price còn một tháp 40 tầng ở giữa chưa xây. Em dự là sau này nếu nó xây dựng thì rất phiền cho người dân đã về đó sống
Mình mới check bên văn phú, thì bên đó thông báo vào quý 3 tới tức từ tháng 6 đến tháng 9 sẽ tiến hành bàn giao nhà, theo thông tin nhận được thì khoảng tầm trước hoặc sau tháng 8 dương lịch này sẽ tiến hành bàn giao rồi,. bàn giao từ tầng 6 đến tầng 10 là đợt 1, mỗi đợt là 5 tầng, và khoảng cách mỗi đợt là khoảng 1-2 tháng. và cả 3 toà V1-2-3 đều bàn giao, mình ở căn trên 30 thì xác định là cuối năm nay mới được bàn giao,. chúc các mẹ nào nhận nhà sớm thì ổn định cuộc sống sớm nhé...hiiii
Cái bản hợp đồng đó là kí chung và mốc thời gian đó là mốc để tính phạt nếu chậm tiến độTrên topic này có những bác kí hợp đồng mới với VP từ tháng 5-6 năm ngoái, vậy thì tầm cuối Q3 năm nay nếu họ không nhận đc nhà thì VP phải chịu phạt3 tòa của VP khoảng 1000 căn, mỗi lần bàn giao đc khoảng 10 căn thì em tính họ cũng phải mất vài tháng mới bàn giao xong. Em nghĩ ai kí hợp đồng trước họ sẽ bàn giao sớm. Hoặc cũng có thể họ sẽ bàn giao từ tầng thấp --> tầng caoChứ chả ai bàn giao một lúc cả 1000 căn đc đâu ạ
Lúc nãy em đi qua thấy vài phòng tầng 6 tòa V2 sáng đèn tuýp rồi. Khả năng họ đã xong phần điện ?
Em nghĩ là bác nên bán Căn của bác rồi mua Tân Tây Đô hay Kim Văn Kim Lũ đi, Bác về đấy ở xem chất lượng thế nào. Còn về nội thất chủ đầu tư bàn giao. Em đố bác làm được 1 triệu/m2 đấy mà bác cứ phán như đúng rồi . Em thấy giá cả ở đây là khá hợp lý. Bác hay bác nào đấy chán VP rồi thì bán cho em nhé ! 0932.61.3866
Bạn mua ở đâu chung cư hoàn thiện cơ bản với giá 11-13tr/m2 thì báo cho mình biết với, mình tìm cả HN chưa được cái nào bạn ạ, chắc mình không biết cách tìm như bạn.
Uhm. Đồng ý là nhận nhà thì mấy ai thỏa mãn 100%. Tôi không biết bạn có mua ở Văn Phú không, nếu bạn có mua, thì cũng không biết bạn mua giá bao nhiêu. Nhưng với mức giá gốc 15, 16 triệu thì bạn còn mong muốn j nữa? Và xin lỗi, bạn nhầm rùi, mình là kĩ sư xây dựng, có 5 năm kinh nghiệm, và hơn thế nữa mình là CBKT đã thi công CT9 Văn Phú 2 năm đấy bạn ạ.
Chắc ông ấy định dìm hàng để mua giá rẻ mà :P Em thấy dao này tiến độ VP rất tốt đấy ợ. Bằng chứng là cứ khoảng 2,3 tuần là trên trang chủ lại khoe tiến độ một lần 8-} 8-} 8-} 8-} Mà mọi người tậpt rung đề nghị VP free luôn bể bơi và spa trong 2 năm thôi. Em thấy Km 80% nó tủn mủn quá :)) :)) :))
ko thấy ace nào chụp hình nhỉ.Chủ đầu tư đang thi công móng tòa tháp ở Trung kính, địa điểm này mình rất thích mua thêm nhưng ko biết chủ đầu tư có có thực hiện Victoria đẳng cấp là chung cư cao cấp ko. Nếu thi công chuẩn minh sẽ mua thêm, nếu ko ném đá cho chìm luôn nhé.
úp lên cho khí thế tý nào, có bác nào đi qua/ vào trong chụp được vài pic thì tốt quá nhỉ, cảm giác gần về đích cũng tuyệt vời lắm chứtiện đây, có bác nào có thông tin về tuyến đường sắt trên cao HĐ - Cát Linh tềnh hềnh thế nào ko, giá như cả 2 cái về đích cùng lúc thì mới thật là yomost =P~
Vì được bạn tin tưởng phó thác cho nên tớ xem xét trên cả hai hợp đồng cũ và mới để q.định việc chuyển hay ko. Vì bạn tớ đóng đến 90% rùi nên q.định cũng dễ hơn mấy bạn đóng thấp.Tuy nhiên tớ cũng cmt một số v.đề mà tớ đánh giá:- Trong HD cũ thì nếu CDT hay thứ cấp bàn giao chậm thì họ chả làm sao cả, tớ đố bạn nào tìm được điều khoản nói về trách nhiệm của CDT và thứ cấp nếu chậm giao nhà đấy- Trong HD mới thì nhiều bạn phân tích nhiều nhưng tớ chỉ thấy 1 điểm khác biệt lớn nhất và rõ ràng nhất là nếu chậm thì CDT có chịu trách nhiệm ít nhất là trả lãi trên tổng số tiền mình đã đóng cho đến khi bàn giao được nhà thì thôi. Thế nên nếu giao nhà chậm thì CDT sẽ đai lun ;)
Nhưng mà nếu k chuyển HĐ mà thằng thứ cấp nó phá sản thì mình chết theo ah?? Nan giải quá đi
Sàn Thuần Phương vừa ký sáng nay, bọn CDT rất bố láo nó chuyển tầng hầm để xe thành sở hữu riêng của nó rồi. Ai ko chuyển thì hầm để xe vẫn là của mình, nói chung là đi ký chuyển hợp đồng nhưng ko được thắc mắc, Cdt bảo ko ký thì thôi ko ép, bực mình mà vẫn phải ký.
hợp đồng của Bác trong điều khoản giao nhà chắc có từ " tiến độ giao nhà dự kiến 36 tháng..." nên ko có cơ sở nào để kiện. hợp đồng mới ký lại có thời gian giao nhà cụ thể và điều phạt CĐT
Hợp đồng của bác ký với chủ đầu tư hay ký với thứ cấp ạ?
Mình đã khuyên bạn mình chuyển vì ko thể tin Cen được nữa (ko biết các thứ cấp khác ntn chứ Cen làm ăn chán lắm, rất nhiều vấn đề khách nào cũng biết mà khách bên Cen chả biết gì). Nếu có vấn đề gì thì nắm thằng có tóc còn hơn tóm thằng trọc đầu, mình nghĩ vậy
Ở VP ko phải chỉ còn một tòa như Price mà là còn rất nhiều tòa đang xây dở chả biết bao giờ xong và các tòa quy hoạch chả biết bao giờ được xây và khuyến mãi thêm cái nghĩa trang ở giữa lòng VP chả biết bao giờ di dời được.
check ở VP và VP nói thì tin ít thôi bạn ạ. Mình có 2 người bạn mới ký hợp đồng trực tiếp với VP tuần trước thì thời hạn bàn giao nhà (thời điểm tính phạt CDT) là 1 năm kể từ ngày ký HD nhé. Đúng như vậy thì phải cuối quý 1/2015 ạ, mà là căn hộ tầng dưới 20 bạn nhé!!!
1. mình biết là hợp đồng mua bây giờ ký mới là cứ sau 1 năm giao nhà, còn xa lắm. mà có ai T8 nhận nhà thì cũng có thể 1 năm nữa căn hàng xóm bên cạnh mới nhận nhà. VP nó sẽ ko giao nhà theo đợt gì đâu mà căn nào đến hạn thì nó hoàn thành giao , đấy là khả quan nhất rồi, nó có chậm giao nhà mà ăn được 1 đồng phạt của nó thì còn xương lắm (bạn đọc kỹ hợp đồng phần CDT bị phạt giao nhà chậm)
2. bạn tính thế nào mà CT9 có 1000 căn thôi nhỉ? cái này tính nhẩm ra được mà, mình thấy phải nhiều hơn nhiều chứ.
vậy là VP không thử nghiệm mà cứ thế lắp đặt thiết bị điện rồi, lại là một sai phạm của VP không thực hiện theo đúng hợp đồng đã ký với KH, lo lắng quá!!!
Trước VP có chương trình bàn giao nhà thô và hoàn trả lại tiền hoàn thiện cho KH, căn của bạn nó định hoàn trả được bao nhiều?!!!!!!!!!!!!!! (mình đang nói cái chi phí nó bỏ ra cho phần hoàn thiện căn hộ của KH chứ nói KH tự hoàn thiện thì vô cùng lắm phải không ợ)
Tân Tây Đô của Hải Phát và Tân Việt gần đó, Kim Văn - Kim Lũ, Sài Đồng của Viglacera, Hạ Đình cạnh CT9 Văn Phú, Đại Thanh, Cầu Bươu, Xa La (1 số tòa)... bạn đã thực sự tìm chưa hay chỉ hỏi khéo mình?! (mình đang chỉ nói đến giá xây dựng bàn giao hoàn thiện cơ bản 11-13Tr chứ không nói đến giá trênh hay cutloss và vị trí dự án xa-gần nhé).
1. mình là người mua nhà ở VP-Vic từ 2010 và vẫn đang đợi nhận nhà từng ngày, đến thời điểm này nếu bỏ qua vấn đề giá khi mua thì bản thân mình thấy vô cùng chán và ghét VP vì: thái độ, cách ứng xử với khách hàng của CDT VP (mình còn thấy CDT VP này ứng xử còn kém hơn nhiều các sàn và thứ cấp); mức độ hoàn thiện nội thất căn hộ là rất kém so với kỳ vọng và so với hợp đồng (CDT VP tự thay đổi rất nhiều về thiết kế so với hợp đồng mà không bao giờ quan tâm hay thông báo đến khách hàng), mình đã xác định bỏ hết nội thất rồi làm lại vì nội thất trong nhà mẫu đã kém đến thế này thì khi hoàn thiện cứ xác định là còn kém hơn nhiều.
2. hiện nay rất nhiều dự án chung cư bàn giao với giá bán hoàn thiện cơ bản giá 11-13 triệu/m2. với giá gốc 15-16 tr/m2 (VP còn lách luật trốn thuế ăn trênh qua sàn và thứ cấp nữa) thì thừa sức hoàn thiện nội thất ở mức độ khá tốt. Mình thấy nội thất VP hoàn thiện hiện nay chắc chắn không đến 100tr/m2 tức là chả đến 1 tr/m2, cái cửa EW mà VP sử dụng chả đáng là bao mà cũng đâu phải loại tốt nếu đánh giá trong các nhãn hiệu của EW.
Đúng là dạo này vp nó update tiến độ nhiều hơn nhưng kiểu up vẫn vậy chả dám up một ảnh tiến độ nào về việc hoàn thiện bên trong. Nói chung là vẫn nhằm mục đích lùa gà thôi.
Vic thì chắc chắn là chung cư bình dân của bình dân rồi bạn ơi, cao cấp được với ai chứ??? Bạn thấy nhà mẫu đồ nội thất cái gì cũng bé xíu, nói chung là bé nhất có thể để VP lãi tối đa (thiết bị vệ sinh, nhà bếp ...) cửa sổ cũng bị bớt xén luôn...
hic, vậy là cùng hướng đến đích cuối năm 2015 nhỉ, đấy là tình hình khả quan nhất cho tuyến đường sắt trên cao CL - HĐ, mong rằng VP cũng bắt kịp hoặc chậm hơn chút thôi là lạc quan lắm rồi. yahuuuu!
bạn nói là bạn "cmt một số v.đề" mà bạn xem xét được nhưng thực tế bạn chỉ mới nói đến 1 v.đề là hạn giao nhà thôi, còn những v.đề khác?, vì như các bạn khác phân tích rồi, có những điều mà mình chấp nhận bây giờ thì có giao nhà xong về sau sẽ lĩnh nhiều hậu quả đấy?!
Không phải là cứ Thứ cấp thì phá sản còn CĐT thì không thể phá sản hay mất khả năng thực hiện (hoặc cố tình) không thực hiện dự án. Giai đoạn này là 50/50 thôi.
Cảm ơn bạn! CDT này nhiều chiêu trò và tiểu xảo thật.
Hợp đồng mới có ràng buộc điều kiện bất khả kháng để giao nhà chậm của CDT không ạ? Bác thấy các điều kiện bất khả kháng đó có thể xảy ra không?
Hợp đồng của mình ký trực tiếp với Chủ đầu tư từ 6/2010, 36 tháng giao nhà. Các bạn tư vấn giúp mình có nên kiện CDT giao nhà chậm được không? Cơ hội thành công thế nào ạ?