Bác đã đọc đến chỗ thanh toán chưa? Mình đọc mà không nhịn được cười. Các bạn ấy funny quá
Về hợp dồng mới cơ bản có những nội dùng sau:
1, Khách hàng thanh lý hợp đồng với Thứ cấp và ký lại hợp đồng với CĐT. Các hóa đơn đã xuất sẽ được hủy, CĐT cấp lại hóa đơn mới.
2, Giá bán: bằng với giá trên hợp đồng KH đã ký với thứ cấp
3, Thời hạn giao nhà: khoảng tháng 7 năm 2014 (vì trong hợp đồng ghi sau 12 tháng kể từ ngày ký). Sau thời gian này nếu CĐT không giao nhà thì sẽ bị tính lãi khoản thu bằng với lãi không kỳ hạn của ngân hàng Ngoại thương VN
4, Về thanh toán: Trong hợp đồng chúng ta sẽ được ký với 1 điều khoản rất đúng luật là 55% nộp ngay khi ký hợp đồng, sau 1 tháng thì nộp tiếp 5%, sau 3 tháng thì nộp tiếp 15%. Còn 30% sẽ nộp khi giao nhà.
Nhưng thực tế VP lại tính khoản 80% đã nộp chia làm 2 phần: 55% tính vào lần đóng tiền đầu tiên, 25% còn lại được coi là khoản khách hàng gửi CĐT giữ không tính lãi, có biên bản thảo thuận (hoho tớ cứ buồn cười mãi cái ý tưởng này của các bạn ấy).
Như vậy về cơ bản VP vẫn rắp tâm tính thu của khách hàng 95% trước khi giao nhà. Chỉ có điều các bạn ấy đưa 25% vào biên bản thỏa thuận (khách hàng tự nguyện) để hợp đồng của các bạn ấy được đúng luật thôi.

sau khi nhận được tin trên diễn đàn về việc Cen bỏ trụ sở.
Hai vc mình cũng rất sợ trường hợp Cen ôm tiền bỏ chạy. Do đó chiều nay, đã liên hệ với Cen để lấy giấy giới thiệu để sang VP làm việc (thật ra giấy giới thiệu này dùng để VP hỗ trợ việc làm thủ tục mình vay vốn bên bank đóng số tiền sắp tới).

Mục đích mình lên VP để làm 3 việc:
1) Hỏi về căn hộ mình mua, Cen đã chuyển bao nhiêu phần trăm cho VP?
2) Hỏi về thủ tục vay ngân hàng trong trường hợp cần ký 4 bên (VP, Cen, Bank, 2 vc mình)
3) Hỏi về việc có chuyển được Hợp đồng Mua bán đang ký với Cen sang ký trực tiếp với VP hay không?

Thì kết quả thế này:
1) Phòng kinh doanh VP đã check thì căn của mình theo dữ liệu (ko mới nhất) Cen đã chuyển cho VP 60% căn hộ của mình. Ngoài ra VP đang tập hợp số liệu gần nhất Cen chuyển sang. Vì nhà mình đã nộp cho Cen là 70%. Khi tập hợp xong số liệu mới nhất họ sẽ thông báo số % chính xác của căn hộ mình mua.

2) VP đã soạn thảo ra văn bản ký kết 4 bên trong việc vay vốn cho khách hàng, đang chờ Cen ký thỏa thuận. Nếu ký xong thì mọi việc vay vốn sẽ đơn giản hơn.

3) Về việc chuyển hợp đồng mua bán ký trực tiếp với VP, thì phòng kinh doanh đang xem xét, vì thật ra có nhiều trường hợp giống mình, ko muốn qua thứ cấp nữa. Có tt j họ sẽ thông báo luôn

VP cũng nhắc mình là sắp tới khi nộp tiền, thì tất cả phải qua tài khoản đồng sở hữu của VP với thứ cấp. Như vậy đảm bảo số tiền mình nộp vào sẽ ko lo là mắc kẹt tại Cen nữa.

Note: mọi người có thể gọi điện trực tiếp lên phòng kd của VP để check số tiền mà thứ cấp đã chuyển cho cho VP theo căn mình mua. Như thế sẽ biết được rõ ràng hơn.