Kết cục của VP5 Linh Đàm hy vọng sẽ không giống như thế này ...
@};- http://www.webtretho.com/forum/f26/hang-tram-cu-dan-bao-vay-san-giao-dich-chung-cu-dai-thanh-1788780/index2.html @};-
Công nhận là phức tạp thật ... Haizzzzz ....... mệt nhỉ ??? :-?
Mình thấy hợp đồng VP5 còn quá đáng hơn nhiều lần Đại Thanh mà bạn, kết cục thì nó cũng từ cái hợp đồng ra mà thôi. :D
04:36 CH 21/10/2013
Mình thì không bênh bên nào cả, nhưng cũng muốn nói rõ với các bạn có thể ko hiểu hết nghề XD.
Về việc tính diện tích xây dựng ở chung cư thông thường đc chia 2 dạng chủ yếu: diện tích sử dụng chung và diện tích sử dụng riêng
diện tích sử dụng chung có bao gồm sàn hành lang đi lại và khu thang máy, diện tích này đều được cấu thành vào giá căn hộ.
diện tích sử dụng riêng bao gồm các diện tích còn lại ( không phải là diện tích sử dụng chung ), điều này đồng nghĩa với nửa tường ngoài căn hộ, tiết diện cột, được tính vào diện tích căn hộ ( chủ đầu tư không thể bỏ tiền ra cho phần diện tích xây dựng này ) vì thế diện tích này cũng đc cấu thành vào giá căn hộ.
các diện tích sử dụng công ích dịch vụ của tòa nhà đều đc các chủ sở hữu chịu chi phí phân bổ để cấu thành giá trị toàn tòa nhà.
Bạn có thể xem thông tư 16/2010/TT-BXD:
"Điều 21 quy định cách tính diện tích nhà chung cư, cụ thể như sau: “diện tích sàn căn hộ mua bán (được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ)”",
Nghị định 71/2010/NĐ-CP điều 49:
"2. Phần sở hữu chung nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu bao gồm phần diện tích và các thiết bị sử dụng chung cho nhà chung cư được quy định như sau:
a) Phần diện tích thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư bao gồm: không gian, hành lang, cầu thang bộ, cầu thang máy, sân thượng, khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, đường thoát hiểm, hệ thống bể phốt, lối đi bộ, sân chơi chung và các phần khác không thuộc sở hữu riêng của các chủ sở hữu nhà chung cư;
b) Phần diện tích khác không phải là phần diện tích thuộc sở hữu riêng của các chủ sở hữu nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều này;
c) Nơi để xe (xe đạp, xe cho người tàn tật, xe động cơ hai bánh) được xây dựng theo quy chuẩn xây dựng và có thể bố trí tại tầng hầm hoặc tại tầng một hoặc tại phần diện tích khác trong hoặc ngoài nhà chung cư. Đối với khu vực để xe ô tô thì phải xây dựng theo quy chuẩn xây dựng nhưng do chủ đầu tư quyết định thuộc quyền sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư hoặc thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều này;
d) Các thiết bị sử dụng chung cho nhà chung cư quy định tại khoản 3 Điều 70 của Luật Nhà ở.
Phần diện tích thuộc sở hữu chung quy định tại khoản này được dùng để sử dụng chung cho các chủ sở hữu nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở, Nghị định này và quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư."
Có thể xem thêm các phân tích của người mua nhà Đại Thanh ở đây: http://saiphamchungcudaithanh.wordpress.com/
09:28 SA 21/10/2013
Nhập vào cái kia hợp lý hơn. Quân số dân cư của cái Facebook kia đông hơn rất nhiều. Phong trào đấu tranh cách mạng lại lên rất cao :D. Đây này:
http://www.facebook.com/pages/Hoi-Nhung-Gia-Dinh-O-Chung-Cu-Vien-Bong/506797602665396
Nếu mà xét về Page thì trang này quá ít like, mới có hơn 100 liked. Với những nhóm người có giới hạn và hoạt động trao đổi thông tin với tính chất cùng nhau đóng góp và xây dựng thì một group mới là hợp lý. Group việc chia sẻ, trao đổi thông tin có tính chất ngang bằng, dân chủ và đa chiều hơn. Mình thấy admin của page này cập nhật thông tin khá tốt và tích cực nhưng dẫu sao chỉ 1 người post cũng không thể bằng cả cộng đồng cùng post và thông tin có chính kiến của mỗi thành viên, như thế sẽ tốt hơn. Mình thì có cái tính hay hóng nên tham gia rất nhiều các cộng đồng (phải kể đến Dương Nội, Times City, Royal City, CT6 Xala, VP3 Linh Đàm, Đại Thanh ...) và mình thấy tất cả đều sử dụng group để hoạt động. Kinh nghiệm một số nhóm sử dụng page mãi không mạnh lên được như Sail Tower, Văn Phú ... và cả VP3 Linh Đàm, Times City trước đây nữa
05:22 CH 13/05/2013
Nick em là domanhha1805, iem ít dùng FB lém:Embarrassment:
Thế cho mình hỏi chính thức là convitquay123 có phải cư dân Đại Thanh không? Căn nào thế? Nhiều người thắc mắc về bạn vì những đóng góp của bạn về ảnh chụp Đại Thanh từ những ngày đầu đến nay mà người bảo bạn ở CT5, CT6...
Nick bạn cung cấp là nick gì? Mình không tìm thấy trên FB và nick convitquay123 trên www.dothidaithanh.com có phải của bạn không? :)
04:59 CH 14/03/2013
Mình đã mua Đại Thanh rồi. Nhờ các mẹ tư vấn giúp mình xem bây giờ muốn vay tiền để trả tiền nhà thì liên hệ với ai/ngân hàng nào lãi xuất thấp và dễ dàng nhất nhỉ?
Mà mỗi đợt mình cũng xoay được khoảng nửa tiền nên chỉ muốn vay tầm 70tr/ đợt thôi (4 đợt nữa), chứ ko muốn vay toàn bộ. Liệu ngân hàng có chấp nhận ko nhỉ?
Các phương án vay thì có hết, có thể liên hệ SummerHoliday chị ấy tư vấn cho nhưng giờ chị ấy không hoạt động trên đây mấy mà chủ yếu trong FB, bạn có thể join vào FB để tham gia thảo luận cũng như nắm được nhiều thông tin hơn
FB: https://www.facebook.com/groups/nhadaithanh/
Bạn contact với 1 trong những admin để được add vào hoặc có thể PM cho mình FB của bạn mình add vào group
01:58 CH 03/01/2013
E cũng 1 con nhỏ, e ko có hộ khẩu HN với KT3 cũng ko cso thì ko biết có được vay mua nhà không nữa?
Vấn đề tài chính của bạn như thế theo chủ quan của mình là quá ổn rồi bởi vì tốt hơn khá nhiều người đã lên thuyền Đại Thanh. Tuy nhiên nếu quyết tâm thì chắc vẫn phải tính phương án sử dụng bank chống lưng cho một số đợt đóng tiền và bạn phải tìm hiểu thêm về vấn đề này chút vì theo ạn nói thì hàng tháng có khoảng trên 20tr nhưng chứng minh được 16tr (việc chứng minh thu nhập thì có thể bàn tiếp...)
Nếu bạn sử dụng facebook thì có thể join vào FB của nhóm để có nhiều thông tin trước khi đưa ra quyết định hoặc nhận được nhiều tư vấn hơn.
FB: https://www.facebook.com/groups/nhadaithanh/
Bạn contact với 1 trong những admin để được add vào hoặc có thể PM cho mình FB của bạn mình add vào group.
01:51 CH 03/01/2013
s
Đúng sai tôi không biết nhưng tôi chỉ thấy công an đi thuận đường dân phát hiện mang hết điện thoại ra sẵn sàng quay clip thì công an đứng nhìn rồi bỏ đi, làm đúng thì để dân quay lên còn báo công chứ?. Lần sau họ đi ngược chiều đường (chắc CA thì được phép kể cả cấp phường) dân không đề phòng nên nó mới lao vào cướp. Làm đúng chức trách, quyền hạn sao không đàng hoàng thế? Không loa lên thông báo như đi dẹp mấy bà hàng rong ngoài đường rồi hẵng làm gì thì làm? Công an, nếu làm đúng thì hãy tuyên truyền trước đã nhé