Bác mình mới làm một nhà vệ sinh tự hoại hơn 1 tháng nay
Khi dùng được vài ngày đã có hiện tượng nước xuống rất chậm
Sau đó càng nặng, giờ bốc mùi rất khó chịu, các cháu không dám vào nữa phải đi ra chỗ khác. có lúc bác phải dùng gáo múc phân đi.
Bỏ cả mấy chục triệu làm nhà vệ sinh cuối cùng tức thế này đây.
Gọi thợ lắp bệt đến nó cũng sợ chạy mất. Nó bảo hết bảo hành rồi.
Mình đoán là do bể phốt nhà bác thẳng với bệt nên bọn thợ nó cho ống nhựa cắm thẳng xuống bể phốt dưới mực nước
Khi phân xuống không đủ lực ra ngoài ống và nổi lên trong ống gây nên hiện tượng trên.
Không biết mình phán đoán thế có đúng không ạ. Cách tốt nhất để khắc phục giúp bác mình là như nào ạ.
Thấy bác kêu khổ mình cũng thấy thương.

http://s32.postimg.org/z0729tvph/13393965_1713825918879765_454526003656794991_n.jpg"/>
Bác giúp e cái này đc không?
- e muốn thay đổi vị trí cầu thang là ép vào tường để giếng trời vào giữa chứ không để cầu thang lửng lơ như kia?
- e thay vị trí hướng vào phòng từ phòng khách lên phòng ngủ bố mẹ là bên tay trái chứ không phải bên phải như kia?
e có nói qua vs thiết kế mà ông bảo thay đổi giờ phải thay đổi lại toàn bộ nhà.mà ông bảo lệch tầng thi hướng vào các phòng phải lệch nhau có đúng không ạ?
e đi tham khảo mẫu nhà xây như mẫu nhà e như này thì tính từ phòng khách lên phòng ngủ bố mẹ có 5 bậc, mà nhà e tk này là 7 bậc.nhà mẫu e xem thấy rất ưng í.muốn đổi lại mà ông thiết kế bảo cứ để vậy :((
- cái này e bàn với thợ đổi lại vị trí như em mong muốn ko biết có làm ko nhỉ bác? bác bên xây dựng theo bác thế nào?
hay thợ cứ dựa vào bản vẽ mà xây thôi?
- bạc cầu thang tính theo Sinh _ Lão _ Bệnh_ Tử.nên e nghĩ 5 hay 7 bậc vẫn đc chứ bác.nhà e từ tầng 1 lên phòng khách là 17 bậc.e muốn từ phòng khách len thẳng phòng ngủ là 5 bậc ( trong bản thiết kế là đi vòng lên thành 7 Bậc ) rồi từ phòng ngủ bm lên phòng ngủ con là 11 bậc,từ phòng ngủ con lên phòng thờ sân phơi là 9 bậc.
bác xem có chỗ nào e cần phải cân nhắc lại.e sắp làm hợp đồng với thợ xây rồi ạ

Em xin kính chào toàn thể các anh chị trên diễn đàn, em là mem mới và cũng theo dõi khá nhiều chủ đề trên diễn đàn mình. Nay vì có việc lớn và quan trọng bậc nhất trong đời, em xin mạo muội lập topic nhờ các anh chị tư vấn giúp em. Em có căn nhà tại Lương Thế Vinh, HN. S= 5,07x11.97 = 61.6 m2 ( trong sổ đỏ tính như vậy) này muốn xây mà băn khoăn mãi không biết chọn KTS sao cho yên tâm. Em định xây 4 tầng 1 tum. em tham khảo rất nhiều trên mạng về việc xây mới và cũng thấy xuất hiện muôn vàn khó khăn, đặc biệt khi đào móng dễ ảnh hưởng đến hàng xóm như nghiêng nhà, nứt nhà.. kiện cáo . để giải tỏa những lo lắng về tinh thần, cũng như tiết kiệm tiền bạc thì cần 1 KTS giỏi và có tâm. nếu ai biết xin giới thiệu giúp em với. Em cũng đã nghiên cứu kỹ nhưng vẫn bị rối.
Em cũng thử nhác mấy gọi KTS của Avalo ( noithattinhte.vn) thì thấy báo giá 180k/m2. em thấy hơi cao mà không biết chất lượng ra sao nữa!

Chào anh Sơn, May quá em tìm được topic này, em đang có nhu cầu sửa lại nhà 4 tầng cũ, em đang loay hoay tìm thuê thiết kế lại nhà và làm nội thất, nhưng chưa biết thuê đội ngũ nào có kinh nghiệm thì tìm được topc này. Diện tích khu đất nhà em là 71,2 m. mặt tiền khoảng 4,8m, đường 5m.
Chồng em sinh năm 1975, em sinh năm 1978, có 3 bé gái. Đất hướng Tây hơi chếch Nam. Hiện nay nhà cũ tầng 1 là phòng Khách, cầu thang, khu vệ sinh và Bếp.Cầu Thang ở giữa nhà. Tầng 2 và tầng 3 mỗi tầng 2 phòng, Tầng 4 là phòng Thờ và sân phơi.
Em muốn thiết kế lại nhà cho hiện đại và có không gian tiểu cảnh. Nhưng kinh phí vợ chồng em hạn hẹp vì vừa mua nhà này xong nên cũng ko đầu tư nhiều được. Anh tính xem giúp em nên kinh phí khoảng bao nhieu vừa sửa và làm nội thất ạ. anh tư vấn giúp em có nên để xe oto trong nhà không a. em dự kiến sang tháng 8 âm sẽ làm ạ.
Em cảm ơn anh trước nhiều nhé.

Hi anh Sơn,
Cảm ơn anh đã đưa phương án tư vấn.
Vì mặt sau đã có nhà nên có thể bố trí phòng thờ và phòng kho ở phần diện tích sân phơi, và để toàn bộ sân phơi+ sân chơi bố trí mặt trước được không ạ (vì vợ em cũng muốn tận dụng khoảng tầng tum để trồng ít rau sạch cho con).

Mình đang muốn làm cầu thang như này, ko biết đây là loại đá đen gì, và chi phí khoảng bao nhiêu,
nếu có bác nào chỉ luôn địa chỉ uy tín thì tốt quá

Em chào anh Sơnkts,
Hiện tại em đang có mảnh đất diện tích 4.5x12.5, mặt tiền 4.5m, ngõ trước nhà rộng 3m. Hướng Đông. Hai bên và phía sau đều đã có nhà. Nay em muốn xây nhà với các mong muốn như sau:
1. Nhu cầu sử dụng:
- Dự định xây 4 tầng, theo kiến trúc lệch tầng và có tầng lững
- Tầng 1: Có khoảng sân nhỏ khoảng 8m2 phía trước có thể để được 2 xe máy. Phía trong là phòng khách và bếp. Thiết kế cầu thang ở giữa. Nền bếp cao hơn phòng khách.
- Tầng lững phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung
- Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ gồm phòng ngủ bố mẹ (vệ sinh khép kín) và phòng ngủ con.
- Tầng 3 gồm 2 phòng ngủ gồm 1 phòng ngủ con và 1 phòng ngủ cho khách.
- Tầng thượng gồm phòng thờ và ban công phơi áo quần + trồng cây cảnh.
3. Tuổi của hai vợ chồng: Chồng 1987, vợ 1988
Nhờ anh tư vấn giúp em với ạ. Nếu với mong muốn như thế này thì kinh phí dự kiến khoảng bao nhiêu ạ?
Em cảm ơn anh.

Em chào anh Sơnkts,
Hiện tại em đang có mảnh đất diện tích 4.5x12.5, mặt tiền 4.5m, ngõ trước nhà rộng 3m. Hướng Đông. Hai bên và phía sau đều đã có nhà. Nay em muốn xây nhà với các mong muốn như sau:
1. Nhu cầu sử dụng:
- Dự định xây 4 tầng, theo kiến trúc lệch tầng và có tầng lững
- Tầng 1: Có khoảng sân nhỏ khoảng 8m2 phía trước có thể để được 2 xe máy. Phía trong là phòng khách và bếp. Thiết kế cầu thang ở giữa. Nền bếp cao hơn phòng khách.
- Tầng lững phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung
- Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ gồm phòng ngủ bố mẹ (vệ sinh khép kín) và phòng ngủ con.
- Tầng 3 gồm 2 phòng ngủ gồm 1 phòng ngủ con và 1 phòng ngủ cho khách.
- Tầng thượng gồm phòng thờ và ban công phơi áo quần + trồng cây cảnh.
3. Tuổi của hai vợ chồng: Chồng 1987, vợ 1988
Nhờ anh tư vấn giúp em với ạ. Nếu với mong muốn như thế này thì kinh phí dự kiến khoảng bao nhiêu ạ?
Em cảm ơn anh.

Thôi chết - mình đang tính lắp kính khu vực tắm đây. Sao lên đây thấy nhiều mẹ lắp kính phòng tắm mà thấy ai cũng khen. Vậy theo bạn thì thay vách kính bằng vật liệu gì? Mình hỏi thật đấy - vì mình muốn phân chia khu vực ướt và khô trong nhà vệ sinh.

Dạ. Cảm ơn anh rất nhiều.
Em đã nhờ vẽ lại và xoay bàn thờ để hướng nhìn ra cửa như anh tư vấn rồi ạ.
Em đã chỉnh lại cho Phòng ngủ tầng trệt làm rộng ra 40cm tư anh tư vấn. Em bóp phòng khác vào 20cm còn 4m6, bóp phòng bếp vào 20cm còn 4m.
- Về bệ xí thì bác nói đúng, xoay như vậy sẽ rộng hơn nhưng em lại sợ ngồi xoay lưng ra cửa như vậy liệu có kị gì không nên ban đầu em mới để ngồi ngang như vậy. Em sẽ cân nhắc cái này.
- Về phần đất chéo sau nhà, thì quả thật là vợ chồng em có bàn nhau là để thông gió và lấy sáng như anh nói. Nhưng em không biết làm thế nào để chừa ra mà vẫn không bị mất đất vì phía sau nhà mà mình chừa ra thế người ta xây lấn mất ngay chứ giữ sao được nên mới vẽ xây hết như vậy.
Với lại tổng chiều dài đất nhà em là 18m x3.8m, em chỉ xây 13.5m x3.8m thôi, còn chừa 5.5m đằng trước để xe. nên đất còn rất dài, nếu bác thấy chỗ nào chưa hợp lý cần điều chỉnh ra vào thêm thì bác góp ý cho em với nhé.
Ban đầu em gửi thư cho bác có hỏi bác là nếu nhờ bác thiết kế, bốc dự toán mà bác có thời gian nhận làm thì chi phí hết bao nhiêu để nếu trong khả năng em sẽ nhờ bác nhưng không thấy bác trả lời. Em lại nghĩ trên mạng mà chẳng biết tin làm sao nên em đã chờ bác nửa tháng và bây giờ thì nhờ anh này vẽ giúp bản vẽ như trên, bốc dự toán và người ta lấy 5tr bác ạ.
Về cơ bản bản vẽ này nhìn chung thì thấy ổn nhưng em thấy nó vẫn không hợp lý chỗ nào đó mà không nói rõ ràng được bác ạ. Giống như chỗ sinh hoạt chung tầng 1 em thấy nếu để cửa phòng như vậy nó bức bí và làm sao đó, hay là em thay bằng cửa 4 cánh bằng kính thì sẽ thành không gian mở bác nhỉ??? Bản vẽ nhà em nó thiếu tính sáng tạo. Em rất tâm đắc bản vẽ mà bác vẽ cho bạn gì phía trên mà nhà có vạt chéo đó. Đấy, theo em thiết kế nhà phải như vậy mới gọi là Kiến Trúc Sư, mới đáng mất tiền vào bản vẽ. Còn bình thường ai phác cũng giống nhau...
Chẳng biết làm sao cảm ơn bác hết, chỉ biết thành tâm chúc bác cùng gia đình luôn mạnh khỏe, công việc được thuận lợi, tốt đẹp. A di đà phật.

Cảm ơn bạn, mình đã làm việc lại với KTS rồi, chỉ sai 1 chi tiết chỗ cầu thang, cửa WC sẻ ở bên hông cầu thang chứ không phải như hình. Mình vẫn chọn giải pháp đặt WC dưới cầu thang cả 3 tầng, mình đang chờ bản phối cảnh.

Cám ơn bạn!
Không hiểu KTS của mình kiến thức thế nào mà khẳng định là có thể làm được toilet dưới gầm cầu thang ở tầng 2 và tầng 3. Nhìn bản thiết kế là thấy vôlý rồi. Mình up lên đây cho mọi người xem. Nếu toilet không làm dưới gầm thang được thì phải làm bên cạnh thì diện tích phòng khách và phòng bếp sẽ rất chật, cần phải chỉnh sửa lại. Nhân tiện nhờ bạn sửa lại bảnthiết kế này giùmmình được ko?
Nhà mình diện tích đất 4x14.6m. Tầng trệt xây được hết đất nhưng bị vạt gốc do 2 mặt tiền. Tầng trên bị thụt vào còn 3,6mx12,2m, được xây ban công thêm 90cm. Mình cần xây ban công để chống nóng hướng tây. Tàng trệt chỉ dành để xe và cho thuê mặt bằng+ kinh doanh. Tầng 2 gồmphòng khách, bếp, nếu cỏ thể thì thêm 1 phòng nhỏ để làm việc. Tầng3 là phòng ngủ của con và 2 vc, tầng thượng chỉ làm phòng thờ nhỏ, còn lại để trống.
http://photo.ssc.vn/images/164Tret_lau_1.jpg"/>
http://photo.ssc.vn/images/678lau_2_lau_thuong.jpg"/>

Chào anh.
em đã gửi thư vào mail anh mà không thấy anh trả lời, không biết có làm phiền anh không, nếu có cho em xin lỗi nhé.
Cái đất nhà này khá giống nhà em. Có điều nhà em chéo sau đuôi ít hơn, chỉ chéo 50cm thôi. Bố trí thế này quá hợp ý em anh ạ.
Để mai em nhờ người chỉ cách úp hình em sẽ úp hình bản vẽ sơ sau đó anh góp ý giúp em nhé. Em cảm ơn bác trước.

Tức là làm vách kính tắm không dùng khung nhôm phải không bạn? Nhưng nếu thế thì với KT khoảng 2500*2900 liệu có ổn không bạn? Và cho mình hỏi, nhôm xingfa chất lượng thế nào vậy bạn?
Họ báo giá 1.800.000/m2 nhưng là bao gồm khung nhôm luôn bạn ah.