http://batdongsan.vietnamnet.vn/fms/doanh-nghiep-du-an/49858/le-me-nhu---chung-cu-emico.html
đây là kết quả sau bao nhiêu nỗ lực, nhưng Emico đã "vuốt ve" vietnamnet....
Bạn nói đúng. Mọi người nên đọc kỹ bài báo đó sẽ thấy, đó là sự "vỗ về, bào chữa" của Chủ đầu tư với khách hàng về lý do chậm giao nhà nhiều hơn là những ý khác.
07:56 CH 10/10/2012
Nguyên văn bởi tanvuhoangjsc88
Thì theo thiết kế nó chỉ có thế, tôi thấy được 2 phòng ngủ, 1 khách, 2 vệ sinh và khu bếp, được cái có tới 3 cái loga làm cho căn hộ cũng thoáng. Nhưng nhìn chung tư duy thiết kế VOV này không có yếu tố nước ngoài nên được thế là tôi thấy cũng ok rồi.Căn 86m2 còn được đánh giá là rộng nhất, có hướng mát và view tốt hơn các căn còn lại. Tôi nghĩ bạn muốn mục sở thị tận mắt thì nên sắp xếp thời gian đến tận nơi xem.Có ai bán căn 68m2 nào không, cho tôi xin thông tin với. Tôi mua cho em gái. Thank you!
Bạn ơi, bạn định bán thế nào? bạn cho thông tin đi tôi gọi lại cho bạn? Giá bán, số căn, số tầng, hướng cửa sổ là gì, thuế bên nào chịu, .....
Thanks alot
tanvuhoangjsc88@gmail.com
Thì theo thiết kế nó chỉ có thế, tôi thấy được 2 phòng ngủ, 1 khách, 2 vệ sinh và khu bếp, được cái có tới 3 cái loga làm cho căn hộ cũng thoáng. Nhưng nhìn chung tư duy thiết kế VOV này không có yếu tố nước ngoài nên được thế là tôi thấy cũng ok rồi.Căn 86m2 còn được đánh giá là rộng nhất, có hướng mát và view tốt hơn các căn còn lại. Tôi nghĩ bạn muốn mục sở thị tận mắt thì nên sắp xếp thời gian đến tận nơi xem.Có ai bán căn 68m2 nào không, cho tôi xin thông tin với. Tôi mua cho em gái. Thank you!
Tôi muốn bán căn 70m , nếu có nhu cầu thì lh với tôi nhé
Bạn ơi, bạn định bán thế nào? bạn cho thông tin đi tôi gọi lại cho bạn? Giá bán, số căn, số tầng, hướng cửa sổ là gì, thuế bên nào chịu, .....
Thanks alot
tanvuhoangjsc88@gmail.com
11:51 SA 30/07/2012
Bạn Tanvuhoangjsc88 ơi, nếu bạn chưa biết cách up ảnh lên đây thì bạn có thể vui lòng gửi vào mail cho mình xem cùng được kg: hnd_ran@yahoo.com. Tks bạn nhiều nhiều.
Dear all,
Tôi xin gửi vài bức ảnh tôi mới chụp cách đây vài ngày trong căn hộ mà gia đình tôi mua tại tòa CT2B để các bác tham khảo. Nhìn chung tiến độ theo tôi thấy chỉ có CT2A là khá hơn thôi.
Theo kinh nghiệm của tôi thì với tiến độ này, khả năng 6 tháng nữa được nhận nhà là rất thấp.
Theo tôi, mọi người không kiện Chủ đầu tư nhưng có lẽ cũng phải đoàn kết làm băng rôn biểu ngữ để thể hiện tiếng nói với Chủ đầu tư thì mới mong nhận nhà sớm được.
See you.
tanvuhoangjsc88@gmail.com
P/S:
http://www.4shared.com/photo/osItbIMi/CT2AB-1.html?refurl=d1url
http://www.4shared.com/photo/f8xWeVDz/CT2B-1.html
http://www.4shared.com/photo/699TxenU/CT2B-2.html
http://www.4shared.com/photo/fu1RaMCi/CT2B-3.html
http://www.4shared.com/photo/rhluvRMD/CT2B-4.html
http://www.4shared.com/photo/FEPhSItt/CT2B-41.html
http://www.4shared.com/photo/uzMVeIDj/CT2B-5.html
http://www.4shared.com/photo/sWLDLbPb/CT2B-A.html
http://www.4shared.com/photo/eEIPMa8X/CT2D1-D2.html
http://www.4shared.com/photo/6lpOaPB4/Ha_tang.html
10:15 SA 19/07/2012
Dear saleall010,
Tôi đã đặt câu hỏi ở trên, và tôi nghĩ bạn sẽ hiểu tại sao tôi lại đặt câu hỏi như thế, nhưng bạn đã không trả lời trực tiếp vào câu hỏi, nên tôi nghĩ là tôi nên giải thích với bạn: Mọi người trong diễn đàn đang mong muốn đoàn kết để phải làm gì với chủ đầu tư và làm như thế nào.... để chủ đầu tư bàn giao nhà (trong khi đang ở thế yếu, và hợp đồng không quy định trách nhiệm rõ ràng, nhiều người lại chỉ mua Ủy quyền ....), nên tôi thấy bạn quảng cáo cho cái văn phòng bất động sản ở chỗ này là không phù hợp, bạn nên chọn chỗ khác.
Còn câu hỏi thứ 2, chỉ là những quy định thông thường về bất động sản, ai làm về bds đều biết cả, nhưng tôi không nghĩ là bạn lại reply như vậy. Bản thân tôi đã làm về đầu tư, tôi sẽ giải thích để bạn hiểu kỹ hơn nha (nói có gì quá thì cũng mong thông cảm). Bạn nên đọc kỹ lại những quy định trong Nghị định 71 và thông tư 16, rồi sau đó hãy vào đây tư vấn cho mọi người, vì mọi người đều đã mua rồi, đều trải qua các bước thế rồi, ai cũng biết cả. Điểm khác là làm văn bản chuyển nhượng, nếu nói hợp đồng ủy quyền thì đừng nên nói đến câu chuyện thuế ở đây.
Thứ 3, tôi nghĩ là bạn vẫn chưa hiểu tại sao lại mua nhà đã bàn giao hay mua nhà đang xây dựng, có rất nhiều điều cần nói ở đây, nếu bạn chỉ nói như vậy thì vai trò môi giới của bạn là gì, là thu phí và đẩy rủi ro về cho người mua nhà à?
Thứ 4, nếu một đơn vị bất động sản chuyên nghiệp, thì nó sẽ phải có 1 cái tên cụ thể, có sàn giao dịch cụ thể, ...... liệu cái văn phòng chuyên nghiệp bạn đang quảng cáo là thế nào ...., tôi nghĩ bạn vẫn chưa biết thế nào là kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản, .... Nên vì thế tôi nghĩ bạn đừng nên vào diễn đàn của mọi người ở đây để quảng cáo cho cái văn phòng cò mồi chuyên nghiệp của bạn.
Thứ 5, mỗi tòa nhà trong dự án này, người ta đã thu tiền ở một tỷ lệ nhất định, ... và nó phụ thuộc vào hợp đồng (không phải là 80% như bạn nói đâu), chỉ có CT2B thôi. Bạn và mọi nguời có biết cái sai của Chủ đầu tư là ở chỗ nào không, họ đã thu quá 70% giá trị hợp đồng rồi. Đây là điểm duy nhất mà mọi người mua có thể kiện chủ đầu tư.
......
Còn nhiều điều tôi sẽ tranh luận tiếp với bạn, nhưng giờ tôi chưa có thời gian.
Mọi người ai thấy tôi nói ok, thì hãy vote cho tôi. Nếu cần tư vẫn miễn phí hãy email cho tôi.
Trân trọng,
Tanvuhoang: tanvuhoangjsc88@gmail.com
Tôi đã đặt câu hỏi ở trên, và tôi nghĩ bạn sẽ hiểu tại sao tôi lại đặt câu hỏi như thế, nhưng bạn đã không trả lời trực tiếp vào câu hỏi, nên tôi nghĩ là tôi nên giải thích với bạn: Mọi người trong diễn đàn đang mong muốn đoàn kết để phải làm gì với chủ đầu tư và làm như thế nào.... để chủ đầu tư bàn giao nhà (trong khi đang ở thế yếu, và hợp đồng không quy định trách nhiệm rõ ràng, nhiều người lại chỉ mua Ủy quyền ....), nên tôi thấy bạn quảng cáo cho cái văn phòng bất động sản ở chỗ này là không phù hợp, bạn nên chọn chỗ khác.
Còn câu hỏi thứ 2, chỉ là những quy định thông thường về bất động sản, ai làm về bds đều biết cả, nhưng tôi không nghĩ là bạn lại reply như vậy. Bản thân tôi đã làm về đầu tư, tôi sẽ giải thích để bạn hiểu kỹ hơn nha (nói có gì quá thì cũng mong thông cảm). Bạn nên đọc kỹ lại những quy định trong Nghị định 71 và thông tư 16, rồi sau đó hãy vào đây tư vấn cho mọi người, vì mọi người đều đã mua rồi, đều trải qua các bước thế rồi, ai cũng biết cả. Điểm khác là làm văn bản chuyển nhượng, nếu nói hợp đồng ủy quyền thì đừng nên nói đến câu chuyện thuế ở đây.
Thứ 3, tôi nghĩ là bạn vẫn chưa hiểu tại sao lại mua nhà đã bàn giao hay mua nhà đang xây dựng, có rất nhiều điều cần nói ở đây, nếu bạn chỉ nói như vậy thì vai trò môi giới của bạn là gì, là thu phí và đẩy rủi ro về cho người mua nhà à?
Thứ 4, nếu một đơn vị bất động sản chuyên nghiệp, thì nó sẽ phải có 1 cái tên cụ thể, có sàn giao dịch cụ thể, ...... liệu cái văn phòng chuyên nghiệp bạn đang quảng cáo là thế nào ...., tôi nghĩ bạn vẫn chưa biết thế nào là kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản, .... Nên vì thế tôi nghĩ bạn đừng nên vào diễn đàn của mọi người ở đây để quảng cáo cho cái văn phòng cò mồi chuyên nghiệp của bạn.
Thứ 5, mỗi tòa nhà trong dự án này, người ta đã thu tiền ở một tỷ lệ nhất định, ... và nó phụ thuộc vào hợp đồng (không phải là 80% như bạn nói đâu), chỉ có CT2B thôi. Bạn và mọi nguời có biết cái sai của Chủ đầu tư là ở chỗ nào không, họ đã thu quá 70% giá trị hợp đồng rồi. Đây là điểm duy nhất mà mọi người mua có thể kiện chủ đầu tư.
......
Còn nhiều điều tôi sẽ tranh luận tiếp với bạn, nhưng giờ tôi chưa có thời gian.
Mọi người ai thấy tôi nói ok, thì hãy vote cho tôi. Nếu cần tư vẫn miễn phí hãy email cho tôi.
Trân trọng,
Tanvuhoang: tanvuhoangjsc88@gmail.com
05:45 CH 18/07/2012
Thứ nhất, tôi xin lỗi các bố các mẹ trong diễn đàn này nếu cách tranh luận trong chủ đề này gây căng thẳng cho các bạn, nhưng các bạn đã đọc chủ đề này hầu hết phải là người có lợi ích hoặc quan tâm đến dự án VOV thì việc tranh luận đến cùng sẽ tốt cho tất cả.
Thứ hai, tôi tham gia vào diễn đàn vì tôi là người mua nhà ở đây, vợ tôi vô tình đọc thấy chủ đề này trong webtretho, tôi không nghĩ là webtretho lại có nhiều chủ đề về các dự án như thế này, vợ tôi kêu tôi vào coi, đọc về VOV, tôi thấy mấy con cò con vạc tung hứng để ép giá xuống, đưa ra những cái giá vớ vẩn như kiểu 20tr/m2, ban đầu tôi nghĩ tham gia làm gì cho mất thời gian, nhưng vì tôi có nhà ở đó, tôi nghĩ là nhiều bạn cũng nghĩ như tôi, sẽ tham gia để tranh luận tới cùng để những cái kiểu đục nước béo cò không còn đất trong chủ đề này nữa (kiểu như Antimon.....ous, Tham gia:12/07/2012, Bài gửi:2, Cảm ơn:0, nghe nói giá 20tr/m2, rồi là nghe nói tiến độ bị dừng, rồi nghe nói nợ ngân hàng 200tr usd....... không khác gì cây chuyện tôi nghe ông hàng xóm cạnh nhà tôi nói, ông ấy vừa nghe đài bên Thổ Nhĩ Kỳ có vụ tai nạn làm hàng trăm người chết, nghe thấy thương tâm lắm.... liệu các bạn nghe câu chuyện như thế các bạn thấy thế nào).
Thứ ba, nếu các bạn mua nhà để ở với giá gốc 21,5 tr + chênh = khoảng 25tr/m2 từ cách đây 2 năm, chưa kể lãi suất cho khoản tiền mua nhà đó, mong muốn và mục đích của hầu hết mọi người là được hưởng giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ, ở góc phía tây quy hoạch phát triển của thành phố..... liệu các bạn có cam tâm bán với giá 20tr/m2 như cái bạn nào đó nói không. Vậy cách nói kiểu cò ép giá ở như thế, theo các bạn nghe có lọt cái lỗ tai không.
Thứ tư, nếu bạn bán với giá 20tr/m2, bạn sẽ mua được chỗ khác có giá, vị trí tốt hơn và đẹp hơn, ....
Thứ năm, hàng ngày tôi vẫn đi làm qua khu đó, tôi thấy rõ ràng, dù nhiều dự án khác bị dừng, nhưng dự án đó vẫn đang có tiến triển, dù hơi chậm, ví dụ, hôm trươc bạn nào có nói nhà CT2D1 vừa bắt đầu sơn, hôm nay tôi thấy nó sơn gần kín 4 mặt xung quanh bên ngoài rồi,.... liệu như thế thì dự án có dừng không. Mà có dừng thì người ta chủ động dừng chứ không thể nói là chủ đầu tư bị tuýt còi dừng.....
Thứ sáu, như trường hợp của tôi (nói ra để các bạn tham khảo), tôi nghĩ nếu giá quá rẻ, tôi không bao giờ bán với cái giá đó, mà thay vào đó nếu không ở tôi sẽ chọn giải pháp cho thuê, nhà thì mình vẫn còn, lúc nào bán thì bán, mà tiền cho thuê thì hàng tháng vẫn thu về được....
Thứ 7, vì tôi nghĩ là giá nhà đã rẻ nên khuyên và tìm mua cho cô em gái một căn khoảng 60 - 68m2, vậy mà tìm cả tháng nay có ai chịu bán dưới 24tr (chứ chưa nói là có người phát ngôn 20tr/m2), nếu bạn nào muốn bán ở cái giá đó thì email cho tôi: tanvuhoangjsc88@gmail.com, tôi sẽ liên hệ lại ngay.
Thứ 8, nếu CT2B chậm tiến độ, tôi cũng sẽ tham gia đội phản đối chủ đầu tư cùng các bạn, nhưng giờ tiến độ CTB thấy rất ổn, tôi nghĩ không tham gia vào đội phản đối làm gì cả. Nhưng nếu các bạn cho đi offline cùng, tôi sẽ tham gia, và có thể chia sẻ một số kinh nghiệm mà tôi biết may chăng có thể giúp được các bạn. Sau này trong mấy Khu nhà đó, kiểu gì chẳng có ban quản lý tòa nhà và người dân cùng vận hành tòa nhà cho ngon lành, tránh để Chủ đầu tư bắt ép.
Thứ 9, nếu bạn nào muốn vào mục sở thị trực tiếp tòa nhà để xem dự án thi công hay dừng, thì có thể chọn vài cách mà tôi đã làm để tham khảo, như vào theo đường cổng chính gặp bảo vệ thì cứ nói với người ta tôi làm ở tư vấn thiết kế, hay kỹ sư hay gì gì đó...tôi chưa bị chặn lần nào. Có lần tôi đi làm về vào lúc khoảng 5h30 chiều, bảo vệ đang đánh bóng chuyền không có thằng cha nào chặn lại cả. Không thì các bạn đi qua Khu nhà ở của dân rồi vào theo đường ngăn cách tạm thời cũng ok đấy......
..........................
Thanks.
Thứ hai, tôi tham gia vào diễn đàn vì tôi là người mua nhà ở đây, vợ tôi vô tình đọc thấy chủ đề này trong webtretho, tôi không nghĩ là webtretho lại có nhiều chủ đề về các dự án như thế này, vợ tôi kêu tôi vào coi, đọc về VOV, tôi thấy mấy con cò con vạc tung hứng để ép giá xuống, đưa ra những cái giá vớ vẩn như kiểu 20tr/m2, ban đầu tôi nghĩ tham gia làm gì cho mất thời gian, nhưng vì tôi có nhà ở đó, tôi nghĩ là nhiều bạn cũng nghĩ như tôi, sẽ tham gia để tranh luận tới cùng để những cái kiểu đục nước béo cò không còn đất trong chủ đề này nữa (kiểu như Antimon.....ous, Tham gia:12/07/2012, Bài gửi:2, Cảm ơn:0, nghe nói giá 20tr/m2, rồi là nghe nói tiến độ bị dừng, rồi nghe nói nợ ngân hàng 200tr usd....... không khác gì cây chuyện tôi nghe ông hàng xóm cạnh nhà tôi nói, ông ấy vừa nghe đài bên Thổ Nhĩ Kỳ có vụ tai nạn làm hàng trăm người chết, nghe thấy thương tâm lắm.... liệu các bạn nghe câu chuyện như thế các bạn thấy thế nào).
Thứ ba, nếu các bạn mua nhà để ở với giá gốc 21,5 tr + chênh = khoảng 25tr/m2 từ cách đây 2 năm, chưa kể lãi suất cho khoản tiền mua nhà đó, mong muốn và mục đích của hầu hết mọi người là được hưởng giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ, ở góc phía tây quy hoạch phát triển của thành phố..... liệu các bạn có cam tâm bán với giá 20tr/m2 như cái bạn nào đó nói không. Vậy cách nói kiểu cò ép giá ở như thế, theo các bạn nghe có lọt cái lỗ tai không.
Thứ tư, nếu bạn bán với giá 20tr/m2, bạn sẽ mua được chỗ khác có giá, vị trí tốt hơn và đẹp hơn, ....
Thứ năm, hàng ngày tôi vẫn đi làm qua khu đó, tôi thấy rõ ràng, dù nhiều dự án khác bị dừng, nhưng dự án đó vẫn đang có tiến triển, dù hơi chậm, ví dụ, hôm trươc bạn nào có nói nhà CT2D1 vừa bắt đầu sơn, hôm nay tôi thấy nó sơn gần kín 4 mặt xung quanh bên ngoài rồi,.... liệu như thế thì dự án có dừng không. Mà có dừng thì người ta chủ động dừng chứ không thể nói là chủ đầu tư bị tuýt còi dừng.....
Thứ sáu, như trường hợp của tôi (nói ra để các bạn tham khảo), tôi nghĩ nếu giá quá rẻ, tôi không bao giờ bán với cái giá đó, mà thay vào đó nếu không ở tôi sẽ chọn giải pháp cho thuê, nhà thì mình vẫn còn, lúc nào bán thì bán, mà tiền cho thuê thì hàng tháng vẫn thu về được....
Thứ 7, vì tôi nghĩ là giá nhà đã rẻ nên khuyên và tìm mua cho cô em gái một căn khoảng 60 - 68m2, vậy mà tìm cả tháng nay có ai chịu bán dưới 24tr (chứ chưa nói là có người phát ngôn 20tr/m2), nếu bạn nào muốn bán ở cái giá đó thì email cho tôi: tanvuhoangjsc88@gmail.com, tôi sẽ liên hệ lại ngay.
Thứ 8, nếu CT2B chậm tiến độ, tôi cũng sẽ tham gia đội phản đối chủ đầu tư cùng các bạn, nhưng giờ tiến độ CTB thấy rất ổn, tôi nghĩ không tham gia vào đội phản đối làm gì cả. Nhưng nếu các bạn cho đi offline cùng, tôi sẽ tham gia, và có thể chia sẻ một số kinh nghiệm mà tôi biết may chăng có thể giúp được các bạn. Sau này trong mấy Khu nhà đó, kiểu gì chẳng có ban quản lý tòa nhà và người dân cùng vận hành tòa nhà cho ngon lành, tránh để Chủ đầu tư bắt ép.
Thứ 9, nếu bạn nào muốn vào mục sở thị trực tiếp tòa nhà để xem dự án thi công hay dừng, thì có thể chọn vài cách mà tôi đã làm để tham khảo, như vào theo đường cổng chính gặp bảo vệ thì cứ nói với người ta tôi làm ở tư vấn thiết kế, hay kỹ sư hay gì gì đó...tôi chưa bị chặn lần nào. Có lần tôi đi làm về vào lúc khoảng 5h30 chiều, bảo vệ đang đánh bóng chuyền không có thằng cha nào chặn lại cả. Không thì các bạn đi qua Khu nhà ở của dân rồi vào theo đường ngăn cách tạm thời cũng ok đấy......
..........................
Thanks.
07:22 CH 14/07/2012
t
Biết là lừa đảo, chiếm đoạt tài sản... sao không kiện thẳng ra tòa mà còn chờ đợi gì, kêu ca gì?