Mọi người góp ý giúp mình với ? Nhà mình đang đắn đo ko biết như thế nào . Bản thân mình thấy trung cư cao cấp cũng tốt [-([-([-([-( Nhà thì nghĩ khác :((:((:((:((:((
Tôi đóng lúc ký hợp đồng góp vốn là 55% luôn vì lúc đó có thông tin gì đâu, mà CĐT cũng chẳng cho thương lượng (các em sale toàn bảo là hợp đồng mẫu nót thế, sếp không cho sửa, mà đòi gặp sếp thì không cho), tưởng các khách hàng khác cũng thế. Giờ mới biết nhà mình đóng nhiều quáCòn tiến độ đóng tiền thì theo tiến độ là chính (yêu cầu mãi mới sửa, chứ lúc đầu là theo thời gian, bất biết có xây tiếp hay không)
Thế thì chết, Kinh Đô bắt tôi đóng đến 55% từ tháng 11: không rõ căn cứ vào đâu và không có sự bình đẳng giữa các khách hàng
Mình gửi kèm ảnh vừa ra cổng công trường chụp lên. Chỗ đánh dấu 4f các mẹ nhìn kỹ là sàn tầng 8 nhé. Trên cao kia hơi mờ, cột lên đến tầng 14. Mấy hôm nữa đổ sàn 14 là đến hạn đóng tiền của một số nhà. Bên mình đã gửi thông báo dần, chắc có nhà nhận được rùi.
Vâng tiến độ đóng tiền theo tiến độ thi công ah. Hiện công trường đã thi công đến tầng 12 và ra hợp đồng mua bán nên bên mình điều chỉnh lại tiến độ đóng tiền cho phù hợp với tổng vốn đã đầu tư. Nhà mình chọn được căn chưa mẹ nó? Giá bán hiện nay áp dụng cho khách hàng đóng đủ 45% giá trị hợp đồng trước 17h ngày 9.1.2015. Qua ngày 10.1 là tăng 10% cũng là gần 300tr là ít nhất đấy. Có thông báo và giá bán mới hết rùi,mẹ nó đang thích căn nào để mình lấy giá mới cho tham khảo.
Chung cư chứ
Mình ăn ở quán Phương Oanh 4 bữa cũng rất rẻ nhưng chủ yếu loanh quanh chỉ có mấy món Tôm - Ghẹ - Cua - Mực - Cá Sú - Cá Mú thôi ah. Hợp với ai muốn ăn đồ tươi nhưng không hợp với ai ăn uống cầu kỳ hay cần chỗ ngồi sạch đẹp.
Nhà hàng có xe đưa đón từ cổng Bãi Lữ ra quán rồi lại đưa về nhé. Mình có quay lại Video đường đi đây khoảng cách chính xác là 1,3km các mẹ nhé.
Thế bác mua sớm lại được giá tốt và chọn căn đẹp mà
Floor thì tính từ mặt đất lên - chỗ nào cũng thế mà
Group của những cư dân Chung cư Capital Garden - Ngõ 102 Trường Chinh, Hà Nội
https://www.facebook.com/groups/357418397773486/
Hội này làm ăn linh tinh quá
Tôi đi qua thấy treo biển đang thi công 8th Floor. Cò thì bảo tầng 13
để tối chụp ảnh cho
sao lại đòi đóng tièn nhỉ
Hà Nội kiếm tiền dễ quá, hehe
Lạ nhỉ
Căn 94,3m2 / Thông thủy 85,2m2. Hệ số = 0,903
Căn 110,3m2 / Thông thủy 101,4m2. Hệ số = 0,919
Căn 125,3m2 / Thông thủy 114,5m2. Hệ số = 0,913
Căn 134,9m2 / Thông thủy 122,8m2. Hệ số = 0,910
tính trên số học căn 110,3m2 đỡ tường nhất
Ảnh thực tế công trình đây, tòa nhà bên dưới kia là trường mẫu giáo của Quận nhé
Ảnh thực tế công trình đây, tòa nhà bên dưới kia là trường mẫu giáo của Quận nhé
Đường - Trường - Chợ kế đến là hợp Túi tiền
mặc đâu có đẹp lắm trừ vài mã. Lòe loẹt
Theo Điều 57, việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.
Do mình cần xem kỹ hợp đồng và xem Kinh Đô như thế nào nhé.
Chốt lại:
Chỉ được thu tối đa 70% khi chưa giao nhà
Chỉ được thu tối đa 95% khi chưa giao giấy chứng nhận