Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Theo tôi được biết thì trước đây có Công ty Jikon thi công phần cọc nhồi nhưng vì Chủ đầu tư không có năng lực tài chính nên cũng bỏ của chạy lấy người. Theo tôi biết đơn vị thi công hiện tại phần móng là Nền Móng Sông Đà Thăng Long, nhưng vì chủ đầu tư không thanh toán nên cũng gần như là dừng thi công rồi.

Đây là chiến thuật tốt của CDT đấy bác ạ. Như vậy là chịu khó mất mặt tí, làm xong cái móng mà chả mất đồng nào =))
05:28 CH 12/05/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Với ĐK phải có anh Quềnh Hạ Long và anh Lòng Mega :Laughing:

Anh Hùng thì dc chứ anh Long và Q thì hơi khó bác ạ, vì các a tửu lượng k dc tốt
05:26 CH 12/05/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Nhóm khách hàng mua chung cư 409 Lĩnh Nam (cả 25T và 35T), với các thành viên dính vào dự án từ khi còn lọt lòng (tháng 10 năm 2009) cho tới những người vừa mua lại đã nhận được ngay thông báo góp thêm 20% quyết đoàn kết, gắn bó, kiên cường trong đàm phán, đấu tranh đồng thời tạo mọi điều kiện thuận lợi để CDT hoàn thành dự án đúng tiến độ, bàn giao căn hộ đã hoàn thiện đầy đủ, hướng tới xây dựng một khu chung cư văn minh, ấm cúng và rộn ràng =))
--- ---
Email:
409linhnam@gmail.com
04:41 CH 20/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Mega vẫn giữ nguyên phong độ làm việc như với dự án Dominium Hồ Tây :D
06:45 CH 19/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Lần này phải quyết tâm căng với họ thôi
05:17 CH 17/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Mr. Nghĩa - Vĩnh Hưng xác nhận về diện tích các căn hộ, so với diện tích tạm tính trong HĐVV với HL thì bị giảm đi rất nhiều, số hiệu căn hộ cũng thay đổi, đánh ABC chứ không B1, B2, ... như trước.
B1 đổi thành C : S giảm= 76-67.1= 8.9 m2
B2 đổi thành B : S giảm= 86-77.5= 8.5 m2
B3 đổi thành A : S giảm= 85-78.4= 6.6 m2
B4 đổi thành D và E : S giảm= 70-67.3= 2.7 m2 và 70-65.5= 4.5 m2

Điều này thì có thể hiểu được, và trong HĐVV cũng nói rõ là diện tích tạm tính, tuy nhiên HL vẫn có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng quyền lợi của khách hàng:
Đúng ra khi có phê duyệt thiết kế - tháng 11/2010, HL phải có trách nhiệm thông báo ngay với KH để có biện pháp điều chỉnh, nhưng HL không hề làm vậy mà vẫn cố tình thu tiền trên diện tích tạm tính ban đầu. Những KH mua căn hộ sau tháng 11/2010 vẫn bị để diện tích tạm tính.
Chưa hết, trong thông báo thu tiền 20% phát hành ngày 14/3 vừa qua, HL vẫn thu tiền trên diện tích tạm tính trước đó.
Như vậy số tiền HL đã thu của KH lớn hơn rất nhiều so với thực tế, làm cho Khách hàng, dù là người mua trước hay mua sau đều bị thiệt:
- KH góp vốn từ đầu, chưa qua chuyển nhượng hoặc chuyển nhượng trước khi thiết kế chi tiết được phê duyệt:Vẫn biết thu trước thì giảm sau nhưng d o chậm tiến độ nên số tiền thu chênh giữa S tạm tính và S được phê duyệt bị chiếm dụng rất lâu. Nếu khách hàng tiếp tục đóng 20% đợt vừa rồi nữa thì số tiền bị chiếm dụng càng nhiều hơn.
- KH mua sau, chịu tiền chênh trên diện tích chênh rất lớn, trung bình giá mua là 17.2 triệu/m2, so với giá gốc thì chênh trung bình 5.2 triệu/m2, nhân với diện tích tạm tính ban đầu thì số tiền khá lớn.
Đây có thể nói là sự lừa đảo! Không thể chấp nhận được.
2. Trong biên bản họp với Vĩnh Hưng, bên VH có nói đến việc chỉ thi công phần thô căn hộ, phần hoàn thiện là ở KH. Trong HĐVV với HL, chỉ ghi giá gốc 12tr/m2, cam kết không tăng giá, cũng không chú thích gì thêm, thì được hiểu là đã bao gồm hoàn thiện (trát, sơn tường, lát gạch nền, thiết bị phòng WC, cửa, ...),
(nguồn: trưởng nhóm khách hàng 409 LN)
04:44 CH 16/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Hôm nay đã là thứ 5 rồi mà chưa thấy Hạ Long có trả lời gì nhỉ
05:56 CH 07/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Ặc ặc, các bác phải bấm thanks em đó nhá.................:Smiling:

Em đã ấn thanks rồi nhá :P
nhưg mà xem ảnh fai công nhận Vĩnh Hưng có cái tính điềm đạm thật,luk nào cũng túc tắc đôi cái máy và ba công nhân. nhìn cái công trình của Vincom đối diện 477 Minh khai cứ ầm ầm thế mà vẫn chả bị cuống gì cả =))
04:27 CH 07/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Kinh gui: Truong nhom
Cac anh chi em thanh vien
Toi cung co mua can ho toa 25T Linh Nam. Hien cung dang hoang mang vi nhan duoc giay thong bao dong tiep 20% gia tri hop dong cua cty Ha Long
Khong hieu biet nhieu ve kien tung nen toi muon tham gia cung moi nguoi de bao ve loi ich chinh dang cua ban than va moi nguoi dau tu nhu toi
Mong moi nguoi chap nhan toi tro thanh thanh vien va thong tin cho toi chuong trinh hanh dong va thuc trang cua cuoc dau tranh nay
Xin cam on
Tran trong

Kính gửi bác Building!
Nếu bác thật sự muốn tham gia cùng mọi người thì bác hãy gửi thư vào:
xu_bac@yahoo.com nêu rõ các thông tin liên lạc của mình để tiện liên lạc.
Rất vui dc chào đón bác !
05:54 CH 05/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Em nghĩ cái HD lúc kí chỉ ghi là tạm tính diện tích vì khi ấy chỉ là thiết kế cơ sở thôi nên chưa chắc chắn được. Chắc lúc mình giao nhà hay ở giai đoạn xây thô sẽ được trừ tiền m2 bị trừ. Đi đâu mà sợ hả các bác.

Thiệt quá đi chứ chị
LẠI PHẢI LÀM RÕ VẤN ĐỀ DIỆN TÍCH THÔI CÁC ANH CHỊ ƠI
04:33 CH 04/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2011/04/cu-dan-chelsea-park-to-chu-dau-tu-cham-tien-do-3-nam/
"... Để tạ lỗi, cty làm trần giả miễn phí...
12:41 CH 03/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Lại cái gì nữa thế này.
ai biết thông tin gì thì cho mọi người biết về vụ giảm diện tích đi ạ.
hay thật, vụ kia mới có tín hiệu đã nảy sinh vụ mới :D
12:25 CH 03/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Cuối tuần thời tiết đẹp thật các bác nhỉ.
Kết quả buổi họp với HL chiều thứ 6, 1/4/2011: Tháng sau đảm bảo giá các căn hộ sẽ là đầu 2.
CHÚC CẢ NHÀ CUỐI TUẦN NGHỈ NGƠI VUI VẺ SAU 2 TUẦN SUỐT NGÀY HỌP HÀNH
03:51 CH 02/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Em báo cáo với toàn thể các bác là nghe đồn bên Megastar và Hạ Long đang tính phương án nâng giá gốc lên 24.500.000/ m2 và tính hệ tầng, lên một tầng thì thêm 10$ (khoảng 210000)/ m2. Những người đã ký hợp đồng mua ban đầu thì có 2 phương án giải quyết :
1. Tiếp tục nộp tiền cho đủ sô vốn góp theo giá gốc mới, được hỗ trợ một số % nhất định (nghe đồn khoảng 14%).
2. Nếu không đồng ý nộp tiền, chủ đầu tư sẽ thu lại căn hộ và thanh toán số tiền gốc và lãi vay ngân hàng ( khoảng 16%/ năm) của số tiền gốc đó.

Cảm ơn bác đã kích lệ, độc viên tinh thần mọi người
06:38 CH 01/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
1. Bác Tomyum đừng nói thông tin này cho chủ đầu tư 409 LN nhá,
2. Hi nếu được như bác nói thì quả thật là em và mọi ng càng quyết tâm ôm đến cùng, dù nó có là bom đi nữa :P
Em đang tưởng tượng cảnh sau này đứng trên ban công nhìn mọi ng đi thuyền, thích thật. không ngờ vị trí 409 này lại đẹp thế
05:16 CH 01/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Công ty Hạ Long mời
2h chiều thứ 6, ngày 1/4/2011, các Khách Hàng khu chung cư 409 LN họp tại tầng 6, tòa nhà 38 Nguyễn Thị Định
(song song với Hoàng Đạo Thúy)
theo lời mời, sẽ có giám đốc Phạm Như Quỳnh giải đáp thắc mắc của Khách Hàng
02:48 CH 01/04/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
2h chiều thứ 5, ngày 31 tháng 3 năm 2011,
tất cả khách hàng của tòa chung cư 409 LN tập trung tại tầng 6, 477 Minh Khai

(chân cầu Vĩnh Tuy thì phải). Giám đốc công ty nhà Vĩnh Hưng sẽ giải quyết các vấn đề liên quan đến giá trị pháp lý, tiến độ thi công, giải trình tài chính với khách hàng
06:34 CH 31/03/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
Thông tin mới nhận được: trong ngày hôm nay (Thứ 4, 30/3)
Công ty Hạ Long đang chuyển văn phòng về tầng 6, tòa nhà 38 NGuyễn Thị ĐỊnh
(gần văn phòng cũ, song song với đường Hoàng Đạo Thúy, nếu đi từ Khuất Duy TIến rẽ trái vào Lê Văn Lương thì lần lượt có các đường cắt là Hoàng MInh Giám, HOàng Đạo THúy rồi đến NGuyễn THị ĐỊnh)
07:20 CH 30/03/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - Phần 2: Cuộc chiến không...
thông báo chính thức : 1h30 chiều ngày 30 tháng 3 tất cả mọi người tập trung tại tầng 5, tòa nhà VietCombank 434 Trần khát Chân (chỗ Ngã Tư)

Mọi người cũng đều nhận dc điện thoại hẹn gặp mặt KH vào 14h ngày thứ 6 ,1/4/2011. Nhưng chiều nay chúng ta vẫn cứ đến Mega để tăng hiệu quả cho buổi chiều thứ 6
07:10 CH 30/03/2011
Chung cư 409 Lĩnh Nam - cũng MEGASTAR
Xin được tường thuật thêm về sự kiện náo nhiệt chiều ngày 25 tháng 3 năm 2011 tại văn phòng công ty Hạ Long- phòng 1107- nhà N5A - Trung Hòa Nhân CHính (một căn chung cư khá tồi tàn và xuống cấp)
Chúng tôi đã mời được 3 nhà báo tham gia buổi làm việc.
Trong quá trình làm việc, 5 khách hàng đã quay và ghi âm lại diễn biến sự việc.
Tại đây, chúng tôi đã được chứng kiến sự tiếp đón thiếu nhiệt tình và vô trách nhiệm của nhân viên Hạ Long.
Chỉ có mặt 2 nhân viên hành chính cùng nhân viên kinh doanh. Các cấp quản lý đều vắng mặt. Hỏi thì nhân viên bảo không biết ở đâu. Hỏi số điện thoại thì nhân viên hành chính bảo không biết. Nhưng may có chị trưởng nhóm biết số của trưởng phòng hành chính nên : Gọi điện lần 1 không nghe máy, lần 2 thì tắt luôn máy.
Do các lãnh đạo trốn tránh nên chúng tôi đã nộp đơn kiến nghị+ hợp đồng của từng người và chỉ yêu cầu nhân viên Hạ Long xác nhận đã nhận số đơn kể trên nhưng cũng gặp khó khăn.
Cũng tại đây, phó trưởng nhóm (trong ngành xây dựng như đã nêu ở trên) đã gọi điện cho mr. Long- chủ tịch tập đoàn megastar đầy tai tiếng. Với cương vị là đại diện cho chủ đầu tư Megastar, ông Long đã khéo léo đùn đẩy trách nhiệm cho công ty Hạ Long (vai trò là một nhà phân phối, đại lý cấp 1 của Mega). {xin lưu ý là theo trưởng phòng kinh doanh của Megastar, hiện nay 2 công ty vẫn đang thương lượng để quyết định là hợp đồng mua bán sau này sẽ do Mega hay Hạ Long đứng tên}.
Sau đó chúng tôi đã hẹn sẽ cùng nhau lên Mega để được đồng chí Long tư vấn, giải đáp.
Đoàn người lặn lội vượt qua khói bụi và tắc đường để ngược về 434 Trần Khát Chân, tầng 5. Tại đây, nhân viên Mega tiếp đón chúng tôi như sau:
Lần 1: "Đồng chí Long bận 5 phút"
sau 1 lúc chúng tôi vẫn kiên nhẫn ngồi chờ, lần 2:" đồng chí Long bận họp, còn lâu mới xong. Xin hẹn lần khác"
Nhưng với khí thế hừng hực, chúng tôi vẫn ngồi chờ, và sau 1 lúc thì nhân viên ra :"đồng chí Long đang ở Quảng Ninh, đề nghị lần khác mọi người đến"
(Trong khi chúng tôi vừa từ "Quảng Ninh" - cty Hạ Long lên đây)
....to be continued
07:19 CH 29/03/2011
s
shineftu
Bắt chuyện
699Điểm·0Bài viết
Báo cáo