên còn tầng trên cứ chờ đấy, đi xuống sân mà xách lên do áp lực nên nước nó cũng chẳng chịu chảy về, ở tầng cao chỉ biết hát "ước gì..." Nói chung, cố ở cho hết số tiền đã trả trước rồi chạy luôn. À, đấy là tòa nhà N01 nhé, còn có 1 tòa nhà nữa bên cạnh nhưng chưa đưa vào sửa dụng thì không biết thế nào. Bạn có nhu cầu thì tự tìm hiểu thêm, cứ trực tiếp đi thang máy và để xe máy rồi lẳng lặng lấy xe đi thì sẽ được trải nghiệm...Nhớ ăn thêm bữa bún dọc mùng, lưỡi lơn ở dưới nhà, cạnh bể nước nhá. Mình thấy đông người ăn ra phết, chắc nấu sôi thì vi trùng vi khuẩn trong nước cũng tiêu đời nên không sợ.