Mua nhà khi sổ đỏ đang nằm trong ngân hàng thì thật là mạo hiểm bạo ơi, còn mạo hiểm hơn cả trường hợp mua bán bằng giấy tay, bạn vui lòng nhấn chuột tham khảo thêm trường hợp giống của bạn :Tôi muốn vay vốn ngân hàng mua nhà để đầu tư, tôi có thể bán căn nhà đang thế chấp ngân hàng để đầu tư không?
Mình đồng ý với ý kiến này - cần tìm hiểu kỹ về người bán và có ràng buộc trước khi mua . Khoảng thời gian rủi ro nhất là từ lúc giải chấp đến lúc ra sổ đỏ sang tên bạn , nếu đất đó đang tranh chấp với hàng xóm không tách được sổ ra cho bạn được thì coi như tiền của bạn bị chiếm dụng - chờ đến lúc ra tòa bên đang giữa tiền của bạn là người bán đất đồng ý chịu án phí và hứa sẽ trả lại tiền cho bạn , nhưng hiện họ chưa có nên sẽ giải quyết theo hướng họ trả lãi xuất theo NH huy động trên khoản tiền chiếm dụng của bạn và mỗi tháng trả cho bạn mấy trằm ngàn ..... nó kéo dài đến tức chết thì thôi chẳng làm gì được nhau => khi đó dùng luật xã hội và bạn vướng vào lao lý :)Chắc chắn nhất là bạn phải cầm sổ đỏ trong tay và tự đi làm thủ tục sang tên - nếu ở Hà Đông , Từ Liêm thì liên hệ mình nhờ bác làm BĐS có nhiều quan hệ giúp cho .Vợ chồng mình vừa mua được miếng đất cũng của NH kiểu vậy .Lưu ý không có ông ngân hàng nào dám ký cá 3 bên như bạn nêu ra đâu nhe'
Có cái tài sản xiết nào ngon bổ rẻ không bạn ơi :D
Em cảm ơn bác nhé. Về tình trạng pháp lý, và khoản nợ thì nhà em đã check ok rồi ạh. Như vậy là chỉ còn cái HĐ sẽ phải làm thật chặt chẽ đúng không bác? Thanks bác nhiều nhé
Oài, chung cảnh ngộ. Hôm nay có người trả 1.5 tỷ làm 2vc mình bàn cãi tính toán một hồi xong cũng đành chịu vì ở mức đấy thì k biết lấy tiền đâu ra để bù. Xây cái nhà này ai có thể vay được vũng vay hết rồi, mà năm nay làm sao ai cũng kêu khó và k có tiền :(. Tiền ơi là xiền
Mẹ nó tham khảo nhà của mình, cách bờ hồ 500m thôiNhà tập thể diện tích 45m2, có bếp + phụ + wc riêng biệt. Gần trường, chợ,... Quên mất nhà ở phố Vọng Hà, Hoàn Kiếm. Mới sửa lại, giá 1t5.
Giờ mình mới đọc cm này, hóa ra cậu ý không chỉ lừa 1 mình mình. Thực ra mình đã có linh cảm bị cậu ý lừa từ trước khi đáo hạn sổ 200 gửi bên đó khoảng nửa tháng, khi mình rút sổ ở Agribank định gửi nốt sang sổ đang gửi ở Maritime. Gọi cho cậu ấy thì cậu ấy hướng dẫn là ls đã hạ xuống 13% (hôm đó là mùng 8/3) và yêu cầu mình gửi tiền vào tài khoản của cậu ấy ở msb để được hưởng ls 17% chỉ có trong ngày hôm đó. Thực tế thì ls chung vẫn là 14%, vậy là cậu ấy đã lừa mình 1 lần. Hôm đó mình cũng mất cmt nên không rút được mà chỉ gia hạn được sổ với bằng lái xe. Cậu ấy kêu là sẽ "can thiệp" với chi nhánh agribank nơi mình gửi tiền để mình rút ra được và chuyển vào tk của cậu ấy. Và cậu ấy nói như đinh đóng cột là đã "can thiệp" được trong khi bên agribank kêu chẳng có ai can thiệp được như vậy. Vậy là cậu ấy đã lừa mình lần thứ hai. Thế nên mình đã xác định là mất cái lãi suất chênh lệch rùi. Hôm xã đi đáo hạn về thì check ra ls chỉ còn 13,5%. Mình tưởng có mình mình nên định thôi. Nhưng hình như không phải chỉ mình mình. Có mẹ nào đã bị cậu này lừa thì làm một cái list gửi mod yêu cầu khóa nick cậu ấy đi. Khỏi đi lừa đảo trên diễn đàn.
Em Tô Văn Thành ngân hàng Hàng Hải (Maritime bank) các mẹ ạ, em gái mình cũng bị tình trạng giống Pucamom, bọn mình phải làm cho ra nhẽ với em này, không thể lừa các chị dễ thế được.
vậy chắc cậu đó cầm chênh lệch của mình rùi.đúng maritime bank,ls khi đáo hạn tính ra chỉ đc 13,5%. Phần chênh lệch cậu đó kêu sẽ trả vào tk mình nhưng từ hôm 21 đến nay vẫn không có tăm tích gì.cũng chỉ vài trăm nghìn nên mình coi như bị đánh rơi. Tin là gieo nhân nào gặp quả đấy các mẹ ạ.
Đã có mẹ nào gửi cậu này chưa? Mình mới gửi 200 bên ngân hàng mà cậu này giới thiệu và mới đáo hạn cách đây vài ngày và không hề nhận đc lãi suất như cậu ấy cam kết.thậm chí con không bằng ls chung.cảm giác như bị lừa ý.
Bạn này làm gì mà kêu mạo hiểm như đánh bạc vậy :))
Cái này đúng chuyên môn bên em nè :D
Em dám đảm bảo là NH có dám ký cái đó, tuy nhiên vì mục đích mỗi bên là khác nhau (người chủ đất muốn rút sổ bán đất giải chấp, Nh muốn thu hồi nợ xấu, bạn muốn có đất vừa ý) nên bạn lưu ý là không được tin tưởng hoàn toàn NH nhé (đặc biệt là các điều khoản và cán bộ tín dụng ah). NH thì không lừa đảo nhưng vì mục đích của bộ phận xử lý nợ là thu hồi đc nợ nên có những vấn đề "ẩn khuất" người ta sẽ không nói ra cho bạn biết đâu để người ta có thể hoàn thành đc cái công việc của ng ta mà. Bạn phải làm rõ rất nhiều vấn đề đó
1. Tình trạng pháp lý của mảnh đất ( có tranh chấp, lấn chiếm,....)
2. Tình trạng thừa kế của mảnh đất (những người có liên quan)
3. Tình hình khoản nợ (ngoài khoản nợ đó ra còn khoản nào khác, có bảo lãnh thêm cho khoản nào không,... vì nhiều người có 1 mảnh 4ty vay 500tr cho mình ngoài ra còn bảo lãnh cho ông A nào đó vay 2ty chẳng hạn)
4. Các điều khoản cam kết trong hợp đồng: trình tự các bước, các trường hợp phát sinh khi ko thể tách sổ, công chứng,khi giải chấp ai là người cầm sổ,....
Hiện nay rất nhiều NH đang xử lý nợ xấu nên chuyện mua đc mảnh đất đẹp giá tốt không nên bỏ qua, nếu bạn cần có thể liên hệ mình xem giúp đc không :D. Các NH luôn có tình trạng này mà, NH em cũng có luôn. Thỉnh thoảng các khách hàng còn giao luôn TS cho NH để NH bán rồi trừ nợ cho họ.
Có đấy, bác có mua thì liên hệ em nhé :D
Có 2-3 món nhỏ nhỏ trong TP Đồng Hới đó :>
Bên mình cũng là cty quản lý nợ của NH, nếu bạn cần hỏi gì cứ pm mình. Cũng đang giải quyết mấy món nợ xấu đây :D
Bạn có thể thuê dịch vụ định giá bđs để có thể đưa ra giá bán tốt nhất và hợp lý nhất. Nhiều khi ngó trước ngó sau so với nhà này nhà kia nhưng mỗi thời điểm, mỗi vị trí nó lại khác. Tham khảo dịch vụ định giá bên cty mình nhé :D
Nhà tập thể diện tích 45m2, có bếp + phụ + wc riêng biệt. Gần trường, chợ,...
Thế này thì là còn có ý định lừa đảo 200tr đấy. May mà mẹ nó mất cmt không có là mất 200tr cũng nên. Mọi người đừng có đưa tiền cho người lạ làm gì, dù có làm trong bank vì chả có gì đảm bảo ng ta ko cuỗm xong rồi nghỉ việc cả.
Nếu là nhân viên Ngân hàng thì potay rồi. Tẩy chay luôn cái NH đó cho xong hoặc nếu đông thì kéo đến làm cho ra nhẽ.
Ủa, nếu như mới đáo hạn thì mình sẽ gửi trước khi hạ ls là 13% vậy thì vẫn phải tính là 14% chứ. LS 13% chỉ áp dụng với khoản gửi sau ngày đó thôi, còn dù có gửi 12 tháng mà trước ngày 13% áp dụng thì vẫn tính 14% hết các tháng.
Ặc, thường thì người ta trả tiền chênh luôn lúc đó mẹ nó ạh. Sau đó thì mình có thể đi bất kỳ chi nhánh nào để rút lãi hàng tháng theo đúng ls quy định.
1. Cổ phiếu của Công ty CP Cavico xây dựng cầu hầm (MCK: CAVICOB)
2. Cổ phiếu Công ty CP Cavico điện lực và tài nguyên (MCK: CAVICOPC)
3. Cổ phiếu Công ty CP Cavico xây dựng hạ tầng (MCK: CAVICOID)
4. Cổ phiếu chứng chỉ quỹ VF2
5. Cổ phiếu NH TMCP Quân Đội (MCK: MBB)
Liên hệ: Đoàn 0983.85.10.31