Hi, mừng vì topic đã đông đúc dần, mình có thêm hàng xóm để "liên minh" hiih.
Ngày mai nhà tớ cũng ký hợp đồng rồi. Xã mình là dân kiểm toán xây dựng nên soi hợp đồng kỹ lắm. Không biết ở đây có nhà nào soi hợp đồng ra vài vấn đề như nhà mình không?
1. Hiện tại diện tích căn hộ công bố, ví dụ như căn nhà mình là 57,22 thì mình thấy là tính từ tim tới tim (tớ đã có bản CAD và tự tính lại). Tuy nhiên trong hợp đồng lại ghi là tim tới tim với tường ngăn căn hộ, phủ bì với tường bao ngoài. Như vậy là khi kí hợp đồng chúng ta phải làm rõ vấn đề này. Vì hiện tại chỉ có 2 cách tính là tim tới tim và thông thủy. Cách tính phủ bì là ko đúng nên yêu cầu CĐT sửa lại chi tiết này trong hợp đồng. Ngoài ra, có chi tiết là diện tích sau khi bàn giao mới là diện tích để thanh lý hợp đồng. Do vậy, chúng ta phải thống nhất lại cách tính diện tích căn hộ, tránh trường hợp là hiện tại mình chấp nhận mua căn hộ theo cách tính từ tim tới tim, nhưng sau khi bàn giao, CĐT lại tính phủ bì và căn cứ vào HĐồng cũng ghi là tính phủ bì là chúng ta thiệt.
2. Theo luật Nhà ở (thông cảm vì xã mình dân trong nghề nên lắm luật rõ), các cấu kiện như tường bao, hộp kỹ thuật, hố để rác,cầu thang, hành lang..v.v. là thuộc sở hữu chung. Vậy mà căn hộ của chúng ta đang phải trả cả diện tích hộp kỹ thuật đấy các bố các mẹ ạ.
3. Phần sở hữu chung - riêng trong Hợp đồng cũng không rõ ràng các mẹ ạ. Phần tầng hầm hiện chẳng rõ là chung hay riêng.
Còn 1 vài vấn đề nữa xã mình cũng note vào đấy để đi ký hợp đồng sẽ trao đổi với CĐT xem họ giải thích thế nào.

bạn hỏi họ xem nếu là đang tách sổ thì sẽ có giấy hẹn lấy sổ, còn nếu chỉ có hợp đồng trích lục của xã thì tớ nghĩ chưa có sổ đỏ đâu. Như thế mình phải tự đi làm sổ đỏ. bạn mua ở xã nào? giấy tờ xã cũng vẫn đảm bảo bạn ạ.