Chào bạn.
4x13m=52 m2. Với lô đất kiểu lô phố này mỗi tầng thông thường tối đa làm được 2 phòng ngủ, còn lại là ko gian hành lang, giao thông, thang và vệ sinh.
Với nhu cầu nhà bạn cần 3 phòng ngủ bạn đã cần 1,5 tầng.
bếp và khách mất thêm 1 tầng.
phòng thờ, giặt, phơi mất thêm 1/2 tầng nữa là ít.
Nếu thêm ga ra ô tô bạn cần thêm 1/2 tầng.
Vị chi với nhu cầu của bạn, với khổ đất mình có, bạn cần xây từ 3,5 đến 4 tầng!
Nếu xây 2 tầng 1 tum bạn chỉ có bếp, khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ + giặt, phơi.
Bạn cân nhắc lại nhu cầu của mình trước khi nghĩ đến phương án so bộ.
Thân!
bạn vào tham khảo nhé
https://www.facebook.com/groups/342118805985759/search/?query=vi%C3%AAm%20tai%20gi%E1%BB%AFa