Em thấy các bác cứ mua đất dự án làm gì , trong khi đất thổ cư , tái định cư của Đà Nẵng còn rất nhiều , thời buổi kinh tế khó khăn mua đất dự án mà chủ đầu tư hết vốn bỏ đấy ko xây thì bao giờ các bác mới có sổ đỏ , mới được giao nhà , xong hạ tầng để mà kinh doanh , cho thuê , nghỉ dưỡng ... Em là em chả tin được mấy dự án hay ho của các bác đại gia , Hợp đồng của những dự án đó thì đương nhiên là có lợi cho chủ đầu tư , đóng tiền xong là cũng phải mùa quýt mới đc nhận nhà nhận đất . Những mảnh đất đẹp đã có hạ tầng ổn định , khang trang , dân cư ở khá đông đúc thì còn rất nhiều , giá cũng vẫn vừa phải , có chỗ còn rất rẻ lại gần trung tâm , gần bệnh viện trường học , bãi tắm , ít tiền thì mua mảnh nhỏ , nhiều tiền mua mảnh lớn , nhà nhỏ cho thuê , nhà lớn kinh doanh nhà hàng khách sạn , chứ đi mua mấy cái đất dự án trên giấy làm gì ợ . Các bác cứ yên tâm là đường xá ở Đà Nẵng quy hoạch đã rất chuẩn rồi , thì những dự án đô thị mới của mấy cty , tập đoàn đó cũng chả hơn được là bao mà rủi ro thì nhiều .
Em khuyến cáo các bác mua loại đã có sổ sách giấy tờ rồi , vừa giao dịch dễ dàng , lại bị đánh thuế ít không như trông SG , bị đánh thuế nặng đến mức BDS ko lên nổi luôn .
Em bổ xung thêm là nếu mua đất dự án thì cái giá trị đất nó ghi lù lù trong H Đ rồi , lúc ấy các bác có chạy trời ko khỏi Thuế , mỗi lần giao dịch bị chém 2% giá trị hoặc 25% giá chênh thì ai còn lướt lát đầu cơ gì nữa , chưa kể nguồn hàng thì nhiều , mua rồi là chỉ có đắp chiếu để đấy thôi ạ . Nếu giới đầu cơ thổi đc giá đất dự án lên thì đương nhiên giá đất thổ cư , tái định cư cũng lên , nên em có chút nhận định như vậy . Chả gì bằng đất đã có sổ !

Chị mình có khoảng >1 tỷ đang nhìn ngắm khu Đà Nẵng. Ý định là: nếu sau này (5-10 năm) Đà Năng phát triển được thành kiểu Singapore thì đất lên giá thì hoặc chuyển vào ở, cho thuê hoặc bán đi đều tốt. Muốn tìm chỗ đường xá, môi trường tốt, đi vào trung tâm, trường học, bệnh viện đều thuận lợi mà không sợ nắng cháy đầu, sóng thần hoặc ô nhiễm nguồn nước kho hóa chất do quân đội Mỹ ngày trước chôn lấp.

Bạn Sơn Hải cho ý kiến thêm về cái dự án Nam Việt Á với. Ths :Rose:

Nếu mẹ muopdang quan tâm thật thì em cũng khuyên luôn là mẹ định mua để lướt sóng ngắn hạn thì không nên đâu, trừ phi mẹ nó có tiền nhàn rỗi và có thể mua được với giá chiết khấu 10-15%, vì sắp tới BĐS sẽ bị chững do chính sách thắt chặt tiền tệ của nhà nước.
Nếu mua để ở thì lưu ý là những khu đô thị như FPT City tuy hiện đại nhưng cũng sẽ rất "hại điện": em nghĩ FPT City sẽ thu phí dịch vụ rất cao so với mặt bằng chung (an ninh, vệ sinh...), vì thế nếu mẹ nó có nguồn thu nhập thụ động tốt thì hẵng quan tâm.
Các vấn đề khác như là đô thị hiện đại, xanh sạch đẹp, đồng bộ, an ninh, an toàn ... thì em nghĩ FPT có thể làm được và sẽ quyết tâm làm, xứng đáng với thương hiệu. Có điều là mẹ nó có chịu được 2 điều em nêu ở trên hay không thôi. Em nói thật lòng, ko PR đâu nhé.

Mình cũng bắt đầu nghĩ về cái FPT city rồi đây. Vậy theo mẹ nó điểm được và chưa được của khu này là gì vậy, tư vấn cho mình với.

Bác tư vấn cho em chỗ phương trang xem thế nào ạ .

có bác nào ở Đn em hỏi cái Blooming nó "bò" đến đâu rồi ạ? hizzz

em thì chưa biết ĐN như thế nào vì chưa vào đấy lần nào , tháng sau em đi du lịch đà nẵng tiện thể mang tiền đi luôn , các mẹ các bố tư vấn giúp nên mua chỗ nào thì tốt , tầm 1 tỷ ạ .
em nghe thấy chỗ phương trang futaland có được không ạ , thấy giá rẻ , chiết khấu tận 9%

Xin người:Silly: Q3 toàn cảng cá?! có 1 nhúm ở Mân Quang và đầu tuyến ST-ĐN thoai nhé, Thử đi xem từ AC2 tới AC5 xem đất đai nó được quy hoạch thế nào, giá cả ra sao. NTT làm gì có cửa so với đường ST-ĐN. Việc chia lô bán nền mặt đường NTT và Bạch Đằng Đông là sai lầm lớn của TP, toàn xây nhà ống, hiếm thấy building, không tạo Skyline đẹp cho TP. Sang ST-ĐN các bác lđ đã rút kinh nghiệm, mặt đường nhớn toàn lô to, quy hoạch xây BT, building, phía trong là đường nội bộ thì mới là liền kề. Còn mấy cái dự án ở phía Tây thì tuổi gì mà gọi là khủng so với mấy dự án của Indochina land, VC, SG, FPT...Chẳng qua là hết đất ngon nên phải tiến về phía NTT thoai. Trung Nam so với FUTA còn chưa có cửa chứ đừng nói là mấy bạn VC, SG và tây lông. Nhìn 2 cái khu đất của HUD và FUTA cuối PVĐ cắt HS mà ngất luôn. Cứ nhìn cái tuyến biển ST-ĐN thì biết, nếu vị trí nó không ngon thì sao lại san sát RS, BT như vậy, sao bọn nó không sang phía Thanh Bình, Xuân Thiều, Nam Ô cho nó hạt dẻ và đỡ oánh nhau tranh chỗ. Vị trí, vị trí, vị trí, đó là ưu tiên số 1 trong BĐS, phỏng ạ;)

Cho giá bên Tây Bắc lên tham khảo đi bạn.

Mình chỉ biết chủ đầu tư là cty Trung Nam, cty thiết kế là SOM, hình như cty thi công hạ tầng cũng là cty con của Trung Nam thì phải, còn các hạng mục gì khác thì mình ko nắm rõ đâu.
bạn thử vào trang web của họ để tìm hiểu thêm nhé.
nghe nói là đã xong vụ phê duyệt 1/500 rồi, chuẩn bị đóng tiền 30% để làm hợp đồng góp vốn.

hi Bạn,
Mình vừa mua lô đất tại khu Royal era 1 của Phương Trang, lô của mình mua là diện tích 250m2, xây cao tầng được. Đường trước nhà là 7,5m. Quay lưng lại với biển chứ không quay mặt tiền ra biển.
Bạn cho mình hỏi khu này thanh khoản có tốt không và có tiềm năng không?
Đang định để mảnh này lâu dài nhưng vẫn thấy lăn tăn chút.
Thanks

hiz e đầu tư 1 căn ở blooming tower Đn ko biết giờ sao?đóng 50% tiền rồi .. ai ở ĐN ko e bấu víu theo dõi tình hình với

@ tuvannhadatdanang bạn ơi cho mình hỏi giá đất khu đô thị mới cầu Nam Tiên Sơn đc không, lô 120m2 đã chia ô sẵn rồi đường chưa làm và mấy m mình cũng chưa rõ, hiện mình chỉ tìm hiểu thông tin đc có vậy thôi. Bạn ở dn thì giúp mình với nhé, xem chỗ đó phát triển dân trí thé nào, khả năng đất tăng giá có cao ko ? Cảm ơn bạn trước nhé

Bác nào là dân địa phương Đà Nẵng giúp em với. Vợ chồng em đang quan tâm đến cai chưng cư The Summit thấy giá của nó cũng hợp lý. Hiện nghe bên sàn BĐS nói là đang xây tầng 2, có người nói thì mới làm xong móng. Dự kiến năm 2013 giao nhà. Bác nào có cái hình thực địa post lên e nghía cái chưa có đk vào hẳn trg đấy. Mới nhìn đc cái Blooming thui. Thanks cả nhà.
Vợ chồng trẻ tích góp cũng có chút tiền thôi định bụng trả góp dần dần...

Bạn đã ký hợp đồng góp vốn chưa? tớ xong vụ chọn lô rồi, nhờ chọn được 3 ô hướng Đông Nam, đã ký hợp đồng và chuẩn bị đóng tiền, .
Thỉnh thoảng bạn cập nhật thông tin về dự án nhé. Đánh bắt xa bờ cũng khổ, ít đồng nghiệp quá, chỉ hóng tin trên mạng thôi, ko được đi thực tế để quan sát.

Hiện tại em đang quan tâm đến dự án KST Hòa Xuân và KDL Golden Hills
Các anh chị tư vấn giúp nên đầu tư vào đâu?